Смоленский Форум

Застройщик: ООО "Гражданстрой"
Этажность: 10
Сроки строительства: 2012 -2014
Проектировщик: ООО "АрхСтрой"
Главный архитектор: В.П. Скалка
Визуализация


Ситуационный план:


Март 2012

Апрель 2012

Май 2012

Еще немного и микрорайон Южный соединится с киселевкой естественным путем похоже.

PS. Интересно, кстати, у них рядом со стройкой овраг, а они зачем-то почти всею землю вывозят на машинах. Нельзя чтоль овраг засыпать?

Ребята копаются во всю, а проект то мы им еще не отдали...

работают на опережение (с)

Июнь 2012

2-х секционный 10-ти этажный жилой дом, 1-ой очереди строительства 360-ти квартирного жилого дома с пристройкой административного здания по адресу:
Смоленская область, г. Смоленск, ул. Рыленкова
Начало строительства – II квартал 2012 год,
Окончание строительства - ориентировочно IV квартал 2012 года.
Разрешение на строительство № RU 67 302000 – 48 от 14.05.2012 г.
Элементы благоустройства: проектом предусмотрены авто-парковки, проезды, площадки различного назначения, пешеходные дорожки.
Главный фасад строящегося дома ориентирован на запад. Подъезд к зданию организован с севера со стороны ул. Рыленкова.
Фундаменты – забивные сваи квадратного сечения 300х300 мм длиной 6 и 7м по ГОСТ 19804-91 (серия 1.011.1-10), объединенные монолитным железобетонным ростверком высотой 500 мм.
Стены техподполья – фундаментные блоки по ГОСТ 13579-78.
Перегородки техподполья – керамический кирпич.
Наружные стены – из полнотелого силикатного кирпича по ГОСТ 379-95 с уширенным швом, заполняемым экструзионным полистиролом (Пеноплэкс) толщиной 50 мм и облицовкой лицевым кирпичом.
Внутренние стены – из полнотелого силикатного кирпича.
Перегородки – из ячеистых блоков толщиной 100 и 200 мм.
Перекрытия и покрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты по сериям: 1.141-1 вып. 60,63; 1.243.1-4. Плиты балконные – по серии 1.137.1-9.
Лестницы – лестничные марши по серии 1.151.1-6; лестничные площадки по серии 1.152.1-8; ступени железобетонные по ГОСТ 8717.1-84.
Перемычки – сборные железобетонные по серии 1.038.1-1 вып. 1.
Вентиляционные каналы – в кирпичных стенах.
Дымоходы – асбестоцементные трубы ВТ-9 по ГОСТ 539-80.
Проектом предусмотрено отопление и горячее водоснабжение, осуществляемое газовыми котлами с закрытой камерой сгорания.
Во всех квартирах предусмотрено внутреннее пожаротушение, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, электроосвещение, телефонная и радиотрансляционная сети, газоснабжение и домофонная связь.
Число квартир, входящих в 2-секционный 10-этажный жилой дом по ул. Рыленкова в г. Смоленске – 80 шт. в т.ч.:
Однокомнатных – 40 шт.
Двухкомнатных – 31 шт.
Трёхкомнатных – 9 шт.

Июль 2012

Gulyaev, спасибо за фотографии))) я квартиру покупаю в этом доме, так что очень интересно наблюдать за этапами строительства!!! :pleasantry:

Lesya_vl писал(а):Gulyaev, спасибо за фотографии))) я квартиру покупаю в этом доме, так что очень интересно наблюдать за этапами строительства!!! :pleasantry:

А если не секрет, какова цена вопроса, а то мы с семьёй решили приобрести двушку на Попова 32, а там цена безрадостная :(

Странно он как-то стоит там. Куда детям в школу/ДС ходить? Через овраг там нормального прохода нет, а до "Сорок пятого" там пилить прилично.

На сайте Гражданстроя указаны сроки сдачи 1 квартал 2013 года. Квартирки, мягко говоря, весьма компактные. Трехкомнатная с двумя комнатами по 10м (такими-же как прихожая). Должно получиться относительно недорого.

