Страница 1 из 4
Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 18 май 2013, 18:50
Polina2013
В ходе ремонта фасада дома № 12/1 была вскрыта обналичка(?) верхнего этажа. Работы приостановлены, так как стена "пошла" и может рухнуть...все затянуто ограждающими лентами...
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 18 май 2013, 18:52
Polina2013
Ленточки...
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 18 май 2013, 18:57
Neo1288
Все глаза сломал - ничего не увидел на фото... Поясните на пальцах - что и куда пошло от вскрытия штукатурки(?) ?
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 18 май 2013, 19:00
Polina2013
На переходе мужчины- обсуждали данную тему, я поинтересовалась в чем проблема. Объяснили, что после того как сняли какие-то детали, подлежащие замене...возникла проблема с отходом стены- видимо там на самом верхнем этаже...не до меня им было, с моими вопросами...
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 18 май 2013, 23:22
SERGIO
Сегодня ехал обратил внимание. Думал мансардный этаж к чудо-дому лепят.
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 18 май 2013, 23:27
Пузанутый
Вот о чем я уже давно твержу - они наскоро распиливают лехкое юбилейное бабло и не думают, что они штукатурят сараи, которые давно пора сносить, а не зарывать деньги в ветер...
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 19 май 2013, 02:20
Polina2013
Neo1288 писал(а):Все глаза сломал - ничего не увидел на фото... Поясните на пальцах - что и куда пошло от вскрытия штукатурки(?) ?
Похоже это место
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 19 май 2013, 07:03
alisa.smol
Дом, как бы это сказать...да, он памятник архитектуры, но это многоэхажное строение с ДЕРЕВЯННЫМИ перекрытиями, по крайней мере, я так слышала, от жильцов того дома. Если это так- то там несущие- внешние, причем, все несущие...по сути- капитальная только коробка дома
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 19 май 2013, 07:08
alisa.smol
Пузанутый писал(а):Вот о чем я уже давно твержу - они наскоро распиливают лехкое юбилейное бабло и не думают, что они штукатурят сараи, которые давно пора сносить, а не зарывать деньги в ветер...
Многие такие дома- памятники архитекруры, и их капитальный ремонт надо было начинатт не с фасадов :(
Слышала, что в этом доме специально предусмотрено замена лаг, то есть при проектировании его подразумевался ремонт перекрытий в принципе, и его пора делать: замена деревянных лагов между этажами по снипам -70 лет
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 19 май 2013, 07:22
alisa.smol
Polina2013 писал(а):Neo1288 писал(а):Все глаза сломал - ничего не увидел на фото... Поясните на пальцах - что и куда пошло от вскрытия штукатурки(?) ?
Похоже это место
Угол дома. В этом доме нельзы было разрешать перепланировки, перевод первых этажей под нежилое со сносом перегородок...стяжки полов бетоном...и ванны. Да, дом проектировался без ванных комнат и без горячей воды
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 19 май 2013, 09:18
Polina2013
alisa.smol, Там много факторов- начнём с того, что дом пережил войну и восстанавливался! Долгие годы под окнами были трамвайные пути, сейчас оживленнейшее движение транспорта, Подвалы, фундаменты, информационное табло бегущей строки на крыше...огромнейшая площадь! Какова нагрузка , вес, парусность конструкции?
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 19 май 2013, 09:28
alisa.smol
Polina2013 писал(а):alisa.smol, Там много факторов- начнём с того, что дом пережил войну и восстанавливался! Долгие годы под окнами были трамвайные пути, сейчас оживленнейшее движение транспорта, Подвалы, фундаменты, информационное табло бегущей строки на крыше...огромнейшая площадь! Какова нагрузка , вес, парусность конструкции?
Абсолютно согласна! На таких "слабых" фасадах не должно быть никакой навесной рекламы
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 19 май 2013, 19:00
Yurgis
alisa.smol писал(а): На таких "слабых" фасадах не должно быть никакой навесной рекламы
Все нынешние новостройки когда-нибудь рухнут (от времени), а дом специалистов выстоит. ИМХО
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 19 май 2013, 19:03
alisa.smol
У высотного здания- рухнуть всегда шансов больше. Будем надеятся, что Дом специалистов Гагаринский перестоит.
Дом специалистов- уникальное по задумке строение и его надо включать в турмаршрут
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 19 май 2013, 21:39
maxilena
[quote="alisa
Угол дома. В этом доме нельзы было разрешать перепланировки, перевод первых этажей под нежилое со сносом перегородок...стяжки полов бетоном...и ванны. Да, дом проектировался без ванных комнат и без горячей воды[/quote]
Дом Cпециалистов как и 8-ой дом Горсовета(Гагарина 6) имели до войны ванные комнаты( с окнами) и многоэтажные печи. После войны ванные комнаты были заселены людьми. Капитальные ремонты домов проходили в конце 50-х и начале 60-х. В Доме Специалистов были сделаны ванные комнаты и центральное отопление с горячим водоснабжением. Гагарина 6- только отопление и холодное водоснабжение. Перекрытия везде - деревянное по лагам. Потолки- штукатурка по дранке. Тоже самое можно сказать и о доме Партактива.
