Изменения в ценах на недвижимость

[CADastr]

Приколистов на авито развелось много

https://www.avito.ru/smolensk/komnaty/prodam?s=2

[alisa.smol]

Для оптимистов
Весеннее снижение цен на аренду явление ежегодное и традиционное.
Студенты съезжают
Кто то решает переконтоваться на даче лето
Так что,хотите снять за дешево- сейчас,за дорого: август/ сентябрь
По ценам на недвигу, читала бред о снижении цен.
Не подтверждается

[Мистер Смитт]

Приколистов на авито развелось много

https://www.avito.ru/smolensk/komnaty/prodam?s=2

... интересно, что это за комнаты от 40 до 99 кв.метров?

[Олег Осипов]

... интересно, что это за комнаты от 40 до 99 кв.метров?

Да снесли нах все несущие и фсе.))

[ML380]

Для оптимистов
Весеннее снижение цен на аренду явление ежегодное и традиционное.
Студенты съезжают
Кто то решает переконтоваться на даче лето
Так что,хотите снять за дешево- сейчас,за дорого: август/ сентябрь
По ценам на недвигу, читала бред о снижении цен.
Не подтверждается

Ничего, что:
1) Студенты учатся до Мая/Июня, а сейчас середина Марта
2) Объявление по ссылке датировано Февралем
3) В Москве та же тенденция еще с начала зимы

Но даже если откинуть это "сезонное снижение" - существенный перекос в стоимости аредны/покупки явно имеет место быть.

[CADastr]

И Москва туда же

Стоимость аренды однокомнатных квартир в Москве упала до 20 тыс. руб

Владельцам квартир в Москве стало сложнее находить арендаторов, поэтому сроки экспозиции измеряются неделями, а цены значительно снизились в сравнении с прошлым годом, утверждают опрошенные РБК риэлторы.

«Иллюзии вчерашнего дня»

По итогам первого квартала 2015 года доля однокомнатных квартир, предложенных в аренду за 30 тыс. руб. в месяц и дешевле, составила 48,7% от общего объема сдающихся в Москве «однушек», сообщил РБК представитель группы ЦИАН, год назад эта доля была примерно вдвое меньше. На сайте сian.ru размещена одна из крупнейших в Рунете баз с предложениями о продаже и аренде квартир; например, на 1 апреля она содержала 89 883 объявления о сдаче квартир в границах «старой» Москвы.

В столице сдается в аренду около 400 тыс. квартир или больше 10% жилого фонда, говорил руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников в интервью телеканалу «Москва 24» в июле 2014 года, причем официально оформлено только около 30 тыс. сделок.

«В последние месяцы мы отмечаем рост низкобюджетных предложений, — комментирует директор по аналитике и инвестициям ЦИАНа Михаил Лукьянов. — Это связано как с общей экономической нестабильностью в стране, так и с оттоком иностранной рабочей силы». Гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что многие арендаторы ищут жилье поскромнее — перемещаются из «двушек» в «однушки», а из «однушек» — в отдельные комнаты, «запросы на которые выросли с начала года приблизительно на 15%».

Читать полностью: http://quote.rbc.ru/person/2015/04/02/34340662.html

[CADastr]

Неужели подешевело? Налетай!!

[Schumi]

объясните, а что значит офис категории "А"?

[ПРЯНИК1]

Неужели подешевело? Налетай!!

Ну, ты ж следишь за темой, это ожидалось пракрически всеми. ГС объявил о скидке на 1 т.р. за квадрат.. Щас все начнут устраивать акции и спец.предложения.
Еще хорошая новость:
ЦБ понизил на 1,5% ключевую ставку, до 12,5. Щас вниз и вклады поползут, ну и кредиты, видимо. Отметили резкое торможение инфляции в апреле. Следущее заседание по ключевой ставке состоится 15 июня, думаю, еще минимум на 1% понизят.
Льготный кредит в СБ с гос.поддержкой, по идее, должен подешеветь до 10,4%
Мож даже в понедельник и объявят!

[ML380]

http://realty.newsru.com/article/16Feb2 ... nda_crisis

Съемщики квартир уже могут вить веревки из хозяев - тем же рекомендуется "не дышать лишний раз"

Инетресно, в Смоленске такая же тенденция?

[CADastr]

Щедрость

[John Prick]

У Смолстрёма тоже скидки 100000 на хаты. Плюс остатки распродают по "дешёвке". Хотя двушка 64 кв за 2 300 впринципе не так уж много по нынешним меркам.

[CADastr]

У Смолстрёма тоже скидки 100000 на хаты. Плюс остатки распродают по "дешёвке". Хотя двушка 64 кв за 2 300 впринципе не так уж много по нынешним меркам.

Да не может быть!

Тут же уверяли, что тока расти будет.

[John Prick]

Мне нравится внизу "Успей купить!". А то не успеешь и скидка 200 т.р. станет.

[CADastr]

Пенсионерам чертовски повезло

[Evgeny_Cynic]

а у кого из застройщиков самые дешевые квартиры получаются?

[CADastr]

ВК за 1,6 двушки сливают, как сообщают в соседних темах.

[adskiy sotona]

Evgeny_Cynic, Метрум Групп, Гражданстрой... Хотя правильный вопрос не у кого самые дешевые квартиры, а где.

[denilenko]

а у кого из застройщиков самые дешевые квартиры получаются?

В пределах "города" - на Королевке и в Новосельцах.
А вообще правильно написали:

Evgeny_Cynic, Метрум Групп, Гражданстрой... Хотя правильный вопрос не у кого самые дешевые квартиры, а где.

Только я бы еще добавил и "когда".

[И.Путь...]

А какие тенденции на вторичке?

[adskiy sotona]

denilenko, миловидово то же в пределах «города»…

[adskiy sotona]

А какие тенденции на вторичке?

По моим субъективным наблюдениям по сравнению с концом весны — началом прошлого лета бюджетная вторичка особо не изменилась по ценам (особенно трёшки и, иногда двушки), впрочем как и новостройки.

Процентов на 5 подорожали однушки.

[И.Путь...]

adskiy sotona,
А что с продажами? Моё имхо, что на этом фронте как-то не очень весело..?

[bam67]

adskiy sotona,
А что с продажами? Моё имхо, что на этом фронте как-то не очень весело..?

Застой полнейший, смолстром даже некоторые двушки сливает по 2,3 ляма, однушки по 1,6.

[Evgeny_Cynic]

ну в общем дешевле 1,6 ничего нет в черте города (с учетом Новосельцов и Миловидово)?

[Доцент]

ВК за 1,6 двушки сливают, как сообщают в соседних темах.

Это витебский квартал который? ну нафик.

[adskiy sotona]

adskiy sotona,
А что с продажами? Моё имхо, что на этом фронте как-то не очень весело..?

Хз, я не риэлтор. Но я так думаю, что бюджетная жильё в принципе в застое, не зависимо от состояния: новостройка или вторичка. Ставки то понизили, а вот требования и скоринг в банках до сих пор жесткие, ну и плюс у людей стало больше денег уходить на еду, одежду и прочее…

Если в прошлом году тот же сбербанк «со скрипом» одобрил кредит на 2,7 млн при суммарном доходе заёмщиков в 150к (при этом кредитная нагрузка из этой суммы «на всех» была тысяч 10-11), то в этому году ипотеку с такими показателями оформить практически нереально (судя по общению со знакомыми).

[adskiy sotona]

ну в общем дешевле 1,6 ничего нет в черте города (с учетом Новосельцов и Миловидово)?

На авито есть на Гарабурды за 1,2 млн, правда, судя по форуму, там то же самое что и с ВК, ещё в Одинцово вроде как в пределах 1,2—1,5 млн можно купить.

[denilenko]

ну в общем дешевле 1,6 ничего нет в черте города (с учетом Новосельцов и Миловидово)?

На Краснинском шоссе от Гражданстроя. Раньше (конец 2014 - начало 2015) даже дешевле было (около 1,3), сейчас перестал следить за ненадобностью. Но сдача в 2016.

[Evgeny_Cynic]

ну в общем дешевле 1,6 ничего нет в черте города (с учетом Новосельцов и Миловидово)?

На авито есть на Гарабурды за 1,2 млн, правда, судя по форуму, там то же самое что и с ВК, ещё в Одинцово вроде как в пределах 1,2—1,5 млн можно купить.

а на Гарабурды это АСКшый дом? но там ценник за метр 38тыщ. откуда 1,2 млн берутся?! непонятно.
а что с ВК? стоят стройки?

а может кто в курсе - какая выгода получается при долевом строительстве?