Хочу построить дом!

[Azazelius]

Evgeny_Cynic, Пасово провоцирует меня не на негатив, а на указание на НЕАДКЕВАТНОСТЬ части людей, которые купили/получили там участки. точнее даже не "неадекватность", а не "расторопность"/ "инертность". Понятно, что все строятся в зависимости от сил и возможности, вообще про это не спорю. НО СОБРАТЬСЯ ТО И УСКОРИТЬ ВСЕМ ВМЕСТЕ разве желания нет? будет Пасово ждать от Бога выспитка? я "прошел" эти пути, и решаются они только СОВМЕСТНЫМИ усилиями, а "одиночкам"-застройщикам будет очень сложно и дорого.

ЗЫ. не в СССР живем! НИКТО НИКОМУ НИЧЕГО не должен! сам усилий не приложишь, ничего не будет! государство тебе ничем не обязано! что обязано, то дало! тот же участок по ветеранской программе, к примеру.

[Sceapt]

Azazelius, это к вопросу, что многие хотят участок получше, поближе к городу, с перспективами. На него берут кредит и какое-то время выплачивают, естественно вешать второе ярмо на шею никто не захочет, поэтому и строит народ этапами, растягивая строительство. Участок, фундамент, коробка, коммуникации, отделка и т.д. Не всегда есть возможность взять большой кредит на все и сразу, да и в нашей стране никто не скажет что будет через год, не говоря про более далекую перспективу.
Но конечно есть и хапуги, которые имея в наличии некоторые средства - скупают перспективные участки, затем уже ждут пока народ подтянет коммуникации, построит дорогу, а потом начнет сливать подорожавшие участки в тридорого, сам таких не люблю.

[Electric]

А если выбирать землю в Пасово/Быльники, то лучше Быльники как я понимаю? В Пасово чистое поле еще? А почему тогда в Пасово дороже земля?

[Azazelius]

Sceapt, в Пасово в основном ветеранские вроде как участки, не тока покупные. там дети/внуки ветеранов оформляли для "ПЕ-РЕ-КУ-ПА"... а не для стройки, ну, а некоторые - "про запас"

Electric, в Быльниках хотя бы есть коммуникации разведенные вдоль участков. хоть там с ценообразованием че-то непонятное по этим коммуникациям. но там хоть стройка идет нормальным ходом у людей

[Evgeny_Cynic]

Electric, и опять же Azazelius поделил пополам собственников участков в Пасово - для "ПЕ-РЕ-КУ-ПА" и "про запас", не указав 3 часть - для стройки.
Люди есть и на этом форуме и на АФ (наглядно парень показывает что можно строиться) и уже можно познакомиться с ними на месте в самом поселке (хотя их конечно мало).

а в остальном всё верно. Пасово - из коммуникаций только электричество (и то не везде), ценообразование - "ближе к городу - дороже в 3 раза".
Быльники - наличие всех коммуникаций, в принципе всё там в порядке, но самые "вкусные" участки разобраны и если продаются, то дорого.

[Azazelius]

Evgeny_Cynic, указываю в каждом посте!!! и при этом говорю, как вам трудно придется с остальными двумя категориями владельцев участков!

[Electric]

Спасибо за разъяснение, собираюсь в Быльниках брать, правда пока ничего не смотрел конкретного, только на разведку ездил, дорога там конечно убитая, особенно если через Печерск заезжать, а так место мне нравится.

[Женатый]

Спасибо за разъяснение, собираюсь в Быльниках брать, правда пока ничего не смотрел конкретного, только на разведку ездил, дорога там конечно убитая, особенно если через Печерск заезжать, а так место мне нравится.

был там вчера.
Общался с парой владельцев земли.
ценник на участок 40*25 с коммуникациями (без газа) в районе 700-800 рублей.
а так сказали примерно в районе миллиона будет участок.

[Azazelius]

Женатый, ща такой ценник с коммуникациями примерно везде недалеко от Смоленска

[Electric]

был там вчера.
Общался с парой владельцев земли.
ценник на участок 40*25 с коммуникациями (без газа) в районе 700-800 рублей.
а так сказали примерно в районе миллиона будет участок.

Что-то я на авито совсем другие цены вижу, от 200тр, ну понятно что в коммуникации еще надо 150 вложить, но это никак не 700тр в сумме.
700 это наверное первая полоса от асфальта)

[Женатый]

был там вчера.
Общался с парой владельцев земли.
ценник на участок 40*25 с коммуникациями (без газа) в районе 700-800 рублей.
а так сказали примерно в районе миллиона будет участок.

