Будут ли небоскребы в Смоленске?
Небольшой вопрос
В большинстве случаев правительство не причастно к строительству небоскрёбов. За исключением зданий в Арабских Эмиратах и нового здания Правительства Москвы во всех других случаях их строит частный бизнес. В Смоленске небоскрёбов не будет по сл. причинам (в порядке убывания важности):WolkMain писал(а):Цитата(WolkMain @ 26.11.2007, 20:19) Или у нашего правительства денег не хватит?
1. Это слишком крупная инвестиция, непосильная никому здесь. На сегодня самый крупный застройщик в Смоленске "поднимает" всего 9-этажей офисного здания, только под продажу в долевое и пока только в планах.)) Для небоскрёба нужен жирный инвестор со стороны.
2. Небоскрёб -- это не здание из кирпича и даже, как правило, не из железобетона. Это металлический каркас, навесной поэтажно разгруженый фасад и тьма коммуникаций. Всё это очень дорого и некому строить здесь. Вернее, взяться может кто угодно, но посмотрите на одноуровневый металлокаркас ледового дворца от ОГС, помножте этажей хотя бы на 50 и получится, что наши внуки не доживут до того момента, когда строительство небоскрёба будет закончено.
3. Небоскрёб дорог из-за устройства техэтажей, т.е. этажей отданных полностью под разводку коммуникаций. Такие этажи нельзя продать, а в небоскрёбе их наберётся 3-5 уровней и возможно, всё же окажется, выгодней построить несколько зданий с бОльшей долей продаваемых площадей.
4. Небоскрёбу нужны дополнительные эвакуационные пути и незадымляемая лестничная клетка (с пожарной машины забрать людей с такой высоты ведь нереально), а это опять потеря площадей.
5. Стеклянных башен у нас не строят по климатическим соображениям, а другие типы фасадов нужно либо как-то облицовывать с внешней стороны, либо штукатурить. Всё это новый опыт и никому не нужные риски.
Хотя, я думаю, что небоскрёб, построенный на продажу вполне разойдётся здесь. И он может быть "куплен в китае", т.е. построен чужой рабочей силой из материалов "привезённых с собой".
Последний раз редактировалось Belikov 27 ноя 2007, 08:02, всего редактировалось 1 раз.
-
- Сообщения: 1230
- Зарегистрирован: 31 авг 2006, 08:32
- Настоящее имя: Илья
- Откуда: Moscow
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
SERGIO писал(а):Цитата(SERGIO @ 26.11.2007, 22:31) пока не будет, т.к. их просто не разрешают строить )) как я слышал, причина в том, что в Смоленске нет соответствующей пожарной техники, т.е. в случае пожара ни одна стрела не достанет до самого высокого этажа )
Кстати, по некоторым источникам, в Москве, например, есть лишь 2 машины со стрелой, которая достает до 20 этажа максимум.
Цитата4. Небоскрёбу нужны дополнительные эвакуационные пути и незадымляемая лестничная клетка (с пожарной машины забрать людей с такой высоты ведь нереально)[/quote]
Совершенно верно. К тому же, небоскребы, вернее, здания от 20 этажей и выше, по-хорошему, должны быть оборудованы автоматической системой пожаротушения.
Последний раз редактировалось Vlad_02 27 ноя 2007, 09:33, всего редактировалось 1 раз.
- Sasha Cbulko
- Сообщения: 655
- Зарегистрирован: 20 авг 2005, 18:11
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
небоскребы небоскребами,но покуда на Смоленщине строители никак не могут
перешагнуть злосчастный десятиэтажный рубеж, в наше время конечно это
выглядит довольно убого, во многих городах России, и поменьше Смоленска,
здания в 16 этажей и выше уже обыденное явление,впечатление такое что в смоленске
строительство застряло на уровне семидесятых-начала восьмидесятых,
(типы зданий практически те-же). Лично мое мнение, что если город чуть-бы
подрос, то выглядел бы посолиднее и покрасивее.
перешагнуть злосчастный десятиэтажный рубеж, в наше время конечно это
выглядит довольно убого, во многих городах России, и поменьше Смоленска,
здания в 16 этажей и выше уже обыденное явление,впечатление такое что в смоленске
строительство застряло на уровне семидесятых-начала восьмидесятых,
(типы зданий практически те-же). Лично мое мнение, что если город чуть-бы
подрос, то выглядел бы посолиднее и покрасивее.
