Никитин Сергей Витальевич и Гарабурды, дом №25а

[MAF]

Любезные форумчане, может ли кто-нибудь из вас пролить немного света на историю ниже.

Примерно год назад одна моя знакомая по совету подруги 'приобрела' квартиру в строящемся доме № 25а Гарабурды, это было сделано через г-на Никитина Сергея Витальевича. Квартиру она так и не получила, а г-н Никитин С.В. в данный момент находится под следствием вроде бы за мошенничество.
И судя по ее словам, таких 'покупателей' еще с десяток наберется, и среди них вроде бы даже есть более-менее приближенные к власти персонажи. Но так как моя знакомая дама действовала через подругу-риэлтора, то сейчас находится в состоянии инфо-вакуума.
Быть может, кто-либо из многоуважаемых форумчан в курсе этих событий?
PS : история записана с ее слов, ее имя оставлю в тайне.
pps : если модераторы сочтут нужным, пусть передвинут тему в юриспруденцию.

[SERGIO]

MAF, а квартирку приобрела случаем не за полцены?

[CADastr]

Квартиру она так и не получила

Отчего же?

[MAF]

MAF, а квартирку приобрела случаем не за полцены?

по 23.5 тыр\м, насколько я знаю

[MAF]

Квартиру она так и не получила

Отчего же?

там не совсем понятная история взаимоотношений Никитина С.В. и застройщика, если не ошибаюсь, Стройгаранта. По слухам, обещанные Никитиным квартиры проданы Стройгарантом другим покупателям. С этим вроде бы и связан следственный процесс.

[SERGIO]

Слышал про эту историю, жадность она до добра не доводит.

[West67]

Слышал про эту историю, жадность она до добра не доводит.

От чего же жадность? У многих нет таких денег, чтобы улучшить жилищные условия по таким ценам на жилье, вот и покупаются на низкие цены. Другое дело, что такие сделки нужно проводить несколько раз все перепроверив, что сделано не было.

[SERGIO]

West67, Если ты ищешь квартиру, то более-менее ориентируешься по ценам. Квартира в новостройке с дисконтом 30% и более уже должна насторожить и документы должны быть проверены тщательным образом. Там насколько я слышал даже в Регпалате договор не регистрировался. Но видимо поговорка про бесплатный сыр забывается.

[West67]

West67, Если ты ищешь квартиру, то более-менее ориентируешься по ценам. Квартира в новостройке с дисконтом 30% и более уже должна насторожить и документы должны быть проверены тщательным образом. Там насколько я слышал даже в Регпалате договор не регистрировался. Но видимо поговорка про бесплатный сыр забывается.

Вот поэтому я и говорил что все должно быть роверено и перепроверено не один раз. Когда искал квартиру себе, одно из первых предложений было в ВЕЖевском доме, который якобы со дня на день сдается, ценник был процентов на 15-20 ниже других предложений. Что и как с этой фирмой был не в курсе, но после посещения дома, общения с компетентными людьми отказался от этого варианта. Ошибка людей не в том что повелись на дешевую цену( редко, но случается, что покупают конфетку по цене г...). а в том, что доверились некомпетентным людям(в данном случае реэлтору, что уже не правильно) и не проверили должным образом что и как обстоит с этой квартирой.

[В.А.]

Когда покупала квартир,у было несколько заманчивых предложений от риэлторов, но как только озвучивалось, что у нас собственный проверенный юрист, предложения на следующий день сливались. :shok:

[SERGIO]

В целом по продажам долевки ситуация в Смоленске благополучная, о кидалове не слышал. Тут конечно случай нетипичный.

[MAF]

В целом по продажам долевки ситуация в Смоленске благополучная, о кидалове не слышал. Тут конечно случай нетипичный.

В этом-то и суть, что нетипичный. Вроде бы г-н Никитин С.В. не был ранее замечен в кидалове по долевкам. В задержках - да, в кидалове - нет.
Возможно, у кого-либо из уважаемых форумчан есть иная информация по данному персонажу?

[SERGIO]

MAF, а что значит "в задержках?" он разве застройщик?

[MAF]

SERGIO, насколько я понял, речь шла о задержках в фактическом получении покупателями уже построенных квартир, приобретенных через Никитина.

[Zmiy zeleny]

SERGIO, По-моему этот тот самый Никитин, который по известной тебе земле под стоянкой взял деньги у людей нерусской национальности за чужую землю. Судя по тому, что он до сих пор жив, деньги видимо вернул.

[SERGIO]

Zmiy zeleny, видимо действительно вернул :)
Хотя за фокусы с квартирами тоже могут голову открутить.

[MAF]

По слухам, пока не проверенным, г-н Никитин С. В. имел отношение к земле (вроде как был собственником), на которой строится дом 25а, Гарабурды.

[barmoglot]

По слухам, пока не проверенным, г-н Никитин С. В. имел отношение к земле (вроде как был собственником), на которой строится дом 25а, Гарабурды.

доходные акции мм могу продать, если что обращайся, пока незадорого.
Цена в панельки на нуле сейчас 29, как можно вестись на лажу всякую.

[SERGIO]

Насчет земли тоже слышал, не исключено.

[acunin1]

Народу очень много пострадало(когда мы были у следователя заявлений было больше 20 штук), человек с 2006г. квартиры продавал, все в одном доме на стадии строительства, а цена была на уровле почти новой вторички. Никитин сидит себе в СИЗо, от нас отдыхает, ему жил.площадь на ближайшее время предоставлена.

[SERGIO]

Продавал с 2006 года, а только сейчас очнулись?

[SERGIO]

http://kad.arbitr.ru/data/pdf/f0d0c520- ... lenija.pdf
если это он, то с него аж с 1999 года пытаются что-то взыскать ))

[acunin1]

Это он, мы раньше очнулись, а толку все равно нет и не будет.У этого Никитина официально имущества нет. Наглость его порожает, спокойно ходил на допросы с февраля месяца следователям душу изливал, а сам наверно очередным покупателям 7 секцию продавал.

[SERGIO]

Странно все-равно, явное же мошенничество продавать квартиры по несколько раз. На что рассчитывал?

[MAF]

Странно все-равно, явное же мошенничество продавать квартиры по несколько раз. На что рассчитывал?

Есть информация, что Никитин просит изменить ему меру пресечения, т.к., по его словам, будучи на свободе, он сможет рассчитаться со всеми своими 'клиентами'. Может, действительно на что-то рассчитывает?

[Zmiy zeleny]

по его словам, будучи на свободе, он сможет рассчитаться со всеми своими 'клиентами'

, собрав деньги с новых клиентов...
"Если, в натуре, где чего прибудет, то, в натуре, где-то и убудет" (с) Ломоносов (не ручаюсь за правильную расстоновку запятых, т.к. по слухах под натурой он понимал природу)

[legal]

Zmiy zeleny, Или "Если у тебя появилось яблоко, значит оно исчезло с другого стола".

[MAF]

Нет ли у нашего 'героя' брата по имени Игорь (Никитин Игорь Витальевич) ?

[acunin1]

Брат был, но Игорь год назад в аварии разбился. А что про него известно?

[acunin1]

Разговаривали с адвокатом Никитина, меру пресечения менять не будут, шансов нет. Сергей Витальевич говорит денег нет, квартир нет, готовится срок отбывать.