Смоленский Форум

Каким образом получить чердачное помещение(часть), которое находится надо мною в собственность, с целью превращения его в жилое.
Кто сталкивался или может что то посоветовать или порекомендовать???

TAK, в городе?

Да в городе Ленинский район

TAK, приходишь в Администрацию города, Управление Архитектуры и Градостроительства, кабинет №1, рассказываешь что хочешь и тебе говорят, что для этого надо сделать.

Никак не получить, разве что все квартиры в доме скупить.

SERGIO писал(а):Никак не получить, разве что все квартиры в доме скупить.

Неужели, кроме этого, ничего сделать нельзя?

TAK,

Статья 290 ГК РФ

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

ИМХО если как-то через реконструкцию дома только попробовать. Но как это будет выглядеть слабо представляю.

SERGIO писал(а):TAK,

Статья 290 ГК РФ

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

ИМХО если как-то через реконструкцию дома только попробовать. Но как это будет выглядеть слабо представляю.

Спасибо.
Интересно а кто нибудь сталкивался с этим? делал мансардный этаж над собою?

SERGIO писал(а):TAK,

Статья 290 ГК РФ

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

ИМХО если как-то через реконструкцию дома только попробовать. Но как это будет выглядеть слабо представляю.

А если через общее собрание жильцов пропихнуть?

... на моей памяти это уже или третья или четвертая тема на эту тему за последний год :pardon:

у меня мансардный этаж и я тоже хочу ее освоить

Ну по квартирам пройтись получить согласие попробовать можно... Дом не очень дольшой

viktor_ccs писал(а): А если через общее собрание жильцов пропихнуть?

При условии, что в 99 домах из 100 присутствует муниципальное жилье - это однозначно не проходной вариант.

TAK писал(а):Ну по квартирам пройтись получить согласие попробовать можно... Дом не очень дольшой

у нас тоже не очень большой) но реально согласие было не вырвать. пока крыша не потекла ))))))

а с жэу по муниципальному жилью вопрос решить не удастся?

TAK писал(а):а с жэу по муниципальному жилью вопрос решить не удастся?

В АГГС - в Управлении ЖКХ. Но не думаю, что они пойдут на встречу просто так.

Тоже хочу сделать комнатку над собой, но пугает, то что этаж получится 17-й и без окон и дверей. Да и получить согласие 110 квартир - не реально

... все подобные темы заканчиваются одним советом - самозахват :pardon:
... вот и здесь ничего нового никто не предложил и не предложит :pardon:

Очень будет жаль... Хотелось бы всё-таки решить вопрос

Если нельзя оформить в собственность, то можно пробовать арендовать. Тут же вопрос в поиске формально правового решения. Аренда - тоже формальное. Но даёт гарантии. Только надо сообразить, как такое вообще устроить.

Получить в собственность/арендовать - это пол проблемы. Вторая половина проблемы - обустройство этого помещения. Утеплить, отделать. Решить вопрос с отоплением, электроснабжением, водоснабжением, газоснабжением. На каждый пункт должен быть утвержденный проект. Тут целый план реконструкции здания нужен. Если пойти по пути соблюдения законности, может статься, что купить еще одну квартиру в этом же доме будет проще и, возможно, дешевле :) .

george2707 писал(а):Получить в собственность/арендовать - это пол проблемы. Вторая половина проблемы - обустройство этого помещения. Утеплить, отделать. Решить вопрос с отоплением, электроснабжением, водоснабжением, газоснабжением. На каждый пункт должен быть утвержденный проект. Тут целый план реконструкции здания нужен. Если пойти по пути соблюдения законности, может статься, что купить еще одну квартиру в этом же доме будет проще и, возможно, дешевле :) .

Все правильно расписали, вот поэтому лучше выводить из состава жилья и брать в собственность чердаки (по новостройкам) на стадии строительства дома (застройщик сам проводит все согласования и дальше вносит изменения в проектную декларацию). А вот по зданным объектам, вторичке я бы никаких действий предпринимать бы не стала -экономически не выгодно. Это и подтвердил george2707

... Петр Умняшка - ты женщина? трансвистит? Ужас

smits писал(а):... Петр Умняшка - ты женщина? трансвистит? Ужас

Smits, трансвЕстит.
А трансвистит - это тот, кто через границу свистит :)

если строится там то какая аренда??? вкладывать в то что потом отберут?

smits писал(а):... Петр Умняшка - ты женщина? трансвистит? Ужас

Разгадали мою тайну :cray:

Пётр Умняшка писал(а):

smits писал(а):... Петр Умняшка - ты женщина? трансвистит? Ужас

Разгадали мою тайну :cray:

Надо было заранее Смитса предупредить :pardon: .

Wald писал(а):

smits писал(а):... Петр Умняшка - ты женщина? трансвистит? Ужас

Smits, трансвЕстит.
А трансвистит - это тот, кто через границу свистит :)

... полностью верю тебе :pardon:
... я в этой хрени так тонко не разбираюсь :pardon:

smits писал(а):... полностью верю тебе :pardon:
... я в этой хрени так тонко не разбираюсь :pardon:

Может и не надо копать ????
Ладно, открою еще одну тайну - это все происки моего программиста- интриганта, соответственно менять НИК я так и не стала

а что такое мансардный этаж