Смоленский Форум

3-ёх этажный элитный жилой дом по ул. Бородинской.
Возводит та же фирма, что и по 1-ому Краснофлотскому, 17А: viewtopic.php?style=5&f=66&t=63508

В квартирах пластиковые окна, индивидуальное отопление, тёплые полы, огороженная территория, на территории парковка, несколько лоджий в одной квартире с панорамным остеклением.

Напротив этого строящего дома, уже завершенный объект - такой же жилой дом только с одной секцией, адрес которого: ул. Павлика Морозова, 11Б.

Ул. Бородинскую - два дня назад заасфальтировали, и все прилегающие к ней тоже.

3-ёх этажный элитный жилой дом по ул. Бородинской.
Возводит та же фирма, что и по 1-ому Краснофлотскому, 17А

... есть информация, что возводит не фирма а ИП Корбутов :unknw:
... у кого есть более полная информация что это за ИП, почему договор долевого участия не заключают, есть ли разрешение на строительство?
... продает квартиры "Международный Центр Недвижимости Глобус"
... вообще схема продажи и строительства мало понятна :pardon:
... может Гуляев, поможешь разобраться?

"та же фирма" - это дяди немного не нашей национальности. Ничего не хочу сказать, дома возводят быстро (про качественно не знаю). Работают добросовестно. Вечером перед сном песенку споют и спать. Но начинать в 5 утра - это прямо скажем рановато. В округе есть же ещё люди и они в это время спят.
(про 5 утра мне рассказали люди из соседних домов, сама там не живу)

я могу сказать только, что там было 3 участка под ИЖС и на них строят многоквартирный дом, разрешение на строительство выдавалось частному лицу, а может и не выдавалось, хз

Gulyaev писал(а):я могу сказать только, что там было 3 участка под ИЖС и на них строят многоквартирный дом, разрешение на строительство выдавалось частному лицу, а может и не выдавалось, хз

... можешь узнать?
... там осталась одна квартира не продана а я так понимаю что у них кроме документов на землю ничего больше нет :pardon:

smits, ты когда-нибудь сделаешь что-то сам? или всю жизнь клянчить на форуме будешь?

Сентябрь 2011.

Только заметил - это 2 отдельно стоящих дома, только строят их на расстоянии всего 1,5 метра друг от друга.
Видимо 2-ой некуда было дальше втиснуть.

Первому присвоен адрес - ул. Бородинская, 10А.
Второму - ул. Павлика Морозова, 11В.

Элитность во всём. Особенно первый этаж на уровне земли.

Октябрь 2011.

Ух, сколько поддонов!

кста, неплохая тема для смл
только дорогая для такого исполнения

Кролик, что такое элитный дом??? ты в смежной теме с пеной у рта доказывал, что такого понятия как "элитка" нет :pleasantry:

alisa.smol писал(а):Кролик, что такое элитный дом??? ты в смежной теме с пеной у рта доказывал, что такого понятия как "элитка" нет :pleasantry:

Ты меня ни с кем не путаешь, элис.смол? А не, точнее элит.смол!

Кролик, не, ну вчера в теме про дом ПИМа на Б.Краснофлотской народ что-то там доказывал, что нет такого понятия-как элитка :)))))
соблаговолили не коверкать ник а я тобой на брудершафт не пила

alisa.smol писал(а):Кролик, не, ну вчера в теме про дом ПИМа на Б.Краснофлотской народ что-то там доказывал, что нет такого понятия-как элитка

alisa.smol, я точно этого не доказывал. А эти дома "элитками" обозвал не я. Элитками они значатся в рекламе.

Кролик, мне лично такие дома нравятся!!! честно, но строииь их застройщикам не выгодно-а жаль, могли бы быть удобные кварталы для жизни...:(

alisa.smol писал(а):Кролик, мне лично такие дома нравятся!!! честно, но строииь их застройщикам не выгодно-а жаль, могли бы быть удобные кварталы для жизни...:(

А строят же, могу около десятка насчитать. Здесь три. На Нахимова, 24Б. 3-х подъездный 1-й Краснофлотский, 17А. Вяземская, 3. Мало-Краснофлотская, 67А. И еще есть.

