Смоленский Форум

Сам охренел от неожиданности. Ни одна строительная контора в Смоленске ни ухом ни рылом, а москвичи уже разрабатывают проект реконструкции площади Смирнова и ищут покупателей на будущие административные помещения. Смоленская админисрация как всегда в своём стиле. Хоть бы тендер какой-нибудь символический устроила, вон Смоленскстройзаказчик в предбанкротном состоянии, его подобный заказ как раз бы спас, но нет...

На адреса всех руководителей Смоленских компаний рассылается следующее мыло, которое объяснит суть лучше меня.

From: Marina Sarmosyan <m_sarmosyan@swissrealty.ru>
Sent: Monday, November 15, 2004
To: *******@********.ru
Cc: \"mailto:i_khodakov\"@swissrealty.ru
Subject: Акакий Акакиевичу от Swiss Realty Group Moscow

Swiss Realty Group
ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
121059, Россия, Москва, Дорогомиловская Б. ул., 14
Тел.: +7 (095) 744-4424, Факс.: +7 (095) 744-4424
http://www.swissrealty.ru, info@swissrealty.ru

Уважаемый Акакий Акакиевич,

Компания Swiss Realty Group выполняет заказ администрации г. Смоленска по разработке концепции реконструкции площади Смирнова, на которой планируется строительство торгового центра, бизнес центра и гостиницы.

На данный момент мы работаем над концепцией бизнес центра, и мер города хотел бы быть в курсе мнений и пожеланий представителей компаний в городе Смоленск.

Предполагается, что в бизнес центре будут арендовать офисы крупнейшие компании Смоленской области, банки, консалтинговые и аудиторские компании, юридические компании, телекоммуникационные и сетевые компании.

Мы очень ценим мнение именно Вашей компании, и были бы Вам очень признательны, если бы Вы согласились бы ответить на несколько вопросов по этой теме.

Мы бы хотели бы задать Вам следующие вопросы:

1 - Рассмотрели бы Вы возможность в ближайшем будущем переехать в новый бизнес центр?

2 - Если на первый вопрос Вы ответили "да", то какие у Вас пожелания по поводу нового бизнес центра (инфрастуктура, услуги, пр.)?

2 - Если на первый вопрос Вы ответили "да", то какова была бы для Вас оптимальная площадь офисного помещения (кв./м)?

3 - Какова на сегодняшний день площадь Вашего офиса?


Заранее благодарю Вас,

С уважением,
Консультант Департамента исследований и оценки

Марина Сармосян.

Смоленская админисрация как всегда в своём стиле

Ад-мини-СРАЦИЯ

У меня так тоже часто получается при наборе текстов...
Может быть в этом и есть "великая сермяжная правда"? :)

АН только сегодня говорил о необходимости строительства гостиницы для иностранцев.
Бизнес-центр однозначно нужен, но не мажорный, а нормальный. Т.к. мажорные мажоры себе сами построят (вон, МТС уже справился).
Мы, конечно, никуда не переедем. Годика два назад - да.

Насчет "торгового центра" и "гостиницы" было бы интересно выслушать представителей гостиницы "Смоленск" и т.д. Юнона :)

Не стоит забывать, что площадь Смирнова сейчас важнейшая транспортная развязка (общественного транспорта), пробок будет....
А вообще, интересно, откуда у администрации деньги на такую реконструкцию? Я-то думал, что этим займется какая-нибудь коммерческая структура, которая потом снимет сливки.

Компания Swiss Realty Group выполняет заказ администрации г.
Смоленска по разработке концепции реконструкции площади Смирнова, на
которой планируется строительство торгового центра, бизнес центра и
гостиницы.

Мне думается что это спам :)
(сбор живых бизнес адресов)

Стоит проверить достоверность информации !

Мне думается что это спам

Сайт есть. Контора, судя по всему, занимается арендой офисов и складов.

winzard писал(а):Бизнес-центр однозначно нужен, но не мажорный, а нормальный.

Я могу без сложных исследований сказать, что один вшивый бизнес-центр для города совершенно бестолковая затея. Если, конечно, он не в 50 этажей высотой, куда смогут въёхать большинство офисов города. Ещё одно офисное здание (безусловно востребовано) имеет смысл только для того, кто будет его сдавать или продавать. Городу необходим деловой район, тем более Смоленску, где как раз в один район уместятся вся основная инфраструктура. С продуманным подъездом, развязками и стоянками. А площадь Смирнова действительно историческое место и там на мой взгляд недопустимо подобное строительство. Деловой район не требует вложений со стороны города, нужно хотя бы просто выделить на карте пятно, где строительство жилья было бы запрещено. Офицерская слобода идеальное место, но его давеча отдали каким-то москвичам. Деловой центр ввиде квартала появится рано или поздно, только боюсь, где-нибудь за Кловкой или Киселёвкой.

