Нестандартная ситуация во время ремонтных работ

[Polina2013]

В ходе ремонта фасада дома № 12/1 была вскрыта обналичка(?) верхнего этажа. Работы приостановлены, так как стена "пошла" и может рухнуть...все затянуто ограждающими лентами...

[Polina2013]

Ленточки...

[Neo1288]

Все глаза сломал - ничего не увидел на фото... Поясните на пальцах - что и куда пошло от вскрытия штукатурки(?) ?

[Polina2013]

На переходе мужчины- обсуждали данную тему, я поинтересовалась в чем проблема. Объяснили, что после того как сняли какие-то детали, подлежащие замене...возникла проблема с отходом стены- видимо там на самом верхнем этаже...не до меня им было, с моими вопросами...

[SERGIO]

Сегодня ехал обратил внимание. Думал мансардный этаж к чудо-дому лепят.

[Пузанутый]

Вот о чем я уже давно твержу - они наскоро распиливают лехкое юбилейное бабло и не думают, что они штукатурят сараи, которые давно пора сносить, а не зарывать деньги в ветер...

[Polina2013]

Все глаза сломал - ничего не увидел на фото... Поясните на пальцах - что и куда пошло от вскрытия штукатурки(?) ?

Похоже это место

[alisa.smol]

Дом, как бы это сказать...да, он памятник архитектуры, но это многоэхажное строение с ДЕРЕВЯННЫМИ перекрытиями, по крайней мере, я так слышала, от жильцов того дома. Если это так- то там несущие- внешние, причем, все несущие...по сути- капитальная только коробка дома

[alisa.smol]

Вот о чем я уже давно твержу - они наскоро распиливают лехкое юбилейное бабло и не думают, что они штукатурят сараи, которые давно пора сносить, а не зарывать деньги в ветер...

Многие такие дома- памятники архитекруры, и их капитальный ремонт надо было начинатт не с фасадов :(
Слышала, что в этом доме специально предусмотрено замена лаг, то есть при проектировании его подразумевался ремонт перекрытий в принципе, и его пора делать: замена деревянных лагов между этажами по снипам -70 лет

[alisa.smol]

Все глаза сломал - ничего не увидел на фото... Поясните на пальцах - что и куда пошло от вскрытия штукатурки(?) ?

Похоже это место

Угол дома. В этом доме нельзы было разрешать перепланировки, перевод первых этажей под нежилое со сносом перегородок...стяжки полов бетоном...и ванны. Да, дом проектировался без ванных комнат и без горячей воды

[Polina2013]

alisa.smol, Там много факторов- начнём с того, что дом пережил войну и восстанавливался! Долгие годы под окнами были трамвайные пути, сейчас оживленнейшее движение транспорта, Подвалы, фундаменты, информационное табло бегущей строки на крыше...огромнейшая площадь! Какова нагрузка , вес, парусность конструкции?

[alisa.smol]

alisa.smol, Там много факторов- начнём с того, что дом пережил войну и восстанавливался! Долгие годы под окнами были трамвайные пути, сейчас оживленнейшее движение транспорта, Подвалы, фундаменты, информационное табло бегущей строки на крыше...огромнейшая площадь! Какова нагрузка , вес, парусность конструкции?

Абсолютно согласна! На таких "слабых" фасадах не должно быть никакой навесной рекламы

[Yurgis]

На таких "слабых" фасадах не должно быть никакой навесной рекламы

Все нынешние новостройки когда-нибудь рухнут (от времени), а дом специалистов выстоит. ИМХО

[alisa.smol]

У высотного здания- рухнуть всегда шансов больше. Будем надеятся, что Дом специалистов Гагаринский перестоит.
Дом специалистов- уникальное по задумке строение и его надо включать в турмаршрут

[maxilena]

[quote="alisa
Угол дома. В этом доме нельзы было разрешать перепланировки, перевод первых этажей под нежилое со сносом перегородок...стяжки полов бетоном...и ванны. Да, дом проектировался без ванных комнат и без горячей воды[/quote]
Дом Cпециалистов как и 8-ой дом Горсовета(Гагарина 6) имели до войны ванные комнаты( с окнами) и многоэтажные печи. После войны ванные комнаты были заселены людьми. Капитальные ремонты домов проходили в конце 50-х и начале 60-х. В Доме Специалистов были сделаны ванные комнаты и центральное отопление с горячим водоснабжением. Гагарина 6- только отопление и холодное водоснабжение. Перекрытия везде - деревянное по лагам. Потолки- штукатурка по дранке. Тоже самое можно сказать и о доме Партактива.

