Черняховского / Воробьёва - Реконструкция квартала

[alisa.smol]

и так, ССК плавно приступило к уничтожению реконструкции квартала Черняховского -Воробьева с точечной застройки, а именно : во дворе домов Черняховского 6Б-8Б-Воробьева 22 имеется единственная на микрорайон футбольная площадка с примыкающей к ней детской площадкой (проект Дворы России) которой пользуются дети как минимум 3-х пяти этажек и десятка двух этажек....сегодня там была замечена буровая установка, жителям квартала как я поняла геодезисты сообщили, что на этом месте будет 16-ти эьажка...
народ в шоке, собирают подписи в защиту детской площадки и против точечного строительства...кста, без моего участия...пока...

[e2e43]

Как бы сделать так, чтобы 8 дом по Черняховке снесли? А площадку оставить детям,пускай спортом занимаются. :crazy:

[alisa.smol]

e2e43, за д 8 по Черняховке не знаю, а вот жители домов 8А и 8Б НИКУДА СНОСИТСЯ НЕ СОБИРАЮТСЯ-это сталинки с бетонными перекрытиями и автономных(индивидуальным) отоплением

[tuman69]

Давно пора перестроить этот квартал. И сделать-отладить толковую систему ротации и безболезненного переселения жителей.

[e2e43]

tuman69, +100500 Надо целиком квартал новый там построить и снести убогие хибары.

[alisa.smol]

e2e43, это твое мнение и оно как ни странно не совпадает с жителями района-владельцами квартир, народ там серьезный, так что удачи застройщику!!!

[e2e43]

alisa.smol, Ну так пусть жители 8А и 8Б и продолжают там жить, я же не против. Я за то чтобы 8 дом снесли, место выгодное, там же ездят иностранцы в Реадовку и ФОК скоро построют а тут такое убожество. :crazy:

[alisa.smol]

e2e43, сходи на экскурсию на Шевченко и в офицерскую слободу
а еще лучше съездий в Кёниг и посмотри какие там игрушки из 2-х этажных послевоенных кварталов

[e2e43]

alisa.smol, Не, сначало надо 8 дом на Черняховке снести. Там место выгодное :)

[alisa.smol]

e2e43, снеси здание АГГС-там место еще выгодней :crazy:

[Neo1288]

e2e43, это твое мнение и оно как ни странно не совпадает с жителями района-владельцами квартир, народ там серьезный, так что удачи застройщику!!!

Ну построят вокруг 16-тиэтажки... И будут эти два дома как в котле... Останется после этого "серьезный народ" там жить? Бесмысленно боротся с неизбежным - необходимость сноса данных кварталов очевидна. На вашем месте я бы задумался над тем, как с застройщика квартиры поприличнее вытрясти, а не как запретить ему снос.

[e2e43]

e2e43, снеси здание АГГС-там место еще выгодней :crazy:

Это же памятник архитектуры,кто же его снести позволит,и где чиновники тогда взятки брать будут? :)

[alisa.smol]

Neo1288, самое печальное-а нет плана реконструкции квартала, по крайней мере-не обнародован, жильцы в неведении полном, год назад я лично обращалась к Мизгулину (ССК) с просьбой прояснить судьбу квартала...

[tuman69]

Да ладно :acute: ... на День танкиста даже небоскрёбы в Нью-Йорке поломали.....а тут :yahoo: пара ящиков водки + один ИМР :good:

[tuman69]

e2e43, Кстати, хорошая тема - построить специальное место для дачи взяток :hi: :hi:

[alisa.smol]

tuman69, ты лучше расскажи с какого хрена ты чужой фамилией представляешься :crazy: или это фамилия жены?

[West67]

e2e43, это твое мнение и оно как ни странно не совпадает с жителями района-владельцами квартир, народ там серьезный, так что удачи застройщику!!!

ИМХО. Если нужно будет строителям, ничего им не помешает. Не договорятся полюбовно, будут договариваться по другому. Мзду никто не отменял. Да и скорее бы снесли эти бараки, которые свое уже изжили.

[alisa.smol]

West67, чё народ пугаешь??? по тихому в нашем квартале не уже не получится-десятка 2 публикаций в СМИ уже было....
и как сказала следователь прокуратуры-ну сожгут, но от этого -то квартира не перестанет быть собственностью-будете тянуть время до бесконечности, а день простойки строительства-дорого стоит

[temp]

Спасибо всем за советы. У нас 2комн. кв-ра пл-ю 38 кв.м. (общая), застройщик предлагает нам 1комн кв-ру 42 кв.м. Если у нас есть желание переехать в 2комн. кв-ру, те необходимо доплатить примерно 500 т.руб. Смотрели сегодня предлагаемые застройщиком квартиры для заселения. Однушка такая крохотная, вдвоем с ребенком, который к тому же муж.пола, как-то не очень. Посмотрели и двушку. Но показалось, что квартиры у гарант-жилье на королевке просторнее хотя и метраж такой же. В общем пойду к юристу на консультацию.

У Гарант-Жилья панельные дома, в них потолки выше на несколько сантиметров, отсюда и впечатление.

Во всех городах РФ давно сложилась практика предложения 1 кв.м=1 кв.м при обмене старого жилья на новое. Включая Москву и Санкт-Петербург. У Смолстрома на этот счёт простая политика: у них в очереди строек всегда больше, чем бригад. Если со сносом договорится не удаётся, компания просто начинает строить другой объект. Если вы не договоритесь в этот раз, следующее предложение поступит года через 2-3. Которые вы проживете в окружении соседей, знающих, что обмен старого жилья на новое не состоялось именно по вашей вине.