Что-то я на авито совсем другие цены вижу, от 200тр, ну понятно что в коммуникации еще надо 150 вложить, но это никак не 700тр в сумме.
700 это наверное первая полоса от асфальта)

да, 800 руб участок недалеко от трехэтажек.
Почти до участка норм подьезд(последние 50 метров "после войны")

[Beatle]

блин, с ценами по лимону за участки с коммуникациями можно спокойно искать по 200 только с электричеством в любом красивом месте, ставить геотермальное отопление и бурить воду :)
то на то и выйдет, даже с бонусами :)

[Женатый]

блин, с ценами по лимону за участки с коммуникациями можно спокойно искать по 200 только с электричеством в любом красивом месте, ставить геотермальное отопление и бурить воду :)
то на то и выйдет, даже с бонусами :)

НЕЕЕЕЕ!
Берем билет в сибирь, захватываем там кусок земли, развиваемся и ...Profit. Дешевле выходит!

[Alex_M]

Спасибо за разъяснение, собираюсь в Быльниках брать, правда пока ничего не смотрел конкретного, только на разведку ездил, дорога там конечно убитая, особенно если через Печерск заезжать, а так место мне нравится.

На первой линии у дороги возьми, там цена на 100тысяч дороже будет, но имхо, для дома, в котором будешь всю жизнь доживать единовременная переплата в 100 тысяч - не деньги. Лучше уж переплатить, чем потом каждый день к своему дому "пробираться на уазике".

[Alex_M]

Electric, можешь еще в Корохотнино посмотреть(поворот на метро, дорога плитами уложена которая) Я там взял себе за 150 - 11 соток. Брал только когда там трансформатор стоял, газа там шасс нет, есть только проект...но я взял на перспективу, строиться не планирую там, как газ проведут так и скину подороже. Бондарь продает. Поэтому если для дальнейшей перепродажи - пойдет, ну а если строиться планируешь, тогда не вариант - долго ждать придется.
Заезжать лучше от Московского шоссе, от Метро тоже можно, но зимой только на лендкрузере, т.к. дорога убита

[Bergman]

Alex_M, колись, где такое наложение красивое взял? По Богородицкому есть такое?

[Alex_M]

Bergman, http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Там слева выбираешь населенный пункт, справа - наложение покрытия на карту.
Сервис удобен тем, что все публично в открытом доступе, можно пробить кто является собственником участка, когда куплен, его кадастровую стоимость, номер, площадь и тд....

[Evgeny_Cynic]

Сервис удобен тем, что все публично в открытом доступе, можно пробить кто является собственником участка, когда куплен, его кадастровую стоимость, номер, площадь и тд....

данные собственника вроде п только платно можно узнать.

[Alex_M]

ну я узнавал и бесплатно)) через своего человека

[Женатый]

Bergman, http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Там слева выбираешь населенный пункт, справа - наложение покрытия на карту.
Сервис удобен тем, что все публично в открытом доступе, можно пробить кто является собственником участка, когда куплен, его кадастровую стоимость, номер, площадь и тд....

Шикарный сервис

[Bergman]

Bergman, http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Там слева выбираешь населенный пункт, справа - наложение покрытия на карту.
Сервис удобен тем, что все публично в открытом доступе, можно пробить кто является собственником участка, когда куплен, его кадастровую стоимость, номер, площадь и тд....

Спасибо. С наложением все супер, а вот свежих участков не нанесено.. ((

[Alex_M]

Bergman, насколько свежих? Я в корохоткино свой нашел, и участок под гараж нашел. Полгода назад где то все оформлял.

[Bergman]

Alex_M, По Богородицкому нет целого поля. У Русича там участок. Они колья били всей кучей еще весной.

[Alex_M]

Alex_M, По Богородицкому нет целого поля. У Русича там участок. Они колья били всей кучей еще весной.

секретный у вас поселок видать)))

[viktor_ccs]

Bergman, если надо, я могу свежую кпт наложить на спутник. Будут все участки. Любой населенный пункт.
А росреестр реально с большим отставанием заносит данные на карту. Точнее волнообразно. По одной деревне могут быть совсем свежие данные, а по другой до 2х лет встречал отстование

[barmoglot]

Bergman, http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Там слева выбираешь населенный пункт, справа - наложение покрытия на карту.
Сервис удобен тем, что все публично в открытом доступе, можно пробить кто является собственником участка, когда куплен, его кадастровую стоимость, номер, площадь и тд....

Спасибо. С наложением все супер, а вот свежих участков не нанесено.. ((

Свежее нанесение есть у ребят на колхозке в восьмиэтажке, собственно они и наносят, просто обновление этой базы не каждый день

[exorsist]

А с кадастровой стоимостью почему такие разница? Мой участок оценен больше чем в 3 миллиона, а соседские меньше 300 тысяч? Будут интересно корректировать?

[Azazelius]

exorsist, у тебя кадастровая 3млн??? У тя там нефть что-ли????

[exorsist]

exorsist, у тебя кадастровая 3млн??? У тя там нефть что-ли????

Ага, и золотые самородки валяются кучами. Нашел еще пару соседей у которых свыше 3 лямов оценили. Надеюсь это не ошибка и всем остальным поднимут, а то как то и обидно

[Alex_M]

Мой участок оценен больше чем в 3 миллиона?

Боровая?