Смоленский Форум

Что? Где? Когда? :hi:

эх жаль летом в Томашевке участок не взял, перспективное место оказывается :)

У Смоленска появится город-спутник за 15 миллиардов рублей
Недалеко от Смоленска планируется построить город-спутник. Как сообщает РИА Новости, об этом первый заместитель губернатора Смоленской области Михаил Курков заявил на заседании совета по развитию строительной отрасли в регионе.
Жилой массив под названием "Славутич" будет строиться в десяти километрах к югу от Смоленска. Общая площадь города-спутника составит около 550 тысяч квадратных метров.

В рамках первой очереди "Славутича" (500 тысяч квадратных метров) планируется возвести жилье, в том числе муниципальное, торговые центры, детские сады, школы, поликлиники и другие объекты соцкультбыта. Начальная фаза стройки (подготовка площадки и подведение коммуникаций) будет финансироваться за счет местных и федеральных властей. После того, как участки будут готовы к началу строительства, власти региона намерены провести конкурсы на право застройки территории среди частных застройщиков.

Вторую очередь города-спутника (45 тысяч квадратных метров) полностью профинансируют девелоперы. Предполагается, что в самом центре района построят таунхаусы и коттеджи с небольшими участками и спортивно-развлекательный комплекс с многозальными кинотеатрами, боулингом и катком.

Реализация проекта, который должен стартовать в 2012 году, займет несколько лет. По предварительным оценкам, объем инвестиций в проект составит более 15 миллиардов рублей.

http://realty.lenta.ru/news/2011/10/24/smolensk/

Какой там город-спутник, там же куриным пометом пахнет на три версты :unknw:

ФёСТ писал(а):эх жаль летом в Томашевке участок не взял, перспективное место оказывается :)

Каким населённым пунктам ещё повезёт? :unknw:

по инфе на инет-ресурсах строить будут между Томашовкой и Ковалевкой

Получается аэропорт Южный уже не будет вынесен за город.

Кролик, почему?

Gulyaev писал(а):Кролик, почему?

Потому что возле Радкевщины его хотели строить - вблизи нового жилого района, возможно Славутич еще расширить захотят.

И.Путь... писал(а):Название выбрали,уж,очень говорящее!

Надо было называть "Смоленская Рублевка" :D

Кролик писал(а):

Gulyaev писал(а):Кролик, почему?

Потому что возле Радкевщины его хотели строить - вблизи нового жилого района, возможно Славутич еще расширить захотят.

так он и будет, даже в генплане место под него оставили, а Славутич же совсем в другом месте будет.

В рамках рабочей поездки в Смоленскую область заместитель Министра регионального развития России Илья Пономарев ознакомился с проектом строительства жилого района «Славутич» на земельном участке в 135 га между деревнями Ковалевка и Цыбульники в Пригорском сельском поселении.

Проект является альтернативой «точечной» застройке, ресурсы для которой в Смоленске и ряде других крупных городов практически исчерпаны. Преимущество комплексной застройки в том, что одновременно с возведением жилых домов ведется строительство инженерных сетей, автомобильных дорог и объектов социального значения.

Первая очередь района (около 450 тыс. квадратных метров) будет включать в себя строительство социального жилья, двух детских садов, школы и поликлиники. Вторая - полностью осуществляться частными инвесторами. В сердце территории разместятся таунхаусы и коттеджи. В жилом районе планируется также построить спортивно-развлекательный центр с многозальными кинотеатрами, боулингом, ледовой площадкой.

Наличие реального проекта комплексного освоения территории станет основанием для участия Смоленской области в федеральных программах обеспечения жильем военнослужащих, переселения граждан из районов Севера, соотечественников из-за рубежа, а также поддержке молодых семей. Предполагается, что жители из 46 ветхих и аварийных многоквартирных домов обретут в «Славутиче» новое жилье.

Что касается подвода всех необходимых коммуникаций, то здесь достигнуты принципиальные договоренности со всеми ресурсоснабжающими организациями, которые обеспечат жилой район необходимой инфраструктурой.

Уже 16 декабря состоится презентация проекта на федеральном уровне. После этого в течение двух-трех месяцев площадку под застройку разделят на участки и проведут необходимые конкурсные процедуры.

«Даже самый дешевый квадратный метр в некомфортном городе будет никому не нужен, как бы дешево он не стоил. В распоряжении архитекторов будет обширная строительная площадка, где они смогут воплотить в жизнь все свои творческие решения. Это демонстрирует хорошую начальную готовность. Тот консорциум интересов, который сейчас сформировался на площадке, создает сверхпривлекательные для инвестора условия», - заявил на презентации проекта Илья Пономарев.



