Смоленский Форум

Дорогие форумчане!
Назрел квартирный вопрос, ибо обзавелся семьей.
Дои или квартира?
Денег со всеми ипотеками и кредитами могу насобирать 2-3 млн отечественных тугриков.
Поэтому и хочу спросить: купить квартиру?(за ценами уже год не могу угнаться!!!), начать строить дешевый дом, но с отделкой, или строится основательно, но отделку делать самому?

Женатый, за эту сумму уже можно обратить внимание на дом. я про 3млн. а цена зависит от материала и сам будешь строить или бригада.

Я то же думал на счёт дома, но строить шалашик за 3 млн как то не круто (при условии что будут наёмные рабочие строить). Земля в более-менее нормальном месте с коммуникациями уже в 1 млн. обойдётся. И на оставшиеся 1-2 много не настроишь

Я бы для начала (собственно как исделал) купил бы трёшку где-нибудь в Миловидово или Быльниках за те же 3 миллиона.

Azazelius писал(а):Женатый, за эту сумму уже можно обратить внимание на дом. я про 3млн. а цена зависит от материала и сам будешь строить или бригада.

Сам скорее всего не буду, со стройкой никак не связан, и работа вещь обязательная!
Хочется понять к кому можно идти а кому нельзя.
Ипотеку на квартиру сразу отмел, эт ж добровольное рабство!

adskiy sotona писал(а):Я то же думал на счёт дома, но строить шалашик за 3 млн как то не круто (при условии что будут наёмные рабочие строить). Земля в более-менее нормальном месте с коммуникациями уже в 1 млн. обойдётся. И на оставшиеся 1-2 много не настроишь

Я бы для начала (собственно как исделал) купил бы трёшку где-нибудь в Миловидово или Быльниках за те же 3 миллиона.

Участок потенциально есть. В районе МЕТРО. Свет там есть, газ и вода вроде как недалеко.
Про миловидово думал, но поговаривают что будет "пичалька" на сдаче обьекта.
Еще есть возможность купить строящийся таунхаус, из пенобетона, но знакомый юрист сказал что у нас много путаницы с документами, и можно так и не оформить его в собственность

Женатый, рабство в зависимости от % и срока. Если берешь ипотеку на строящееся жилье сроком на 5-7 лет итоговая сумма выплат получится меньше чем квартира будет стоить через пару лет после сдачи дома, за то можно жить там практически сразу не копя деньги годы и не гонясь за растущими ценами на недвижимость

Женатый, про таунхаусы, насколько я знаю, оформление идёт как «кусок общего дома», поэтому да, наверное гемморой.

А в чём печалька по сдаче объекта? Всё уже достраивается и по моим наблюдениям движухи там больше чем на любой стройке города

за такие деньги лучше уже купить готовый, ситуация на финансовом рынке не настолько стабильна что бы строить самому, запланируете материал по одной цене, цены повысятся и будете покупать уже по завишеной цене.

adskiy sotona писал(а):Женатый, про таунхаусы, насколько я знаю, оформление идёт как «кусок общего дома», поэтому да, наверное гемморой.

А в чём печалька по сдаче объекта? Всё уже достраивается и по моим наблюдениям движухи там больше чем на любой стройке города

Риэлторы говорили что с водой будут скорее всего проблемы (инфа мною не проверенная). Да и сам, помню как в долевое родители покупались - был реальный шанс что недостроят(как Социальная инициатива) или затянут пока наш любимый Сберобобранк не предоставит кредиты

anygen писал(а):за такие деньги лучше уже купить готовый, ситуация на финансовом рынке не настолько стабильна что бы строить самому, запланируете материал по одной цене, цены повысятся и будете покупать уже по завишеной цене.

Сам, ИМХО, не буду строить, ибо тогда есть шанс потерять работу и собственное небольшое дело.
В специалистах вопрос - где они и как обезопасить себя от шабашников.

anygen, за 3 миллиона не купишь более-менее приличный дом. Можно купить недострой за 3, в который ещё 1,5 минимум вложить нужно.

Женатый, от шабашников защититься просто — обращаться в нормальные компании с положительными отзывами. Если экономить — здесь уже лотерея.

Бери квартиру.

adskiy sotona писал(а):anygen, за 3 миллиона не купишь более-менее приличный дом. Можно купить недострой за 3, в который ещё 1,5 минимум вложить нужно.

Женатый, от шабашников защититься просто — обращаться в нормальные компании с положительными отзывами. Если экономить — здесь уже лотерея.

Друг так сроил, вроде компания нормальная, и документы все, договор, проект, а потом "бац" - надо еще денег, и еще, и короче так и не достроил.
Продает недострой за 4 млн. ибо считал что 250 кв.м. нормальная площадь для семьи.

adskiy sotona писал(а):Я то же думал на счёт дома, но строить шалашик за 3 млн как то не круто (при условии что будут наёмные рабочие строить). Земля в более-менее нормальном месте с коммуникациями уже в 1 млн. обойдётся. И на оставшиеся 1-2 много не настроишь

Я бы для начала (собственно как исделал) купил бы трёшку где-нибудь в Миловидово или Быльниках за те же 3 миллиона.

