Смоленский Форум

Подниму тему. Как дела со сдачей домов? Коммуникации работают?

Да все комммуникации в 2х сданных секциях работают...
...но дорога, сегодня пытался проехать, в дождь без полного привода делать там нечего...
...детская площадка и придомовая территория судя по выкопанному перед подъездами котловану будет ОЧЕНЬ не скоро...

davidsmol писал(а):Да все комммуникации в 2х сданных секциях работают...
...но дорога, сегодня пытался проехать, в дождь без полного привода делать там нечего...
...детская площадка и придомовая территория судя по выкопанному перед подъездами котловану будет ОЧЕНЬ не скоро...

Дорога будет, уже объявлен подряд на строительство.
Площадки относящиеся к этому дому запроектированы напротив 4-го подъезда. Во дворе будет 6-ти подъездный дом.

lserg86 писал(а):

Василий Василий писал(а):Смотрел на авито фотки квартир Загорье, планировка у двушек отличная, кладовка для котла находка.

А разве можно котёл в кладовку ставить?

Можно, но при определённых условиях.

Максим, фотками не порадуешь?

ПРЯНИК1 писал(а):Максим, фотками не порадуешь?

Начало месяца пойдёт?

Gulyaev, отлично! Спасибо!
Симпатичный домик.

Gulyaev писал(а): Дорога будет, уже объявлен подряд на строительство.

В этом году?

adskiy sotona писал(а): В этом году?

По договору должна быть построена до 1-го декабря 2015.

Gulyaev, в общем будет дорога уложенная под снегопадом, саморастворяющаяся весной :(

Выкопали котлован под детский садик и следующий дом. Нужно было сфоткать... забыл

freese писал(а):Выкопали котлован под детский садик и следующий дом. Нужно было сфоткать... забыл

видел этот котлован под дет. сад, почему-то выкопали со стороны подъездов, хотя планировали со стороны ипподрома.
Получается всю планировку микрорайона уже изменили?

Кажется, у них детский сад очень близко к дороге получался и его решили перенести. А на этом месте дом влепят. Интересно, когда сдадут вторую половину дома?

Катерина66, введут в эксплуатация до конца этого года, сдадут весной 2016, но ввиду сложной эк-й ситуации могут затянуть до лета. А вот дет. сад когда сдадут это уже интереснее, там сроки, там финансирование из бюджета

садик сдадут, а кого водить туда будут? Района еще нет, жителей тоже

freese писал(а):садик сдадут, а кого водить туда будут? Района еще нет, жителей тоже

Миловидовцы

adskiy sotona, там вроде бы свой, возле остановки маршруток есть. Да и мелочи это все, а ВОТ ДОРОГА ... садик будет непреступным, как крепость, благодаря ей

davidsmol, надеюсь вокруг сада выкопают овраг заполненный водой с плавающими в нем крокодилами?

А смотрел ли кто квартиры там, планировка нравится, цены тоже, а что с качеством?
Только без рекламных лозунгов, пожалуйста.

Briz писал(а):А смотрел ли кто квартиры там, планировка нравится, цены тоже, а что с качеством?
Только без рекламных лозунгов, пожалуйста.

1 в 1 как в южном, строители те же, планировки те же, в целом хорошо. Только грунты проблемные с водой, дом должен дать усадку (судя по трещинам в цоколе уже дал)

freese писал(а):домой должен дать усадку (судя по трещинам в цоколе уже дал)

Это не усадка уже - это проблема.

freese, А на сколько эти трещины критичные? Как не строителю поясните, пожалуйста. И может еще на какие моменты обратить внимание стоит?

Briz писал(а):freese, А на сколько эти трещины критичные? Как не строителю поясните, пожалуйста. И может еще на какие моменты обратить внимание стоит?

Я не рассматривал, на первый взгляд не критичные

Спасибо! буду посмотреть повнимательнее.

а знает ли кто обоснованно, во что может выйти эта непонятная ситуация с грунтом и трещинами?
есть ли информация о том учтено ли это при строительстве (в фундаменте или еще как)?
вообще был серьезно настроен на покупку квартиры в этом доме, теперь сильно сомневаться стал...
может уважаемый Гуляев знает что?

да и есть ли актуальный план застройки района другими домами (хочется выбрать секцию чтобы из окон вид был не на соседний дом--вроде выбор есть)

ytnbvtyb писал(а):а знает ли кто обоснованно, во что может выйти эта непонятная ситуация с грунтом и трещинами?
есть ли информация о том учтено ли это при строительстве (в фундаменте или еще как)?
вообще был серьезно настроен на покупку квартиры в этом доме, теперь сильно сомневаться стал...
может уважаемый Гуляев знает что?

да и есть ли актуальный план застройки района другими домами (хочется выбрать секцию чтобы из окон вид был не на соседний дом--вроде выбор есть)

ну геология у проектировщиков была 100% и вода в ней тоже была, т.е. должны были учесть, но как строители построили... непонятно

А мне, как и остальным, предлагают купить будущий дом, перпендикулярно текущему. На его месте, пока что, котлован вырыт. но разрешения на строительство нет. Проблемы с администрацией и зеленхозом. На данном этапе без разрешения на строительство можно заключить договор не долевого участия, а договор займа. Сталкивался кто с таким? Есть ли смысл. Цена за квадрат не плохая.

novatox писал(а):А мне, как и остальным, предлагают купить будущий дом, перпендикулярно текущему. На его месте, пока что, котлован вырыт. но разрешения на строительство нет. Проблемы с администрацией и зеленхозом. На данном этапе без разрешения на строительство можно заключить договор не долевого участия, а договор займа. Сталкивался кто с таким? Есть ли смысл. Цена за квадрат не плохая.

Стоить учитывать разницу в том, что по обновленному ФЗ, при заключении ДДУ на покупку квартиры в домах, которые начали строить после 1 января 2015 года, застройщик обязан страховать ответственность.

В случае с договором займа это не приобретение недвижимости, могу не совсем правильно выразится, — это просто деньги одолженные компании, которая она потом вернёт квартирой.

На этапе котлована, да еще и без полученного разрешения на строительство, особенно при текущей обстановке, по-моему, не то, что рискованно вкладывать деньги. Это чистая лотерея получается.

П.С.: по какой цене предлагают?

Уже неделю как делают дорогу и сад достраивают уже. Работа кипит-это радует.