Дело не сколько в Смоленске конкретно (хотя, у нас нет пожарной техники, способной снимать людей выше 10 этажа), а в строительных нормативах, в которых ещё с советских времён сидит положение о том, что газовое оборудование в зданиях выше 10 этажей недопустимо. По чисто статистическим соображениям: газ вроде штука опасная и обрушение здания до 10 этажей принято допустимым (не очень много трупов), а выше уже считается недопустимым (много трупов).
nb. Москва живёт по другим законам, там свои нормативы.
nb. Москва живёт по другим законам, там свои нормативы.
Соглашусь с ановиковым, для Смоленска это проблема пары офисных зданий разве что. Наоборот, логично было бы ещё больше "зажать" высотность застройки, чтобы вынудить развитие коммуникаций, освоение новых районов и оживить рынок земельных участков. В своё время, ещё при Хрущёве в серийной жилой застройке были приняты "холодные стены" не только ради банальной экономии утеплителя, но и для того, чтобы масштабно сформировать потребность в энергоресурсах и "набрать обороты" в этой сфере.
Re: Будут ли небоскребы в Смоленске?
да что толку с подземных переходов , в них будут постоянно сидеть наркоманы да алкоголики
- Azazelius
- Сообщения: 40223
- Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
- Откуда: объективная реальность
- Благодарил (а): 1971 раз
- Поблагодарили: 759 раз
- Контактная информация:
Re: Будут ли небоскребы в Смоленске?
ну. думаю да... если только патрули ППС не будут регулярно раз в полчаса мониторить обстановку там... да и предполагаю, что все стены изнутри будутzinger писал(а):да что толку с подземных переходов , в них будут постоянно сидеть наркоманы да алкоголики
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…
- leo
- Сообщения: 3770
- Зарегистрирован: 09 окт 2004, 17:11
- Настоящее имя: Алексей
- Откуда: С того берега моря...
- Благодарил (а): 55 раз
- Поблагодарили: 45 раз
- Контактная информация:
Re: Будут ли небоскребы в Смоленске?
Если память не из езменяет, то самыми высокими жилыми постройками считается эксперементальная пара домов на Лавочкина. 16 этажей. Где-то слышал мнение, что возводить этажность выше проблематично из-за больших затрат на укрепление почвы.
-
- Сообщения: 26856
- Зарегистрирован: 10 май 2008, 19:53
- Благодарил (а): 196 раз
- Поблагодарили: 214 раз
- Контактная информация:
Re: Будут ли небоскребы в Смоленске?
leo, планировался микрорайон на Краснинском шоссе с домами до 24 этажей.
- Yurgis
- Сообщения: 2598
- Зарегистрирован: 28 фев 2009, 18:28
- Благодарил (а): 135 раз
- Поблагодарили: 21 раз
Re: Будут ли небоскребы в Смоленске?
Не поленись - пересчитай этажиleo писал(а):Если память не из езменяет, то самыми высокими жилыми постройками считается эксперементальная пара домов на Лавочкина. 16 этажей. Где-то слышал мнение, что возводить этажность выше проблематично из-за больших затрат на укрепление почвы.
- Kostya
- Сообщения: 3392
- Зарегистрирован: 02 июн 2009, 11:05
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
Re: Будут ли небоскребы в Смоленске?
А я бы хотел жить на каком-нибудь 20-30м этаже. Надоели эти десятины.
Re: Будут ли небоскребы в Смоленске?
Ещё в 1950-е годы нейропсихологи выявили, что постоянное обитание человека, ежедневно находящегося на земле, но живущего в квартире на высоте выше 60 м, проявляются синдром неустойчивости, неврозы и даже болезни.Kostya писал(а):А я бы хотел жить на каком-нибудь 20-30м этаже. Надоели эти десятины.
Re: Будут ли небоскребы в Смоленске?
Kostya, пообщайся для начала с жителями этих 20-30 этажей, а потом -хоти :((((((
общалась- не айс, земли не видно, особенно в туман, открывать окна-нельзя, типа балконы наглухо застекляны.......жалеют
общалась- не айс, земли не видно, особенно в туман, открывать окна-нельзя, типа балконы наглухо застекляны.......жалеют
Re: Будут ли небоскребы в Смоленске?
г. Смоленск - ВЕСЬ являеться историческим поселением, какие небоскребы, тут я как Беликов - город не поганьте.