Петра Алексеева - Жилой дом

для вкладчиков СИ

Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Gulyaev »

Изображение

Дольщики «Социальной инициативы» получат квартиры
Все вкладчики печально известного коммандитного товарищества «Социальная инициатива» будут обеспечены жильем. И уже через девять месяцев в новые квартиры въедут 58 семей из тех, которые доверили свои деньги «Социальной инициативе», но компания обанкротилась, а люди остались и без денег, и без жилья. Сегодня Губернатор Сергей Антуфьев, временно исполняющий полномочия Главы Администрации города Константин Лазарев и Глава города Александр Данилюк приняли участие в закладке символического первого камня для дома, в котором поселятся дольщики «Социнициативы».

Губернатор Сергей Антуфьев заверил, что все 216 семей, попавшие в эту тяжелую ситуацию, со временем получат квартиры. Так как в 2008 году был принят областной закон, согласно которому застройщики на конкурсной основе могут получать землю на льготных условиях, но в качестве обременения они будут обязаны выделять квартиры для нуждающихся в них семей, в частности бывших вкладчиков «Социальной инициативы».

Константин Лазарев обозначил позицию Администрации города по этому вопросу: «Мы не можем оставить смолян в беде. 58 семей получат жилье в новом доме, но это только начало. В ближайшее время в Смоленске будут заложены еще три таких дома. Это действительно социальный проект, жилье в этих домах будет недорогим, кроме того, в нем будут выделяться квартиры и для ветеранов Великой Отечественной войны, и для тех, кто подпадает под программу переселения из ветхого и аварийного жилья и прочих категорий граждан, которым по закону положено выделение квартир».

Глава города Александр Данилюк также отметил важность этого мероприятия, подчеркнул, что основная задача властей обеспечить жильем дольщиков обанкротившейся компании, а также поблагодарил застройщика за его высокую социальную ответственность.

Руководитель инициативной группы вкладчиков «Социальной инициативы» Олег Гондарев сердечно поблагодарил Администрацию города за оказанную дольщикам всемерную поддержку: «Я очень благодарен Администрации города за то, что она не оставляет без внимания нашу проблему и прикладывает все возможные усилия для ее решения».

Стоит отметить, что квартиры в строящемся доме будут просторными, с увеличенной площадью кухонь и ванных комнат, а также в нем будут предусмотрены пандусы для людей с ограниченными возможностями.

Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Изображение
Приступили к строительству только 27 сентября, хотя во всех новостях сказали, что 17.
Аватара пользователя
Toxa
Сообщения: 2719
Зарегистрирован: 12 сен 2005, 22:27
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Toxa »

Да что ж им в других местах не строится? Там где нет деревьев!!! :diablo: Негде что ли?
Не пора ли жителям Киселевки устроить революцию локального масштаба против бетонных джунглей?!
Аватара пользователя
alexander
Главный Злодей Форума
Сообщения: 17395
Зарегистрирован: 01 окт 2003, 12:54
Откуда: Смоленск, Киселевка
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 315 раз
Контактная информация:

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение alexander »

Предлагаю ознакомиться с местом застройки. Деревьев там непосредственно в месте застройки дох**!
Планируемый дом для жильцов соц. инициативы
Планируемый дом для жильцов соц. инициативы
dom.jpg (188.52 КБ) 10548 просмотров
Серафима, блин, где же ты? Сколько там в парке деревьев снесли? Давайте и тут посчитаем....
Belikov
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Belikov »

Уже неоднократно говорил и писал об этой практике и не лень повторится ещё раз.

Улица Петра Алексеева, как и многие другие улицы в городе Смоленске (пр. Строителей, ул. Ломоносова, etc), представляет собой сложившийся сквер, т.е. кроме непосредственно проезжей части имеют широкую полосу зелёных насаждений. Почему так сложилось? Потому что во все времена при планировании и застройке города проектировщики, строительные организации и чиновники руководствовались Правилами, установленными Законом. К примеру, сегодня для смоленских застройщиков главный документ -- это «Нормативы градостроительного проектирования Смоленской области» (утв. постановлением Администрации Смоленской области от 05.06.2007 № 207). Там можно обнаружить следующий пункт:
aggs.gif
aggs.gif (28.81 КБ) 10525 просмотров
Ранее главным документом в этой области был СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. постановлением Госстроя СССР 16.05.1989 №78), который, кстати, с некоторыми оговорками считается действующим и сейчас. Он также содержит подобное положение:
snip.gif
snip.gif (42.16 КБ) 10525 просмотров
Забавно, но даже в махровые времена, ещё до этого снипа, требование это также действовало. Оно содержалось в каком-то нормативе ГО, предполагающем, что на случай войны, когда возможно, всё будет разрушено, необходимо предусмотреть полосу, по которой смогут перемещаться танки. Таким образом, во все времена микрорайоны членились на территории до 250 Га, между которыми предусматривались свободные от застройки разделительные полосы шириной 100 м и более.

В сегодняшнее смутное время, когда страна встала на рельсы демократических преобразований, законодательная база серьёзно изменилась. Появились такие основополагающие законы, как ФЗ №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», который дал городам свободы больше, чем они смогли освоить. Сегодня мы вольны придумать любые правила в области развития своего города и застраиваться так, как сами считаем нужным. Вот только заниматься этим на местах никто не хочет. Делается только то, что требует федеральный центр: "ребята, принимайте генплан города!" Что-то разрабатывается и принимается, лишь бы не получить по шапке. "Ребята, разрабатывайте правила застройки!" Что-то разрабатывается и принимается. Давайте посмотрим, что там у нас с улицей Петра Алексеева в действующих правилах землепользования и застройки:
pzz.jpg
pzz.jpg (129.35 КБ) 10525 просмотров
Хм. А нет в них такой улицы. Вернее улица видна, но она относится к зоне Ж3 -- зоне застройки жилыми домами. Значит, формально можно построить жилой дом хоть посреди дороги. А если власти и будут против -- разрешение на строительство можно получить через суд. Приняли такие правила -- будьте добры выполнять! Получается, Правила никуда не годятся и нужно разрабатывать и принимать нормальные. Тем временем, в Администрации города Смоленска уже год как лежит вторая версия ПЗЗ, более детальная:
pzz2.gif
pzz2.gif (26.57 КБ) 10525 просмотров
Как видим, в ней уже есть улицы, а сквер по Петра Алексеева вообще относится к рекреационным "Зона скверов, бульваров". Только вот город у нас без главы и горсовет озабочен именно этим вопросом, вместо реальной работы. Поэтому вторая версия Правил пока лежит мертвым грузом. А город застраивается, используя правовой вакуум и дырки в законах. На иллюстрации видны контуры землеотводов по ул. Петра Алексеева. Очевидно, что на момент, когда сквер станет сквером, от него уже ничего не останется.=(
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Gulyaev »

В последней версии пзз(проект) которые размещены на сайте Администрации города-героя Смоленска зону скверов и бульваров поменяли на зону застройки многоэтажными домами.
Безымянный.png
Безымянный.png (158.26 КБ) 10271 просмотр
Аватара пользователя
Пузанутый
Сообщения: 7111
Зарегистрирован: 19 мар 2008, 16:23
Настоящее имя: нет
Откуда: нет
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 5 раз
Контактная информация:

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Пузанутый »

В жадницу такую администрацию...На кол всех...Задрали...Все время бучи назрело....Бум рубать с плеча...
Аватара пользователя
Пузанутый
Сообщения: 7111
Зарегистрирован: 19 мар 2008, 16:23
Настоящее имя: нет
Откуда: нет
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 5 раз
Контактная информация:

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Пузанутый »

Как можно реально помочь? Может вздернем пару чек которые подписи ставили? Чтоб другим не повадно было....
Аватара пользователя
Toxa
Сообщения: 2719
Зарегистрирован: 12 сен 2005, 22:27
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Toxa »

согласен. С кого начнем?
Sandman
Сообщения: 796
Зарегистрирован: 27 мар 2009, 23:50
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Sandman »

Gulyaev писал(а):Глава города Александр Данилюк также отметил важность этого мероприятия, подчеркнул, что основная задача властей обеспечить жильем дольщиков обанкротившейся компании, а также поблагодарил застройщика за его высокую социальную ответственность.
Оракулы трактуют этот текст по-другому:
Основная задача властей - выделять участки земли под строительство любыми возможными способами и получать на этом откаты. Застройщик безмерно благодарен властям за то, что получил возможность строить там, где ни один вменяемый градоначальник строить бы не разрешил, а также за то, что имеет возможность освоить бюджетные деньги, выделенные на поддержку горе-инвесторов.
Аватара пользователя
Doping87
Сообщения: 45871
Зарегистрирован: 14 дек 2006, 12:58
Откуда: город, который никогда не спит
Благодарил (а): 3096 раз
Поблагодарили: 2955 раз
Контактная информация:

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Doping87 »

В очередной раз убеждаюсь, что в админ-ции одни долб...ы "работают".
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Gulyaev »

Ещё раз повторюсь, участок под застройку выделила Администрация Смоленской области.
Sandman
Сообщения: 796
Зарегистрирован: 27 мар 2009, 23:50
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Sandman »

Это с каких пор администрация области в городе участки формирует?
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Gulyaev »

Sandman,
С 1 апреля 2007 года начал действовать областной закон «О распоряжении земельными участками на территории административного центра Смоленской области – города-героя Смоленска». В соответствии с ним, распоряжение на территории города Смоленска земельными участками, собственность на которые не разграничена, осуществляется уполномоченным Администрацией Смоленской области органом исполнительной власти – Департаментом имущественных и земельных отношений. Для выполнения новых функций в его структуре было создано земельное управление.
Территория Смоленска составляет 16,6 тысяч гектаров. Из них к земле, собственность на которую не разграничена, относится около 10 тысяч.
Sandman
Сообщения: 796
Зарегистрирован: 27 мар 2009, 23:50
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Sandman »

То есть, решение о выделении участков теперь принимают какие-то чиновники, которые перед смолянами даже формально никак не отчитываются. Возможно, этим людям на Смоленск вообще насрать, но противодействовать им невозможно даже в теории. Гениальная схема для попила бабла. :hi:
Аватара пользователя
Doping87
Сообщения: 45871
Зарегистрирован: 14 дек 2006, 12:58
Откуда: город, который никогда не спит
Благодарил (а): 3096 раз
Поблагодарили: 2955 раз
Контактная информация:

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Doping87 »

Возможно, этим людям на Смоленск вообще насрать
Слово "возможно" здесь лишнее.
Belikov
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Belikov »

Sandman писал(а):То есть, решение о выделении участков теперь принимают какие-то чиновники, которые перед смолянами даже формально никак не отчитываются.
Выделение земельного участка -- это ещё не дело в шляпе. Это только первый шаг, при котором инвестор испрашивает: "могу ли я стать правообладателем данного участка?" И ему отвечают "да". Чтобы отказать, нужно ведь на что-то сослаться. А сослаться не на что. В городе нет даже единого плана красных линий, т.е. карты, которая однозначно бы отделяла территории общего пользования (проезды, улицы, скверы, площади и тд) от частного (мой дом, мой двор, мой магазин, мой офис). Затем, инвестор обращается в мэрию за градостроительным планом. Тем самым он как бы спрашивает: "что здесь в планах города предполагается?" И мэрия рисует картинку. В данном случае, от имени горожан сама определяет: "вот такой говнодом", "вот такая говноаптека". Затем инвестор приходит в мэрию ещё как минимум дважды: за разрешением на строительство и за разрешением на ввод в эксплуатацию. На каждом этапе мэрия может разрешать / не разрешать / предлагать / настаивать, т.е. регулировать строительство в интересах горожан (теоретически).
Аватара пользователя
RetT
Сообщения: 1233
Зарегистрирован: 01 апр 2007, 20:32
Откуда: от туда
Благодарил (а): 350 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение RetT »

Предчувствие денег сжирает мозг Антуфьеву и его окружению. Хотя и раньше ой-ой как сжирало. Вспомнить хотя бы времена в бытность его председательства в СОФОМС на должности зам. губернатора. Столько "интересных" решиений по выделению денег было принято.
Аватара пользователя
RetT
Сообщения: 1233
Зарегистрирован: 01 апр 2007, 20:32
Откуда: от туда
Благодарил (а): 350 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение RetT »

Интересно какие шансы будут у жильцов дома №5 добиться запрета строительства?
FimOne
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 26 ноя 2008, 18:15
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение FimOne »

RetT, никаких. Никто свою #опу не подымет, и пальцем не пошевелит. :vava:
Аватара пользователя
В.А.
Сообщения: 23118
Зарегистрирован: 04 мар 2008, 09:29
Настоящее имя: Ольга
Откуда: Санаторий Сатаны
Благодарил (а): 330 раз
Поблагодарили: 270 раз

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение В.А. »

Посоветуйте, что можно сделать, если во дворе дома на месте зелёных насаждений или вблизи на детской площадке хотят замутить строительство?
Может тема есть отдельная?
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Gulyaev »

ВолькирияАпполоновна, есть вот такая тема. В принципе сделать ничего не возможно, прошли те времена. Если не сложно напиши адрес, может придумаю чего посоветовать.
Belikov
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Belikov »

Можно понять ситуацию, когда коммерсант сносит памятник архитектуры ради сверхприбыли от пятна застройки. Пожалуй, даже обвинение в безнравственности в таком случае будет лишним. Ведь памятник архитектуры, исторически ценный вид улицы, городские атрибуты -- всё это представляет ценность только для популяции, горожан в целом. Для отдельно взятого человека небольшая локальная прибыль всегда будет перевешивать любые ценности общества. Поэтому уповать на социальную ответственность бизнеса, когда речь идёт о городской градостроительной политике -- бессмысленно и глупо. Правила игры здесь должна задавать власть. А вместо того, чтобы транслировать общие интересы, она сама подаёт пример, как их нужно игнорировать. С помпой, рекламой и публикациями в СМИ власть показывает уровень своей компетентности и, видит Бог, более красноречиво это сделать просто невозможно:
petralexeeva.jpg
petralexeeva.jpg (141.02 КБ) 5390 просмотров
AlexShI
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 19 янв 2010, 10:00
Откуда: Смоленск, Кловка
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение AlexShI »

Мда... просто нет слов... Такое ощущение что наши чиновники стремяться перещеголять друг друга в нанесении вреда городу...
А самое обидное, что ничего нельзя сделать... все такие люди ощущают себя, да и являются полностью безнаказанными :aggressive:
Аватара пользователя
Эквадорец
Сообщения: 22047
Зарегистрирован: 25 окт 2009, 09:30
Откуда: Islas Galápagos
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Эквадорец »

Сегодня уже заборчик мострячат
Por los asuntos buenos no es posible tener fama
Серафима Фагурел
Сообщения: 12909
Зарегистрирован: 29 окт 2008, 14:09
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Серафима Фагурел »

alexander писал(а): Серафима, блин, где же ты? Сколько там в парке деревьев снесли? Давайте и тут посчитаем....
Тебя конкретно это место волнует? Почему? Ведь просто посчитать спиленные деревья, в принципе, не сложно.
Серафима Фагурел
Сообщения: 12909
Зарегистрирован: 29 окт 2008, 14:09
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Серафима Фагурел »

Gulyaev писал(а):Ещё раз повторюсь, участок под застройку выделила Администрация Смоленской области.
Gulyaev 30 сен 2010, 12:37
В последней версии пзз(проект) которые размещены на сайте Администрации города-героя Смоленска зону скверов и бульваров поменяли на зону застройки многоэтажными домами.
1.Максим, все зоны скверов и бульваров в городе поменяли на зону застройки многоэтажными домами?
2.Кем и когда это было сделано?
Серафима Фагурел
Сообщения: 12909
Зарегистрирован: 29 окт 2008, 14:09
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Серафима Фагурел »

Belikov писал(а):Чтобы отказать, нужно ведь на что-то сослаться.А сослаться не на что.
Почему же не на что?
На закон, что зона парков, скверов, бульваров не подлежит застройке. И это должен утвердить ГС. Разве нет? Разве не было этого основания?

