Гагарина пр-кт / Киевская 2-я - м-рн "Семичёвка"

[EvWIND]

5. Ванная комната завалена битым кирпичом.
Возможно это пока, но если поднести пламя к вытяжки, то можно увидеть что пламя наклоняется внутрь квартиры. Были проверены кухня, ванная и туалет, результат одинаковый.
6. Также был удивлён закаменевшей шпаклевкой в комнате.

[EvWIND]

7. На балконе обнаружена не заделанная щель между стеной и потолочной плитой (торчит металлическая решётка).
На выходе лежат голые кирпичи.
А дверь на балкон вообще не закрывается к сожалению.
На окнах ещё нет закрывающейся фурнитуры. Но уже сейчас чтобы открыть его требуется большое усилие и всё равно застревает на середине открытия. А если закрыть то остаётся щель.

[EvWIND]

8. Лоджия: Дыра между окном и стеной. Какая-то наляпанная куча цемента на входе.
Щель между плитой и метало профилем ничем на заделана.
Правое окно никак не открывается вверх. Просто нет такого положения. Хотя мне кажется должно. Подскажите у кого как на счёт окна правого?

[EvWIND]

9. На кухне не заделаны гильзы газовой трубы.
10. Плиту газовую а так же прочую сантехнику (кроме унитаза) я не обнаружил в квартире.
11. В некоторых местах обнаружил на заделанные «дыры». Уходящие куда-то вниз. На кухне и в зале.
Вот такое впечатление.

[master2]

это просто ужас какой то. походу надо выставлять на продажу пока не поздно. такие косяки даже смоленские застройщики не оставляют после себя. а сколько еще скрытых дефектов то?

[george2707]

EvWIND, не то вы смотрели. Лучше бы рулетку, уровень и отвес бы захватили.
1. Щель между стяжкой и стеной - там демпферная лента, чтоб ударный шум с пола на стены не распространялся.
8. Легкая конструкция остекления подвижна от температур и должен быть зазор. На счет металопрофиля, даже если утеплять - лучше так и оставить зазор для вентилирования и удаления влаги.

это просто ужас какой то. походу надо выставлять на продажу пока не поздно. такие косяки даже смоленские застройщики не оставляют после себя. а сколько еще скрытых дефектов то?

А где там косяки то? Косяки - это когда переделывать нужно. Тут только доделать.

[EvWIND]

EvWIND, не то вы смотрели. Лучше бы рулетку, уровень и отвес бы захватили.

Это я оставил на 2 поход.

[Лиля]

Недоделки? Да нет, как раз таки переделки.Окна поставлены в большинстве своем абы как. У меня тоже 2х комнатная квартира с секторной комнатой в первой секции. В этой секции на субподряде работало 144 управление Витебскстроя, главный инженер Шумилов Вячеслав Викторович. Установкой окон , дверей,отделкой(штукатурка, стяжка) занимался прораб Осипов. Я еще в начале августа , при очередном посещении стройки, обнаружила, что балконная дверь заедает. Прораб тогда уверил меня , что нет проблем , все прямо сейчас исправим. Позвал рабочего . а тот ему ( при мне) сказал, что дальше регулировать некуда. И вот тогда прораб психанул и побежал от меня в прорабскую и наотрез больше отказался общаться заявив, что вот придете принимать квартиру, тогда и будете предъявлять претензии. Я еще тогда написала заявление на имя Рассохиной и мне пришел письменный ответ-Что вам пока квартиру никто не сдает и поэтому никаких претензий они не принимают, а своими преждевременными претензиями я их отвлекаю от работы.
Я пока производила только беглый осмотр квартиры, ручек на окнах и двери не было и проверить их не представилось возможным, но сдается мне , что все осталось как было


А балконы, по договору, вообще должны были быть остеклены раздвижным аллюминиевым профилем. И , если уж они сделали остекление пластиком, то режим проветривания должен быть обязательно.



У меня еще на кухне группа розеток; (4 штуки) , предназначенная для рабочего стола, как я понимаю, загнана в самый угол, который в этой кухне единственный , где можно разместить холодильник. Но если там поставить холодильник, то доступ к розеткам будет перекрыт. Я посмотрела точно такую же квартиру под моей - там сделано на расстоянии где-то 70 см от угла( по проекту так и стоит 70 см от угла, схема разводки у меня есть).Одна розетка вообще сделана под потолком.Написала претензию по этому поводу и отдала Шумилову- в ответ тоже очень нервная реакция и заявление сразу- мы этого переделывать не будем , и нечего по чужим квартирам ходить смотреть.



Да, еще обратите внимание собственники 2-х комнатных квартир с секторными комнатами, если открыть окно в секторной комнате и посмотреть вверх то вы снаружи увидите вверху щели между рамой и окном и не заштукатуренные внешние откосы вверху , дырки перфорированных кирпичей( это видно и снаружи дома, видно , что это имеет место на всех 10 ти этажах). При открывании окон в режиме проветривания зимой теплый воздух будет идти в эти дыра , в них будет намерзать лет разрушая кирпичную кладку и ваше окно.

[Vitas]

EvWIND, не то вы смотрели. Лучше бы рулетку, уровень и отвес бы захватили.

Это я оставил на 2 поход.

не забудь простучать деревянным бруском стяжку, на наличие пустот (особенно в углах).
У меня всё в основном мелкие недочеты, самые косяки это стяжка (пролом) и пустота вокруг в одной комнате, в другой комнате в углу тоже стяжка бухтит и нет уровня пола в томже углу (ямка). А про Открывающиеся створки на балконе я спрашивал гл. инженера сколько из них с функцией проветривания, он сказал что все 3, (у меня у 2х даже 3го положения для ручки нет) и что надо регулировать.

[Лиля]

Добаляю еще несколько фото по недоделкам в моей квартире

[Лиля]

также добавляю схему эл. разводки по проекту и фото разводки труб отопления и водоснабжения в 2х комнатных квартирах с секторной комнатой.Правда не факт , что во всех квартирах так же( судя по эл. разводке

[Milla]

Поздравляю всех с прекрасным жилым домом! Такого дома в Смоленске по качеству и благоустройству не найти.
Подходите к мелким недоделкам как к мелочам. Не позорьте Россиян своей тупой , не профессиональной писаниной. Дом построен с "черновой отделкой", которая в Смоленске не практикуется. Хватит придираться. Скажите большое спасибо, что дом построен вовремя. Давайте поможем белорусам передать каждому квартиру. И пожалуйста думайте на сколько вы затрудняете и стопорите передачу ключей . К нашему дому принимающие органы относятся предвзято, но они специалисты и если все по приемке бумаги подписаны- то строительство соответствует нормам.

[Не Ангел]

Поздравляю всех с прекрасным жилым домом! Такого дома в Смоленске по качеству и благоустройству не найти.
Подходите к мелким недоделкам как к мелочам. Не позорьте Россиян своей тупой , не профессиональной писаниной. Дом построен с "черновой отделкой", которая в Смоленске не практикуется. Хватит придираться. Скажите большое спасибо, что дом построен вовремя. Давайте поможем белорусам передать каждому квартиру. И пожалуйста думайте на сколько вы затрудняете и стопорите передачу ключей . К нашему дому принимающие органы относятся предвзято, но они специалисты и если все по приемке бумаги подписаны- то строительство соответствует нормам.

8-[] А вы точно из Смоленска? Какая же отделка, по-вашему мнению, практикуется в Смоленске?

[Yurgis]

Поздравляю всех с прекрасным жилым домом! Такого дома в Смоленске по качеству и благоустройству не найти.
К нашему дому принимающие органы относятся предвзято

А я бы ещё и руки переломал

[master2]

Розетка под потолком в кухне -для включения вытяжки и возможной подсветки кухни.
нервничать по поводу розеток в кухне -бессмысленное занятие, будет у вас кухня на заказ и все равно почти все розетки придется размещать под нее (если нужна консультацию куда их ставить -пиши в лс, объясню).у меня восторга по поводу отделки дома нет -косячков достаточно много (вроде бы и не критичных но неприятных).

[Лиля]

Поздравляю всех с прекрасным жилым домом! Такого дома в Смоленске по качеству и благоустройству не найти.
Подходите к мелким недоделкам как к мелочам. Не позорьте Россиян своей тупой , не профессиональной писаниной. Дом построен с "черновой отделкой", которая в Смоленске не практикуется. Хватит придираться. Скажите большое спасибо, что дом построен вовремя. Давайте поможем белорусам передать каждому квартиру. И пожалуйста думайте на сколько вы затрудняете и стопорите передачу ключей . К нашему дому принимающие органы относятся предвзято, но они специалисты и если все по приемке бумаги подписаны- то строительство соответствует нормам.

Нет, если вы, конечно, купили квартиру для перепродажи , то ""Ура", дом прекрасный и давайте быстрее принимать!
А если для себя, то так называемые "мелкие недоделки" потребуют от собственников несколько десятков тысяч вложений на устранение- это и заново установка окон и остекления балконного, и стяжку заново, и перенос проводки кое-где И , возможно, устранения течи труб, которая может вылезти после пуска отопления, и разрушение внешней кирпичной кладки со временем. Заделка все возможных дыр. А скоро совсем зима, не все могут заделать их сразу и влет.
Эти, так называемые" мелкие недоделки" могут свести этот "прекрасный качественный дом" на нет.
А вы профессионал? Может тогда эти "мелкие недоделки" прокомментируете как профессионал?

[Лиля]

Да, вы правильно сказали " вроде некритичных, но неприятных", и очень неприятных. А квартир в доме много куплено на перепродажу.Перепродают по 45 тыс 1м2., и покупают. Белорусы этому очень удивляются, говорят у них такого нет. Перепродают и Бог с ними, если покупают. Правда из за таких перепродавцов на начале стройки заключить договор на ту квартиру , что хочешь получается сложно, за ними не успеешь, и берут ведь самые ходовые этажи. Плохо только то , что им мало дела до этих самых недоделок- быстрее перепродашь -быстрее получишь заработок.А для этого надо , чтоб дом был сдан быстрее любыми способами и с любыми недоделками.
Меня, честно говоря, такая работа белорусов разочаровала. Многое сделано не плохо,но такой явный брак как, например, сикось-накось установленные окна и прочее не делает им чести.

[master2]

белорусского чуда не случилось... а так хотелось.

[Лиля]

Розетка под потолком в кухне -для включения вытяжки и возможной подсветки кухни.
нервничать по поводу розеток в кухне -бессмысленное занятие, будет у вас кухня на заказ и все равно почти все розетки придется размещать под нее (если нужна консультацию куда их ставить -пиши в лс, объясню).у меня восторга по поводу отделки дома нет -косячков достаточно много (вроде бы и не критичных но неприятных).

А не лучше ли кухню , которая на заказ делать под существующую проводку, чем заказывать кухню, а потом еще и проводку переделывать? А за предложенную консультацию спасибо.Вы имеете отношение к электрике?

[Лиля]

А вообще то это наглость - не доделанный дом( нет разводки газа, не стоят плиты, не везде стоят подоконники и т.д.,) представить дольщикам как готовый дом, я имею ввиду выступление генерального директора на собрании. Он сам то хоть прошел по квартирам, посмотрел? Или его провели по конкретным, определенным квартирам, где все было сделано?
А директор ООО "ВитебсЖилстрой" , которая подписывала субподрядчику акты приемки выполненных работ на эти самые работы то хоть посмотрела? Похоже, что нет, она понятия не имеет что там и как

[Vitas]

за неделю до собрания видел, как генеральный ходил по стройке. Естественно он не заходил в каждую.