[alisa.smol]

Максилена, ты меня конечно извини, но у меня в Доме спец друг жил более 35 лет и я не раз у них была дома.так вот: горячего центрального водоснабжения там не было, это- раз. У них- трешка, причем, кухня там метров 9- явно не бывшая ванная и комнаты от 12 метров-каждая, тоже под ванные не подходит. Правда есть кладовка- темная, мерта полтора, тож маловато для ванной. Друг оттуда лет 5 назад съехал, под нежилое выкупили- угол на пераом этаже сторонами Гагарина-проезд Современник

[Polina2013]

Печи там были, ванных -вряд ли, тогда предпочитали бани от истопника до профессора...о титанах в этом доме тоже не слышала...

[Azazelius]

У высотного здания- рухнуть всегда шансов больше. Будем надеятся, что Дом специалистов Гагаринский перестоит.
Дом специалистов- уникальное по задумке строение и его надо включать в турмаршрут

1) бетонная армированная конструкция over в 100500 раз надежнее чем дом, построенный при царе Горохе с деревянными перекрытиями и штукатуркой по деревянной обрешетке...
2) ничего в нем исторического нету... таких домов в РФ сотни тысяч, их давно пора снести и построить нормальные.

ЗЫ. жалко вот дома со львами... вот тот историческую ценность действительно представлял, а ща превратили хер знает во что

[Мистер Смитт]

Вот о чем я уже давно твержу - они наскоро распиливают лехкое юбилейное бабло и не думают, что они штукатурят сараи, которые давно пора сносить, а не зарывать деньги в ветер...

Многие такие дома- памятники архитекруры, и их капитальный ремонт надо было начинатт не с фасадов :(
Слышала, что в этом доме специально предусмотрено замена лаг, то есть при проектировании его подразумевался ремонт перекрытий в принципе, и его пора делать: замена деревянных лагов между этажами по снипам -70 лет

... тогда действительно дешевле снести и построить новый, но куда девать жильцов? :pardon:

[Петруха]

... тогда действительно дешевле снести и построить новый, но куда девать жильцов? :pardon:

У здания есть собственники. И они будут рады любому исходу, ремонту, новым коммуникациям, новой квартире. Это за границей собственникам приходится из своего кармана свои проблемы решать, страховки покупать, кондоминимумы организовывать, выкручиваться в общем. А у нас вопросы с дорогами, школами, здравоохранением, безопасностью, зарплатами и др все решены, поэтому мы фасады из общака ремонтируем и если надо и дома новые всем этим людям построим. Иначе ведь как? Люди ведь у нас все бедные, сами не смогут такие дорогие работы оплатить!

[Офелия]

Дом специалистов- уникальное по задумке строение и его надо включать в турмаршрут

Простите, конечно....но мне туристов жалко. зачем их водить в такой дом? Снаружи обшарпано.внутри наверное вообще жуть.....не стыдите город, не надо туда туристов водить. На что там смотреть?.....То что он многое пережил? Так у нас много развалин в Смоленске.....да и вообще весь город.....стыдно таким перед туристами хвастаться.

[Мистер Смитт]

... тогда действительно дешевле снести и построить новый, но куда девать жильцов? :pardon:

У здания есть собственники. И они будут рады любому исходу, ремонту, новым коммуникациям, новой квартире. Это за границей собственникам приходится из своего кармана свои проблемы решать. А у нас вопросы с дорогами, школами, здравоохранением, безопасностью, зарплатами и др все решены, поэтому мы фасады из общака ремонтируем и если надо и дома новые всем этим людям построим. Иначе ведь как? Люди ведь у нас все бедные, сами не смогут такие дорогие работы оплатить!

... именно по этому квартиры в таких домах должны стоить копейки :pardon:
... а у нас рынок недвижимости до такой степени извращён, что в таком доме стоимость кв.метра будет та же что и в новом доме :pardon:
... моё мнение надо собственников ставить на "деньги", проводить экспертизу за счёт собственников а если экспертиза решит что здание нуждается в кап.ремонте, то кап.ремонт за счёт собственников, нет денег - освобождение помещений через суд :pardon:

[Петруха]

Простите, конечно....но мне туристов жалко. зачем их водить в такой дом? Снаружи обшарпано.внутри наверное вообще жуть.....не стыдите город, не надо туда туристов водить. На что там смотреть?.....То что он многое пережил? Так у нас много развалин в Смоленске.....да и вообще весь город.....стыдно таким перед туристами хвастаться.

