Смоленский Форум

http://vitkv.ru/

1К за 1 млн. что скажете, господа?

1К за 1 млн. что скажете, господа?

Это цена если только на этапе строительства дома. Готовая квартира будет стОить минимум на 500 т.р. дороже

сайт с ошибками

что за застройщик? еще смущает центральное отопление, хоть и от отдельной котельной

Конечно, сказок про инфраструктуру и местоположение - масса, но ценник все перебьет.
Если старые игроки никаких подлянок новичку не сделают, прайс на жилье во всем городе может стать адекватнее на порядок.

partyzan писал(а):что за застройщик? еще смущает центральное отопление, хоть и от отдельной котельной

Ноги растут от СУ-197

partyzan писал(а):еще смущает центральное отопление, хоть и от отдельной котельной

Это как раз не проблема, ИМХО. А вот что с водой, канализацией? Тоже автономные?
Дороги? Транспорт? Детский сад, школа? Ничего этого там нет и не будет скорее всего...
Так что заманчивое и одновременно сомнительное предложение. Плюс транспортный коллапс Киселевке обеспечен.

Смеяться хочется от такого ...... немогу приличные слова подобрать...вранья.

По близости в Лесопитомнике находится озеро, признанное одним из самых чистых мест для купания в городе. Недалеко от микрорайона располагается крупнейший рынок Смоленска – Киселёвский

Район Киселёвка, в котором расположен ЖК «Витебский квартал», имеет прекрасную транспортную доступность, благодаря которой, добраться до центра города не составит труда. В процессе возведения домов, будет организовано строительство новых дорог, запущены маршруты общественного транспорта.

и противоречащие друг другу:

Проектом предусмотрено возведение 13 многоэтажных домов с общей численностью квартир в количестве 1440шт., а также строительство всех необходимых объектов социальной инфраструктуры

Жилой комплекс «Витебский квартал» находится в благоустроенном и обжитом районе Киселёвка с хорошо развитой социальной инфраструктурой. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания: поликлиника, детские сады, школа, магазины, аптеки.

И КПД разрекламировали как супер технологию, маркетологи мля...

Ну, за лям надо брать однушку! Пофиг на инфраструктуру, лишь бы машину было где приткнуть. Молодцы белорусы! Хуже, чем на Королевке не построят.

Похож на сайты по Новой Москве.Выбираешь дом в картинке 3D, этаж и квартиру, а половина квартир уже продано. Гениально. А здесь генпланом назвали какую-то мазню первоклассника. Думают что прокатит! "Инициатива" была в Смоленске, народ тоже бросился на ценник подешевле. А как расхваливали и не верили, когда им пытались объяснить их сомнительную сделку. Бюджет жалко, c дураками расплачиваться за счёт всего города! А раз эти белорусы такие богатые. Пусть сначала построят, а потом продают.

По планировке этажа-полная фигня! По последним Российским нормам требуется 2 лифта!

а я то думаю, кто в том месте все перерыл!? было наше любимое место гуляния с ребенком и иногда отдыха с шашлыком, видать скоро придется искать пути объезда

maxilena писал(а):По планировке этажа-полная фигня! По последним Российским нормам требуется 2 лифта!

Да ладно, в 10-ти этажках 2 лифта?

Угу!

А можно на карте нарисовать по-точнее район, где это всё будет?

Лифтовое лобби!

AJen, http://vitkv.ru/map

Академик Иосиф писал(а):AJen, http://vitkv.ru/map

Не показывает карту...

Жилой комплекс «Витебский квартал» представляет собой ансамбль современных 10-этажных 1-4 секционных панельных домов модернизированной серии КПД 111-108.

Описание серии: http://www.kpd.vitebsk.by/index.php/home/serizdel.html

Одним из весомых плюсов для жильцов такого дома будет коэффициент термосопротивления наружных стеновых панелей - 3.25, который является достижением для данной серии в городе Витебске. Такой высокий коэффициент термосопротивления достигается трехслойностью (бетон-пенополистирол-бетон) наружной стеновой панели.

Про пенополистирол: http://porotherm-ural.ru/pravda_o_stroi ... 54/page/1/

21 апреля 2010

Глава МЧС России Сергей Шойгу заявил о недопустимости использования пенополистирола для утепления жилых домов.

В ходе "правительственного часа" в Госдуме с участием Шойгу депутат-эсер Галина Хованская задала министру вопрос о активном применении в настоящее время при капитальном ремонте жилых домов пенополистирола для утепления домов. Этот материал вызывает серьезные опасения с точки зрения пожарной безопасности у многих экспертов, сказала она.