Администрация Смоленской области

Gulyaev писал(а): а Славутич же совсем в другом месте будет

хоть и в 10 км, но летать же над ним будут и Рай - станет не "рай" и Славутич аналогично.

Сюда бы фотки эти со стендов
И да, сроки возведения?

R717 писал(а):Сюда бы фотки эти со стендов
И да, сроки возведения?

К юбилею же хотели вроде как... :mellow:

Один из вариантов плана застройки, 2010 год.

Дет.сады и школы отдельно для бедных и богатых? Странно, что поликлиника одна на всех. А так можно было бы и "берлинскую" стену возвести... :mellow:

Кролик, это проект ИЖС, выполняла его питерская компания.

На днях опубликована заметка в Российской газете http://www.rg.ru/2012/01/23/reg-cfo/slavutich.html.

Победителем открытого конкурса на право заключить государственный контракт на разработку проекта планировки микрорайона Славутич, уже названного городом-спутником Смоленска, признана ижевская фирма "Архпроект-ВГ". Работы будут оплачены за счет средств бюджета Смоленской области в рамках региональной целевой программы "Развитие жилищного строительства" на 2011-2015 годы. Стоимость контракта составляет 19,5 миллионов рублей............... Несмотря на немалый объем работ, ижевские проектировщики взялись подготовить всю необходимую документацию за 33 дня.

14 февраля, в кабинете первого заместителя губернатора Михаила Куркова состоялась презентация самого амбициозного за всю историю области проекта - строительства микрорайона «Славутич», тут же окрещенного журналистами городом-спутником Смоленска.
Об истории рождения этой идеи рассказал губернатор Сергей Антуфьев. Ситуация, подвигшая региональную власть на столь масштабный шаг, новизной не отличается. Несколько лет назад возникла реальная угроза банкротства и ликвидации крупнейшей птицефабрики в поселке Пригорское. Чтобы этого не допустить, областная администрация выкупила у сельхозпредприятия 135 гектаров земли, дав ему возможность расплатиться с долгами. Но такой земельный массив, к тому же расположенный рядом с федеральными дорогами на Москву и Брянск, надо было как-то использовать. Вот и решили построить «город-сад», а заодно окончательно разобраться с проблемой переселения смолян из ветхого и аварийного жилья.
Перспектива весьма заманчивая, поскольку специалисты института, занимавшиеся разработкой проекта, выдержали социальную ориентацию, заданную заказчиками и предусмотрели в новом микрорайоне 81 процент жилья эконом-класса. На эти небольшие по площади квартиры смогут претендовать жильцы смоленских аварийных бараков, наши соотечественники из стран ближнего зарубежья, военнослужащие, уволенные в запас, труженики высоких широт, решившие сменить полярные ночи на климат средней полосы России... В многоэтажной застройке для них предусмотрено 388,6 тыс. кв. м жилья из расчета на 15 550 человек.
Первым «залпом» «Славутича» станет введение в строй самых высотных 17-этажных многоквартирных домов. Их особенностью, по замыслу архитекторов, должна стать треугольная форма. Вершина треугольника заменит северный фасад, который даже в наших умеренно-климатических условиях разрушается достаточно быстро. Необычные «высотки» станут визитной карточкой микрорайона и сделают его узнаваемым по всей стране. После них начнет вступать в строй «второй мультиплекс», состоящий из зданий так называемой, «понижающей» застройки в 9, 7, 5 и менее этажей. И так, до одноэтажных коттеджей.
Предусмотрено и строительство квартир повышенной комфортности, где норма жилой площади на человека не может быть меньше 40 квадратных метров. В индивидуальных коттеджах количества «квадратов» на душу проживающего не ограничено. В целом же, площадь жилого фонда «Славутича» изначально рассчитывалась на 500 тыс. квадратных метров, из которых 491 тысяча - квартиры. Сейчас, в ходе доработки и совершенствования замысла эта цифра возросла с 500 до 650 тысяч кВ.м.
По замыслу архитекторов, город-спутник должен обладать развитой социальной инфраструктурой. Здесь откроются две школы на тысячу мест каждая, столько же детских садов, которые смогут принять 240 детишек. Жители окрестных домов будут прогуливаться по центральной аллее, к которой примкнет парковая зона, а свои автомобили они поставят на паркинги, гостевые стоянки и в специально предусмотренные для этой цели карманы улиц. Продукты и все, что душе угодно местному населению и проезжему люду предложит торговый центр площадью 60 тысяч квадратных метров. Вся инфраструктура рассчитана на то, что ею смогут воспользоваться порядка 20 тысяч человек.
Дело, конечно, хорошее, но некоторые вопросы все же возникают. Например, сможет ли переселенец из ветхого жилья купить себе квартиру эконом-класса за выданный ему сертификат, в котором стоимость квадратного метра, сегодня, не превышает 26 тысяч рублей? Представитель проектного института ничего на это ответить не смог, поскольку , как стало ясно, стоимость «квадрата» в «Славутиче» уже сейчас выше этой суммы. К нему на помощь пришел губернатор, пояснив, что уже к концу этого года расчетная и защищенная в федеральном центре цена жилого метра вырастет до 29 тысяч рублей. А, поскольку, «Славутич» - проект многолетний, то и стоимость сертификата за время стройки должна вырасти до возможности покупки квартиры эконом-класса.
Второй вопрос, для кого предназначены школы на две тысячи учеников и детские сады на 240 ребятишек при уже имеющейся школе в Пригорском и двух детсадах? Кто нарожает столько детей, если микрорайон примет пожилых переселенцев с Севера, пенсионеров из вооруженных сил и соседних республик?
И, что это за идея, сделать в «Славутиче» офис, в котором будет работать постоянный комитет союзного российско-белорусского государства? Офисное здание здесь предусмотрено только одно, и разместиться там должна администрация муниципального образования «Смоленский район». Возможно, этому органу местного самоуправления и планируется делегировать функции управления союзным государством? А, что? Идея свежая и не лишена здравого смысла...