мне мой дом сейчас без внешней и внутренней отделки в районе два и три где-то вышел. с работой, материалами. материалы не дешевые, а все хорошего качества. вот и смотри сам.

anygen писал(а):за такие деньги лучше уже купить готовый, ситуация на финансовом рынке не настолько стабильна что бы строить самому, запланируете материал по одной цене, цены повысятся и будете покупать уже по завишеной цене.

готовый НЕ В КОЕМ СЛУЧАЕ. купишь гавно за эти деньги. из дешевых материалов непонятно как построенный. а его с/с будет 1млн где-то

Azazelius писал(а):

adskiy sotona писал(а):Я то же думал на счёт дома, но строить шалашик за 3 млн как то не круто (при условии что будут наёмные рабочие строить). Земля в более-менее нормальном месте с коммуникациями уже в 1 млн. обойдётся. И на оставшиеся 1-2 много не настроишь

Я бы для начала (собственно как исделал) купил бы трёшку где-нибудь в Миловидово или Быльниках за те же 3 миллиона.

мне мой дом сейчас без внешней и внутренней отделки в районе два и три где-то вышел. с работой, материалами. материалы не дешевые, а все хорошего качества. вот и смотри сам.

посоветуй к кому обратиться? а к кому не стоит?

Azazelius писал(а):

adskiy sotona писал(а):Я то же думал на счёт дома, но строить шалашик за 3 млн как то не круто (при условии что будут наёмные рабочие строить). Земля в более-менее нормальном месте с коммуникациями уже в 1 млн. обойдётся. И на оставшиеся 1-2 много не настроишь

Я бы для начала (собственно как исделал) купил бы трёшку где-нибудь в Миловидово или Быльниках за те же 3 миллиона.

мне мой дом сейчас без внешней и внутренней отделки в районе два и три где-то вышел. с работой, материалами. материалы не дешевые, а все хорошего качества. вот и смотри сам.

С коммуникациями?

И.Путь..., да. газ + скважина + свет
Женатый, было бы желание. берешь и делаешь. тока я убедился, что лучше всего строят узбеки. не пьют и работящие - от зари и до заката работают. ценник средний по работам. хуже всего работают смоляне - лентяи и алкоголики. переоценивают себя. очень дорого у фирм, в которых будут работать те же смоляне, правда если забухают, фирмы будут искать сами новые бригады

Azazelius писал(а):И.Путь..., да. газ + скважина + свет
Женатый, было бы желание. берешь и делаешь. тока я убедился, что лучше всего строят узбеки. не пьют и работящие - от зари и до заката работают. ценник средний по работам. хуже всего работают смоляне - лентяи и алкоголики. переоценивают себя. очень дорого у фирм, в которых будут работать те же смоляне, правда если забухают, фирмы будут искать сами новые бригады

Короче расклад ясен!
Хочешь сделать хорошо - сделай САМ!

И.Путь..., да. газ + скважина + свет

Отопление? Разводка по дому?

И.Путь..., нет, тока втянуто все в дом в до котла.

Azazelius, а какая площадь дома? Был ли под него участок? Где если не секрет?

Azazelius, не, но всё равно нормально... Просто Женатый должен учитывать, что коммуникации вне и внутри дома - это весомая статья расходов, если, конечно, не экономить на всём этом. И 2 млн - это только начало. Тем более в Пасово по газу много вопросов, имхо.

adskiy sotona, 180квм. я назвал цену с участком. брал участок "в поле" за 350 тыс. недалеко от города.

И.Путь..., в Пасово там участков народ понабрал "про запас", никому ничего не надо. у нас, например, когда газ проводили или скважины бурили, мы вместе договаривались, собирались, получалось как бы "оптом", в результате дешевле. а в Пасово попробуй собери всех

Azazelius писал(а):adskiy sotona, 180квм. я назвал цену с участком. брал участок "в поле" за 350 тыс. недалеко от города.

О, как... Даже с участком... Ну, тогда вообще хорошо...))

Azazelius писал(а):И.Путь..., в Пасово там участков народ понабрал "про запас", никому ничего не надо. у нас, например, когда газ проводили или скважины бурили, мы вместе договаривались, собирались, получалось как бы "оптом", в результате дешевле. а в Пасово попробуй собери всех

Потому и стоит там всё без движения, хотя и место вроде неплохое.

И.Путь..., ща участки у нас по 1млн с коммуникациями "на участке" стоят. теперь уже не "поле"

ЗЫ. да в Пасово, вон какую-то смежную тему почитай, там все тока и делают, что судятся с администрацией, то дороги им надо, то теперь хотят ГРП за счет города я ж сказал, что так они будут судиться пока не поседеют строиться и жить когда они планируют? ответа нет ))

Azazelius, ну, там пара инициативных, а остальные вообще балласт, им и не надо ничего, на продажу брали по ветеранской программе.

И.Путь..., тогда там пичалька совсем. жалко людей, кто реально строиться планирует. не скоро это у них выйдет.