Индивидуально-многоквартирные дома

[zemelya]

Эти "обманутые" люди не вызывают чувства жалости. Если они решили сыграть в русскую рулетку, и проиграли, то это их проблемы. Неистребима любовь русского человека к халяве! Типа, понимаю, что схема стремная, но зато дешево! Мне обязательно повезет! Проблемы будут у кого-нибудь другого!.. Реально, администрацию муниципалитетов больше жалко! Придет потом такой обманутый, будет мозг выносить, мне жить негде, я бедный и несчастный, помогите мне! Вы обязаны мне помочь! Вы же администрация города (любое местное руководство/начальство)! И ведь придется что-то делать. И "благодаря" вот таким любителям халявы останутся без помощи те люди, которым она нужна не меньше.

Все это это "строительство" ведется исключительно на средства дольщиков (ну или покупателей). Буквально, задумали проект, дали какую то рекламу, пришел первый "потенциальный обманутый", принес деньги. На эти деньги начали делать фундамент. Благодаря этому повысилась инвестиционная привлекательность объекта ( а что, работы то ведутся!) Можно слегка повысить цену, поддать еще рекламы и вот, уже пришел второй "потенциальный обманутый". Значит можно начинать потихоньку возводить стены первого этажа. А значит инвестиционная привлекательность еще повысилась ( а что, вон уже сколько сделано!) Можно еще слегка повысить цену и еще больше подкинуть рекламы... И вот вырисовывается что? Правильно! Финансовая так сказать пирамида! А пирамиды, как мы все знаем, опасны для нашего финансового здоровья.
Чтобы не допустить проблемы, нужно не начинать цепочку. Нужно не вестись на дешевизну, включать мозг, и не покупать воздух у таких продавцов счастья. Не будет у этих деятелей денег, будет им не на что строить, проблема не возникнет.

Поэтому такой резонансный процесс я считаю очень полезен! Да, некоторые люди пострадают (за свою недальновидность и жажду халявы). Но все остальные увидят, к чему все это может привести, осознают последствия. И проблема должна будет исчезнуть.

[Мистер Смитт]

Эти "обманутые" люди не вызывают чувства жалости. Если они решили сыграть в русскую рулетку, и проиграли, то это их проблемы. Неистребима любовь русского человека к халяве!
Да, некоторые люди пострадают (за свою недальновидность и жажду халявы). Но все остальные увидят, к чему все это может привести, осознают последствия. И проблема должна будет исчезнуть.

... халява это когда -- задорма, бесплатно :pardon: или я ошибаюсь?
... а здесь люди вложили деньги, хотели сэкономить, купить по дешёвке, это скорее черта совсем не русского человека, не буду писать какого что бы не обвинили в антисемитизме :pardon:
... так что пусть страдают, мне тоже не жалко их :pardon:

[zemelya]

Ну да, халява не до конца точное определение..умнее не придумал)), главное смысл понятен.
А по поводу ваших прозрачных намеков...мне думается такие люди скорее сами такие предприятия организовывать будут, чем страдать от них :pardon:

[vanoid]

А с чего вдруг схема "стрёмная"? У нас в городе полно таких домов строят. А дешёво, т.к. покупаешь только долю в доме, но никак не квартиру. И никакими законами это не запрещено, даже регпалата регистрирует всё это без проблем.
То что на 6 сотках строилось? Ну и что- там же не запрещено частные дома возводить, а потом продавать их. Вон у меня на даче- вполне себе жилой дом. Правда мой полностью. Захочу- продам второй этаж кому- нибудь. С чего сносить-то???

[tuman69]

vanoid,
Это объяснение для [извините].На тему:" Сколько будет "куча".
Потому что проблемы вылазят у всех. Но потом.
Экономия там сомнительная.

Но лечится очень и очень просто.
Необходимо просто запретить выделять доли после определённой величины.
Скажем , 1/4 - можно , это не многоэтажный многоквартирный дом . А вот 1/6 уже нельзя.

И желающие сразу же побегут в суд, который им объяснит все остальные слова.
А, главное , покажет , что схема - мошенническая, чреватая, и долгая.
Пара прецедентов - и кирдык.

