Смоленский Форум

Всем привет!

Не дает покоя идея устроить мансарду над квартирой, расположенной на последнем этаже. Смущает лишь неопределенность перед всеми сложностями и финансовыми тратами, связанными с переделкой. Поэтому прошу тех, кто имеет дело со стройкой, ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО сориентировать по цене на работы и материалы по реализации проекта до состояния черновой отделки. Так сказать чтобы понять, стоит ли овчинка выделки. Пока опускаю не менее важный вопрос согласований и прочей административных вопросов.

0. Проект.
Интересует ориентир цены на проект, выполненный лицензированной конторой. Реконструкция предусматривает установку металлической конструкции для поддержки перекрытия, которое придется чутка проломать для выхода на верхний уровень. Также не чердаке надо переделать деревянные опоры крыши: перейти на металл, чтобы надо получить больший пролет между опорами. На втором уровне помещение около 70 кв.м. обнести стенами и подумать над перекрытием. Плюсом 5 окон и санузел.

Непосредственно работы:
1. Установка подпорки - П-образная металлическая конструкция шириной 3 метра и высотой до потолка.
2. Пролом перекрытия - 3 кв.м.
3. Увеличить пролет между опорами на чердаке - 4 металлические опоры высотой 1.5 м, которые выдержат нагрузку двух деревянных опор в сечении - квадрат 100 мм.
4. На втором уровне обнести стенами помещение 11х7 метров - по идее пеноблок плюс ряд кирпичной кладки. Оштукатурить изнутри.
5. Перекрытие 50 кв.м. - ХЗ. Какие могут быть варианты?
6. Отопление: 3-4 батареи (используется имеющийся котел)
7. Санузел: раковина, унитаз, душевая кабина, биде.
8. Стяжка пола: 70 кв.м.
9. Установка 5ти мансардных окон.
10. Утепление крыши минватой, гипсокартон: 30 кв.м.
11. Разводка электричества.
12. Однопролетная деревянная лестница ступеней 15.

Если что упустил, прошу добавить.
Еще раз повторюсь, прошу назвать все приблизительно: цена за работы и материалы. С привязкой к кв.м. либо к конкретным случаям.
Заранее спасибо за информацию.

5. Перекрытие 50 кв.м. - ХЗ. Какие могут быть варианты?

Что ты имеешь ввиду? я так понимаю перекрытие у тебя уже есть, ты же в нем проем собрался делать...
По поводу проекта звони завтра в рабочее время 559991.

cLimBER писал(а):

5. Перекрытие 50 кв.м. - ХЗ. Какие могут быть варианты?

Что ты имеешь ввиду? я так понимаю перекрытие у тебя уже есть, ты же в нем проем собрался делать...

в смысле на втором уровне крышу сделать. на ум приходит только деревянная конструкция. смущает низкая взломобезопасность.

Так стены просто доведи до существующей скатной кровли и не надо перекрытия...

cLimBER писал(а):Так стены просто доведи до существующей скатной кровли и не надо перекрытия...

Планируется занять площадь именно над квартирой по следующим причинам:
1. дальше находится машинное отделение лифта.
2. думаю что потребуется обеспечить возможность прохода по чердаку мимо проектируемой конструкции.
Да и о самого верха стену делать не совсем рационально, а то так можно и на третий уровень замахнуться :D

Планируется занять площадь именно над квартирой по следующим причинам

а тебе никто и не мешает занять место именно над квартирой, если твою квартиру ограничивают несущие стены...

думаю что потребуется обеспечить возможность прохода по чердаку мимо проектируемой конструкции

обязательно потребуется, если там есть куда идти...

Да и о самого верха стену делать не совсем рационально, а то так можно и на третий уровень замахнуться

надо смотреть ситуацию. телефон я тебе дал, опыт подобных проектов имеется.