Смоленский Форум

Alex_M, лицензия застройщика и его уставные документы служат обоснованием того, что застройщик извлекает прибыль из своей деятельности. Договор с покупателем тут ни при чем..

Alex_M писал(а):adskiy sotona, комп не квартира...
а проблемы застройщика и так никого не волнуют, кроме него самого. просто для отчета в налоговую нужно это. Для конечного покупателя его квартира от этой фразы не дороже, ни дешевле не станет.

Фигасе))))) одна только эта фраза подразумевает выплату денег причем застройщик сумму оставляет за собой. А там мож в кабинетешке лежит какой локальный документ где суммы прописаны, которые остаются за дольщиком. В нормальном договоре прописывается метраж строительный, сумма квадратного метра ( в которую уже входит лестницы площадки балконы (за которые застройщики любят денежки отдельно брать))) земля) и пункт окончательной доплаты с двух сторон при обмерах бти. Все. Какие денежные вознаграждения что это за хрень

Эгоистка Я писал(а): Какие денежные вознаграждения что это за хрень

ну дык и узнайте у застройщика, что он имел ввиду под этими денежными вознаграждениями. Кому, как не ему это знать. может не все так и страшно, по окончании стройки поставите строителям ящик водки или ленд крузер ген.директору купите...делов то...

Фраза как фраза, застройщик же не за идею работать будет.

Очевидно, что выгода или прибыль застройщика — разница из полученным им денег из которых вычтены затраты, издержки и налоги. Так же очевидно, что издержки могут меняться со временем. К примеру может подорожать стоимость строительных материалов. В таком случае у застройщика будет больше издержек и меньше прибыли.

Для налоговой отчётности застройщик, как и любая другая компания мли индивидуальный предприниматель подаёт налоговую декларацию в которой отражает оборот и расходы.

Писать в договоре про свои издержки и "вознаграждение" — бред. по такой логике я, как разработчик сайтов, должен бы был в договоре указывать что общая стоимость такая то, при этом мои издержки такие то, а моё вознаграждение такое то.

К слову в договоре гражданстроя такой формулировки даже близко нет. Они нарушают законы что ли?

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Статья 5. Цена договора

1. В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

Фото из инстаграмы.

Стеклят лоджии.

Пятый этаж второго дома лепят.

ПРЯНИК1 писал(а):Фото из инстаграмы.

Судя по этой фотке кровлю до сих пор даже не начинали закатывать

627837793 писал(а):

ПРЯНИК1 писал(а):Фото из инстаграмы.

Судя по этой фотке кровлю до сих пор даже не начинали закатывать

лишь бы достроили хоть к весне ща цены взлетят на жилье

mefisto1, так они уже..

Здравствуйте, посмотрели квартиры, решили покупать, но настараживает, все ли в порядке. Риэлторы отговариют,типа там проблемы с коммуникациями. Знает ли уто про это?

DANIKNIK, да все там будет, никуда они не денутся, не было бы коммуникаций, не было бы и разрешения на строительство, а так все есть

DANIKNIK писал(а):Здравствуйте, посмотрели квартиры, решили покупать, но настараживает, все ли в порядке. Риэлторы отговариют,типа там проблемы с коммуникациями. Знает ли уто про это?

риэлторы - заинтересованная сторона. им интересно так говорить

гораздо актуальней вопрос о сроке сдачи 1 очереди. столько терок за эти дома, что впору открывать голосование/тотализатор (успеют - не успеют)

DANIKNIK писал(а):Здравствуйте, посмотрели квартиры, решили покупать, но настараживает, все ли в порядке. Риэлторы отговариют,типа там проблемы с коммуникациями. Знает ли уто про это?

Газ из богородицкого, все остальное город

tsubin9000 писал(а):гораздо актуальней вопрос о сроке сдачи 1 очереди. столько терок за эти дома, что впору открывать голосование/тотализатор (успеют - не успеют)

если и не успеют то что такого страшного? Много у нас домой сдается в сроки?

ФёСТ писал(а):

tsubin9000 писал(а):гораздо актуальней вопрос о сроке сдачи 1 очереди. столько терок за эти дома, что впору открывать голосование/тотализатор (успеют - не успеют)

если и не успеют то что такого страшного? Много у нас домой сдается в сроки?

Если только на королевке и то там день и ночь пашут но квартиры эти как то не хочется

ФёСТ писал(а):

tsubin9000 писал(а):гораздо актуальней вопрос о сроке сдачи 1 очереди. столько терок за эти дома, что впору открывать голосование/тотализатор (успеют - не успеют)

если и не успеют то что такого страшного? Много у нас домой сдается в сроки?

Панельный дом строить больше года как-то не прилично.

Gulyaev, люди умеют и такое! ))

ПРЯНИК1 писал(а):Gulyaev, люди умеют и такое! ))

Мне этого не понять. Даже в самые "тухлые" времена СмоленскСтройЗаказчик на Киселёвке дома большей площади возводили за 4-6 месяцев, вот это я понимаю всё было отработано до автоматизма, да и работали они без выходных и праздников.

mefisto1 писал(а):

DANIKNIK писал(а):Здравствуйте, посмотрели квартиры, решили покупать, но настараживает, все ли в порядке. Риэлторы отговариют,типа там проблемы с коммуникациями. Знает ли уто про это?

Газ из богородицкого, все остальное город

Постоянно слышу, что южный коллектор уже переполнен и просто некуда подключать новые дома на киселёвке/южном, но несмотря ни на что: строят, подключают) за кем правда?) ждут когда побегут реки?) или же таким образом выжимают взятки с застройщиков?

Нет, просто киселевка резиновая

ПРЯНИК1 писал(а):Gulyaev, люди умеют и такое! ))

Тем не менее работаю до 12 ночи...

ФёСТ писал(а):

ПРЯНИК1 писал(а):Gulyaev, люди умеют и такое! ))

Тем не менее работаю до 12 ночи...

При этом уже полгода как должны были сдать дом ..

ФёСТ писал(а):

ПРЯНИК1 писал(а):Gulyaev, люди умеют и такое! ))

Тем не менее работаю до 12 ночи...

сильно. не ожидал. так поделись информацией изнутри. какие новости, планы по застройке, плюсы и минусы первых "стеклянных" домов? всем кто вложился будет интересно

У меня информации изнутри нет, только снаружи. А вот звук работающего крана в 12 ночи расслабляет)) Хорошо хоть работяги не орут на всю округу

есть у кого новости/фотки по первым домам? впечатления от посещения? потолки, стены, окна и тп.

насчет новой площади и мегадоплат за нее. кто что думает насколько это законно и правильно?
имхо, с одной стороны справедливо, с другой - ложка дегтя в большой бочке меда