А вообще, интересно, откуда у администрации деньги на такую реконструкцию?

Смоленская администрация -- банкрот. Наоборот, она заработает (нелегально, ессно) на разрешении подобного строительства. Лакомый кусок в центре города осваивать -- милое дело, инвестиции гарантированно отобьются. Ради чего это делается и что получит от этого город? Как всегда. Гонорар за услуги г-ну Холецкому и приближённым.

Новости смоленские надо смотреть, тогда все было бы ясно и не было бы у вас таких непоняток. А в новостях сам мэр говорил, что будет проводится реконструкция центра (а именно площади Смирнова), ремонт зданий гостиницы "Смоленск" и кинотеатра "Октябрь", а также планируется строительство бизнес-центра. Средства на строительство уже найдены (по словам мэра), деньги предоставляют отечественные и иностранные инвесторы. Сам проект оценен примерно в 50 мегаевро.
Belikov
Не только Смоленскстройзаказчик в предбанкротном состоянии. Знаю это точно, потому как мой отец один из руководителей некой смоленской, ранее очень крупной, стройорганизации.

Смоленская администрация -- банкрот. Наоборот, она заработает (нелегально, ессно) на разрешении подобного строительства. Лакомый кусок в центре города осваивать -- милое дело, инвестиции гарантированно отобьются. Ради чего это делается и что получит от этого город? Как всегда. Гонорар за услуги г-ну Холецкому и приближённым.

Таким образом через пять-семь лет Смоленск будет считаться полноценным Подмосковьем... Не столько по территориальной близости, сколько по "национальности" оборачиваемого капитала.

Рамстор, Копеечка, Магнит (хотя Магнит сеть Краснодарская:). Все въезды в город четырехполосные. Самолет на Покровке снесут... под Копеечку... Знаю только о пяти проектируемых торговых центрах (3 - 5 этажей, стекло-бетон:). Вроде грандиозные планы. Но... даже если существует генплан застройки города, то возникает ощущение что либо их несколько :) , либо его единственного никто не придерживается. Что можно говорить, когда начиная проектировочные работы на выделенном участке, компания от третьих лиц узнает, что часть данного участка отведена для строительства совершенно левого ТЦ...
Если и суждено Смоленску стать Подмосковьем, то уж очень ... хм... некрасивым Подмосковьем.

Что-то я не понял. На Смирнова ж места практически нет, и строить, не снеся ничего из уже существующих зданий, там, ИМХО, нельзя.

Новости смоленские надо смотреть, тогда все было бы ясно и не было бы у вас таких непоняток. А в новостях сам мэр говорил, что будет проводится реконструкция центра (а именно площади Смирнова), ремонт зданий гостиницы \"Смоленск\" и кинотеатра \"Октябрь\", а также планируется строительство бизнес-центра.  

А еще можно взять банку и приложить к стенке - тогда будет слышно, что соседи говорят.
Такие вещи, вообще-то, объявляются отдельным пресс-релизом, а не "в новостях упомянули". В новостях можно сказать, если есть такие планы, а если уже есть проект и деньги выделены...

Ну и в самом деле, где там строить? Там же стена (с капсулой которая), и парк пионеров. И художественная галерея. Местов нет.
А Тенишева вообще односторонняя улица.

at_hacker, видать что-то придумали.

Такие вещи, вообще-то, объявляются отдельным пресс-релизом, а не \"в новостях упомянули\".

По новому закону о Местном самоуправлении (ФЗ № 131) с 2006 года генеральный план, бюджет, стратегический план должны будут в обязательном порядке пройти Публичные слушания.
В настоящее время готовится модельное положение о проведении таких слушаний в Смоленске.

Чтобы эти слушания не превратились в имитацию, уже сейчас нужно защитить свои права. Т.Е. хотя бы проследить за проектом данного Положения о публичных слушаниях (которое будет принимать новый состав Горсовета). Иначе опять будем узнавать все из новостей и по слухам.

Чтобы эти слушания не превратились в имитацию, уже сейчас нужно защитить свои права.

В данном случае каким макаром мои права там оказались? Я же не строительная организация. А у них есть юристы - пусть занимаются.
Не все же вопросы народу с вилами решать :)

Ей богу, стоит зарегистрировать домены smolenskcity и smolensk-city (в зонах ru, com, net и org). Как построят сити - глядишь, и домены пригодятся.

