КП "Миловидное"

OKK · Сообщение **OKK** » 02 сен 2020, 20:56

alexander писал(а): ↑02 сен 2020, 11:45 Да, тяжко у нас с цивилизованной коттеджной застройкой.... В евродеревне же все заглохло тоже? Хотя они там какие-никакие улицы же вроде делали с цивильными заборчкиками и т.п.

В Краснодаре вон есть "Николино парк" и куча похожих - вроде вполне цивилизованно и обжито:
https://open.ivideon.com/embed/v2/?serv ... era=720896

изображение.png

https://nikolinopark.ru/

PS. Кстати, цены там ниже чем в Миловидном.... Типа:

изображение.png

alexander, вот, вот, ВОТ!!!! Этот домик уже не вызывает блевоту!

ПРЯНИК1

Как строят в Краснодаре показал СтройХлам с Норкиным и Кравченко....

100 метров говна - 4,65 млн...

А не сказки про 2 млн. за дом...

Сообщение **alexander** » 02 сен 2020, 21:34

OKK писал(а): alexander, вот, вот, ВОТ!!!! Этот домик уже не вызывает блевоту!

это таки цена чисто дома. участки там от 2.1 млн сверху. но тоже норм, у нас непонятные ижс дороже в авито.

но согласен, что строительство уродливого барака и красивого дома в цене отличается на проценты. да и экономия на участке в итоге не сильно то влияет на конечную цену. Поэтому удивляет, когда хорошие дорогие дома стоят в тьмутаракани с непроезжей дорогой среди покосившихся деревенских.

я строоил дом строго по проекту и несколько раз приходилось объяснять строителям, что окно должно быть именно такой высоты как написано, что балка должна иметь указанное сечение и, что подшивка свесов должна быть строго по нарисованной линии. Пару раз приходилось даже останавливать работы, разбирать положенное и перекладывать правильно.

Отправлено с моего SM-A520F через Tapatalk

OKK · Сообщение **OKK** » 02 сен 2020, 21:36

alexander, я всем клиентам всегда говорю: строители это последнее место, где надо спрашивать совета. Но в натуре все наоборот, естественно

OKK · Сообщение **OKK** » 02 сен 2020, 21:38

ПРЯНИК1, ты не прокомментировал, что тебе сказал))))) а надо бы))))

OKK · Сообщение **OKK** » 03 сен 2020, 00:44

Неверная писал(а): ↑02 сен 2020, 20:53
OKK писал(а): ↑02 сен 2020, 20:50
Неверная писал(а): ↑02 сен 2020, 11:14 А и в красивую застройку тож не верю.
без подъебок, скинь картинку с яндекса дома, который тебе нравится.
не вижу смысла. Красивый дом для себя это не из интернета.

А у нас есть красивые дома по твоему мнению? Ты же работаешь в этой теме.

Есть, но очень мало. В основном одно и то же. Давеча как в питере был, много интересных домов. Причём не за стотыщмиллионов....

ivashkin67 · Сообщение **ivashkin67** » 03 сен 2020, 13:01

OKK писал(а): ↑02 сен 2020, 19:44
ivashkin67 писал(а): ↑01 сен 2020, 20:31
OKK писал(а): ↑01 сен 2020, 19:21 ivashkin67, а как ты определяешь ценник дешевый/дорогой?
То, что подобные проекты не доводят до конца, виноват не застройщик. Посему щетаю, смелый проект, пожелаю удачи.
По схожим предложениям на рынке недвижимости, большая площадь в эти же деньги, либо схожая площадь с меньшей стоимостью ( в кп новые земли 3.5 млн. 100 кв.м с отделкой был коттедж)
Это абсолютно тупой подход.

подскажи, умный

ПРЯНИК1

: IMG_20201112_134342.jpg (547.98 КБ) 7862 просмотра

ПРЯНИК1

: IMG_20201112_134348.jpg (579.32 КБ) 7862 просмотра

ПРЯНИК1

: IMG_20201112_134511.jpg (616.75 КБ) 7862 просмотра

Farcry · Сообщение **Farcry** » 12 ноя 2020, 16:08

ПРЯНИК1, себе строишь?

ПРЯНИК1

Farcry, заехал посмотреть, как и чо строят...

Farcry · Сообщение **Farcry** » 12 ноя 2020, 16:31

ПРЯНИК1 писал(а): ↑12 ноя 2020, 16:21 Farcry, заехал посмотреть, как и чо строят...

Какой берешь то в итоге?

ПРЯНИК1

Farcry, там пока нет ни воды, ни газа, ни света...

Чо там брать?

Farcry · Сообщение **Farcry** » 12 ноя 2020, 16:46

ПРЯНИК1 писал(а): ↑12 ноя 2020, 16:43 Farcry, там пока нет ни воды, ни газа, ни света... Чо там брать?

Будет же.
Так и ценник ниже

ПРЯНИК1

Farcry, съезжу туда следующим летом и посмотрю, что они там настроят к тому времени.... Строят, кстати, хорошо... Заливают армопояса, армируют блоки, под маурлатом гидроизоляция, стропила собирают не только на уголки и шурупы, но и гвоздями пробивают... Дажэ в крыльцэ уложены вкладыши из пенополистирола для терморазрывов... Везде лежат нормальные проекты...

