Черняховского / Кирова - Реконструкция квартала

[Gulyaev]

Реконструкция квартала - Кирова-Юннатов-Черняховского началась в 2008 году.
Звстройщик: ЗАО «СМОЛСТРОМ –СЕРВИС»
Проектная деклорация
Планировка

[Gulyaev]

Август 09

[SERGIO]

Снос домов это конечно вешалка...

[winzard]

Угораздило же меня поселиться в зоне перманентного строительства :) Но бараки хуже, конечно. Странно, что Юннатов 1 и 2 не планируется сносить - там отлично дом бы стал.

[winzard]

Снос домов это конечно вешалка...

В каком смысле? Мне только грязь мешает, ну и то, что техника дороги разбивает. Будут мыть колеса - никаких претензий. Ну и с детским садом - пыщь-пыщь в сторону ССК.

[Gulyaev]

Цитата(winzard @ 24.8.2009, 0:21) Угораздило же меня поселиться в зоне перманентного строительства :) Но бараки хуже, конечно. Странно, что Юннатов 1 и 2 не планируется сносить - там отлично дом бы стал.

Будут сносить, но этим уже Мегаполис занимается, материала насобираю и тему создам.

[ПРЯНИК1]

В классный район превращается Матросова-Черняховка. Только из-за кризиса стройка замедлилась, уже начатое строится не так быстро, а снос оставшихся бараков, видимо, откладывается на пару лет. Знач какое-то время еще не придется искать новое жильё.))

[winzard]

ПРЯНИК1, я бы не сказал, что замедлилось. Мегаполис шпарит, точно быстрее ССК. 12, 10 и 9 дома вона, уже и на карте отмечены. 9-й еще не сдан, но уже вот-вот.

[lexa1-87]

Извините, задам дилетантский вопрос - а как будет осуществляться транспортная связь района с центром города? На Черняховке движение одностороннее, маршруты Гагарина-Кирова или Николаева-Кирова - это лишний крюк, лишние светофоры и неудобные повороты. Значит, опять остается многострадальный узкий и кривой 1-й Краснинский, на котором, случается, пробка растягивается от Кирова до Николаева (особенно как положили столб во дворе 19-го дома - но иначе там пройти было невозможно, помню, как по зиме один "достойный смолянин" на иномарке сгонял с тротуара маму с коляской, видите ли, проезжая часть была совершенно разбита)?
Вопрос к тому, что я возлагал определенные надежды на оставленный задел под улицу от Колхозного переулка до Николаева (там нужна нормальная улица, а не "переулок Юннатов"). Но этим летом на Кировском рынке построили нечто двухэтажно-капитальное, и теперь, выходит, улицы здесь ждать не приходится.
Так, все-таки: продумано ли, как будут ездить жильцы в эти дома?

[Gulyaev]

Единственное что планируется так это соеденить Кирова и Энергетический проезд (реконструкция Юннатов) и соеденить Юннатов с пр. Гагарина

[lexa1-87]

Цитата(Gulyaev @ 24.8.2009, 13:02) Единственное что планируется так это соеденить Кирова и Энергетический проезд (реконструкция Юннатов)...

Понятно. Жаль, потому что с проблемой перейти 1-й Краснински

Цитата(Gulyaev @ 24.8.2009, 13:02) Единственное что планируется так это соеденить Кирова и Энергетический проезд (реконструкция Юннатов) и соеденить Юннатов с пр. Гагарина

[lexa1-87]

Цитата(Gulyaev @ 24.8.2009, 13:02) Единственное что планируется так это соеденить Кирова и Энергетический проезд (реконструкция Юннатов)...

Понятно. Жаль, т.к. эта часть для меня неактуальна.

Цитата(Gulyaev @ 24.8.2009, 13:02) ...и соеденить Юннатов с пр. Гагарина

Это как? Там же под это дело много всего сносить придется! Или речь про отдаленную перспективу?

[Gulyaev]

Цитата(lexa1-87 @ 25.8.2009, 11:14) Понятно. Жаль, т.к. эта часть для меня неактуальна.
Это как? Там же под это дело много всего сносить придется! Или речь про отдаленную перспективу?

это перспектива, дорога будет идти за новым домами по Оршанской и выходить на проезд Маршала Конева

[winzard]

Эх, под окном прямо магистраль построят :) В перспективе, ага.

[lexa1-87]

Цитата(Gulyaev @ 25.8.2009, 11:27) это перспектива, дорога будет идти за новым домами по Оршанской и выходить на проезд Маршала Конева

Раз перспектива - значит, отдаленная, а там найдется желающий поставить поперек "сверхплановый" дом, а без улиц и пережить можно - не впервой :(
И все-таки, хоть тема общая и выходит за рамки конкретного района - почему постоянно складывается ситуация, что жилые кварталы строятся, а уличная сеть за ними не просто отстает, а вообще не развивается?

[Gulyaev]

Цитата(lexa1-87 @ 26.8.2009, 11:51) Раз перспектива - значит, отдаленная, а там найдется желающий поставить поперек "сверхплановый" дом, а без улиц и пережить можно - не впервой :(
И все-таки, хоть тема общая и выходит за рамки конкретного района - почему постоянно складывается ситуация, что жилые кварталы строятся, а уличная сеть за ними не просто отстает, а вообще не развивается?