киберсквотеры, млин.

пошел регистрировать. 8)

at_hacker

Что-то я не понял. На Смирнова ж места практически нет, и строить, не
снеся ничего из уже существующих зданий, там, ИМХО, нельзя.

Здоровенная клумба напротив октября. )

Здоровенная клумба напротив октября.

И граждане пассажиры будут утыкаться мордами в новые офисы?

Шутка юмора: smolensk-city.msk.ru

Ссылочка не работает...

yaratam писал(а):Но... даже если существует генплан застройки города, то возникает ощущение

Это распространённое заблуждение. Многие считают, что есть какая-то глобальная стратегия, которой придерживаются при планировке города. Заявляю абсолютно точно: сегодня в Смоленске не используется и не разрабатывается никакая генеральная планировка. Есть генплан от 76 года, совершенно неактуальный, с огромным проспектом Строителей и многоэтажками до Рославльского шоссе, с ул. 25 Сентября, которая огромной шириной пересекает ул. Тенишева, пр-кт Гагарина и дует дальше до Реадовского парка и т.п. заморочками, которые сегодня уже просто невозможно реализовать, потому что эти территории застроены совсем другими объектами (гаражными кооперативами, дачами, парковками и т.п.). Сегодня строительная компания сама, подбирает участок и идёт просить выделить его под строительство. Дальше Администрация выносит заключение (в зависимости от того, сколько кв. метров будет построено и какую прибыль может получить строительная контора) сколько можно надоить с конторы за участок. Сумма эта обычно выплачивается чёрным наликом или квартирами, и затраты уже таковы, что заказчик просто обязан влепить дом предельной этажности и плотности, иначе у него не получится построить дом и не понести при этом убыток. Если не договариваются, то строители идут искать другой участок. Вот и всё генеральное планирование.

Короче говоря, смоленский чиновник -- это основной фактор существующего и будущего уродства нашего города. Он неиспользует административный ресурс и не планирует город, и в придачу делает всё, чтобы Смоленск превратился в непроходимый Шанхай.

Если кто-то был в турпоездках, наверняка может вспомнить, что туристический автобус ни разу не застревает в пробках и везде удобно паркуется. Правда, про Азиатскую часть этого скажешь, но в Европе туризм, бизнес, жильё (социальное, классическое, элитное), различные услуги -- это всё разные районы города. И только у нас настолько плохо с территориями, что всё собрано в кучу. Далеко ходить не надо, планирование Москвы в прошлом веке привело к тому, что пришлось дублировать фундаменты и смещать огромные дома на расстояния до 50 метров, чтобы расширить улицы и втиснуть новые дома в более рациональную планировку. Прошло 50 лет и центр Москвы опять задыхается и подвигать вроде бы ещё хотелось, да уже некуда. В Смоленске такие заморочки никогда не пройдут, нам придётся жить и гулять в ублюдочном муравейнике, похожем на сегодняшнюю Колхозную площадь.

Belikov, согласен с тобой.
Да, и пасиб тебе за помощь

нам придётся жить и гулять в ублюдочном муравейнике, похожем на сегодняшнюю Колхозную площадь.

Вот и я говорю, где они место под застройку на Смирнова нашли?
Толи еще будет, когда у нынешних новоселов детишки подрастут и в школу захотят. А школа-то только в другом районе, старая и переполненная. И доехать на нее можно будет только на маршрутке, а потом еще пешком чапать.

avs писал(а):Мне думается что это спам :)
(сбор живых бизнес адресов)

Стоит проверить достоверность информации !

Кстати, возможно это действительно фейк. Лет эдак 10 назад всё начиналось так же: администрация заявляла о глобальной реконструкции пл.Смирнова и тоже были выделены деньги (про их судьбу теперь-то уж точно никто не вспомнит) и тоже планов было громадьё. Тогда были выселены все конторы в округе, а через пол года, когда всё улеглось, их помещения были сданы или проданы другим компаниям. Просто и эффективно. Для администрации это беспроигрышная лотерея: будет строительство или нет, но слугам народа дань с этого мероприятия будет обеспечена в любом случае.

Ripley писал(а):Не только Смоленскстройзаказчик в предбанкротном состоянии. Знаю это точно, потому как мой отец один из руководителей некой смоленской, ранее очень крупной, стройорганизации.