Рабочий путь

Деньги окончательно снесли кому-то башню,это ж натуральные"Нью-Васюки" :shok: осталось только перенести туда ещё и шахматный клуб...А какой,интересно, общественный транспорт свяжет этот отшиб с городом???

будет просто великолепно, если туда отселят всех маргиналов
только сразу надо строить простейшие и наидешевейшие панельки для ускорения процесса

Gulyaev писал(а):Первым «залпом» «Славутича» станет введение в строй самых высотных 17-этажных многоквартирных домов. Их особенностью, по замыслу архитекторов, должна стать треугольная форма. Вершина треугольника заменит северный фасад, который даже в наших умеренно-климатических условиях разрушается достаточно быстро. Необычные «высотки» станут визитной карточкой микрорайона и сделают его узнаваемым по всей стране

Если этот "замысел" дойдет до воплощения, то Славутич действительно станет узнаваемым по всей стране. Энергетическая неэффективность треугольных домов (соотношение площади этажа к поверхности наружных стен хуже не придумаешь) обеспечит им громкую славу на долгие годы.

не Я писал(а):Деньги окончательно снесли кому-то башню,это ж натуральные"Нью-Васюки" :shok: осталось только перенести туда ещё и шахматный клуб...А какой,интересно, общественный транспорт свяжет этот отшиб с городом???

Скоростное метро, конечно же :)

Toxa писал(а):

не Я писал(а):Де.А какой,интересно, общественный транспорт свяжет этот отшиб с городом???

Скоростное метро, конечно же :)

с экологически-чистым :shok: гужевым двигателем:)))

А есть сайт у этого "чуда"?

В Смоленской области ничего подобного до сих пор не видели, хотя плюсы от такого решения весьма значительные - в этих многоэтажках не будет северного фасада, который не любят жильцы и который быстрее всего разрушается.

Еще одну особенность проще проиллюстрировать:
Полагаю, что самое простое объяснение есть самое верное. Треугольный дом практически невозможно сделать из кирпича (производится в Смоленске несколькими заводами) и заводских железобетонных конструкций (производятся в Смоленске несколькими заводами). Также его нельзя отопить от ТЭЦ (нет мощностей в Смоленске), а из-за этажности там невозможно использовать индивидуальное отопление (применяется в Смоленске повсеместно). Получается, что эта особо извращенная конструкция домов специально продумана с тем, чтобы ни один смоленский застройщик не подходил на роль подрядчика.

Надо ли ещё говорить о том, что "разрушение северных фасадов" -- это полная чушь? Достаточно выйти на улицу и подойти к любому зданию чтобы убедиться в том, что северный фасад наоборот всегда самый хороший! Почему? Да потому что разрушение происходит от температурных перепадов. Любая поверхность под солнцем за зиму многократно переходит через 0 по цельсию, тогда как чистый северный фасад имеет стабильный температурный режим.

Да, выйграл ижевк за 19,5 млн, хотя смолянские проектировщики предлагали 8 млн.))) :crazy:
Кому то и вправду деньги голову увскружили...А деньги на проектирование из областного бюджета..