[alisa.smol]

temp, дома 8А и 8Б по Черняховского точно никуда сносится и переезжать не хотят-это мне сегодня лично жильцы этих домов сказали. и жильцы нашего дома-тоже желания никуда переезжать НЕ ИМЕЮТ

[West67]

Я имел ввиду не силовые методы. Признание жилья аварийным еще никто не отменял, создание невыносимых условий для жизни(отсутствие газа, воды, канализации), да и фантазия у людей богатая. Исхожу из того, что знакомые сталкивались с такой проблемой. Но все в принципе разрешилось(получили хорошую трешку, хотя предлагали однушку), но нервов потрачено было очень много.

[alisa.smol]

temp, и ты врешь, не метр в метр-а по количеству комнат и в том же районе!!!

[temp]

temp, и ты врешь, не метр в метр-а по количеству комнат и в том же районе!!!

Не путайте государственные программы по ветхому жилью и деятельность частных компаний. Не хотите переезжать - не соглашайтесь, вот и весь вопрос. Силой застройщик никого в свои квартиры не запихивает. Тем более, повторюсь, для застройщика этот вопрос не является принципиальным. Контора вовсе не развалится, если жильцы со своей хрущевкой расставаться не хотят. Никто никого за это не побьет и не убьет. Этот процесс не быстрый, пока пяток домов по очереди возведут, уже новое поколение подрастет. А там может и договорятся.

[itisnotverylongname]

практика предложения 1 кв.м=1 кв.м при обмене старого жилья на новое

это понятно что справедливо, учитывая что старое меняется на новое,

однако же не забудем, что каждый чих, вызванный необходимостью со стороны, а не волей хозяина, должен оплачиваться.

я бы свой переезд оценил миллиона в два. именно эти деньги обеспечат переезд из одной готовой квартиры в другую полностью готовую, позволят смягчить грусть расставания с насиженным местом и прочее.

[tuman69]

alisa.smol,
видно, что ты навсегда запомнила мою жену....Подруги , наверное

[temp]

практика предложения 1 кв.м=1 кв.м при обмене старого жилья на новое

это понятно что справедливо, учитывая что старое меняется на новое,

однако же не забудем, что каждый чих, вызванный необходимостью со стороны, а не волей хозяина, должен оплачиваться.

я бы свой переезд оценил миллиона в два. именно эти деньги обеспечат переезд из одной готовой квартиры в другую полностью готовую, позволят смягчить грусть расставания с насиженным местом и прочее.

Это тоже самое, что спорить со справедливостью цен на подержанные айфоны. Их никто не устанавливает, это естественный баланс спроса-предложения. Не подходят условия - не переезжай. Вокруг полно людей, готовых на обмен по равной площади и пока они не кончатся, дополнительные чихи оплачиваться не будут.

Есть ещё разница между предложениями и реальными сделками. Вот ты оцениваешь своей переезд в 2 млн рублей. В теории. А на практике люди собственными силами тащат свой скраб в съемное жильё, чтобы продать имеющееся за сумму 1-1,5 млн и переждать ремонт в новой квартире. Потому что это пока возможно особо не залезая в кредит. А когда подойдут сроки физического износа старого фонда, то его стоимость станет в разы меньше нового. Другими словами, нашим детям эта операция уже будет недоступна, т.к. "продать старую и купить новую" для них будет примерно равно "купить новую".

[tuman69]

West67,

Тут нужно подходить мягко. Это не враги . Это люди, которые находятся в плену стереотипов. И если на время строительства переселять их во временный фонд :

1. квартиры большей площади (минимум в 1,5 раза)
2. Все удобства + продвинутая техника + кондиционер
3. Переезд за счёт застройщика.
4. специальный психолог , снимающий стереотипы.
5. скидки по квартплате (скажем, за счёт отопления)

А взамен старых хрущёвок дать квартиры в том же районе на 10-20% большей площади. И провести переезд.
То случится два эффекта:

1. люди не будут упираться переезду во временный фонд.
2. привыкнув жить в большей площади , люди будут искать пути к её увеличению и станут покупать лучшую недвижимость.

[не Я]

У Смолстрома на этот счёт простая политика: у них в очереди строек всегда больше, чем бригад. Если со сносом договорится не удаётся, компания просто начинает строить другой объект. Если вы не договоритесь в этот раз, следующее предложение поступит года через 2-3. Которые вы проживете в окружении соседей, знающих, что обмен старого жилья на новое не состоялось именно по вашей вине.

У Смолстрома политика нормальная,ибо когда они расселяли ,кажется 14 дом по Черняховке,сейчас там уже 4 этажа нового дома возвели-так давали именно двушку за двушку ,причём не с черновой отделкой без всего,а с уже установленной газовой плитой, сантехникой,уложенным линолиумом и поклееными обоями и ещё машину для переезда жителям предоставляли.некоторые умудрились даже выгадать и разъехаться с родителями получив за двушку-две однушки.

[alisa.smol]

tuman69, я рада вашему воссоединению :)))
однако меня всерьез волнует твое психологическое здоровье :)))
у тебя раздвоение личности ? почему ты представляешься не своей фамилией людям? или это фамилия новой жены?
зы: привет от одноклассников :crazy:

[alisa.smol]

не Я, а откуда на форуме Мурзилка, которую жмут из двушки в однушку с разнополым дитем? или хотят за равноценку 500 тыс содрать? temp, есть "шоколадные" места, если одному застройщику дорого расселять с учетом пожеланий жильцов-придет другой :)
зы: технический запас кирпичных хрущевок наамного выше панелек