Слава богу это не ей решать. И не вам. Это будет решать по отдельности каждый турист, проявляя платежеспособный интерес или не проявляя его. В общих чертах это можно даже предугадать, если ответить самому себе на вопрос, как часто вы ездите в другие города России смотреть дома-памятники. :hi:

[Петруха]

... именно по этому квартиры в таких домах должны стоить копейки :pardon:
... а у нас рынок недвижимости до такой степени извращён, что в таком доме стоимость кв.метра будет та же что и в новом доме :pardon:
... моё мнение надо собственников ставить на "деньги", проводить экспертизу за счёт собственников а если экспертиза решит что здание нуждается в кап.ремонте, то кап.ремонт за счёт собственников, нет денег - освобождение помещений через суд :pardon:

Вы совершенно верно рассуждаете. Городские власти милых европейских городов совершенно не стесняются принимать крайне жесткие положения о штрафах и ответственности тех, кто халатно относится к своей собственности. Не постриг вовремя газон, не вымыл вовремя окна, плати штрафы в городскую казну. Поэтому часто такая недвижимость концентрируется в руках одного владельца, которому проще ею управлять и дешевле содержать. Бабушек, конечно, жалко, но либо так, либо всем придется сидеть без денег в грязном разваливающемся городе.

[John Watson]

У здания есть собственники. И они будут рады любому исходу, ремонту, новым коммуникациям, новой квартире. Это за границей собственникам приходится из своего кармана свои проблемы решать, страховки покупать, кондоминимумы организовывать, выкручиваться в общем. А у нас вопросы с дорогами, школами, здравоохранением, безопасностью, зарплатами и др все решены, поэтому мы фасады из общака ремонтируем и если надо и дома новые всем этим людям построим. Иначе ведь как? Люди ведь у нас все бедные, сами не смогут такие дорогие работы оплатить!

... моё мнение надо собственников ставить на "деньги", проводить экспертизу за счёт собственников а если экспертиза решит что здание нуждается в кап.ремонте, то кап.ремонт за счёт собственников, нет денег - освобождение помещений через суд :pardon:

Не надо скидывать на собственников старые дома без ремонта.

Вообще-то, до 1 марта 2005 года, когда вступил в действие ЖК РФ, обязанность капитального ремонта лежала на муниципальных властях. Таким образом, если дом до 1 марта 2005 года уже нуждался в капитальном ремонте, то его обязаны сделать за счёт бюджета. И это независимо от 1150-летия.

[Мистер Смитт]

Не надо скидывать на собственников старые дома без ремонта.

Вообще-то, до 1 марта 2005 года, когда вступил в действие ЖК РФ, обязанность капитального ремонта лежала на муниципальных властях. Таким образом, если дом до 1 марта 2005 года уже нуждался в капитальном ремонте, то его обязаны сделать за счёт бюджета. И это независимо от 1150-летия.

... тогда, это обязательно должно учитываться рынком в стоимости недвижимости, то есть, есть риск что дом так и не будет приведён в нормальное состояние :pardon:
... а вот после "капиталки", если таковая случится, цена должна подняться :pardon:

[bam67]

У здания есть собственники. И они будут рады любому исходу, ремонту, новым коммуникациям, новой квартире

Ага, где-нибудь на Королевке, в панельке посреди поля.

[alisa.smol]

Многие такие дома- памятники архитекруры, и их капитальный ремонт надо было начинатт не с фасадов :(
Слышала, что в этом доме специально предусмотрено замена лаг, то есть при проектировании его подразумевался ремонт перекрытий в принципе, и его пора делать: замена деревянных лагов между этажами по снипам -70 лет

... тогда действительно дешевле снести и построить новый, но куда девать жильцов? :pardon:

Давайте посносим все памятники архитектуры, да?

[alisa.smol]

Нахрена нам дом, с часами? Дом со львами? 7 школа и все 2-3 этажное напротив? Так?

[Мистер Смитт]

Давайте посносим все памятники архитектуры, да?

... нет
... ну если есть у памятника собственник, то тогда кто должен следить за своей собственностью?
... до абсурда доходим ведь :pardon: