Попова, 113 - 16-этажный жилой дом (II очередь застройки)

[ПРЯНИК1]

Земели в стране не хватает, какие уж тут парковки?

[Карлсн]

Да, видел там сейчас уже больше половины парковки занято машинами соседнего дома)))

Вопрос с соседями решаем, можно подъезд к дому отсечь забором с автоматическими воротами, такие уже устанавливаются во многих дворах, главное что бы проезд не был сквозным.

[ФёСТ]

ФёСТ, парковка, как обычно у застройщиков, куцая, машин на 20?

ну практически - сбоку площадка + перед домом в один ряд парковаться (елочкой врядли влезет) и позади дома тоже широкая дорога-в один ряд. Впрочем и все - бывало и получше, но и есть по городу и намного все печальнее))

[SERGIO]

Карлсн, Установить забор это фантастика. Как правило у людей есть деньги на квартиру и дорогостоящий ремонт, но при этом задавит жаба сдать 5 000 на забор, чтобы в своем же дворе было чисто.

[Карлсн]

Карлсн, Установить забор это фантастика. Как правило у людей есть деньги на квартиру и дорогостоящий ремонт, но при этом задавит жаба сдать 5 000 на забор, чтобы в своем же дворе было чисто.

При таком кол-ве квартир сумма взноса будет не более 500 руб.

[SERGIO]

Карлсн, Ничего подобного, с твоих подсчетов получается забор будет стоить чуть более 200 000.
Недавно смотрел договор, забор на участок площадью раза в 3 меньше обошелся почти в миллион.
Даже если каким-то образом договорятся на забор за 2 миллиона, получится почти те же самые 5 000

[ФёСТ]

Может если на забор не соберут хотя бы на шлагбаум хватит, чтобы парковку не занимали-начало будет положено, а там потом видно будет))

[67venera]

Да, вопрос с забором или шлагбаумом надо в любом случае решать!!! Очень часто там проезжаю, вечно одни и те же парковку занимают!!!!! Я думаю, даже 5000 можно найти, зато потом на долгие годы сами для себя проблему решим!!!

[Карлсн]

Карлсн, Ничего подобного, с твоих подсчетов получается забор будет стоить чуть более 200 000.
Недавно смотрел договор, забор на участок площадью раза в 3 меньше обошелся почти в миллион.
Даже если каким-то образом договорятся на забор за 2 миллиона, получится почти те же самые 5 000

Ни кто же не говорит, что нужно обносить забором весь дом, можно установить автоматические ворота при въезде на территорию, и закрыть другой выезд, который находить за подстанцией, общая длина не более 15 м., я думаю этого вполне достаточно.

[Koroleva]

Я ЗА то, чтобы отгородиться или шлагбаумом, или забором. Тоже наблюдаю машины соседних домов- не айс...

[SERGIO]

Да не так все просто. Надо организовывать свое ТСЖ, которое получит на свое имя свидетельство о праве собственности на землю. Провести как положено общее собрание жильцов. Получить проект забора, согласовать проект с мэрией, электросетями, газовиками, ГИБДД, МЧС. Только потом собирать деньги.

[ФёСТ]

SERGIO, ну раз по городу полно таких огородившихся-не все так страшно)

[SERGIO]

ФёСТ, Не так уж и полно. Как правило по периметру малоэтажки огорожены (мало людей, проще договориться).
А многоэтажек я только 2 припомню - дом за Центрумом у оврага (Николаева 12в), но там расположение удачное, что достаточно перекрыть только несколько метров. И вторая многоэтажка за Николаевским рынком, 2-й Краснинский переулок, но там несмотря на то что дом позиционируется как элитный и то горстку товарищей задушила жаба за несколько тысяч, теперь судятся чтобы забор не ставили.

[master2]

ФёСТ, Не так уж и полно. Как правило по периметру малоэтажки огорожены (мало людей, проще договориться).
А многоэтажек я только 2 припомню - дом за Центрумом у оврага (Николаева 12в), но там расположение удачное, что достаточно перекрыть только несколько метров. И вторая многоэтажка за Николаевским рынком, 2-й Краснинский переулок, но там несмотря на то что дом позиционируется как элитный и то горстку товарищей задушила жаба за несколько тысяч, теперь судятся чтобы забор не ставили.

ломоносова, киселевка, водяной переулок и т.д. сейчас будут ставить забор вокруг одного из домов в соловьиной роще (восьмиэтажка кажется)... вообщем домов с заборами в городе гарааааздо больше.

[SERGIO]

master2, Так это хорошо когда договариваться умеют, а то бывают особи по принципу "не себе, не другим".

[67venera]

На попова 52а тоже дом забором огорожен. Вполне прилично. жители довольны.

