Смоленский Форум

ПРЯНИК1 писал(а): ↑01 сен 2020, 22:33

Берешь?

Farcry, двухэтажные дажэ большей площади - дешевле, но лучше уж без лестниц....

ПРЯНИК1, ты уверен, что здесь перекрытия жб, а не дерево.

ivashkin67 писал(а): ↑01 сен 2020, 22:42 ПРЯНИК1, ты уверен, что здесь перекрытия жб, а не дерево.

Нет, не уверен... Так они мне по телефону сказали....

ПРЯНИК1 писал(а): ↑01 сен 2020, 22:37 Farcry, двухэтажные дажэ большей площади - дешевле, но лучше уж без лестниц....

Лучше да, в один этаж.
Но картинки у них красивые, имхо в реальности все будет по другому.
Нет у наших опыта такое строить

Строить они будут много лет этот поселок, вряд ли больше 15-20 домов за год осилят... Так что, можно будет посмотреть на их поделия, поизучать...

Такое ощущение, что в смоленские строители специально отбирают людей с отбитым чувством вкуса к архитектуре: дома ужасны, а в реальности будут выглядеть ещё ужаснее.
Я уже молчу, что половина привлекательности и смысла в таких проектов это благоустройство территории: дорожки, озеленение, освещение, ливнёвка. В Смоленске понятие "благоустройство" у строителей отсутствует как класс. Для них благоустройство это чернозём накидать на газон. который дерьмом будет стекать на тротуар, и всё этого достаточно.

P.S.

Там на сайте есть видео, на которых видны шедевры смоленской архитектурной школы. Что и следовало ожидать: обычные сарайчики в поле. Кое-где довольные владельцы уже огораживают свои шедевры профлистом.

По итогу: обычные дома в обычном поле, любители хуторского (деревенского) образа жизни могут построить сами себе такое же в любом месте под Смоленском, никакой разницы с этим "шедевральным проектом" не будет.

Там вообще никакой цивилизации.
Даж магаза нет.

С детьми там жить ну никак не удобно.
Это для старпёров

А и в красивую застройку тож не верю.

Неверная писал(а): ↑02 сен 2020, 11:14 Там вообще никакой цивилизации.
Даж магаза нет.

С детьми там жить ну никак не удобно.
Это для старпёров

Как раз тебе удобно)
Не работаешь, сможешь возить в школу/секции и тд

Да, тяжко у нас с цивилизованной коттеджной застройкой.... В евродеревне же все заглохло тоже? Хотя они там какие-никакие улицы же вроде делали с цивильными заборчкиками и т.п.

В Краснодаре вон есть "Николино парк" и куча похожих - вроде вполне цивилизованно и обжито:
https://open.ivideon.com/embed/v2/?serv ... era=720896
https://nikolinopark.ru/

PS. Кстати, цены там ниже чем в Миловидном.... Типа:

Farcry писал(а): ↑02 сен 2020, 11:16

Неверная писал(а): ↑02 сен 2020, 11:14 Там вообще никакой цивилизации.
Даж магаза нет.

С детьми там жить ну никак не удобно.
Это для старпёров

Как раз тебе удобно)
Не работаешь, сможешь возить в школу/секции и тд

я чо по китайски написала?
Тот район для старпёров

alexander, в Евродеревне мегацены )) Пусть эти буржуи сами себе там и строят дороги, заборчики и тд

Неверная, а где к нас коттеджи для молодежи?

Избу пятистенку вам а не коттеджи.
10 соток мало. Дом, гараж, навес для авто, пара беседок, барбекюшница, детская площадка, баня... и остается только на тропинки между ними.

ivashkin67 писал(а): ↑02 сен 2020, 13:37 Неверная, а где к нас коттеджи для молодежи?

я сужу по себе.
Я не могу жить, где кроме поля ничего нет.

