Смоленский Форум

Интересны несколько позиций по работе:

1. кладка газосиликатных блоков на клей (за куб)
2. устройство двухскатной крыши под мягкую черепицу/металлочерепицу (за метр квадратный?)
3. устройство монолитного армпояса 30х20 на надземном уровне с самозамесом бетона и подъемом на 4 метра (за метр кубический?)

Подскажите, плз, кто сталкивался, какие актуальные цены в этом/прошлом году, выполняемые силами местных бригад и/или таджиков/узбеков. А если бы кто еще телефоны посоветовал людей с которыми работал в прошлых сезонах и остался доволен - совсем хорошо.

1. 700-1100 за куб
2. 700-750 за квадрат
3. хз... индивидуально

Azazelius писал(а):1. 700-1100 за куб
2. 700-750 за квадрат
3. хз... индивидуально

2 считается за метр поверхности кровли или метр покрываемой площади? И что в цену включено? Всё? Ну т.е. стропила, обрешетка, паро/ветроизоляция, закладка утеплителя, кровельное покрытие?

alexander, по поверхности кровли
в смысле именно ПЛОЩАДЬ кровли!

alexander, в цену у меня было включено: стропильная система + обрешетка + гидропароизоляция + монтаж металлочерепицы... без утепления!

Ясно, спасибо. Кто тебе крышу делал? Славяне/таджики?

alexander, сначала предложил узбекам... сказал, что готов за 700, сказали подумаем, через неделю сказали мало... говорю, ок 800 тока ради того, чтобы "не менять коней на переправе"... они сказалаи подумаем... через неделю сказали "ребята говорят мало, что за 800 не будут, хотят 1000"... я сказал: "ок, пускай ребята идут лесом"... и мне в итоге делали мужики с Ярцево за 700 руб/квадрат. нормально сделали. в принципе без претензий особых. узбеки, кстати, оч. опечалились, что мимо них такой объем работ прошел...

Azazelius, сейчас не понять, кто дешевле: свои или чужие.

Rusberg, это да. но узбеки хоть НЕ ПЬЮТ! а наши это трындец... хотя вот бригада, что крышу делала не пили, работали норм...

все эти узбекитаджики давно не делают по халяве,а качество тоже не ахти

MAKC, так в том то и дело. хотят бабла как-будто строительная фирма с профессионалами... ну нафиг )) однако, тока узбеки согласились строить мне стены из ГБ толщиной 50см смоляне и белорусы сказали мол ну нафиг такую тяжесть...и до воды 30 метров ходить смолянам и белорусам оказалось лень...

Вообщем посчитал бегло. Основная прямоугольная двухэтажная часть у меня выходит 10х8 с двухскатной крышей.
При стенах 40 см получилось 272 тыс на работу и 519 тыс на материалы.

Стены - 126 кубов блоков
материал = 126*3000 = 378 тыс
работа по кладке - 126 * 1000 = 126тыс

плиты перекрытия -
пролет 1 - 4180 мм = 6 штук по 1190 = 38 тыс
пролет 2 - 5980 мм = 6 штук по 1190 = 51 тыс

доставка - 10 тыс

=======================================
крыша - 136 квадратов
материал лес - 5 кубов * 5000 = 25 тыс
материал черепица 136 * 200 = 27 тыс
работа - 136 * 1000 = 136 тыс
======================================

итого: 378+ 126+100+ 25+27+136 = 792 тыс

Как думаете, сколько добавить к сумме на прочие расходы? :-/

alexander, +7-10% непредвиденные работы

alexander, а какой фундамент и во сколько обошелся? Кирпичом обкладывать дом не планируешь?
Можешь приблизительную смету по всему дому посчитать?

alexander, расчет по плитам перекрытия не понял. по ГБ ты уверен? у меня 3,5 машины (фуры) ушло и ценник по металлочерепице не понял откуда ты такой взял...? и, кстати, металлочерепицу бери не ниже 0,45 толщиной... если меньше продавишь тупо на крыше...

alexander,
рекомендую в обязательном порядке составить смету в соответствующих расценках - все будет видно и понятно , либо чтоб сметчик прикинул, имхо конечно

ПРЯНИК1, а фундамент у меня давно сделан - монолитный цокольный этаж перекрытый. Но это конкретный долгострой и денег в него вколочено за несколько лет ляма полтора вместе с заведением всех коммуникаций.

Azazelius, ну плиты 4 и 6 метровые, шириной 1190мм. Цену брал на монолите, где-то по 6-9 тыс штука.
Блоки считал для дома 8х10, 2 этажа, высота этажа - 3.5м. (8+10)*2*(3.5+3.5)*0,4 = 100 кубов + запас на перегородки.
На металлочерепицу в инете ценник взял - вроде от 150 до 250 р в основном она стоит. Вообще похоже надо смотреть что-то более-хитрое, с каким-нить покрытием, а то у соседей обычная - гремит в дождь весь дом как консервная банка. Стены хочу сделать однородными, просто из газосиликата. Это дает простор в будующем для декоративной штукатурки каким-нить нехитрым двухцветным узорчиком.