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 19 май 2013, 21:44
alisa.smol
Максилена, ты меня конечно извини, но у меня в Доме спец друг жил более 35 лет и я не раз у них была дома.так вот: горячего центрального водоснабжения там не было, это- раз. У них- трешка, причем, кухня там метров 9- явно не бывшая ванная и комнаты от 12 метров-каждая, тоже под ванные не подходит. Правда есть кладовка- темная, мерта полтора, тож маловато для ванной. Друг оттуда лет 5 назад съехал, под нежилое выкупили- угол на пераом этаже сторонами Гагарина-проезд Современник
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 19 май 2013, 22:11
Polina2013
Печи там были, ванных -вряд ли, тогда предпочитали бани от истопника до профессора...о титанах в этом доме тоже не слышала...
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 20 май 2013, 10:11
Azazelius
alisa.smol писал(а):У высотного здания- рухнуть всегда шансов больше. Будем надеятся, что Дом специалистов Гагаринский перестоит.
Дом специалистов- уникальное по задумке строение и его надо включать в турмаршрут
1) бетонная армированная конструкция over в 100500 раз надежнее чем дом, построенный при царе Горохе с деревянными перекрытиями и штукатуркой по деревянной обрешетке...
2) ничего в нем исторического нету... таких домов в РФ сотни тысяч, их давно пора снести и построить нормальные.
ЗЫ. жалко вот дома со львами... вот тот историческую ценность действительно представлял, а ща превратили хер знает во что
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 20 май 2013, 10:16
Мистер Смитт
alisa.smol писал(а):Пузанутый писал(а):Вот о чем я уже давно твержу - они наскоро распиливают лехкое юбилейное бабло и не думают, что они штукатурят сараи, которые давно пора сносить, а не зарывать деньги в ветер...
Многие такие дома- памятники архитекруры, и их капитальный ремонт надо было начинатт не с фасадов :(
Слышала, что в этом доме специально предусмотрено замена лаг, то есть при проектировании его подразумевался ремонт перекрытий в принципе, и его пора делать: замена деревянных лагов между этажами по снипам -70 лет
... тогда действительно дешевле снести и построить новый, но куда девать жильцов? :pardon:
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 20 май 2013, 10:28
Петруха
Мистер Смитт писал(а):... тогда действительно дешевле снести и построить новый, но куда девать жильцов? :pardon:
У здания есть собственники. И они будут рады любому исходу, ремонту, новым коммуникациям, новой квартире. Это за границей собственникам приходится из своего кармана свои проблемы решать, страховки покупать, кондоминимумы организовывать, выкручиваться в общем. А у нас вопросы с дорогами, школами, здравоохранением, безопасностью, зарплатами и др все решены, поэтому мы фасады из общака ремонтируем и если надо и дома новые всем этим людям построим. Иначе ведь как? Люди ведь у нас все бедные, сами не смогут такие дорогие работы оплатить!
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 20 май 2013, 10:31
Офелия
Azazelius писал(а):alisa.smol писал(а):
Дом специалистов- уникальное по задумке строение и его надо включать в турмаршрут
Простите, конечно....но мне туристов жалко. зачем их водить в такой дом? Снаружи обшарпано.внутри наверное вообще жуть.....не стыдите город, не надо туда туристов водить. На что там смотреть?.....То что он многое пережил? Так у нас много развалин в Смоленске.....да и вообще весь город.....стыдно таким перед туристами хвастаться.
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 20 май 2013, 10:34
Мистер Смитт
Петруха писал(а):Мистер Смитт писал(а):... тогда действительно дешевле снести и построить новый, но куда девать жильцов? :pardon:
У здания есть собственники. И они будут рады любому исходу, ремонту, новым коммуникациям, новой квартире. Это за границей собственникам приходится из своего кармана свои проблемы решать. А у нас вопросы с дорогами, школами, здравоохранением, безопасностью, зарплатами и др все решены, поэтому мы фасады из общака ремонтируем и если надо и дома новые всем этим людям построим. Иначе ведь как? Люди ведь у нас все бедные, сами не смогут такие дорогие работы оплатить!
... именно по этому квартиры в таких домах должны стоить копейки :pardon:
... а у нас рынок недвижимости до такой степени извращён, что в таком доме стоимость кв.метра будет та же что и в новом доме :pardon:
... моё мнение надо собственников ставить на "деньги", проводить экспертизу за счёт собственников а если экспертиза решит что здание нуждается в кап.ремонте, то кап.ремонт за счёт собственников, нет денег - освобождение помещений через суд :pardon:
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 20 май 2013, 10:36
Петруха
Офелия писал(а):Простите, конечно....но мне туристов жалко. зачем их водить в такой дом? Снаружи обшарпано.внутри наверное вообще жуть.....не стыдите город, не надо туда туристов водить. На что там смотреть?.....То что он многое пережил? Так у нас много развалин в Смоленске.....да и вообще весь город.....стыдно таким перед туристами хвастаться.