...И мэрия рисует картинку. В данном случае, от имени горожан сама определяет: "вот такой говнодом", "вот такая говноаптека".
Если на данной территории строительство запрещено - то разве есть разница идет ли речь о говнодоме или неоговнодоме? Подход должен быть единым. Не так ли?
Серафима Фагурел
Сообщения: 12909
Зарегистрирован: 29 окт 2008, 14:09
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Серафима Фагурел »

Belikov писал(а):Можно понять ситуацию, когда коммерсант сносит памятник архитектуры ради сверхприбыли от пятна застройки. Пожалуй, даже обвинение в безнравственности в таком случае будет лишним...

:shok: :shok: :shok:
У меня понять не получается понять... :sorry:
Sandman
Сообщения: 796
Зарегистрирован: 27 мар 2009, 23:50
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Sandman »

Belikov писал(а):Выделение земельного участка -- это ещё не дело в шляпе. Это только первый шаг, при котором инвестор испрашивает: "могу ли я стать правообладателем данного участка?" И ему отвечают "да". Чтобы отказать, нужно ведь на что-то сослаться. А сослаться не на что. В городе нет даже единого плана красных линий, т.е. карты, которая однозначно бы отделяла территории общего пользования (проезды, улицы, скверы, площади и тд) от частного (мой дом, мой двор, мой магазин, мой офис). Затем, инвестор обращается в мэрию за градостроительным планом. Тем самым он как бы спрашивает: "что здесь в планах города предполагается?" И мэрия рисует картинку. В данном случае, от имени горожан сама определяет: "вот такой говнодом", "вот такая говноаптека". Затем инвестор приходит в мэрию ещё как минимум дважды: за разрешением на строительство и за разрешением на ввод в эксплуатацию. На каждом этапе мэрия может разрешать / не разрешать / предлагать / настаивать, т.е. регулировать строительство в интересах горожан (теоретически).
Тогда в чем смысл созданного в 2007 году Департамента при обл. администрации? Получать откаты сразу на 2 рыла, а не на одно, при этом размывая ответственность за принятые решения? Очень красивая схема получается, когда использование территории города почти ничем не регламентировано, и, в то же время, никто конкретно не несет ответственности за адекватность принятых решений по застройке. Разумеется, в такой мутной воде соблюдение интересов горожан уже мало кого волнует, а соблюдаются прежде всего интересы застройщиков, сумевших подружиться со всей этой бюрократией. Даже не удивляюсь больше, что у нас массово вырубаются парки и ТЦ проектируются на месте площадей.
Sandman
Сообщения: 796
Зарегистрирован: 27 мар 2009, 23:50
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Петра Алексеева - Жилой дом

Сообщение Sandman »

Belikov писал(а): С помпой, рекламой и публикациями в СМИ власть показывает уровень своей компетентности и, видит Бог, более красноречиво это сделать просто невозможно
Думаю, речь здесь идет вовсе не о компетентности. Улица Петра Алексеева в нынешнем виде была отстроена около 30 лет назад, и никто за это время не посмел нарушить сложившуюся структуру жилой застройки. Кругом постоянно велось достраивание Киселевки, но уже имеющуюся застройку никто не трогал. Теперь же места на Киселевке практически не осталось, а денежек, крутящихся в строительном бизнесе, по-прежнему хочется. Сначала кто-то получил разрешение строить дом на пустыре возле 11й школы. Теперь взялись за улицу Петра Алексеева, несмотря на то, что этот район уже застроен 9-этажными домами по проекту. Попросту говоря, власть вконец оборзела. Возможно, когда-нибудь всех этих скотов погрузят в товарные вагоны и повезут по этапу или даже расстреляют, но к тому времени инфраструктура отдельных районов города уже будет необратимо испоганена.
Ответить Пред. темаСлед. тема