фигасебе ценничек :)

Сообщение **Azazelius** » 05 окт 2014, 20:40

SERGIO, нихера се

AlexWhite · Сообщение **AlexWhite** » 05 окт 2014, 20:46

SERGIO писал(а):http://www.avito.ru/smolensk/kommerches ... _379417874
Смоленское ценообразование бессмысленное и беспощадное.
Комнатка 15.6 кв.м. на третьем этаже по цене хорошей однушки в центре, которую можно также юзать в качестве офиса + еще можно переоборудовать кухню и есть свой санузел.

http://www.avito.ru/smolensk/kommerches ... _273449394

Тут более адекватно

Сообщение **SERGIO** » 05 окт 2014, 21:33

AlexWhite, угу, почти 150 000 за квадрат.
В самом центре города полноценный офис дешевле выходит
http://www.avito.ru/smolensk/kommerches ... _366264679

AlexWhite · Сообщение **AlexWhite** » 05 окт 2014, 21:35

SERGIO писал(а):AlexWhite, угу, почти 150 000 за квадрат.
В самом центре города полноценный офис дешевле выходит
http://www.avito.ru/smolensk/kommerches ... _366264679

а это не одно и тоже с разницей в 100.000 рублей?))

а так там место непроходное то на Матросова...

Сообщение **SERGIO** » 05 окт 2014, 21:58

AlexWhite, одно, которое продают несколько риэлторов))
Как просто офис, на Матросова вариант неплох, если некритичен трафик, т.н. "тихий центр". Но не с таким дурным ценником. Максимум 1.5 ляма за такое. Особенно, если учитывать что у здания несколько собственников, что иногда приводит к серьезным проблемам.

tuman69 · Сообщение **tuman69** » 05 окт 2014, 22:02

это жадность , господа . Просто жадность - вдруг случится дурачок какой

Сообщение **SERGIO** » 11 окт 2014, 21:15

http://www.avito.ru/smolensk/kommerches ... m_72132318
193 ляма, но стоило дороже существенно

Сообщение **SERGIO** » 11 окт 2014, 21:18

SERGIO писал(а):http://www.avito.ru/smolensk/kommerches ... _280691720
205 000 000 за "Спорттовары" на Коммунистической.
Кто-то разве купит?

О как, с 205 до 130.
http://www.avito.ru/smolensk/kommerches ... _418899046

CADastr · Сообщение **CADastr** » 11 окт 2014, 21:42

О как, с 205 до 130

Трезвеют собственники понемногу. А всего то до 88 упала

Сообщение **SERGIO** » 19 окт 2014, 19:45

http://www.avito.ru/smolensk/kommerches ... _144754356
перебор )))

alisa.smol · Сообщение **alisa.smol** » 19 окт 2014, 19:56

Сережа, ну НЕТ в центре, да думаю и не в центре, нежилых за мульон, и НЕ БУДЕТ

Сообщение **SERGIO** » 19 окт 2014, 20:06

alisa.smol, но не за 25 же)))

alisa.smol · Сообщение **alisa.smol** » 19 окт 2014, 20:15

Ну, во столько они оценивают место:-)
Это 1+2 торцевые в хрущевке,+ 1 на 2 этаже

Videor · Сообщение **Videor** » 19 окт 2014, 22:09

Ну, и чем надо заниматься, чтобы хотя бы в отдаленной перспективе отбить 250 000 за кв. метр подсобки ?

Сообщение **SERGIO** » 19 окт 2014, 22:24

Videor,
328 000 за квадрат без подсобки не хочешь

http://www.avito.ru/smolensk/kommerches ... _388782185

alisa.smol · Сообщение **alisa.smol** » 20 окт 2014, 08:59

Хит сезона это Галактика за 5 лярдов,по 123,5 тыр за квадрат.
Пруфф в теме про изменение цен на недвижимость

Сообщение **Azazelius** » 20 окт 2014, 14:17

Videor писал(а):Ну, и чем надо заниматься, чтобы хотя бы в отдаленной перспективе отбить 250 000 за кв. метр подсобки ?

да ничем не отобьешь ))) проще и лучше арендовать )

Сообщение **SERGIO** » 03 дек 2014, 22:33

https://www.avito.ru/smolensk/kommerche ... _379082390
33 ляма за 800 кв.м.

Сообщение **Azazelius** » 04 дек 2014, 11:44

SERGIO, Эдик продает?

Сообщение **SERGIO** » 04 дек 2014, 11:52

Azazelius, ХЗ

AlexDi · Сообщение **AlexDi** » 04 дек 2014, 15:07

SERGIO писал(а):https://www.avito.ru/smolensk/kommerche ... _379082390
33 ляма за 800 кв.м.

чот из объявы не понятно, толи 1600, толи 800 кв.м., получается 20000 либо 40000 за 1 кв.м., не так и дорого

Сообщение **SERGIO** » 20 янв 2015, 22:51

https://www.avito.ru/smolensk/kommerche ... _464246418
лишний ноль?

SAF · Сообщение **SAF** » 20 янв 2015, 23:08

Скорее всего. Иначе 330 тр / метр. Особенно умилило вот это

Идеально для инвестора: сдача в аренду принесет около 35000 рублей в месяц!

GreyCat · Сообщение **GreyCat** » 21 янв 2015, 08:58

SAF писал(а):Скорее всего. Иначе 330 тр / метр. Особенно умилило вот это

Идеально для инвестора: сдача в аренду принесет около 35000 рублей в месяц!

Мне тоже это понравилось. Интересно, как будут объяснять инвестору сроки окупаемости этого объекта.

Сообщение **SERGIO** » 20 мар 2015, 22:39

https://www.avito.ru/smolensk/kommerche ... m_72132318

дом книги все продают и продают, на сколько десятков миллионов уже подвинулись?

Сообщение **SERGIO** » 20 мар 2015, 22:42

всего 710 миллионов и почти вся Колхозка Ваша

https://www.avito.ru/smolensk/kommerche ... _530662046

https://www.avito.ru/smolensk/kommerche ... _387676783

Bergman · Сообщение **Bergman** » 21 мар 2015, 13:41

SERGIO писал(а):всего 710 миллионов и почти вся Колхозка Ваша

https://www.avito.ru/smolensk/kommerche ... _530662046

https://www.avito.ru/smolensk/kommerche ... _387676783

Ага, в 1995 году это была бы бомба! ))) Сейчас без слез не взглянешь. )))

Сообщение **SERGIO** » 21 мар 2015, 13:54

Bergman, почему бомба и без слез?

Bergman · Сообщение **Bergman** » 21 мар 2015, 14:17

SERGIO, ну потому что ни в какие требования к современным ТЦ не влазят, ни по парковке ни по шагу колонн, ни по сетям, ни по погрузке-разгрузке, ни по противопожарке. А 15-20 лет назад люди были платить любые (по тем временам) деньги ла этот самый "Луч". И за "Детский Мир" и за "Спорттовары" и за "Зарю". Только хозяева ни с кем и разговаривать не хотели...

Videor · Сообщение **Videor** » 21 мар 2015, 14:52

Я не так давно подсчитывал, что в Смоленске 1 кв. метр площадей ТЦ на душу населения, а это очень много.
В Европе и Москве где-то 0,5 кв. метра.
Не получится и не сдать толком, ни тем более продать.

Смоленский Форум

фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)

Re: фигасебе ценничек :)