Смоленский Форум

Областной центр ожидает череда юбилеев. Это значит, что столица региона должна будет принять много гостей. Где мы сможем их разместить?
«СГ» решила разобраться, каким гостиничным фондом располагает Смоленск сейчас, что изменится в ближайшее время, какие гостиницы и где необходимо строить, чтобы развивать въездной туризм.

http://www.smolgazeta.ru/economic/7126- ... tinic.html

На сайте большая статья, а в газете - раза в два больше.
Решили не выставлять на сайт инфу по каждой гостинице.
Кому интересно, читайте сегодняшний выпуск "СГ".
Инетересует мнение форумчан, которые следят за подготовкой к юбилею.
Очень прошу не флудить.

статья не затрагивает 2 очень важных аспекта:
1) ценовая политика для туристов. Между причим, не зря солидные международные организации(типа УЕФА), доверяя тому или иному городу право провести соревнования, требуют, чтобы был определенный(и немаленький) процент ДОСТУПНЫХ гостиниц 2-3 звезды. Имхо, платить 2500 р\сут за 1-местный номер в россии - это верх наглости.
2) работу гостиниц ПОСЛЕ юбилея. Насколько они будут востребованы и не прогорят ли инвесторы. Примеров - вагон.
В этой связи стоит обратить внимание на опыт временного перепрофилирования под гостиницы других объектов(общежития, п/лагеря, речные суда и пр.)

посему статья видится поверхностной :hi:

Walter писал(а):.....
В этой связи стоит обратить внимание на опыт временного перепрофилирования под гостиницы других объектов(общежития, п/лагеря, речные суда и пр.)

посему статья видится поверхностной :hi:

:good:
+1500
а еще лучше-прибывайте на своем речном транспорте :)
или в прицепных вагонах, на них и обратно (например для поляков)

Walter, окупаемость 5-звездочного отеля с ценником под штуку баксов за номер составляет 15 лет. Там расходы сумасшедшие, попробуй посчитать. Капитализация гостиниц кстати низкая, сплошь и рядом отели стоят дешевле чем земля под ними.

Нюра, а пример привел теоретический.
У нас он имхо тоже возможен, но маловероятен)))

Ановиков, в Смоленске в ближайшие лет 10 не будет ни одной 5-звездочной гостиницы имхо.
Ибо пролетят с ней инвесторы за отсутствием спроса

Walter, в печатном варианте есть цены почти на все номера практически всех гостиниц Смоленска.
Если интересно, могу просто выложть сюда текстом.

Про переоборудование вот:

Можно сосредоточиться на реконструкции существующих жилых зданий с переводом их в гостиницы. Но это сложная процедура. Сначала нужно перевести помещение в нежилое, ведь оно будет предназначено для временного проживания. Потом нужна перепланировка.

Временного переоборудования не бывает. Всё должно быть по закону. С переводом в нежилое и перепланировкой.
А ещё нужно согласие собрания жильцов.
Временное жильё - это палаточный лагерь. :pleasantry:

Совладелец группы «Виктория» Николай Власенко может посвятить себя созданию сети отелей «Шлос» в стиле средневековых замков после покупки группы «Виктория» компанией «Дикси». Бизнесмен ищет объекты в Москве и Европе. В российской столице подобный отель может обойтись в сумму до 80 миллионов долларов, а в европейских городах – на 20% дешевле.
 «Меня интересуют замковые отели, исторически уникальные места, в которых есть около 60-70 номеров, уровень комфорта – 4-5*», – сообщил Власенко.
 В 2010 году бизнесмен уже начал строительство первой гостиницы около Калининграда, а к началу лета 2011 года она будет готова к приему гостей, примерно к этому сроку планируется приобрести и вторую гостиницу в самом городе..... http://www.prohotel.ru/news-153290/0/print/

Интересно, а всё еще планируется самая крупная гостиница в Киселевке на перекрестке Попова / Петра Алекссева вдоль дома номер 22/72 ?
"Смоленскотель" там когда планировал себе еще одну гостиницу построить.

http://na-baltike.com/kaliningrad/nesselbek-zamok-otel/ замок-отель "Нессельбек" , отель в таком стиле украсел бы Смоленск, и место есть -где "дом коммуны", из-за заднепровья здорово смотрелось бы.

Сигурд,

У нас есть заведение с башенками - 7:40

Сталкивался кто с гостиницей "Кристина-А" - нормально там? Цены привлекательные.

Сигурд писал(а):http://na-baltike.com/kaliningrad/nesselbek-zamok-otel/ замок-отель "Нессельбек" , отель в таком стиле украсел бы Смоленск, и место есть -где "дом коммуны", из-за заднепровья здорово смотрелось бы.

орловка02.jpg

Кстати, а что сам Дом Коммуны? Его будут как-то восстанавливать-использовать...или снесут как развалины мельницы?

Polina2013 писал(а):

Сигурд писал(а):http://na-baltike.com/kaliningrad/nesselbek-zamok-otel/ замок-отель "Нессельбек" , отель в таком стиле украсел бы Смоленск, и место есть -где "дом коммуны", из-за заднепровья здорово смотрелось бы.

орловка02.jpg

Кстати, а что сам Дом Коммуны? Его будут как-то восстанавливать-использовать...или снесут как развалины мельницы?

известно,что выкупила какая-то мск.компания и далее никаких подвижек.
А кто знает истрию Смоленска-где был (в каком месте ) так называемый "литовский замок"-с башней донжон? где-то в районе "дома коммуны"?
И есть ли сайт у смоленского художника Юрия Каштанова- работы про Витовта и Анну Святославну (смоленскую княж.)?