С чего начать строить загородный дом?

[RADYGA]

Приветствую всех форумчан!
Обращаюсь за советом к тем, кто сталкивался со строительством жилого малоэтажного дома.
С чего начать строить дом?
Для меня этот вопрос сложный, поскольку раньше никогда со строительством не сталкивалась.
Имеется участок в собственности, выбран проект (правда пока не уверена в фирме, который его предлагает)
что делать дальше, я имею ввиду бумажную волокиту? куда дальше обращаться, в какие организации
друзья приятели своими советами совсем запутали, один одно говорит, другой другое.

[Bergman]

(правда пока не уверена в фирме, который его предлагает)

Что за фирма? Если нормальная, то они сами обо всём (ну или почти) позаботятся.

[barmoglot]

(правда пока не уверена в фирме, который его предлагает)

Что за фирма? Если нормальная, то они сами обо всём (ну или почти) позаботятся.

разработка проекта и строительство вроде как разные фирмы осуществляют.

В начале я бы посмотрел их в списке СРО.

[Azazelius]

проект можно купить в инете... (хотя для ИЖС до трех этажей проект как таковой и не нужен)... строить может любая фирма (допуск в СРО я ИЖС до трех этажей проект как таковой и не нужен)...

[Azazelius]

а ответ на "с чего начать": с заведения на участок коммуникаций (эл-во, вода, газ) ну и забором каким-никаким обнесите участок... + бытовку поставьте...

[barmoglot]

Azazelius, проект может и не нужен, только вот когда у тебя стена рухнет или потолок, с кого спросишь? Проект не таких больших денег стоит, чтобы от него отказываться, да и самому проще представить, что и как тебе соберут.

[barmoglot]

а ответ на "с чего начать": с заведения на участок коммуникаций (эл-во, вода, газ) ну и забором каким-никаким обнесите участок... + бытовку поставьте...

охранника надо сажать, все равно дешевле, чем убытки потом возмещать, сейчас много любителей стащить, что плохо лежит.

[RADYGA]

проект понравился на сайте московской строительной фирмы.
строить будем скорее всего своими силами (кроме фундамента)
меня интересует какие разрешения нужно получить и где

[RADYGA]

а ответ на "с чего начать": с заведения на участок коммуникаций (эл-во, вода, газ) ну и забором каким-никаким обнесите участок... + бытовку поставьте...

все таки коммуникации сначала?
я думала дом построить, а затем все подводить, видимо ошибалась

[vlad02081981]

а ответ на "с чего начать": с заведения на участок коммуникаций (эл-во, вода, газ) ну и забором каким-никаким обнесите участок... + бытовку поставьте...

А к пустому участку разве можно подвести коммуникации?
Тоже этот вопрос очень интересует.
Какие документы нужны, куда обращаться и с чего начать?
Участок в Раю.
Спасибо.

[Azazelius]

barmoglot, да, проект 30 тыс где-то и споконее все-таки себя чувствуешь... охранника эт если стройматериалы завез... а так, что воровать-то? сеткой рабицей обнес по деревянным столбам даже... и харэ... а так да, люмпенов полгорода :) ловить их сцуко и руки им ломать, ну или палкой по хребту...
RADYGA, разрешение на строительство получить надо. его как правило дают на основании строительного паспорта... строительный паспорт входит в состав проекта на дом (о! еще один "плюс" к покупке проекта на дом) Да, коммуникации. Эл-во как минимум, а то как у вас будет электроинструмент работать? Вода (скважина) а то чем вы будете раствор замешивать?
vlad02081981, Эл-во точно подведешь, скважину точно пробуришь

[barmoglot]

Эл-во точно подведешь, скважину точно пробуришь

так вот на это надо конторы с СРО, если не ошибаюсь.

[Azazelius]

кстати, чтобы местное быдло и курсирующие люмпены не с3,14здили строматериалы, то либо, как выше было сказано, охранник/сторож... либо завозите на стройплощадку по мере надобности... ну типа завезли кирпича/досок/блоков на сутки, выработали данный объем, завтра еще столько ж заказали... т.е. и дом "растет" вверх и остатков строматериалов на участке не хранится... правда тут минус в том, что частая доставка, а это тоже деньги...

вообщем, смотрите сами какой вариант предпочесть...

[Azazelius]

Эл-во точно подведешь, скважину точно пробуришь

так вот на это надо конторы с СРО, если не ошибаюсь.

на эл-во - МРСК Центра занимается этим... у них берется ТУ и так далее, они потом пришлют контору, которая дотянет столбами эл-во до участка...

на скважину - туева хуча предложений на рынке, мне как-то даже пофиг будет бурить контора с допуском в СРО или не :) пробурили, проверили, оплатили, уехали... гарантию на скважину все дают, даже дядя Вася с своей ручной бурильной установкой... :) Да и в любом случае те же таджики колодец выкопают до первого водоносного слоя... таджики точно не в СРО :)

[barmoglot]

т.е. и дом "растет" вверх и остатков строматериалов на участке не хранится... правда тут минус в том, что частая доставка, а это тоже деньги...

логистика сильно хромает при таком варианте, любой даже не форс-мажор, а просто изменение незначительное любого условия задачи, будут стопорить строительство. Т.е. например начали пол заливать, по технологии должен был высохнуть через 3 дня, но было слишком влажно (или наоборот), следовательно материал привез, а он лежит без дела, и охранять некому. Да и некоторый материал не привезешь частями, например если цемент брать строительным мешком (спецмешок, там тонны 1,5 наверное), как ты его будешь возить, разгружать ежедневно. Кони двинешь раньше, чем что то сделаешь.

