Смоленский Форум

Может обсудим существующих в городе организаций занимающихся
строительством жилья (в смысле квартир). Как строют, из чего, почём,
ни кидал ли кто кого, как работуют с клиентами и т.д.

Могу лишь судить о "Мегаполисе" судя по дому, который они недавно так сказать введен в эксплуатацию (Колхозный пер 17...че то там) -полный улет:
не вертикальные стены, ужасная плонировка квартир, дом стоит на краю оврага а там даже сваи не били -что с ним будет большой вопрос. При этом цена квартир был а совсем не маленькой.
Еще пару слов могу сказать о мегакрутом поселке для полных алесов (извените) Соловьиная роща (друг там работает на стройке. По его словам в некоторых квартирах разница между высотой потолка в комнате составляет 10 !!!!! см... прикиньте!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Все вперед в новое элитное жилье, господа
Короче жаль мне тех кто там живет счас. 8)

Соловьиная роща  

незнаю о качестве отделки, но планировка там точно [извините].

Мое мнение таково: на данный момент продвинутые дома строит "Смолоблгражданстрой". Ново-Киевская,9 один из них. Отличная планировка, площадь и техническое оснащение квартир - сам видел. Да и со строительством они не затягивают.
А что касается Мегаполиса, соглашусь с Мастером. Дом около энергета строится уже больше года, "овражный дом" тоже не блеск...
А еще "Ваш дом" - возводят многоэтажку на Нахимова тоже над оврагом, рядом трамвайная линия - оч. "комфортные" условия для жилья! Наверно отбою от покупателей не будет :twisted:

\"Смолоблгражданстрой\".  

зато звукоизоляция у них просто блеск. в моем подъезде девка четырьмя этажами ниже по ночам так зажигает... :twisted:

3рячЫй писал(а):

"Смолоблгражданстрой".  

зато звукоизоляция у них просто блеск. в моем подъезде девка четырьмя этажами ниже по ночам так зажигает... :twisted:

А чем занимается-то там?

Насчет соловьиной рощи это круто, если учесть, что по моим данным
двушка там стоит милионвосемьсот.
Смоленскоблгражданстрой я так, понял кит строительства в Смоленске,
все говорят о качестве. На фирме о ценах говорят, что от 23000 с
черновой отделкой, при этом указывается, что от района сильно
зависит цена. Это как? И насколько сильно?

Илья82 писал(а):

3рячЫй писал(а): зато звукоизоляция у них просто блеск. в моем подъезде девка четырьмя этажами ниже по ночам так зажигает... :twisted:

А чем занимается-то там?

На баяне играет! :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:

от района сильно
зависит цена. Это как? И насколько сильно?

Самым дешевым районом у нас является Заднепровский, в частности ул. Автозаводская это если в целом брать. А что касается Смолоблгражданстроя, то разница в цене будет мне кадется от 5 до 10тыс$ если сравнивать ул. Ново-Киевскую и например комплекс "Днепровские зори" на 12 лет октября. Дома по качеству одинаковые, а вот благоприятность районов....

Doping87,

Самым дешевым районом у нас является Заднепровский, в частности ул. Автозаводская это если в целом брать.  

а еще если в частности - Королевка :)

а еще если в частности - Королевка

Точно, точно совсем забыл!
Кстати, Смоленскстройзаказчик тоже неплохая организация в плане выбора планировки квартир и сдачи домов. (Живу в одном из таких) Но вот уступает она Гражданстрою по качеству :?

вот уступает она Гражданстрою по качеству

А просят аж по 29000 за м2. Кстати насчёт звукоизоляции. Я как-то
один день провёл в одной из новостроек на Киселёвке (это которые
вдоль дороги от 45 магазина) так там слишно как у соседей включатели
света щелкают :shock:
Правда кто их строил не знаю.

На фирме о ценах говорят, что от 23000 с
черновой отделкой, при этом указывается, что от района сильно
зависит цена. Это как? И насколько сильно?

23000-24000/м - дом на пр-те Строителей. 40000/м - дом за ЦДМ (готовые квартиры с их отделкой). Сам звонил им в офис.

один день провёл в одной из новостроек на Киселёвке (это которые  
вдоль дороги от 45 магазина) так там слишно как у соседей включатели  
света щелкают  

Блочные дома - что тут скажешь? Выключатели это не самое страшное, а вот когда звуки кофемолки, пылесоса, чокающихся бокалов слышишь...... :shock:

Кстати, с сегодняшнего дня началась продажа квартир во втором строящемся доме на Королевке (застройщик ООО "АН "Гарант-Жилье"). Цена квартир:
1-комнатные 19000-19200 р/кв.м. 2-комнатные 18500-18700 р/кв.м. - зависит от этажа. Квартиры пока только у застройщика, через неделю-другую начнут продавать фирмы-бартерщики и перекупщики.

Кстати, с сегодняшнего дня началась продажа квартир во втором строящемся доме на Королевке

Ну, как говорится удачных всем покупок!

Ну, как говорится удачных всем покупок!

Да, Новый Год на носу.

да блин кстати были увже темы про строителей. полистать тоеа нада.

маслов сменил Прохорова - Облгражданстрой сменил Смоленскстройзаказчик на ведущих ролях в строительстве. Я работал некоторое время назад в стройзаказчике,так что о качестве домов могу судить...
Цитата одного из монтажников: "За день нам нужно израсходовать 10 баллонов пены.Из них мы экономим и продаём 8-9".И так по всему спектру материалов.Ну и результат налицо.Пипл схавает...
И берут же,на корню раскупают,выбора-то особо нет.

Около 45 магазина - да,оно.

Дааа, у Облгражданстроя все нормально, кроме звукоизоляции - пернут на 5-м этаже, а слышно у меня на седьмом. Физиологию соседей по ближайшим этажам изучил полностью

Блин уморил!!!! :D А в каком же тебе доме посчастливилось поселиться, если не секрет?

Понятно, я кстати мог стать одним из жильцов этого дома, но сложилось иначе :)

Не знаю насчет проблем с шумоизоляцией, но вот была куплена 1-к квартира в новом доме на Нахимова 23, сдали его в конце 2004 -начале 2005 гг. - всё в норме. :)

А про "Социальную Инициативу" кто нибудь чего скажет? Поговаривают,что съе(б)хали вместе с денюшками дольщиков,так и не достроив дом в начале улицы Шевченко(возле училища №2).

2noik,

А про \"Социальную Инициативу\" кто нибудь чего скажет? Поговаривают,что съе(б)хали вместе с денюшками дольщиков,так и не достроив дом в начале улицы Шевченко(возле училища №2).

газеты читай ))

SERGIO, не имею возможности.

да дажи есси и захочишь чем нить заняццо в доме "облгражданстроя" - все соседи будут в курсе. и не потому что громко, а потому что тонко! стенные дома блин...

несколько слов насчет "ГАрант -Жилье"
Как утрверждают некоторые мои знакомые имеющие дело с финансами (сам я честно говоря за этой фирмой не следил) -> они этим летом банкротами были... страннный факт однако -сам был поражен когда узнал. анализировать только Вам

Мастер,

несколько слов насчет \"ГАрант -Жилье\"  
Как утрверждают некоторые мои знакомые имеющие дело с финансами (сам я честно говоря за этой фирмой не следил) -> они этим летом банкротами были... страннный факт однако -сам был поражен когда узнал. анализировать только Вам

пацталом!!! :lol: :lol: :lol:
можешь лично в офис зайти и посмотреть как фирма работает :)
кстати, эти знакомые не с той же сферы деятельности?