Изменения в ценах на недвижимость

[GreyCat]

Тут есть несколько моментов:
1) Большая часть железок в списке - импортная, с большой вероятностью современные на тот момент iPhone, плазма, ноутбук, шуба и м.б. даже машина будут стоить даже дешевле, чем сейчас.
2) За 5 лет владения машиной мы выложим еще изрядное количество денег на страховку.
3) На крупные покупки (машина, квартира) удобно собирать, вложив часть денег в фондовый индекс, в качестве страховки. Если опять станет высокой цена на нефть и пойдут вверх цены на квартиры и дачи, то вложения в индекс будут в среднем расти даже быстрее. Если будет кризис и все упадет - ну, мы же только часть денег в индекс вложили.

Стоп, если мы рушили что покупаем машину, значит она нам нужна, и мы готовы мириться с сопутствующими расходами, вопрос в другом, копить и мучаться, или взять кредит и пользоваться. Если следовать твоей логике так вообще ничего покупать нальзя, потому как все устаревает и обесценивается, а нужно только копить, копить, копить.... И лелеять идею что ты мог бы купить себе машину/шубу/телевизор/телефон, но ты не покупаешь, потому как это падает в цене и устаревает... Согласись, это тоже не вариант.

[Belikov]

Стоп, если мы рушили что покупаем машину, значит она нам нужна, и мы готовы мириться с сопутствующими расходами, вопрос в другом, копить и мучаться, или взять кредит и пользоваться.

Приплюсуюсь к логике о том, что предметы роскоши в кредит -- это сакс. В остальном я не против кредитов: свербящее желание обладать тем же iPhone-ом это такая же потребность, как и еда. Просто все люди разные и у всех разные приоритеты, своя пирамида ценностей и тд.

Потребность в том же автомобиле чаще всего нарастает со временем, чем приходит сразу. Даже серьёзные болячки, нуждающиеся в дорогом оперировании тоже не всегда сваливаются как снег на голову. То бишь, когда просто надоедает ездить на маршрутке и когда предлагают более крутую и высокооплачиваемую работу, но добраться до неё реально только на личном авто -- это две совершенно разные ситуации.

У меня сейчас самая большая потребность в жизни -- это акустическая система, усилитель и SACD-плейер заточенные именно под стерео. Пока я собираю на все это деньги, приходится слушать музыку в отдельной комнате, оборудованной под домашний кинотеатр и на аппаратуре, заточенной под многоканальное киношное звучание. С точки зрения банка -- я их потенциальный клиент, который должен бы взять кредит и радоваться уже сейчас. Но если начать считать, то получается, можно купить куда больше музыки за те же деньги, если сейчас перетерпеть. И с другой стороны: если бы водонагреватели стоили, как крутые стереосистемы, то этим летом в период отключения горячей воды я бы влез в кредит не задумываясь.

[maximkr]

А у меня самая большая материальная потребность - независимость от работы. Помните, был анек про землекопа, который "может копать, а может не копать". Я сейчас "не копать" не могу, и это напрягает. Теоретически мне бы хватило, например, офиса под сдачу в аренду метров на 200, хотя это только один из вариантов. Купить офис в кредит можно, но смысла нет никакого - зависимость от работы при таком раскладе только увеличится.

По поводу фотографов: наличие у него объектива за 10 килобаксов - это плюс, т.к. значит что деятель интересуется своей профессией, готов вкладывать деньги в средства производства и ему не пофиг результат. А лексус - скорее минус, т.к. означает что денег фотограф с клиентов берет дофига, а объектив у него может быть чисто для понта (ну, стоит он сильно дешевле лексуса, чего бы не купить?). В первом случае у нас любитель фотографии, а во втором - любитель понтов. Ну т.е. я бы предпочел фотографа с объективом за 10 килобаксов, но без лексуса :)

[anovikov]

Но ведь если другие дают ему много денег что он может позволить себе лексус, значит он клевый фотограф? Вера в понты - это вера в рыночную экономику...

[Георгий]

Но ведь если другие дают ему много денег что он может позволить себе лексус, значит он клевый фотограф? Вера в понты - это вера в рыночную экономику...

на самом деле о его профессионализме это ничего не говорит, это больше вопрос позиционирования себя на рынке.
я больше согласен с maximkr (у него более прагматичный подход), но к сожалению на практике получается как раз так, что при равном профессионализме чем больше понта - тем лучше, т.к. эти понты привлекают более состоятельных клиентов.
Вообще стремление казаться, а не быть - это плохо, ИМХО. Некоторые готовы жрать макароны, но понтоваться на крутой иномарке.
Здесь как раз в тему анекдот про кредиты:
- Некоторые люди на деньги которых у них нет покупают вещи которые им нафиг не нужны чтобы понравиться людям, которых они терпеть не могут.

[maximkr]

Но ведь если другие дают ему много денег что он может позволить себе лексус, значит он клевый фотограф? Вера в понты - это вера в рыночную экономику...

Это значит что он был когда-то клевым фотографом, а является ли он им сейчас - большой вопрос. Деятель мог много работать и сделать себе имя 10 лет назад, а теперь он просто эксплуатирует свое имя, изредка делает дорогущие фотосессии, а большую часть времени мается фигней. Нам же для качественного результата нужен мастер своего дела, с активным опытом, у которого еще не угас интерес к профессии.

Выбирать фотографа по лексусу - это все равно что учиться у Фурсенко или лечиться у Онищенко

PS. У Веблена был интересный отрывок по теме:

[Инстинкт мастерства] склоняет их к резкому осуждению расточительных затрат времени и сил. В той мере, в какой инстинкт мастерства вступает в противоречие с законом демонстративного расточительства, он выражается не столько в настоятельном требовании реальной полезности, сколько в постоянном ощущении одиозности и эстетической неуместности того, что видится явно бесполезным.

Ну т.е. хороший фотограф вряд ли купит лексус, т.к. это просто понты. Если уж завелось много денег, он скорее купит лендкрузер, чтобы уезжать в самую глухомань и фотографировать, фотографировать...

[denom]

Ну т.е. хороший фотограф вряд ли купит лексус, т.к. это просто понты. Если уж завелось много денег, он скорее купит лендкрузер, чтобы уезжать в самую глухомань и фотографировать, фотографировать...

и лексусы такие есть.

[maximkr]

О понтах перед начальством:
http://www.kommersant.ru/doc-y.aspx?DocsID=1173022

Простой пример: в прошлом году я проводил проверку в одном из территориальных управлений в Центральном федеральном округе, неподалеку от Москвы. Человек устроился туда на работу в 2005 году, тогда у него были "жигули" "классика". Через два года работы он позволяет себе приезжать на работу на "бентли". Неужели этого не видят его коллеги? Побойтесь Бога, это все-таки "бентли", это даже не "мерседес"!

Чувака уволили в итоге. А вот ездил бы себе на жигулях, откладывал бы деньги на безбедную старость - и никто бы его не тронул :)

В целом понты действуют на слабо разбирающихся в предметной области клиентов, которые предпочитают довериться более сильной личности, чем брать ответственность на себя и самим контролировать ход работ. Это в духе "еще никого не уволили за покупку техники IBM", но видел такое и в строительстве, и в медицине. Кончается это обычно для клиента не очень хорошо - в лучшем случае он изрядно переплачивает за средний результат.

[Warm]

Ушли далеко в оффтоп господа )))
По теме:
Цены реально замечены рост по сравнению в минимумом на Гарабурде и Краснинском - пришлось маркетингом заняться для знакомых
Готовые однушки выросли на 30-40% двушки на 20-25% интересно что у застройщика делается
Недострой со сдачей осень-весна вырос на 10-20% от прошлогоднего дна
У кого есть данные по Гражданстрою?

[tuman69]

Warm,
можно цифры?

[anovikov]

maximkr - это в моем представлении и есть хороший бизнес: предприятие, которое в состоянии продать заведомое говно задорого и в больших количествах.

[Warm]

Цифры все на СМолАгенте да и то все АН их ежедневно корректируют
Готовые однушки 1,4 - 1,6 недострой 1,2 - 1,4
Готовые двушки 1,9 - 2,2 недострой 1,5 - 1,9

[Warm]

Ребята ановиков и maximkr !!!
Кто о чём а вы во всех темах про понты ))))

[maximkr]

Ребята ановиков и maximkr !!!
Кто о чём а вы во всех темах про понты ))))

"доктор, а что вы мне все время голых женщин подсовываете ?" (c) анекдот

[maximkr]

А сколько сейчас офисы примерно стоят ?

[Warm]

))))

[maximkr]

http://www.irn.ru/articles/23756.html

Говорят, не будут цены расти в ближайшее время. Аргументация кажется корректной.

[tuman69]

Встраивайте кондиционер и поднимайте цену на 20% .... у вас ещё неделя....

[Warm]

А ведь растут
На 100-150 добавляют
Про застройщиков никто не напишет?

[MyX]

ЗАО ВАШ ДОМ с 1 августа подняли цену за метр квадратный на 1500р. Больше ниче не знаю...

[anovikov]

Гражданствой по 26000 продает за метр... Халява

[Walter]

Гражданствой по 26000 продает за метр... Халява

на королевке?

[anovikov]

Как только что подсказали в Главном битл на пару с беликовым, даже в Соловьиной Роще такой ценник.

[Belikov]

Как только что подсказали в Главном битл на пару с беликовым, даже в Соловьиной Роще такой ценник.

Да, но это когда этих метров больше 200. В Смоленске такие квартиры продаются годами. А по 50-60 кв.м разговор совсем другой. Однушки-двушки даже у дешёвого Смолстром-сервиса в долевое дешевле 30 тыр за кв.м нет.

[anovikov]

Да, наверное. Но на Королевке по 26 обычные трешки.

[Tekiza]

А на данный момент, трешку в новом или строящемся кирпичном доме за сколько можно взять?

[Warm]

Полистай СмоАгента
И трёшки знаешь разные бывают

[Warm]

Изменения в ценах на недвижимость впечатляют
Реально ажиотаж или инсценировка?

[SERGIO]

Warm, в чем?

[Warm]

в ценах на недвижимость