[Карлсн]

ФёСТ, Не так уж и полно. Как правило по периметру малоэтажки огорожены (мало людей, проще договориться).
А многоэтажек я только 2 припомню - дом за Центрумом у оврага (Николаева 12в), но там расположение удачное, что достаточно перекрыть только несколько метров. И вторая многоэтажка за Николаевским рынком, 2-й Краснинский переулок, но там несмотря на то что дом позиционируется как элитный и то горстку товарищей задушила жаба за несколько тысяч, теперь судятся чтобы забор не ставили.

ломоносова, киселевка, водяной переулок и т.д. сейчас будут ставить забор вокруг одного из домов в соловьиной роще (восьмиэтажка кажется)... вообщем домов с заборами в городе гарааааздо больше.

В Соловьиной роще, уже огорожено 2 дома.

[SERGIO]

Карлсн, для установки забора требуется положительное решение, если не ошибаюсь 2/3 голосов от числа собственников. Получится собрать подписи минимум от 300 квартир - замечательно))

[OSS]

Кто-то собрался доплачивать за 0,32 м2... возникает вопрос, зачем, если в договоре написано, что оплачивается разница свыше 1 квадратного метра???

[zblkov]

Добрый вечер!
Я как строитель могу сориетировать по стоимости забора:
если обращаться в специализированную организацию, то стоимость погонного метра забора составит от 3500 р в зависимости от заполнения забора,
откатная система для ворот + автоматика примерно 45 000 р вместе с фундаментом под них
шлагбаум примерно 30 000 р

[zblkov]

Подскажите кто-нибудь номер пункта договора, в котором указана дата сдачи дома в эксплуатацию, у меня такого в договоре нет, хотя я думаю, такой должен быть иначе срок сдачи можно переносить бесконечно. Менеджер сказала что в договоре он не указывается, все надо читать в проектной декларации, расположенной на сайте и что ни у кого его нет, так как договора у всех одинаковые.

[zblkov]

Подскажите кто-нибудь номер пункта договора, в котором указана дата сдачи дома в эксплуатацию, у меня такого в договоре нет, хотя я думаю, такой должен быть иначе срок сдачи можно переносить бесконечно. Менеджер сказала что в договоре он не указывается, все надо читать в проектной декларации, расположенной на сайте и что ни у кого его нет, так как договора у всех одинаковые.

[ФёСТ]

Подскажите кто-нибудь номер пункта договора, в котором указана дата сдачи дома в эксплуатацию, у меня такого в договоре нет, хотя я думаю, такой должен быть иначе срок сдачи можно переносить бесконечно. Менеджер сказала что в договоре он не указывается, все надо читать в проектной декларации, расположенной на сайте и что ни у кого его нет, так как договора у всех одинаковые.

[SERGIO]

Ну вот, площадь участка 12200 кв.м.
Это примерно 450 погонных метров.
Даже по минимуму 450 х 3 500 + 45 000 + 30 000, итого 1 650 000.
По 3 666 на квартиру.

[SERGIO]

Подскажите кто-нибудь номер пункта договора, в котором указана дата сдачи дома в эксплуатацию, у меня такого в договоре нет, хотя я думаю, такой должен быть иначе срок сдачи можно переносить бесконечно. Менеджер сказала что в договоре он не указывается, все надо читать в проектной декларации, расположенной на сайте и что ни у кого его нет, так как договора у всех одинаковые.

Эта чудо-менеджер хоть представляет чем занимается?
Пункт 1.6 смотри.

[zblkov]

1.6. Срок передачи Объекта долевого строительства - в течение 14 дней с момента ввода Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.
а число сдачи в эксплуатацию в договоре не должно быть?

[zblkov]

Ну вот, площадь участка 12200 кв.м.
Это примерно 450 погонных метров.
Даже по минимуму 450 х 3 500 + 45 000 + 30 000, итого 1 650 000.
По 3 666 на квартиру.

Шлагбаум можно было не приплюсовывать))

[SERGIO]

1.6. Срок передачи Объекта долевого строительства - в течение 14 дней с момента ввода Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.
а число сдачи в эксплуатацию в договоре не должно быть?

Должно быть, хотя бы квартал сдачи. Судя по проектной декларации первоначально срок ввода 2 квартал 2013.

[zblkov]

Вот я и думал, что хотя бы квартал должен был быть отражен в договоре, получается, если вдруг суд, проектная декларация неотъемлемая часть договора, которую необходимо скачать с сайта, а то вдруг пропадет или даты изменятся.

[SERGIO]

zblkov, перечитай договор, срок должен быть, иначе регпалата бы не заренистрировала договор.