Участки под ИЖС - грамотная покупка

[Maksum]

Azazelius, А Магаленщина и прилегающие к ней деревни как вариант?

[Azazelius]

OKK, участки на продажу. И домиков несколько

[Azazelius]

Maksum, заезд туда не айс...

[denom]

Был я вчера в Высоком, домов как на картинке на сайте не видел, зато был чей-то замок.

дома по дороге к замку

дорога до центра Высокого нормальная, эти домики на фото и замок от центра налево, а яблоневые коттеджи, я так понял, направо и до них не доехал.

[denom]

Потом поехал в Богородицкое, на грунтовке машина начала плакать, мы с женой держались. Свернули на ул.Садовую, грунтовка вроде ничего, дома симпатичные.

кто-то строит тюрьму для себя.

и поехал прямо в Туринщину, машина и мы рыдали от этой дороги.

30 соток 1,4млн.

Назад выезжали через поле, дорога в разы лучше, чем в самой туринщине.

[denom]

Дальше свернул на ул. Солнечную и не доезжая до конца, проулочками, через Виноградную, на ул. Счастливую.
на ней живут счастливые люди, плохих дорог не замечают, а там есть и подъемы, явно будут проблемы зимой.
свободный участок

дома на другую сторону улицы

Поговорил с одним из строящихся, из его слов участки в конце есть по 700-800 тыс, на его стороне газовая труба закончилась, а вот на которой участки - трое соседей тянули себе новую.
С его слов на киселевку проехать - "через туринщину, полем-лесом-полем, тут рядом -10 мин, только ручей надо вброд пересечь, ну ты то проедешь на джипе, а вот мы......"
Итого получаем участок с хорошим видом и недалеко от города, но с плохими дорогами и "бродом" + газ на него провести ~ 1 млн.

[denom]

Объехал и само Богородицкое по кругу, там какой-то хаос, многие дома и участки - на грани - большие склоны, на некоторые сейчас очень трудно заехать. В общем хаотичная застройка, ничего не понятно.

вверху участки которые по словам местного жителя по 700-800 тыс руб.
а внизу, на домофонде за те-же деньги.(до них чего-то не доехал)

[Александр...]

Ради интереса можно посмотреть в Заднепровском райне, п. Пасово (справа от ТЦ Метро). У меня у самого там участок. Плюсом этого района, что его недооценивают относительно цены, по факту прилично ближе чем те же Быльники, цена около 300-400т руб. Асфальт на центральной дороге (участки слева и справа от нее по три улицы). Газ уже по улицам разведен, расходы на врезку и т.п. Минус, что пока нет городской воды, и пока немногие построились.

[Tihomir]

denom, а перед Стабной слева на пригорке поселок Целинный кажись участок 15 сот есть,столб на границе участка,газ там же,про воду не знаю но до асфальта метров 200 и место тихое,сосны и озеро в 5 минутах. цена 350 т.р

[denom]

Александр..., а что там за индустриальный парк строят, не получится что поселок будет по соседству с производствами?

[Wartex]

Александр..., а что там за индустриальный парк строят, не получится что поселок будет по соседству с производствами?

Знакомый продавал в вишенках, 10 минут пешком до областной. Но там с фундаментом. Имхо самое нормальное направление. Тоже в свое время с женой выбирали. Заднепровье это жопа -(

[Александр...]

Александр..., а что там за индустриальный парк строят, не получится что поселок будет по соседству с производствами?

Его даже рядом не назовешь, т.к. он в сторону поселка Корохоткино, а это вообще в другую сторону.

[denom]

Съездил сегодня в Рай, Вишенки и Пасово.
Рай - это совсем загород, дороги нормальные, но далеко, какие там виды не понял, везде шлагбаумы, не посмотреть.
Вишенки - надо еще раз ехать, есть вопросы.
Пасово - направление мне нравится, до минки и до города 5 мин. Дорога не очень, но вроде газ есть, воду обещали, только участки маленькие, по 7 соток, это надо искать 2 вместе, а это реально?

[OKK]

Был я вчера в Высоком, домов как на картинке на сайте не видел, зато был чей-то замок

Да, не доехал ты до того посёлка....а я тут давеча добрался. Затея очень неплохая, нетипичная для нашего Смоленска. Понравилось.

[Azazelius]

OKK, в смысле "неплохая и нетипичная"? обычная! обычный индивидуальный застройщик, купил пай земли, перевел в ИЖС, и давай шлепать домики по типовым проектам на продажу... из самых дешевых материалов и дешевой рабсилой... все обыденно )) смАленск )) чего же там "нетипичного"?

[alexander]

на проезде Михайлова полно участков на продажу в лесу. Город близко (даже, пожалуй, слишком), заезд хороший, есть городская канализация и газ.

Это сразу за бывшим авторынком. Свалка ртутная там сильно выше.

[denom]

alexander, а покажи на карте где это? что-то я не нахожу объявлений ни в авито ни в домофонде.

[OKK]

OKK, в смысле "неплохая и нетипичная"? обычная! обычный индивидуальный застройщик, купил пай земли, перевел в ИЖС, и давай шлепать домики по типовым проектам на продажу... из самых дешевых материалов и дешевой рабсилой... все обыденно )) смАленск )) чего же там "нетипичного"?

Интересно, а где по твоему мнению достойные посёлки? Ну хотя бы что б глаз радовался-без заборов из профнастила, свободной площадью, с радостным видом из окна, с приятной архитектурой вокруг, организованным управлением, коммуникациями и дорожками... Подскажи, где? А то озадачился я что то.

[OKK]

alexander, а покажи на карте где это? что-то я не нахожу объявлений ни в авито ни в домофонде.

Ага, где это?

[Azazelius]

OKK, в смысле "неплохая и нетипичная"? обычная! обычный индивидуальный застройщик, купил пай земли, перевел в ИЖС, и давай шлепать домики по типовым проектам на продажу... из самых дешевых материалов и дешевой рабсилой... все обыденно )) смАленск )) чего же там "нетипичного"?

Интересно, а где по твоему мнению достойные посёлки? Ну хотя бы что б глаз радовался-без заборов из профнастила, свободной площадью, с радостным видом из окна, с приятной архитектурой вокруг, организованным управлением, коммуникациями и дорожками... Подскажи, где? А то озадачился я что то.

Забор из профнастила - наше все)) радостных видов полно везде. Приятная архитектура? Практически во всех новых поселках. Коммуникациями тоже никого не удивишь, а вот широкими дорогами и тротуарами, мало да...но я знаю где) а в целом, все везде одинаково

[OKK]

Забор из профнастила - наше все)) радостных видов полно везде. Приятная архитектура? Практически во всех новых поселках. Коммуникациями тоже никого не удивишь, а вот широкими дорогами и тротуарами, мало да...но я знаю где) а в целом, все везде одинаково

Ты меня интригуешь, назови ну хоть пяток таких поселков ну хотя б с видом радостным...и с организацией....

[Azazelius]

OKK, пяток? хмм... не настолько силен в риэлторских делах... например, навскидку Зеленые холмы

[alexander]

alexander, а покажи на карте где это? что-то я не нахожу объявлений ни в авито ни в домофонде.

Ага, где это?

Там висело две растяжки с объвлением о продаже, не знаю висят ли сейчас, вроде висит одна точно.

Участки вот тут:



Где зеленая улица - там в реале сейчас дорога отсыпана боем кирпича и всяким мусором. Ну и на трех участках что-то делается, остальные пустые.
Видел план канализации, идет примерно как нарисовано красной линией.

[OKK]

OKK, пяток? хмм... не настолько силен в риэлторских делах... например, навскидку Зеленые холмы

Зелёные холмы-да. Но там....ну очень небюджетно. Я не потяну.

[OKK]

Где зеленая улица - там в реале сейчас дорога отсыпана боем кирпича и всяким мусором. Ну и на трех участках что-то делается, остальные пустые.
Видел план канализации, идет примерно как нарисовано красной линией.

Не, шкадовка не нравится. Это город /не загород/ со всеми вытекающими.

[OKK]

А что с этими поселками http://zemskiprostor.ru/CHP.html ?

Не был там кто? Есть какая движуха?

А в Софьино?

[Bergman]

...Вот Богородицкое хвалят...

Приезжай в выходные, экскурсию устрою, что есть покажу.

[ML380]

А по Красному Бору что?

[tema321]

А что с этими поселками http://zemskiprostor.ru/CHP.html ?

Не был там кто? Есть какая движуха?

А в Софьино?
Софьино-хорошо, не хуже боровой итд, близко к городу и цены нормальные сейчас, все коммуникации и вода центральная (это очень как бы плюс), лубня посмотрите- тоже самое.

[И.Путь...]

В районе Русиловского кольца в сторону Русилово площади расчищают. Похоже под строительство. Что там с коммуникациями, кто в курсе?