DimTs писал(а): ↑02 сен 2020, 13:44 Избу пятистенку вам а не коттеджи.
10 соток мало. Дом, гараж, навес для авто, пара беседок, барбекюшница, детская площадка, баня... и остается только на тропинки между ними.

Нормально, если без огорода и парников
Покаж свою баню, гараж и детскую площадку

у меня места и под дом нету на 7 сотках

Какие все неженки. Я тоже в поле покупал. Вообще ни газа, ни эл-ва не было. А сейчас даже оптика есть. Все подводили за 3-4 года. До магазина 2км, до остановки автобуса - 1км. Вполне норм, считаю

6 соток мало. 10-12 в самый раз. 15 более-менее. Больше 15 - геморрой

ivashkin67 писал(а): ↑01 сен 2020, 20:31

OKK писал(а): ↑01 сен 2020, 19:21 ivashkin67, а как ты определяешь ценник дешевый/дорогой?
То, что подобные проекты не доводят до конца, виноват не застройщик. Посему щетаю, смелый проект, пожелаю удачи.

По схожим предложениям на рынке недвижимости, большая площадь в эти же деньги, либо схожая площадь с меньшей стоимостью ( в кп новые земли 3.5 млн. 100 кв.м с отделкой был коттедж)

Это абсолютно тупой подход.

ПРЯНИК1 писал(а): ↑01 сен 2020, 20:32 Azazelius, не думаю, что дешевле трех миллионов сейчас реально построить такой дом.... И это надо будет не работать, а полгода жить на стройке...
Если бронь сейчас - минус 380 тыщ...
Вносишь 80% - еще скидос...

А с кем заключается договор? С гражданстроем?

RetT писал(а): ↑02 сен 2020, 09:47 Такое ощущение, что в смоленские строители специально отбирают людей с отбитым чувством вкуса к архитектуре:

RetT, я тебе скажу на 100%: эти проекты - мечта среднестатистического Смоленского мечтателя о частном доме: коричневая кровля, бежевый кирпич, пеноблок, забор из профнастила. Блевота. Но это так. УжО ты поверь мне, я 22 года с этим работаю
Т е грамотные маркетологи поработали с этими проектами .

OKK писал(а): ↑02 сен 2020, 19:54 Т е грамотные маркетологи поработали с этими проектами

Не все могут позволить себе дизайнерские дома из стекла и бетона с плоской крышей или дворцы с башенками с черепицей и кованными заборами с вензелями.... Такшта....

OKK писал(а): ↑02 сен 2020, 19:54 Блевота. Но это так.

Элитарии негодуе..

ПРЯНИК1, не, ты абсолютно не прав. Когда ты покупаешь краску, от ее цвета ценник очень мало изменяется. От цвета кирпича цена дома не изменяемся. Металлочерепица есть в широкой цветовой гамме. За забор, всего лишь переплатив..... ну процентов 30, получаем широчайший выбор дизайнов. Ворота в коричневом цвете (цветом «говна» мы это цвет погоняем) или в цвете Темный Дуб- разница ноль рублей. 95 процентов от всего объема продаж двери «дуплекс в цвете капучино» это что, думаешь в цене дело? неа. Ты не прав.

ПРЯНИК1 писал(а): ↑02 сен 2020, 20:07 Элитарии негодуе..

Я не элитарий. Не хами , у меня просто навязчивая идея сделать мир красивее.

Неверная писал(а): ↑02 сен 2020, 11:14 А и в красивую застройку тож не верю.

без подъебок, скинь картинку с яндекса дома, который тебе нравится.

OKK писал(а): ↑02 сен 2020, 20:50

Неверная писал(а): ↑02 сен 2020, 11:14 А и в красивую застройку тож не верю.

без подъебок, скинь картинку с яндекса дома, который тебе нравится.

не вижу смысла. Красивый дом для себя это не из интернета.

А у нас есть красивые дома по твоему мнению? Ты же работаешь в этой теме.