[Лиля]

Значит открыты были только "нужные квартиры", которых не так много, как я поняла.Либо он посмотрел- стены стоят, значить готово, тогда это еще большая наглость.

[Kovaks]

Претензии на самом деле к строителям есть.Есть недоделки, есть задержка по сдаче, но не так все плохо. Не чудо конечно.... но и не чудовище. По сравнению с другими застройщиками Смоленска это не самый плохой вариант.
Если, что - сам купил квартиру не для перепродажи.

[Kovaks]

" .. да ужас. Но не УЖАС, УЖАС, УЖАС!!!!" )

А на кухне без переделок розеток не обойдешься - я насчитал 8 розеток. С супругой посчитали, что нам нужно минимум 10-12, а начинать жизнь в новой квартире с сетевыми фильтрами и удлинителями очень не хочется. Да и в других комнатах придется добавлять розетки(либо переносить).

[Neo1288]

А вы уверены, что газовые плиты должны быть?

[Лиля]

Да никто и не говорит , что УЖАС!УЖАС! УЖАС! И если будут адекватно реагировать на указанные недоделки и устранять их, то все будет хорошо. Новостроек , в которых все сразу бывает отлично наверное в России , да в бывших союзных республиках, нет. Где то есть, например, в Германии качество строительства очень высокое, со слов местных бывших русских. Тут проблема, на данный момент, в том ,что устранять недоделки и брак не торопятся, и реагируют очень нервно, не просто, а очень.И главный инженер и прораб( общалась в основном с прорабом отделочников, по которому больше всего брака), да и директор тоже. Их понять , конечно, можно, и я бы на их месте , возможно, вела себя так же, а может и нет.Есть предчувствие, что тянуться это будет долго и тяжело, к сожалению.А , может быть, я ошибаюсь, и все будет устранено без проблем. Время покажет.
Народ, делитесь, пожалуйста своими выявленными недостатками. Иногда как то просто на что то не обратишь внимания, а потом здесь увидишь и начинаешь обращать. Если кто знает как что проверить, и что надо обязательно проверить поделитесь пожалуйста.

[Лиля]

А вы уверены, что газовые плиты должны быть?

А у вас что нет договора? В договоре оговаривается наличие плиты.

[Лиля]

" .. да ужас. Но не УЖАС, УЖАС, УЖАС!!!!" )

А на кухне без переделок розеток не обойдешься - я насчитал 8 розеток. С супругой посчитали, что нам нужно минимум 10-12, а начинать жизнь в новой квартире с сетевыми фильтрами и удлинителями очень не хочется. Да и в других комнатах придется добавлять розетки(либо переносить).

А чем больше розеток, тем больше проводов, тем больше в квартире электромагнитное излучение которое складывается со всем излучающим. Провода они ведь тоже электромагнитный фон дают, так что розеток должно быть необходимый минимум

[Kovaks]

Из замеченных недостатков у нас :
1. Плохо открывается окно и балконная дверь (надеемся на регулировку)
2. Поцарапаны два подоконника - под замену.

В остальном вроде нормально. По электрике приводил знакомого мастера, еще когда не было штукатурки - сказал , что все ОК. Стяжку, углы проверили уровнем - перепад в разных комнатах 2 мм. Газ, воду естественно не проверяли .
Еще заметили, что розетки не по одному уровню, но все равно буду менять, поэтому не писали в претензию.

[Kovaks]

" .. да ужас. Но не УЖАС, УЖАС, УЖАС!!!!" )


А чем больше розеток, тем больше проводов, тем больше в квартире электромагнитное излучение которое складывается со всем излучающим. Провода они ведь тоже электромагнитный фон дают, так что розеток должно быть необходимый минимум

Тогда только в лес, в тайгу . Уже через полгода каждую квартиру будет простреливать с десяток роутеров, + сотовые и тд.
Зато очень удобно когда розетка под рукой, а то и еще резервная есть. За все надо платить