[barmoglot]

на эл-во - МРСК Центра занимается этим... у них берется ТУ и так далее, они потом пришлют контору, которая дотянет столбами эл-во до участка...

знаешь сколько это стоит, проще временный кабель и подождать когда столбы ставить начнут, там в законе как то прописано, по заявке бесплатно если... (надо пресса спросить)

на скважину - туева хуча предложений на рынке, мне как-то даже пофиг будет бурить контора с допуском в СРО или не :) пробурили, проверили, оплатили, уехали... гарантию на скважину все дают, даже дядя Вася с своей ручной бурильной установкой... :) Да и в любом случае те же таджики колодец выкопают до первого водоносного слоя... таджики точно не в СРО :)

ну я говорю как по закону, но не обязательно так делать вовсе, тем более что государство наше каждый день нас в хвост и гриву, надо бы его тоже, все равно переплаченные деньги на благое дело не пойдут

[barmoglot]

я бы еще посоветовал (если подвал планируется), выкопать его сначала, очень тяжело когда фундамент стоит, землю выкидывать, а там несколько тонн по хорошему.
И еще посоветоваться со спецами, куда лучше впихнуть газовик, потом фундамент долбить тоже не супер, особенно если плиты, (батареи кстати эффективнее теплого пола, он жрет газа зимой просто жесть сколько)
зы: монолитная плита позволяет гораздо эффективнее планировать комнаты (можно вообще без них), и льется достаточно быстро.

[vlad02081981]

После кучи прочитанной литературы и различных форумов тоже склоняюсь к плите.
Только немного напрягает низкий пол первого этажа.

[Azazelius]

barmoglot, подключение эл-ва 500 руб, а столбами они сами доведут... ну счетчик за твой счет, ящик и тд... тыщ в 20-30 уложишься...

про подвал - да, лучше сразу выкопать и землю выкинуть...

монолитная плита - классно, тока сцуко дорого :( а то, что пол низкий, ну дык лагами подними на нужную высоту...

[RADYGA]

Azazelius, barmoglot спасибо!
картина начинает проясняться

а если заказывать проект в Смоленске, то какую фирму порекомендуете?

[cLimBER]

Любой проект купленый в интернете потребует дополнительных вложений именно в части основания. Ни один проект не учитывает какой у Вас конкретно грунт на участке. Так же в купленом проекте возможно захочется что то поменять (сделать комнату больше, убрать стенку, выкопать подвал). Имхо покупать проекты в интернете не есть гуд. Лучше купить журнал, там найти интересный проект и обратиться в нормальную контору которая вам подробно разжует все.

[Azazelius]

Любой проект купленый в интернете потребует дополнительных вложений именно в части основания. Ни один проект не учитывает какой у Вас конкретно грунт на участке. Так же в купленом проекте возможно захочется что то поменять (сделать комнату больше, убрать стенку, выкопать подвал). Имхо покупать проекты в интернете не есть гуд. Лучше купить журнал, там найти интересный проект и обратиться в нормальную контору которая вам подробно разжует все.

в большинстве проектов из инета идет фундамент - плавающая мелкозаглубленная монолитная плита. ее прочности с избытком хватит для ИЖС... а по площади комнат, ну выберете в инете из более 10000 проектов себе уж что-нить достойное... чем потом перекраивать

[cLimBER]

ее прочности с избытком хватит для ИЖС

А избыток её цены можно пустить на более полезные дела...

[Azazelius]

ее прочности с избытком хватит для ИЖС

А избыток её цены можно пустить на более полезные дела...

в этом согласен... не всегда нужна плита... но как говорится в ряде вариантов "лучче перебдеть, чем недобдеть" (с)...

[RADYGA]

Любой проект купленый в интернете потребует дополнительных вложений именно в части основания. Ни один проект не учитывает какой у Вас конкретно грунт на участке. Так же в купленом проекте возможно захочется что то поменять (сделать комнату больше, убрать стенку, выкопать подвал). Имхо покупать проекты в интернете не есть гуд. Лучше купить журнал, там найти интересный проект и обратиться в нормальную контору которая вам подробно разжует все.

кто-нибудь знает нормальную контору в Смоленске?

[cLimBER]

RADYGA, смотря что ты хочешь? Если ты хочешь проект с нуля, то тебе сначала надо идти к архитектору, могу порекомендовать Скалку В.П. (знаю что офис в здании госэкспертизы за музучилищем, телефон не знаю) или Калиновского А.Ч. (Памфилова 5, оф. 611) Если же нужно доработать купленый проект то можно обратиться в ООО "ПроектЭнерго" (Памфилова 5, 3й этаж, 552332)

[полтос]

RADYGA, могу скинуть номер телефона в личку. Хорошая бригада мастеров у них и денег много не берут!

[anovikov]

С правильного выбора страны для

[Azazelius]

С правильного выбора страны для

мля, идитысамзнаешькуда... :diablo:

[Bergman]

знаешь сколько это стоит, проще временный кабель и подождать когда столбы ставить начнут, там в законе как то прописано, по заявке бесплатно если... (надо пресса спросить)

550 руб. и в течение полугода тебе бесплатно ставят столбы и тянут линию до участка.