Смоленский Форум

SERGIO писал(а):Да задолбали. Строют одну и ту же хрень чтобы по максимуму вместить квартир на участке. А придомовая территория как у советской 5-этажки.

Ismail писал(а):Есть тема на форуме Доллар, рубль, евро... а почему не квартира???
Понимаю что у многих нет возможности вложиться в квартиру.... Но все же...

Ismail писал(а):Есть тема на форуме Доллар, рубль, евро... а почему не квартира???
Понимаю что у многих нет возможности вложиться в квартиру.... Но все же...

SERGIO писал(а):

Ismail писал(а):Есть тема на форуме Доллар, рубль, евро... а почему не квартира???
Понимаю что у многих нет возможности вложиться в квартиру.... Но все же...

Офис в центре за миллион куплю))

SERGIO писал(а):Ismail, при 100% оплате и раньше 5% можно было смело просить)

ПРЯНИК1 писал(а):SERGIO, а такой вариант, человек берет ипотеку в банке и оплачивает квартиру? Для застройщика это 100% оплата, будет скидка?

ПРЯНИК1 писал(а):SERGIO, а такой вариант, человек берет ипотеку в банке и оплачивает квартиру? Для застройщика это 100% оплата, будет скидка?

GreyCat писал(а):

ПРЯНИК1 писал(а):SERGIO, а такой вариант, человек берет ипотеку в банке и оплачивает квартиру? Для застройщика это 100% оплата, будет скидка?

Не совсем. Банк никогда не даст и копейки пока застройщик ему не докажет что это нормальная квартира и она действительно стоит больше чем стоимость кредита, квартира которую в случае неисполнения клиентом своего договора банк сможет без труда ее реализовать на рынке. Проще говоря что это не очередная афера по разводу банка на деньги. Нахера застройщику такой геморрой, а наличка есть наличка.

SERGIO писал(а):В Смоленске ничего банкам не доказывали. Достаточно было более-менее устойчивой репутации у застройщика и отсутствия проблем с оформлением залога.

alisa.smol писал(а):Галактика 5 миллиардов? Или нули посчитала неправильно?
Интересно, сколько там себестоимость ТЦ?

GreyCat писал(а):

SERGIO писал(а):В Смоленске ничего банкам не доказывали. Достаточно было более-менее устойчивой репутации у застройщика и отсутствия проблем с оформлением залога.

Такого не может быть, просто ты можешь быть не в курсе. При покупке любого объекта в кредит банк всегда проводит экспертизу объекта, и на основании экспертного заключение выдает кредит. Проще говоря, если ты решишь купить однушку в хрущевке, в каких-нить Грязинятях за 30 млн руб, пофиг на застройщика и пр., банк проведет экспертизу и пошлет тебя нафиг, ибо в случае отказа платить, банк с ходу попадет на эти 30 млн, а ты будешь в шоколаде прожигать жизнь где нить на Бора-Бора.

alisa.smol писал(а):Галактика 5 миллиардов? Или нули посчитала неправильно?
Интересно, сколько там себестоимость ТЦ?

SERGIO писал(а):Ну так экспертиза на усмотрение банка и доказывание застройщика, вещи немного разные.

GreyCat писал(а):

SERGIO писал(а):Ну так экспертиза на усмотрение банка и доказывание застройщика, вещи немного разные.

А откуда ты думаешь эксперты банка знают что дом стоит не на "глиняных ногах" и не развалится как только застройщик получит кредит. А сколько было случаев когда застройщик незаконно возводил здания, или возводил без соответствия стандартам, и объект отправлялся под снос, а нерадивый банк выдавший под него кредит и оставался ни с чем. Сейчас банки так просто на мякине не проведешь, и поверь застройщикам и в жопу без мыла залезут что бы выяснить где те смухлевали. И оправдываться застройщикам за косяки, в том числе и в документации, приходится по самое не балуйся.