Смоленский Форум

Кто что строит?
Площадку расчистили уже давно, но в последнее время работают не активно.

Строит - Смоленскагропромдорстрой, 2 жилых дома повышенной этажности (выше 5 этажей)

Жильцы домов № 8, 10 и 10а по улице Твардовского одолели чиновников, замахнувшихся на их дворовую территорию.

Разговоры о строительстве многоэтажек в районе улицы Твардовского велись давно. По плану «высотки» должны были заменить собой ветхие одноэтажные постройки.

Однако строительные работы начались в совершенно неожиданном месте: в 20 метрах от трехэтажных домов №10 и 10а «десантировалась» буровая вышка.

Удивленные жильцы обратились за разъяснениями в мэрию, но внятного ответа так и не получили. Тогда решено было затребовать из архива администрации города документы, устанавливающие границы участка под благоустройство дома, возведенного более 40 лет назад. Однако бумаги до них почему-то не дошли. На этом настырные квартировладельцы не остановились и составили письмо с требованием обозначить границы их придомовой территории. Из управления земельных отношений им ответили, что в апреле объявят конкурс на выбор организации по межеванию, а участки сформируют к концу года. Такое положение дел жильцов злополучных домов не устроило, и было решено вновь отправить «делегацию» в мэрию. Заместитель главы города Алексей Коньков пообещал ходокам с улицы Твардовского разобраться в проблеме в течение месяца.

Однако спокойно дожидаться, пока в их дворе вырастет многоэтажка, жильцы домов не стали и обратились за помощью к адвокату Александру Ефимовичу, имеющему опыт в делах по земельным отношениям. На «месте происшествия» стало ясно, что из-за строительства придется вырубить целую рощу. А возле домов останется лишь голая дорога.

Было принято решение искать справедливости в суде. В коллективном заявлении, составленном с помощью адвоката, говорилось, что постановление администрации города о предоставлении земли под строительство ОАО СПК «Смоленскагропромдорстрой» нарушает права жильцов домов № 10 и 10а на отдых и благоприятную окружающую среду, а также препятствует получению придомовой территории в их собственность. Кроме того, город при принятии постановления о выделении земельного участка нарушил нормы законодательства и не информировал жильцов о будущем строительстве.

Представители администрации претензий жильцов не признали, сославшись на то, что в Смоленске не было специализированной организации по формированию территорий под строительство, но в скором времени назначенная фирма «нарежет» участки. Жильцы же конкретных доказательств ущемления своих прав не представили, к тому же пропустили трехмесячный срок обжалования постановления администрации.

Однако суд с трактовкой официальных лиц не согласился. Дело в том, что, согласно Земельному кодексу, орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица в месячный срок обязан изготовить план участка и утвердить проект его границ с учетом требований земельного и градостроительного законодательства. А с момента подачи жильцами домов такого прошения минул уже не один месяц.

В суде была выявлена и еще одна немаловажная деталь. Согласно техническим паспортам (которые в отсутствие государственного кадастрового учета являются документом, определяющим придомовую территорию) при сдаче в эксплуатацию у дома №10 имелся земельный участок площадью 2502 кв. метра, у дома №10а - 3081 кв. метр. Теперь, в соответствии с планом застройки, участки урезали: у первого отняли 647 кв. метров, у второго - 1914 кв. метров!

Любопытные факты открылись и в ходе судебного анализа этажности проектируемых зданий. Градостроительное заключение предписывало не превышать планку в пять-шесть этажей, однако в плане застройки дома «выросли» на целых четыре этажа!

Оказалось несостоятельным и утверждение о том, что жильцов проинформировали о предстоящем строительстве через СМИ еще в апреле 2004 года.

В результате 31 августа 2007 года Промышленный районный суд вынес решение: обязать администрацию Смоленска сформировать земельные участки домов № 8, 10, 10а по улице Твардовского, а постановление о предоставлении в аренду земли для строительства многоэтажных жилых домов признать незаконным.

Судебное решение пока не вступило в законную силу и обжалуется администрацией.

Рабочий путь

Проходил сегодня мимо, ведутся активные работы по рытью котлована.

жесть!!! неужели всем на все пофиг???

Генплан застройки

Планировки

Секция 1 (подъезд 1) -- 9 этажей


Секция 2 (подъезд 2) -- 9 этажей


Секция 3 (подъезд 3) -- 8 этажей


Секция 4 (подъезд 4) -- 7 этажей


Поквартирные планировки смотрим тут

Сегодня начали вколачивать сваи на месте нижнего (на схеме) дома.

Май 10

Июнь 10

Июль 2010

Август 2010

Срок сдачи дома перенесли на первый квартал 2012, под подъезд 3-4 залили фундамент, в ближайшее время должно начаться строительство автостоянки.

Сентябрь 2010

Проходил сегодня мимо, работы возобновились, правда рабочих пока ещё мало.

Работы продолжаются.

Май 2011


Июнь 2011

Июль 2011

Август 2011

Сентябрь 2011

Октябрь 2011

Ноябрь 2011

Декабрь 2011

Ого, во дворе как расстроились.

Январь 2012

Февраль 2012

Будет таким:

Могли бы поинтереснее здание сделать...

первый этаж под что предусматривается?