: IMG_20201112_134415.jpg (485.03 КБ) 7774 просмотра

Farcry · Сообщение **Farcry** » 12 ноя 2020, 17:12

ПРЯНИК1 писал(а): ↑12 ноя 2020, 16:53 Farcry, съезжу туда следующим летом и посмотрю, что они там настроят к тому времени.... Строят, кстати, хорошо... Заливают армопояса, армируют блоки, под маурлатом гидроизоляция, стропила собирают не только на уголки и шурупы, но и гвоздями пробивают... Дажэ в крыльцэ уложены вкладыши из пенополистирола для терморазрывов... Везде лежат нормальные проекты...IMG_20201112_134415.jpg

Тем более надо брать
Первые будут хорошо строить, что б заманить
А потом начнут удешевлять, халтурить и тд

Hort · Сообщение **Hort** » 25 ноя 2020, 11:19

ПРЯНИК1 писал(а): ↑12 ноя 2020, 16:53 Строят, кстати, хорошо...

А что у них между газобетоном и облицовкой? Вентзазор, пенопласт?

ПРЯНИК1

Hort писал(а): ↑25 ноя 2020, 11:19 А что у них между газобетоном и облицовкой?

Вентзазор, 30 мм...

: IMG_20201112_132644.jpg (682 КБ) 7391 просмотр

ПРЯНИК1

Hort писал(а): ↑25 ноя 2020, 11:19пенопласт?

Бетонные перемычки над окнами утеплены, и между крыльцом и фундаментом, тож вкладыши из пенополистирола имеются...

: IMG_20201112_132704.jpg (463.07 КБ) 7390 просмотров

Сообщение **Azazelius** » 25 ноя 2020, 21:05

ПРЯНИК1 писал(а): ↑25 ноя 2020, 13:13
Hort писал(а): ↑25 ноя 2020, 11:19пенопласт?
Бетонные перемычки над окнами утеплены, и между крыльцом и фундаментом, тож вкладыши из пенополистирола имеются...IMG_20201112_132704.jpg

Это излишне. У меня без этого утепления не промерзает

Mick · Сообщение **Mick** » 26 ноя 2020, 15:10

Azazelius писал(а): ↑25 ноя 2020, 21:05
ПРЯНИК1 писал(а): ↑25 ноя 2020, 13:13
Hort писал(а): ↑25 ноя 2020, 11:19пенопласт?
Бетонные перемычки над окнами утеплены, и между крыльцом и фундаментом, тож вкладыши из пенополистирола имеются...IMG_20201112_132704.jpg
Это излишне. У меня без этого утепления не промерзает

Скорее всего, что иней не выступает на перемычке, это да. Но не излишне, это точно, да и не дорого.

Сообщение **Azazelius** » 26 ноя 2020, 15:22

Mick, у меня над окном лежат 4 перемычки. Внутреннюю трогаешь, ее температура - комнатная. Не промерзают они так как выдумывают. Это ж не одна монолитная, а несколько рядом. Тоесть они по-любому на какаком-то расстоянии друг от друга находятся

ПРЯНИК1

Там металлический уголок лежит - он отличный 'теплопроводник', поэтому его отсекли вкладышем...

Mick · Сообщение **Mick** » 26 ноя 2020, 22:24

Azazelius писал(а):Mick, у меня над окном лежат 4 перемычки. Внутреннюю трогаешь, ее температура - комнатная. Не промерзают они так как выдумывают. Это ж не одна монолитная, а несколько рядом. Тоесть они по-любому на какаком-то расстоянии друг от друга находятся

А зачем 4 перемычки, вроде столько не используют или других не было?

Сообщение **Azazelius** » 26 ноя 2020, 23:26

Mick, я "перебдел"
Там достаточно было двух.

Сообщение **alexander** » 27 ноя 2020, 00:55

Перемычки, кстати, старался всегда заказывать газобетонные на заводе (в наличии они редко есть) и минимальной толщины. Плюс в том, что можно укладывать вручную. Ну и можно не утеплять.

ПРЯНИК1

alexander писал(а): ↑27 ноя 2020, 00:55 Перемычки, кстати, старался всегда заказывать газобетонные на заводе (в наличии они редко есть) и минимальной толщины. Плюс в том, что можно укладывать
вручную. Ну и можно не утеплять.

Такие перемычки - U-блоки, в РФ делает Ютонг. Это самые лучшие по геометрии блоки, но и самые дорогие... А тут используют дешманский газоблок из Белоруссии, толи Могилевский, толи Гомельский... Там подобного нет даже в каталоге продукции..

Сообщение **alexander** » 27 ноя 2020, 03:08

Не, ты про U-блоки. А я про армированные газобетонные перемычки, которые как обычные ЖБ-перемычки кладутся и все. Несут нагрузку выжестоящих блоков и не шибко отличаются от обычных блоков по теплопроводности.

Сообщение **Azazelius** » 27 ноя 2020, 08:39

ПРЯНИК1, Могилевский хороший, кстати

Смоленский Форум