"Он запрещен к применению", - ответил ей Шойгу.

"Особенно на объектах, где есть, с одной стороны, высокие риски, а, с другой стороны, массовое пребывание людей", - уточнил министр.
Он отметил, что применение этого материала в многоквартирных жилых домах - "это довольно опасные вещи".

Или это все фигня? Специалисты, поведайте.

AJen, http://n.maps.yandex.ru/-/CVVP5Pmc

AlexDi писал(а):AJen, http://n.maps.yandex.ru/-/CVVP5Pmc

AlexDi, спасибо. Возник другой вопрос - а не строится ли этот комплекс на месте предполагаемой в соответтсвии с генпланом дороги?

754, считается что бетонная стенка защищает от выделение стирола. да и мы не знаем какой они там полистирол имеют ввиду, может экструдированый, он вообще считается что не выделяет вредных веществ.

AJen писал(а): AlexDi, спасибо. Возник другой вопрос - а не строится ли этот комплекс на месте предполагаемой в соответтсвии с генпланом дороги?

какая ж там дорога? Киселевка - Туринщина - Озеро ТЭЦ-2 ? )))

AlexDi, Гуляев где-то ещё тут схему предполагаемой дороги выкладывал - идет параллельно нынешней, только сама дорога пошире.

AJen, может ты имеешь ввиду дорогу Рыленкова - Рославльское шоссе( РТС)? Так она совсем в другой стороне

ПРЯНИК1 писал(а): Молодцы белорусы!

В лучшем случае белорусов там 20%, сейчас под эгидой таможенного союза очень хорошо стало деньги уводить из России в Беларусь или Казахстан без следа, что и происходит сейчас с успехом. Просто это прикрытие вывода бабла, но народу дешевое жилье.

AlexDi, http://smoladmin.ru/spravocn/genpl/files/pril12.gif
Но район расположен за дорогой

Академик Иосиф, ну так правильно, дорога то находится в черте города, а дома строятся в Смоленской районе, потому не пересекаются

Gulyaev писал(а):Ноги растут от СУ-197

Максим как всегда на высоте. Еще паранойя не мучит?

partyzan писал(а):что за застройщик? еще смущает центральное отопление, хоть и от отдельной котельной

Это позволит избежать постоянных проблем с котлами, плюс это как минимум безопаснее. В каждой квартире будет будет счетчики тепла (калориметры) , поэтому переплат в сторону управления ЖКХ или управляющей компании не будет.

semen.altov писал(а):сайт с ошибками

Укажите пжл где ошибки

754 писал(а): Про пенополистирол: http://porotherm-ural.ru/pravda_o_stroi ... 54/page/1/
Или это все фигня? Специалисты, поведайте.

Да, вы правы это всё фигня. Вы путаете вентилируемый, или с мокрым процессом приделанный фасад. В КПД сырье для пенополистерола, прогнанное через печку и укатанный в бетон.

maxilena писал(а):По планировке этажа-полная фигня! По последним Российским нормам требуется 2 лифта!

Подучите матчасть пжл, до 10-ти этажей идет один лифт. Увеличение площадок до двух лифтов ведет к удорожанию дома вцелом.

ПРЯНИК1 писал(а):Ну, за лям надо брать однушку! Пофиг на инфраструктуру, лишь бы машину было где приткнуть. Молодцы белорусы! Хуже, чем на Королевке не построят.

Гениальные слова :clapping:

cLimBER писал(а): И КПД разрекламировали как супер технологию, маркетологи мля...

А вы хотите сказать, что натяженная арматура, провибрированный и отшлифованный бетон сравнятся с монолитом на кривой косой оплалубке? Или вы читаете, что если стены достаточно отшпалкевать и сарзу красить - это хуче 10 см штукатурки

Neo1288 писал(а):

partyzan писал(а): А вот что с водой, канализацией? Тоже автономные?

Вода городская. канализация автономная. На кв.м. обслуживание (фильтра, химия и умный человек, который это сыпет) прибавит к платежке 1 - 1,5 рубля.

khorchel писал(а): Подучите матчасть пжл, до 10-ти этажей идет один лифт. Увеличение площадок до двух лифтов ведет к удорожанию дома вцелом.

Сами не желаете нашу российскую матчасть подучить? Вот от нашего архитектора вам картиночка:
Это член правления союза архитекторов (смоленское отделение) говорит. Есть желание поспорить?