Могу попробовать догадаться, но раз ты сам не уточнил какой, то, наверное, не стоит. В любом случае, мой респект этой организации, если только твоя фамилия не Левин, а контора не Стройинвест. :shock:

Самое печальное, что это предбанкротное состояние может закончится банкротством, случись что. Отчасти потому, что смоленские конторы не имеют своего капитала и строят на деньги дольщиков. Если дольщик не придёт -- контора обанкротится очень быстро. И весь строительный бизнес перейдёт в руки тех, кто строит за кредит и продаёт готовое жильё. А так в нашей полосе работают лишь конторы с московскими корнями.

Кстати, о птичках. Буквально 4-5 дней назад у Смоленскстройзаказчика банк (опять забыл как его) забрал в счёт погашения остатка долга 600 квартир в панельных домах по ул.Рыленкова. Чтобы было легче предствить, в Смоленске за 1 год всеми строительными компаниями в сумме сдаётся 1200 квартир. То есть на рынок выплёскивается полугодовой объём квартир по цене к коэффициентом 0.8 от запланированной Стройзаказчиком. Возможен вариант, когда несмотря на высокий спрос на жильё в целом, произойдёт отток покупателей из остальных строительных компаний (а народ там, кстати, уже начал жаловаться). Как я уже говорил, "голодного сезона" местные конторы выдержать не в состоянии и вероятно, что большинство из них сляжет или будет вынуждено существенно снизить обороты. Если это произойдёт, то год-два конкурировать будет не с кем. Останется один монополист в виде какого-нибудь Главмосстроя.

А потом мы будем периодически вспоминать наши сообщения здесь от 2004 года, где жильё в 500 долларов за метр вызывает возмущение и говорить "вы бы ещё 2001 год вспомнили с ценами от 180 до 210 у.е."

Belikov, не, не Стройинвест.

В Смоленске такие заморочки никогда не пройдут, нам придётся жить и гулять в ублюдочном муравейнике, похожем на сегодняшнюю Колхозную площадь.

Противно то как! И главное практически ничего сделать нельзя......... не смотря на желание.

17.11.2004
Новости ОРТ

Борьба с коррупцией стала одним из важных
аспектов административной реформы

8 лет строгого режима, штраф в 1 миллион рублей и запрет на работу в органах
госвласти - таково решение суда в отношении взяточника, бывшего мэра города
Миасс Челябинской области Владимир Григориади.

Один из местных предпринимателей в течение трех лет давал Григориади деньги
за возможность беспрепятственно вести свой бизнес. Мэра в мае этого года
задержали с поличным прямо в кабинете. Расследованием дела занимался отдел
Генпрокуратуры России по Уральскому федеральному округу.

Дмитрий Серебренников, прокурор отдела Генпрокуратуры РФ и УрФО: "Этот факт
действительно является примером того, что органы правоохраны сработали
результативно, и уголовное дело получило законное разрешение в суде".

На оперативных съемках главный архитектор Сысертского района Свердловской
области Михаил Бонин берет крупную взятку. Свою подпись на разрешении вести
строительство турбазы Бонин оценил в десять тысяч долларов.

В августе этого года архитектор был приговорен к девяти годам лишения
свободы. Несмотря на успешное раскрытие преступлений, в прокуратуре
признают, что борьба с коррупцией среди чиновников и работников
правоохранительных органов только начинается.

Дмитрий Серебренников, прокурор отдела Генпрокуратуры РФ и УрФО: "Нельзя нам
сейчас говорить, несмотря на то, что у нас формально увеличивается
количество уголовных дел возбужденных и направленных в суд, о том, что мы
обуздали коррупцию, о том, что мы контролируем ситуацию с коррупцией, о том,
что мы можем в определенной степени воздействовать на эту ситуацию. Здесь мы
делаем только первые шаги".

Только в этом году в Уральском федеральном округе заведено более трехсот
уголовных дел по фактам коррупции. Часть материалов уже направлена в суд.

В Свердловском областном суде сейчас слушается дело бывшего начальника
отдела по борьбе с наркотиками Чкаловского района Екатеринбурга. Майор
милиции за 200 тысяч рублей обещал посодействовать в освобождении
наркоторговца. На Урале впервые судят за взятку милицейского чиновника столь
высокого уровня.

http://www.1tv.ru/owa/win/ort6_main.mai ... ews_razdel
_id=7

Harmer писал(а):Здоровенная клумба напротив октября. :-)))

Это несерьёзно. Там мало места.

avs, правильно! И так будет с каждым!

И так будет с каждым!

Пока не посадят(действительно) кого-то из известных смоленских чиновнико - не поверю в эту кампанию