Вообще что-то склоняюсь к тому, чтоб вместо хитрой кровли сделать двускатную крышу у основной части и плоскую кровлю над двумя "пристройками", типа:



По цене врядли выиграю, но так смотрится на мой взгляд лучше, больше света на втором этаже + если вдруг что-то не так пойдет с расходами, то можно сделать целиком первый этаж, перекрыть плитами, вставить окна, и так оставить на зиму. К тому же смонитровать бетонные перекрытия можно за несколько часов при минимуме неквалифицированных помошников.

alexander, вы как не для себя строите), считайте материалы точнее! Выкиньте площадь окон и дверей, не учитывайте 2 раза материал в углах стен, выкиньте объем монолитного пояса, фронтоны у вас не прямоугольные, учитывайте уклон кровли. Смета по блокам ужмется заметно, плюс меньше блоков - меньше платить за их кладку. На запас по идее 5 процентов должно хватить за глаза, максимум 10. Высота 3.5м действительно так? Даже для первого этажа многовато, а уж для мансардного и подавно). Вы на второй этаж по внутренней лестнице попадать собираетесь? - разумеется по внутренней, но плит собираетесь купить без учета проема под лестничную клетку. Ценник на плиты с доставкой? Их руками не закинешь - нужен кран, добавьте как минимум аренду крана на день..

zemelya, спасибо, но я просто делаю приблизительный рассчет, чтоб понять на что рассчитывать в этом сезоне, т.е. что можно сделать гарантированно за имеющийся миллион. Пока выходит, что вроде должно хватить на то, чтоб сделать коробку с крышей, но не хватит на окна( и уж тем более на отопление/черновую отделку какую-то).

Странно по крыше выходит: сколько людей спрашивал, люди говорят, что дерева в крышу ушло очень много. А у меня наоборот дерева там всего ничего. Считал стропила, обрешетку, контробрешетку.... Муэрлат не считал правда.

alexander, а толщина блока у тя какая? у меня 50см узбеки надрывались класть... но, наверное, поднакачались за строительный сезон по кол-ву блоков, реально может не хватить... я вот думал, что мне хватит, а пришлось потом еще фуру заказывать 3,5 метра высота первого этажа и у меня от чернового пола до чернового потолка, после создания чистового потолка многоуровнего и чистового пола высота будет 2,8 - 3,0... так что ничего страшного, лучше больше чем меньше... в мансардном этаже у меня например 2.75 от черн пола до черн потолка... в итоге 2,5 в чистоте останется

alexander, кстати, за миллион тебе хватит построить коробку с окнами и металлочерепицей и дверью металлической...

zemelya, по плитам... мне краном клали плиты, что на фундамент, что на первый этаж и над гаражом... 2 часа за глаза хватает на перекрытие плитами... тока кран может взять еще 1 час на "типа доезд до места разгрузки" + надо учитывать аренду фуры для перевозки плит...

и плиты смотри ааккуратнее выбирай и вези... у меня одна плита с завода не заметили, треснута была почти по всей ширине плиты, увидели тока когда положили ее уже... завод заменил потом, так как акта приемки не было, подписать забыли... поэтому завод и признал свою ошибку...

ЗЫ. хотя говорили, мол фигня... нагрузок не будет у тебя больших, но знаешь... неохота рисковать и думать потом треснет/не треснет над головой... а вот те кто строят на продажу по этому поводу даже не заморачиваются...

у меня сосед на продажу дом строит hron видел тот фундамент на том "фундаменте" сейчас потиху возвышается конструкция из облицовочного красивого кирпича, а внутри газоблок 25см... который... ПРОЛЕЖАЛ НА УЛИЦЕ НЕ НАКРЫТЫЙ 3 (ТРИ) ГОДА который, руками крошится в муку... вот так строят на продажу...

есть желающие купить этот дом потом?

ЗЫ. кстати, все дома на продажу в нашем поселке с деревянными перекрытиями... и тока один вроде с ж/б...

Azazelius писал(а):alexander, кстати, за миллион тебе хватит построить коробку с окнами и металлочерепицей и дверью металлической...

У меня дороже от того, что 8х10 - не единственная часть дома. И надо еще сделать две одноэтажные части размером 6х7 и 6х5.

alexander, ну, например у меня немногим больше по деньгам вышло... хотя размер 11х12-13...

Azazelius, а немного дороже это на сколько? и с учетом фундамента?

Tihomir, что именно? цена коробки с окнами, дверьми, крышей + фундамент?

Azazelius писал(а):Tihomir, что именно? цена коробки с окнами, дверьми, крышей + фундамент?

Цена коробки с окнами и дверьми и крышей?

В личке