Смоленский Форум

Уважаемые профессионалы! Хочу спросить,возможно ли построить дом на участке 5,5 сот при ширине участка 8,6м соблюдая все правила .

Нет. По 3м с каждой стороны отступ

ого,что это за участок такой хитрый? Просто длинная полоска земли?

Всё зависит от площади дома и этажности. Небольшой дом можно до 100 кв.м. можно смело строить.

bea писал(а):Всё зависит от площади дома и этажности. Небольшой дом можно до 100 кв.м. можно смело строить.

Даже учитывая то,что дом будет шириной 2.6 м???? Хм...

Azazelius писал(а):Нет. По 3м с каждой стороны отступ

+++

bea писал(а):Всё зависит от площади дома и этажности. Небольшой дом можно до 100 кв.м. можно смело строить.

а потом при некотором весьма вероятном неблагоприятном стечении обстоятельств будешь его смело сносить. Или оплатишь снос приставам.

Цена риска очень высока: в случае топикстартера нужно либо обязательно покупать/присоединять соседний участок, а если такое невозможно, то участок лучше соседям продать (это может получиться немного выгоднее, чем просто в рынке торговать), а потом купить участок адекватной конфигурации.

bass писал(а):то участок лучше соседям продать (это может получиться немного выгоднее, чем просто в рынке торговать), а потом купить участок адекватной конфигурации.

На рынке, ИМХО, его не продашь, т.к. ИЖС на нём фактически невозможно. Поэтому только соседям и остаётся.

Azazelius писал(а):Нет. По 3м с каждой стороны отступ

Сносить маловероятно что заставят, на краснофлотской вообще без отступа строят

barmoglot писал(а):

Azazelius писал(а):Нет. По 3м с каждой стороны отступ

Сносить маловероятно что заставят, на краснофлотской вообще без отступа строят

ну, Краснофлотская как всегда "впереди планеты всей" :)

barmoglot писал(а):

Azazelius писал(а):Нет. По 3м с каждой стороны отступ

Сносить маловероятно что заставят, на краснофлотской вообще без отступа строят

хе-хе, те, кто в Мытищах или в Перми брал доли в многоэтажке в дачной застройке, тоже думали, что маловероятно...
рекомендую запастись попкорном и ждать.

Dimedrol писал(а):

bass писал(а):то участок лучше соседям продать (это может получиться немного выгоднее, чем просто в рынке торговать), а потом купить участок адекватной конфигурации.

На рынке, ИМХО, его не продашь, т.к. ИЖС на нём фактически невозможно. Поэтому только соседям и остаётся.

типатого. соседям в любом случае будет дороже, если суметь с ними договориться.
да и в принципе что-то на таком участке построить - это крайне неразумно, абсолютно неликвидный объект получится. если есть деньги (а по умолчанию они есть, если вопрос о стройке зашел), то только продавать этот и брать другой, нормальной конфигурации и размера.

Или строить оригинальный дом шириной 2.6 метра

вот вариант!


соседи зная что Вам на этом участке ИЖС не развернуть и толку от него не много цену будут сбивать (как мне кажется).

Есть гораздо симпатичнее варианты :) Вот из японии:

http://dom.amur.net/?option=com_article ... ew&id=2523

и мне почему-то кажется что там будет неплохо. тесновато, но уютно.

Evgeny_Cynic писал(а):и мне почему-то кажется что там будет неплохо. тесновато, но уютно.

а через пару лет, когда ютиться в каморках надоест, ты этот сарайчик продашь по цене малосемейки в сортировке в лучшем случае, да еще и покупателя поискать надо будет. и затрат на строительство ты не окупишь никогда даже близко. соответственно, рациональность такого решения. как строительство на 5 сотках, стремится к нулю.

Домики-зачОт! :good: :good:
Моя сэба бы такой одобрила )))

можно строить дома-айсберги, с большими подземными строениями, на которые не распространяется разграничение от границ участка.

не, ну дом шириной 2,6 м - это жесткач :)

реально строить дом 5х10 и вообще не париться
сколько домов по городу построено без соблюдения норм г.с. не сосчитать
а что творится с административными и т.д. вообще бардак

ну или нормально унавозить участок, типа дача, чтобы соседи быстрее купили за хорошую цену))

Зачем вкладываться в участок? Не факт что дороже возьмут.

PS По дороге к Никитскому ботаническому саду(Крым) есть целое поле застроенное сараюшками 2*2 метра, смотрится довольно забавно.

PPS Ну еще можно подсобное хозяйство развести, а что курятник/свинарник вместиться. А после пару месяцев активной пробудки с петухами соседи подороже участок купят )

gogo писал(а):реально строить дом 5х10 и вообще не париться
сколько домов по городу построено без соблюдения норм г.с. не сосчитать
а что творится с административными и т.д. вообще бардак

ну или нормально унавозить участок, типа дача, чтобы соседи быстрее купили за хорошую цену))

здесь достаточно одного юридически подкованного соседа, чтобы ты еще остался должен приставам за снос всего того, что успел наворотить.
а ругаться с соседями в надежде подороже продать тоже смысла нет, скорее. они кутяник сожгут. лучше разумно вести диалог, тогда есть шанс получить максимальную цену.

Поставь из сруба. Если что разберешь.
или сделаешь уже :)

Тут подумал, могу ошибаться. Строение, например, на винтовых или буронабивных сваях, не считается капитальным. Для него эти нормы (по 3 м от границы) вроде бы не действуют. Или нет? Любую сараюху или сортир надо на 3 метра от забора относить?

Dimedrol писал(а):Для него эти нормы (по 3 м от границы) вроде бы не действуют.

ты заблуждаешься

Dimedrol писал(а):Любую сараюху или сортир надо на 3 метра от забора относить?

На метр.

Eris писал(а): PS По дороге к Никитскому ботаническому саду(Крым) есть целое поле застроенное сараюшками 2*2 метра, смотрится довольно забавно.

Не знаю про конкретный пример, но подобным образом крымские татары "столбили" за собой земли, создавая псевдопоселения.

http://smoldacha.ru/forum/proektirovanie/topic_289 тыц...

Dr R писал(а):http://smoldacha.ru/forum/proektirovanie/topic_289 тыц...

Ффигасебе! Даже не знал про такой форум... Всю дорогу на ФорумХаусе сижу.

Да там мало ещё чего,я там плотно сижу уже ))