Ново-Рославльская - Жилой дом (ЖК "Олимп")

[feana]

Я разглядел только одну однушку!!!

Ой, точно! Обсчиталась. Получается двушек 5.

[adskiy sotona]

Stas 2009, feana, при учёте указанной здесь цены от 50к за квадрат, которая вполне правдоподобна, и «от» в ценах обычно означает стоимость квадрата в самых больших квартирах на самых чмошных этажах — предположу, что не будет ажиотажа среди желающих купить однушку за 2,5 ляма.

[Это не мы]

Подъезд к дому - со стороны Тенишевой.
Въезд в подземную автостоянку - со стороны "овражка", от Памфилова 5.
Сквозного не будет.

[adskiy sotona]

Это не мы, жесть. Т.е. чтобы от "гостевой" парковки доехать до подземной и наоборот нужно круг наворачивать?

[Yurgis]

Подъезд к дому - со стороны Тенишевой.
Въезд в подземную автостоянку - со стороны "овражка", от Памфилова 5.
Сквозного не будет.

А что, за Памфилова 5 железные гаражики снесут? А где же пиво Кардымовское пить?

[Это не мы]

Да, наворачивать круг. Но там же есть выезд на Кирова, где Русский стандарт. Так что - не совсем печаль.
Не помню точно, где там столбики сейчас. Наверное, уберут?

Въезд в подземную парковку нарисован поверх двух средних из ряда железных гаражей.

[koneka]

ВНИМАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЭТОГО ДОМА НЕ ЗАКОННО!!!!! На 19.10.2015 года поданы исковые заявления в Промышленный и Ленинский районныйе суды от собственников земельного участка Ново-Рославльская 16!!! Жалобы по этому делу направлены в прокуратуру и земельный контроль!!!

[Gulyaev]

ВНИМАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЭТОГО ДОМА НЕ ЗАКОННО!!!!! На 19.10.2015 года поданы исковые заявления в Промышленный и Ленинский районныйе суды от собственников земельного участка Ново-Рославльская 16!!! Жалобы по этому делу направлены в прокуратуру и земельный контроль!!!

Строительные работы ведутся на основании разрешения на строительство № RU 67 302000 – 246 от 28.08.2015 г. выданного Администрацией города Смоленска. До этого проект получил положительное заключение экспертизы ООО "СмолГеоТехПроект" от 12 августа 2015 г. № 2-1-1-0239-15. На земельный участок есть градостроительный план на основе которого разработан и утверждён генплан застройки. К тому же строительство ведётся на месте домов №18 и №20 по ул. Ново-Рославльская. Причём здесь 16 дом?
Да и высказывание "строительство этого дома не законно" на основании вышеизложенных фактов можно считать пустой болтовнёй.

[Академик Иосиф]

Да и высказывание "строительство этого дома не законно" на основании вышеизложенных фактов можно считать пустой болтовнёй.

Лучше перебдеть, чем недобдеть. Вон, Витебский квартал и 16-жка на Попова тоже проблем не предвещали.

[koneka]

Участок по ул. Ново-рославльская 16 по решению суда принадлежит жильцам дома по ул. новорославльская,9.
ООО "Метрум", получая разрешение на строительство, представил заведомо ложные сведения об использовании в качестве площадки для строительства, а так же обеспечения ОБЯЗАТЕЛЬНОГО пожарного проезда вокруг строящегося дома, а так же выходы из нежилых помещений за счет участка №16. Собственники уже отреагировали: подан административный иск о признании незаконным разрешения на строительство, заключение экспертизы и проектной документации, как не соотвтетствующей градостроительным нормативам. Разосланы обращения в ГАСН: рытье котлована праямо под забором 16 участка идет обрушение кромки, отсутствует строительный забор в пределеах землеотвода, милицию: захвата части ранее отмежованной террории, прокуратуру и администрацию города. Земельный участок имеет площадь всего лишь 2400 кв.м. и построить на нем трехподъездную десятину с квартирами на 6900 кв.м. невозможно. Еще раз повторяю: у дома отсутствует нормированная придомовая территория: нет спортивной площадки, площадки для утилизации мусора, детская площадка меньше в 2 раза ноормативной, озеленение в 3 раза, пожарного подъезда в пределеах землеотвода нет. Участок под №16 частная собственность, зарегистрирована в регпалате и там нет никаких пожарных проездов. На сайте метрум нагло опубликовано, что дольщикам будет принадлежать площадки и проезды, включая круговой пожарный, которого нет и не будет - такой беспредел неслыханный. А площадка для сбора мусора обозначена на троуаре возле дома, а в проектной декларации написали, что будет использоваться существующая - это какая-такая существующая. В пределах 500 метров нет никаких площадок для бора мусора.
Разрешение на строительство и заключение негосударственной экспертизы заведомо ложные: если Вы их почитаете, то будете приятно удивлены, что оказывается новый дом граничит с колледжом и имеется единый общедоступный физкультурно-оздоровительный комплекс?????? Земельный участок не позволит даже оградить свою территорию. Это попытка наглой точечной застройки, с которой собственники близлежайших домов не намерены мириться и будем отстаивать свои права в суде. Котлован он дальше не роет, потому что представлен подложный проект оргазации строительства, в котором указано, что котлован располагается в 2 м от границы участка и забора, а на самом деле должен разрабатываться за счет части соседнегоу участка №16. Собственники установили забор и написали на нем частная собственность и поставили в известность все контролирующие организации, что захват не пройдет.

[koneka]

A вот вам ещё информация, о том как "многоуважаемый" застройщик ЗАО трест «Смоленскагропромстрой», ООО «Метрум» оказался мошенником и земельный участок собственников многоквартирного дома Ново-Рославльская 9 прибрал к своим рукам, для строительства дома 18!!!! Благо его действия были обжалованы в суде! ВОТ ССЫЛКА на официальный сайт Промышленного районного суда http://files.sudrf.ru/1848/user/2-1290.doc

[koneka]

Как забор падает в котлован

[koneka]

В порядке самозащиты установили забор по межевым знакам, ранее безжалостно спиленным, а часть уже упала в котлован...

[koneka]

как висит забор над котлованом ...

[koneka]

Вот даже на этом плане видно как Метрум уже распланировало строительство дома 18 на участке Ново-Рославльская 16, которое ему не принадлежит!!!! МОШЕННИКИ

[Gulyaev]

Вот даже на этом плане видно как Метрум уже распланировало строительство дома 18 на участке Ново-Рославльская 16, которое ему не принадлежит!!!! МОШЕННИКИ

Вообще-то это моя схемка, нарисованная мной условно на основе генплана застройки микрорайона разработанная архитектором Пахомовым ещё в 2009 году. Я не являюсь представителем застройщиком, поэтому где находится его земля и какие у него планы по строительству сказать не могу.

[koneka]

Вот я Вам подробно и пишу, будьте внимательными, покупка квартиры в этом доме, по цене 60 000 за кв.м может обернуться большой проблемой!!! Я так купила квартиру и осталась без детской площадки, т.к. застройщик Метрум хотел её УКРАСТЬ для строительства дома 18!!!!! Метрум даже по решению суда, до сих пор не построил детскую площадку для нашего дома, а по ген плану было все замечательно

[Олег Гацкий]

60 дорого, уже дешевеет

[Роксана]

Как только метрум привлечет деньги по долевому, то сразу натянет на себя статью ...
Разрешение на строительство подписал г-н Бекбуллатов перед увольнением...
Заключение негосударственной экспертизы - копия пояснительной записки к проекту, это не экспертиза..., а ....
Любимая тема метрума - "разводняк" порядочных людей: привлекаем деньги на красивый генплан, чтобы дух захватывало , а потом когда все бабло прилипло: пилим в своей группе компаний ( метрум, трест, монолитплюс, элвис, монтажзаготовка и т.д. созданные одним небезывестным учредителем), кидаем дольщиков: в последний месяц перед сдачей дома карманный архитектор проекта его изменяет до неузнаваемости: отказывается от всех продекларированных дорогостоящих материалов и инженерных систем, заменяет их на дешевку, а иногда и вовсе не выполняет часть проекта, дальше прикормленный ГАСН пишет заключение, что все окей, а архитектура выдает разрешение на ввод.

Кстатити, когда жители 9-го дома написали в ГАСН так где же наше благоустройство в виде супер детской площадки, для занятий спортом и куда выбрасывать мусор: ГАСН ответил, что она имет место быть ... просто мы ее е видим по какой-то причине, а она есть... эта площадка такая замечательная!!!!!!!!!

[koneka]

Роксана

[Роксана]

Благоустройство в стиле Метрум групп к элитному дому на Ново-рославльской №9 ( смотрите красочный проект на форуме 2011 года)

[Роксана]

Неужели не нравится? Ну вы привереды, а не хотите зайти в элитный подземный паркинг по 700 тысяч за парковочное место: полы из шлифованного бетона, немецкая система водоотвода полидрейн, автоматическая систем контроля загазованности и вентиляции: и вы увидите все это только в проекте, а на деле текущие стены, отслоившуюся самую дешевую краску, просто бетонный пол низкого качества, никакой системы водоотвода, а остальные системы висят никчемными муляжами.
А еще лучше съездить на Краснинское шоссе и там обозреть парковочное место по 550 тысяч: 2,30 на 4,80 ????? это для каких-таких машин среднего класса, а ... наверное типа оки или таврии, а может мини-микро дэу матиззззззз, а что ВЫ ХОТИТЕ : ЭТО ЖЕ ЭЛИТНЫЙ ГАРАЖ А читаешь проект: полы с покрытием двухкомпонентной полиуретановой композицией "Укреплен пол", система водоотвода ACO DRAN, а для облицовки цоколя применяются керамогранитные полированные плиты. Вот: не поленитесь посмотрите сами, не видите, ЗНАЧИТ ВЫ СЛЕПЫЕ, потому что ГАСН дал заключение, что все в соответствии с проектом еще с 26 июня 2015г.

[Роксана]

Шлифованный бетон с немецкой системой водоотвода полидрейн

[Роксана]

Течет проклятая ...

[Роксана]

Ну просто пульсирует из стены и все тут, ничего не поделаешь, проектировщик не предполагал, аяяяй 8-[]

[adskiy sotona]

А площадка для сбора мусора обозначена на троуаре возле дома, а в проектной декларации написали, что будет использоваться существующая - это какая-такая существующая. В пределах 500 метров нет никаких площадок для бора мусора.

Вот здесь есть мусорка

[Роксана]

Согласно требованиям градостроительного регламента площадка для сбора мусора должна находится на отведенном земельном участке либо располагаться не далее 100 м от самого дальнего по отношению с ней выходу из дома.

[Роксана]

Удивительное рядом: как это полубоги с "Олимпа" будут с мусором под мышкой бодрым шагом идти через буераки, частные гаражи, овраги, теплотрассы, нависающие на нимбом... Прежде чем писать, хоть посмотрели что это за территория.

[Celsior]

Будут, как в частном секторе кое где, утром складывать пакеты возле подъезда, а мусорка приезжать и забирать их.

[koneka]

Ага.....а рядом ещё все дома в округе будут свой мусор туда приносить, вот умора, элитный дом с грудой дерьма и крысами.....