Индивидуально-многоквартирные дома

[alisa.smol]

tuman69, Там еще такая фигня, что в случае признания многоквартирным домом, особо ушлые собственники могут разинуть пасть на предмет увеличения придомовой территории по мотиву необходимости соблюдения СНиПов и ты пы.

угу, щас нормотивы придомовой везде соблюдаются для давно построенных домов, особенно когда точечно что-то во дворе строят

[Gulyaev]

tuman69, объясни мне, каким строением будет считаться таунхаус на ЗУ под индивидуальное?
ключ тут один:до 3-х этажей, на едином ЗУ и с одним фундаментом :)
чем таунхаус отличается от многоквартирного до 3-х этажей???

таунхаус -блокированный индивидуальный жилой дом.

[alisa.smol]

alisa.smol, разница В подходе, в количестве квартир и отдельных входов с улицы. Да и сети под таунхаусы закладываются другие и заранее. А в рассматриваемом случае тупо покупается участок с домом , дом сносится , строится многоквартирник , а коммуникации те же

да перестань
таунхаус-это просто вид малоквартирного дома, архитектурно-планировочное решение и зачастую они тож строятся на ЗУ под индивидуальный

[alisa.smol]

таунхаус -блокированный индивидуальный жилой дом.

Умница!!!

[tuman69]

alisa.smol,
Ты , конечно юрист и тебе этого не понять, но я попробую: если облить человека водой жарким летом и морозной зимой , то действие как бы одно, а последствия разные. В одном случае уголовная ответственность не наступит, а в другом она более чем вероятна.
Так и здесь : Многоквартирные дома это одно, а таунхаусы - совсем другое . А этажей три. Там и там - строительство

[alisa.smol]

tuman69, вот к чему ты это-не пойму :)
сразу видно, за тех условиями ты в межрегионгаз не ходил :blum:
к стати, а на водопроводных сетях ,с старом районе, с существующей многоэтажной смешаной застройкой допустимо 16-ти этажки строить? не подсядут ли 5-9 этажки на Черняховке и Кировав случае реконструкции квартала?

[Azazelius]

таунхаус -блокированный индивидуальный жилой дом.

Умница!!!

фиг вы угадали :) точнее разницу туман69 про коммуникации выше описал...

[Azazelius]

alisa.smol, ты ща работаешь в конторе, которая строит такие дома? (на участках ИЖС)? :)

[alisa.smol]

Azazelius, с коммуникациями думаю там вопрос решаемый-это же не 16 этажей...
надо ждать судебную практику и Постановление ВС :mellow:

[tuman69]

alisa.smol, Я это к тому , что ты активно тупорыльствуешь, приводя заведомо неправомерные сравнения. Таунхаус - это нормально, но также требует усиления сетей. А вот многоквартирный дом на участке под ИЖС - ненормально, поскольку потребности в сетях отличаются в разы.

[Gulyaev]

фиг вы угадали :) точнее разницу туман69 про коммуникации выше описал...

Да ладно! Что же тогда по твоему таунхаус?

[alisa.smol]

alisa.smol, ты ща работаешь в конторе, которая строит такие дома? (на участках ИЖС)? :)

не...безработная я щас :))))
но хотела бы жить в таунхаусе..... мечты-именно такое жилье: соседи есть-но их немного и они только по бокам
Туман69-ну решаемо это-коммуникации на дом в 3 этажа, даже на 8 квартир

[alisa.smol]

Gulyaev, от тебе еще вопросик :)
в Кёниге даже в 5 подъездной 9-ти этажке-каждый подъезд -это дом со СВОИМ номером дома :crazy:
там подъезд-это дом :)

[Gulyaev]

Gulyaev, от тебе еще вопросик :)
в Кёниге даже в 5 подъездной 9-ти этажке-каждый подъезд -это дом со СВОИМ номером дома :crazy:
там подъезд-это дом :)

Ну так у нас на оршанке тоже так, в соловьиной роще у таунхаусов тоже так, каждый подъезд со своим номером.

[Azazelius]

фиг вы угадали :) точнее разницу туман69 про коммуникации выше описал...

Да ладно! Что же тогда по твоему таунхаус?

[alisa.smol]

Gulyaev, ну :)
так строят они свой 3-х этажный скворечник на 2 подъезда-делают "де юре" 2 типа отдельных дома (надеюсь 8 соток так участок есть)и получают тех условия не на 8 квартир, а на 4 :)

[alisa.smol]

Azazelius, ну что ты с коммуникациями пристал: не так с ними плохо в черте города+на месте бывшего строения, чтоб 8 квартир подключить :)

[Azazelius]

alisa.smol, по скока киловат, например, на квартиру выйдет? :) будет ли застройщик ЗАПРАШИВАТЬ дополнительные мощности на свой скворечник, акромя гарантированных 15кВт на ИЖС?

[alisa.smol]

Azazelius, а ты в курсе, что многие под индивидуалку больше запрашивают, с запасом на ТЭНы в баньке отдельно стоящей

[alisa.smol]

Azazelius, это пока "проблемное" жилье, по этому покупатели сами должны лезть в проект и смотреть какие коммуникации и откуда идут на дом

[Azazelius]

Azazelius, а ты в курсе, что многие под индивидуалку больше запрашивают, с запасом на ТЭНы в баньке отдельно стоящей

конечно, в курсе. встречный вопрос: знаешь сока стоит такое увеличение? :)

ЗЫ. для баньки отдельно стоящей даже с электрическими тенами 15кВт на ИЖС "выше крыши"
ЗЗЫ. если, конечно, банька - банька, а не банно-прачечный комплекс на 200 кв.м

[alisa.smol]

Azazelius, ну так у сабжа же элитка по 50 тыр за кв :)

[Azazelius]

alisa.smol, дык это ни о чем не говорит... особенно зная аппетиты смАленских предпринимашек :)

[SERGIO]

http://www.business-gazeta.ru/article/61366/
В Казани начался снос многоквартирных домов, замаскированных под индивидуальную застройку. Властям Казани респект и уважуха, действительно власть, а не мурло :hi:

[Олег Осипов]

http://www.business-gazeta.ru/article/61366/
В Казани начался снос многоквартирных домов, замаскированных под индивидуальную застройку. Властям Казани респект и уважуха, действительно власть, а не мурло :hi:

Это точно не в Европе происходило?))

[SERGIO]

Олег Осипов, нет, что радует :)

[tuman69]

Надеюсь, прецедент !!!

[alisa.smol]

tuman69, вот чему ты радуешься?
кто-то из людей потерял и жилье и деньги :(
причем, такие дома все-таки "эконом" класса

зы: к каждому такому дому надо подходить индивидуально и критерий сноса/несноса должен быть один:
надежность строительной конструкции

[SERGIO]

alisa.smol, с чего один? А нагрузка на сети?

[alisa.smol]

SERGIO,
это тоже вопрос на разрешение суда
или ты считаешь, что какой-то 8-ми квартирник подорвет мощь электросетей???
обязывать застройщика привести внутредомовые в должный вид-то есть произвести доп работы

блин, почему в Крымске люди жили в сараях из дерьма и их мазонки признают щас жильем, а этот несчастный самострой-мусолят...

зы: с электрикой еще проще: предохранитель, ограничивающий мощность
зы2: не вижу разницы, между стихийным бедствием и произволом чиновников