Тарас Горiлко писал(а):

Lesya_vl писал(а):Gulyaev, спасибо за фотографии))) я квартиру покупаю в этом доме, так что очень интересно наблюдать за этапами строительства!!! :pleasantry:

А если не секрет, какова цена вопроса, а то мы с семьёй решили приобрести двушку на Попова 32, а там цена безрадостная :(

У застройщика была, цена в районе 2180 за двушку. но мы отказались от покупки там квартиры по причине оврага, который непонятно как форсировать. Съездите посмотрите, может Вас устроит. Нас перспектива месить грязь вдоль гаражей, так как дороги вообще нет, и по оврагу не устроила, да и кладбище рядом... .Месяц назад там уже все почти было выкуплено.

Мы двушку покупаем за 2040,0. Слышала в овраге гаражи будут строить. Может и дорогу проложат какую-нить!

А насчет кладбища....У нас весь город одно сплошное кладбище....так что из-за этого отказываться о такого варианта... А метраж, да маленький...но когда ограничен в средствах, наоборот это даже в плюс! Для первого собственного жилья!!!!

Lesya_vl писал(а):Мы двушку покупаем за 2040,0. Слышала в овраге гаражи будут строить. Может и дорогу проложат какую-нить!

ужас получиться со всех сторон гаражи будут, Вы были там хоть смотрели ? там и так с одной стороны гаражи, а по вашим словам получиться что дом вообще по среди гаражного кооператива стоять будет. за 2040 это у вас или первый или последний этаж.

Lesya_vl писал(а):А насчет кладбища....У нас весь город одно сплошное кладбище....так что из-за этого отказываться о такого варианта... А метраж, да маленький...но когда ограничен в средствах, наоборот это даже в плюс! Для первого собственного жилья!!!!

если уж совсем ограниченность в средствах взяли бы на королевке двушку за 1650 . Lesya_vl- главное что бы Вам нравилось и было приятно жить. Мнения у всех разные, свое не навязываю, просто покупка жилья вопрос серьезный и все необходимо взвесить и оценить все нюансы.

За 1650, на Королевке...в панельном доме...не спасибо! мы уж как-нить среди гаражей....

Lesya_vl писал(а):За 1650, на Королевке...в панельном доме...не спасибо! мы уж как-нить среди гаражей....

Неужели эти панельные дома настолько безнадёжны? Или безнадёжен сам район?

wulfi, уже за 1 650 000 нет

SERGIO, Ты там все скупил?

Тарас Горiлко, да,смущает сам район...да и панельные дома смущают,как быстро их возводят и в каких оврагах и на реках...уж лучше Киселевка!

К домам в Южном, как и к району, тоже сначала относились скептически, но ничего, живут люди и вполне довольны. Так и с Королевкой будет - народ пообвыкнется, обживется и все будет нормально!

Южный к цивилизации в разы ближе. 8 Минут на автобусе до медгородка.

А вот еще два проекта жилых комплексов на этом месте с развитой инфраструктурой.
Во втором варианте четыре 20-ти этажные высотки и три 16-ти этажки с зелёными насаждениями сверху.

Интересно их месторасположение, и здесь показаны помещения общественного назначения, они будут реализованы?

Эти свечки видел у Позднякова ещё в мае. Не так просто реализовать этот проект, но пытаться будут.

Судя по окнам получается 19 этажей, такое у нас можно строить?

когда я там лазил неделю назад, это место с двух сторон подпирают гаражи и кладбище, если не решить вопрос с гаражами , то строить можно только вдоль рыленкова вниз по склону. интересно как решать будут вопросы строительства многоэтажек на таких грунтах как там , там же овраги. А так конечно проект интересный , главное решить вопрос с подъездными дорогами и оврагами. Был кстати поражен, самый крайний гараж строят прямо на кладбище, выходишь из гаража и прямо могилка перед ним... о чем вообще люди думают... непонятно....

Сентябрь 2012