Дом там точно не построят, под проектируемую улицу есть красные линии. Жилые кварталы строят частные фирмы, а уличной сетью должна заниматься администрация, а у неё к сожалению на это просто нет средств.

[lexa1-87]

Цитата(Gulyaev @ 26.8.2009, 12:53) Дом там точно не построят, под проектируемую улицу есть красные линии. Жилые кварталы строят частные фирмы, а уличной сетью должна заниматься администрация, а у неё к сожалению на это просто нет средств.

А на Киселевке, на Рыленкова от рынка до 37-й школы - там тоже новые дома по красной линии построили, что улицы не стало?
По существу - раз частная фирма строит сразу квартал, нельзя ее обременить дорогой, хотя бы в пределах застройки? С другой стороны, раз строится жилье, значит, нужны детские сады, школы, опорные пункты милиции и т.п. - это предусмативается, или тоже "...должна заниматься администрация, а у неё к сожалению на это просто нет средств"?

[Gulyaev]

Цитата(lexa1-87 @ 28.8.2009, 19:56) А на Киселевке, на Рыленкова от рынка до 37-й школы - там тоже новые дома по красной линии построили, что улицы не стало?
По существу - раз частная фирма строит сразу квартал, нельзя ее обременить дорогой, хотя бы в пределах застройки? С другой стороны, раз строится жилье, значит, нужны детские сады, школы, опорные пункты милиции и т.п. - это предусмативается, или тоже "...должна заниматься администрация, а у неё к сожалению на это просто нет средств"?

Небыло там никогда красной линии, тот кусок который застроили его должны перенести за новостройки. Когда проектируют район, в проект включают школу, дс, пожарное депо...застройщику выдают разрешение на строительство. А застройщик отведенную территорию под соц.объекты жилыми домами застраивает :( . Тем более что строить соц. объекты должна Администрация, а застройщик в своём районе должен оставить места под эти объекты (идеальный вариант).

[Gulyaev]

Сентябрь 09


Строительство физкультурно-оздоровительного помещения

[Маруся]

Gulyaev, а физкультурно-оздоровительное помещение-это что такое? :huh: Колдырня какая?

[Gulyaev]

Цитата(Маруся @ 9.9.2009, 16:57) Gulyaev, а физкультурно-оздоровительное помещение-это что такое? :huh: Колдырня какая?

Это по плану написано, а на самом деле что будет, без понятия. Будем ждать великого девелопера Беликова для прояснения ситуации.

[Belikov]

Цитата(Gulyaev @ 9.9.2009, 17:08) Это плану написано, а на самом деле что будет, без понятия. Будем ждать великого девелопера Беликова для прояснения ситуации.

Я не девелопер ваще. В данном случае, девелопер -- Смолстром-Сервис.

Проект застройки квартала ограниченного ул. Кирова / Матросова / Колхозная / пер. Юннатов.
Физкультурно-оздоровительный центр.

Подразумевается каркасное 4-этажное здание (сборнное, неполный каркас), пристроенное к двум корпусам 10-этажных кирпичных жилых домов, которые возводятся параллельно этим же застройщиком. Вот кусок генплана:

[attachment=5490:genplan.jpg]

Схематичный вид фасад (пардон, другого нет):
[attachment=5491:fasade.gif]

План цокольного этажа:
[attachment=5492:0.gif]

План 1-го этажа:
[attachment=5493:1.gif]

План 2-3 этажей:
[attachment=5494:2_3.gif]

План 4-го этажа:
[attachment=5495:4.gif]

[Gulyaev]

Цитата(Belikov @ 9.9.2009, 17:48) Я не девелопер ваще. В данном случае, девелопер -- Смолстром-Сервис.

Проект застройки квартала ограниченного ул. Кирова / Матросова / Колхозная / пер. Юннатов
Физкультурно-оздоровительный центр.

Подразумевается каркасное 4-этажное здание (сборный неполный каркас), пристроенное к двум корпусам 10-этажных кирпичных жилых домов. Вот кусок генплана:

Спасибо за столь подробную информацию, очень интересно. Я имел виду что ты дом разрабатывал :)

[Belikov]

Цитата(Gulyaev @ 9.9.2009, 17:52) Спасибо за столь подробную информацию, очень интересно. Я имел виду что ты дом разрабатывал :)

В этом проекте моё только примыкающее 10-этажное жильё. А пристройка ФОКа -- архитектор Татьяна Борисова.

P.S. Термином "девелопер" обычно называют разработчика участка застройки, т.е. строительную команду инвестора. А обычных проектантов, вроде нас, в их терминологии кличут "дизайнерами".

[Gulyaev]

Октябрь 09


ФОК


Жилой дом по ул. Воробьёва д.5

[Gulyaev]

Ноябрь 09

[Gulyaev]

Декабрь 09


ФОК

[Gulyaev]

Декабрь 09

[Gulyaev]

Январь 10