Слава богу это не ей решать. И не вам. Это будет решать по отдельности каждый турист, проявляя платежеспособный интерес или не проявляя его. В общих чертах это можно даже предугадать, если ответить самому себе на вопрос, как часто вы ездите в другие города России смотреть дома-памятники. :hi:
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 20 май 2013, 10:44
Петруха
Мистер Смитт писал(а):... именно по этому квартиры в таких домах должны стоить копейки :pardon:
... а у нас рынок недвижимости до такой степени извращён, что в таком доме стоимость кв.метра будет та же что и в новом доме :pardon:
... моё мнение надо собственников ставить на "деньги", проводить экспертизу за счёт собственников а если экспертиза решит что здание нуждается в кап.ремонте, то кап.ремонт за счёт собственников, нет денег - освобождение помещений через суд :pardon:
Вы совершенно верно рассуждаете. Городские власти милых европейских городов совершенно не стесняются принимать крайне жесткие положения о штрафах и ответственности тех, кто халатно относится к своей собственности. Не постриг вовремя газон, не вымыл вовремя окна, плати штрафы в городскую казну. Поэтому часто такая недвижимость концентрируется в руках одного владельца, которому проще ею управлять и дешевле содержать. Бабушек, конечно, жалко, но либо так, либо всем придется сидеть без денег в грязном разваливающемся городе.
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 20 май 2013, 11:50
John Watson
Петруха писал(а):У здания есть собственники. И они будут рады любому исходу, ремонту, новым коммуникациям, новой квартире. Это за границей собственникам приходится из своего кармана свои проблемы решать, страховки покупать, кондоминимумы организовывать, выкручиваться в общем. А у нас вопросы с дорогами, школами, здравоохранением, безопасностью, зарплатами и др все решены, поэтому мы фасады из общака ремонтируем и если надо и дома новые всем этим людям построим. Иначе ведь как? Люди ведь у нас все бедные, сами не смогут такие дорогие работы оплатить!
Мистер Смитт писал(а):... моё мнение надо собственников ставить на "деньги", проводить экспертизу за счёт собственников а если экспертиза решит что здание нуждается в кап.ремонте, то кап.ремонт за счёт собственников, нет денег - освобождение помещений через суд :pardon:
Не надо скидывать на собственников старые дома без ремонта.
Вообще-то, до 1 марта 2005 года, когда вступил в действие ЖК РФ, обязанность капитального ремонта лежала на муниципальных властях. Таким образом, если дом до 1 марта 2005 года уже нуждался в капитальном ремонте, то его обязаны сделать за счёт бюджета. И это независимо от 1150-летия.
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 20 май 2013, 12:00
Мистер Смитт
John Watson писал(а):
Не надо скидывать на собственников старые дома без ремонта.
Вообще-то, до 1 марта 2005 года, когда вступил в действие ЖК РФ, обязанность капитального ремонта лежала на муниципальных властях. Таким образом, если дом до 1 марта 2005 года уже нуждался в капитальном ремонте, то его обязаны сделать за счёт бюджета. И это независимо от 1150-летия.
... тогда, это обязательно должно учитываться рынком в стоимости недвижимости, то есть, есть риск что дом так и не будет приведён в нормальное состояние :pardon:
... а вот после "капиталки", если таковая случится, цена должна подняться :pardon:
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 20 май 2013, 12:22
bam67
У здания есть собственники. И они будут рады любому исходу, ремонту, новым коммуникациям, новой квартире
Ага, где-нибудь на Королевке, в панельке посреди поля.
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 20 май 2013, 12:25
alisa.smol
Мистер Смитт писал(а):alisa.smol писал(а):
Многие такие дома- памятники архитекруры, и их капитальный ремонт надо было начинатт не с фасадов :(
Слышала, что в этом доме специально предусмотрено замена лаг, то есть при проектировании его подразумевался ремонт перекрытий в принципе, и его пора делать: замена деревянных лагов между этажами по снипам -70 лет
... тогда действительно дешевле снести и построить новый, но куда девать жильцов? :pardon:
Давайте посносим все памятники архитектуры, да?
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 20 май 2013, 12:27
alisa.smol
Нахрена нам дом, с часами? Дом со львами? 7 школа и все 2-3 этажное напротив? Так?
Re: Нестандартная ситуация во время ремонтных работ
Добавлено: 20 май 2013, 12:29
Мистер Смитт
alisa.smol писал(а):
Давайте посносим все памятники архитектуры, да?
... нет
... ну если есть у памятника собственник, то тогда кто должен следить за своей собственностью?
... до абсурда доходим ведь :pardon: