Проект разработан ООО "21 Век", которые планировали строительство гостиницы на пл. Победы.
Площадь территории туристического комплекса санатория - 17,17 га.
Часть территории является садово-парковой зоной местного значения - 4,2 га.
Разрабатывается специальный 8-ми этажный корпус, состоящий из 2-ух разновысоких объемов.
Центральная часть композиции - внутренний двор с открытым бассейном меж 2-ух корпусов здания.
Вид внешнего двора направлен в сторону парка.
Все корпуса соединяются террасой, которая имеет прекрасный вид на парк санатория.
В композиции здания используется функциональное зонирование, которое развивается по вертикали благодаря использованию горного рельефа и стеснённости участка.
Высота каждого этажа - 3,5 м.
Нижний уровень:
подвал, площадка для разгрузки и различные помещения - венткамеры, насосной, бойлерной, электрощитовой, склады, техническое помещение бассейна.
Первый этаж:
центральный вход, холл, лифтовые шахты и рецепция.
Слева от холла - фитнесс-зал с раздевалкой.
Справа от холла - сауна, зона отдыха и различные магазины.
Второй этаж:
помещения публичной зоны - игровые залы и бары.
Третий этаж:
в левом крыле - кухня ресторана, в правом – жилые комнаты.
Четвертый этаж:
крыша, на которой расположен 2-ухэтажный ресторан, соединённый с основной частью здания с помощью отрытой террасы.
Четвертый - седьмой этажи:
жилые апартаменты.
Восьмой этаж:
солярий и служебные помещения.