Мало-Краснофлотская, 67А - дом года 3 назад появился, но здесь вообще непонятно, как жить - лестница в подъезде металическая, никакой звуконепроницаемости, на этаже по 3 или 4 квартиры - ну, какое тут счастье, разве как территория огорожена и выглядит прилично. Тогда лучше сталинки реставрировать, чем такое строить.

Кролик писал(а): А строят же, могу около десятка насчитать. Здесь три. На Нахимова, 24Б. 3-х подъездный 1-й Краснофлотский, 17А. Вяземская, 3. Мало-Краснофлотская, 67А. И еще есть.

Мало-Краснофлотская, 67А - дом года 3 назад появился, но здесь вообще непонятно, как жить - лестница в подъезде металическая, никакой звуконепроницаемости, на этаже по 3 или 4 квартиры - ну, какое тут счастье, разве как территория огорожена и выглядит прилично. Тогда лучше сталинки реставрировать, чем такое строить.

... ну ведь люди покупают не с закрытыми глазами :pardon:
... некоторые ведь задумываются прежде чем купить, справки наводят, документы смотрят, риски просчитывают :pardon:

Кролик, что к сталинкам прицепился? там где не было ошибок проектирования( грунт) фундамент и стены на века, а коммуникации, ну поверь-это копейки!!! (стояки) в подвалах конечно сами жильцы поменять не могут, но поверь, заменить 15.м прогона труб гораздо проще, чем построить новый дом!!!
фасады-тоже сейчас вопрос решаемый!!! ну ведь решают же везде-вент фасад на жилом доме-не новость!!!

Декабрь 2011.

Строительство завершено, не считая благоустройства территории и внутренней отделки.






Рядом готов еще один фундамент.

Так и почем метр?

Юджин писал(а):Так и почем метр?

Метр - 35,4 тыс. руб.

2 комнатную квартиру на 3 этаже отдают за 2 900 000 руб..

Юджин, +1, я тоже это хочу узнать. Мегаинтересный объект недвижимости, поражающий своей несуразностью.

Кролик, ты что смеешься? Это же на уровне плинтуса ценник, какая ж это элитка тогда? Я думал таких цен даже в 10-этажках на Кловке давно нет. Если правда такая цена то никакие прикапывания к недостаткам объекта неуместны.

anovikov писал(а):Кролик, ты что смеешься? Это же на уровне плинтуса ценник, какая ж это элитка тогда? Я думал таких цен даже в 10-этажках на Кловке давно нет. Если правда такая цена то никакие прикапывания к недостаткам объекта неуместны.

anovikov, это не я придумал, читай объявление:

Бородинская ул., 2-ком. кв-ра, 3/3 эт. кирп., 82 кв.м, дом повыш. комфорт., индив. отопл., черн. отделка, пласт. окна, огорож. террит., своя парковка, 2 900 000 руб.
Контакты: (частный риэлтор).

Гм. А в чем фишка тогда? Неужели такое строительство прибыльно? 3 этажа это все-таки не хухры-мухры.

anovikov, это в любом случае даже дороже элитного дома на побережье например в Болгарии. чему ты удивляешься?

anovikov писал(а):Кролик, ты что смеешься? Это же на уровне плинтуса ценник, какая ж это элитка тогда? Я думал таких цен даже в 10-этажках на Кловке давно нет. Если правда такая цена то никакие прикапывания к недостаткам объекта неуместны.

Дом удачно сочетает все атрибуты обычной квартиры в многоэтажке образца 80-х годов (высота потолков 2,5 м, лестничные клетки из типовых маршей, звукопроницаемая конструкция пола, "холодные" стены и тд) и весь гемор индивидуального коттеджа (организация уборки и освещения территории, очистка от снега зимой, водоотведение и тп головняки по обслуживанию). При первом приближении выглядит интересно, но покупка эта стремная и несмотря на цену похожа на покупку жигулей в СССР: может и поедет за недорого, но вложение в доводку до ума не оправдает этой выгоды.

Да и по документам 99% как ИЖС проходит ))