Кстати , где дача? :help: :help: :help:

[alisa.smol]

а такой вопрос:
если на 6 сотках строится дом одной семьи, но с 4 входами
1-на взрослого сына
2 и 3 на родительские семьи
4 основная семья
а потом кто-то решит свою 1\4 продать???
каким законом запрещено делать 4 отдельных входа???

[tuman69]

alisa.smol,
Юристы в тупом следовании букве закона могут дойти до полного абсурда.

[alisa.smol]

вот он-дом для жизни!!!

[tuman69]

alisa.smol, Ты путаешь таунхаусы с фавелами.

[alisa.smol]

tuman69, в Смоленске есть фавелл-напротив 21 школы :)

[tuman69]

Нужно , чтоб фавелы (бараки) исчезли из нашей жизни.

50 кв.м на человека задёшево ! За 10 000 руб /кв. м.!
К этим метрам доп бонусом балконы , гараж и бассейн.

[Мистер Смитт]

... это вы что имеете в виду:

Слово "фавела" происходит, по всей видимости, от португальского "фаво" - "пчелиные соты". И правда, это скопище лепящихся друг к другу домишек чем-то напоминает улей. С одной стороны, фавелы Рио-де-Жанейро - полноправная часть остального города. Их обитатели в основном работают грузчиками, таксистами, официантами в обычных кварталах Рио… Впрочем, уличные преступники в городе - тоже в основном жители фавел. В то же самое время фавелы живут своей собственной, закрытой для посторонних глаз жизнью. Появление чужаков, особенно светлокожих, здесь не приветствуется.

[tuman69]

smits, Это мы все поняли , что мы имели ввиду. Для непонятливых подписано в скобочках.

У нас принято довольно правильное регламентирование строительства зданий. Если всё делать по снипам и гостам - всё получится правильно и надёжно.
Но находятся хитрожопые люди, которые норовят сыграть на пограничных моментах законодательства и правил. Таких нужно бить по рукам - ибо нех.

[Мистер Смитт]

smits,
У нас принято довольно правильное регламентирование строительства зданий. Если всё делать по снипам и гостам - всё получится правильно и надёжно.
Но находятся хитрожопые люди, которые норовят сыграть на пограничных моментах законодательства и правил. Таких нужно бить по рукам - ибо нех.

... а разве кто-то против :pardon:

[Azazelius]

tuman69, соглашусь. тока не хитрожопые, СЧИТАЮЩИЕ СЕБЯ хитрожопыми... деятели, мля

[Azazelius]

а такой вопрос:
если на 6 сотках строится дом одной семьи, но с 4 входами
1-на взрослого сына
2 и 3 на родительские семьи
4 основная семья
а потом кто-то решит свою 1\4 продать???
каким законом запрещено делать 4 отдельных входа???

и 4 кухни и 4 туалета :)

[tuman69]

alisa.smol,

И речь не идёт о домах на 4 квартиры.
Три подъезда , три этажа, 4 квартиры на этаж, архитектурная ценность - 0.

[tuman69]

соответственно 36 кухонь, 36 туалетов, 36 ванн,

[alexx67]

Итак господа Вы пытаетесь ВСЕ подвести под одну гребенку. Строительством и продажей данного объекта недвижимости является МЦН Глобус, так же как и домов 22, 24, домов на бородинской, королевке и мало-краснофлотской. И ЭТО ВСЕ!!!! Ни Одинцова, ни Киселевка и тд.

Вообщем отвечу на некоторые вопросы здесь, остальные можете задать по тел 89516949019, он же 409019, или e-mail alexfromsmolensk@yandex.ru
1) Компания занимается строительством 5 лет, и имеет ряд сданных домов. И ни одной жалобы. Все качественно и в срок.
2) Вы не покупаете долю. Вы получаете свидетельство на КВАРТИРУ, а так же свидетельство на землю, так как дом ИМЕЕТ СВОЮ ТЕРРИТОРИЮ ДЛЯ ПАРКОВКИ!!!
3) Долевое участие не заключается потому что мы не гарант жилье, а частный застройщик, и что бы что-то на земле построить надо купить землю, поэтому жилье автоматически становится вторичным.
4) Естественно имеется разрешение на строительство.
5) Что касается братьев из ближнего зарубежья. Найдите ка русских строителей которые будут работать по 12 часов в день и держаться за свою работу. Наша бригада работает с нами с самого первого дома. Да и вообще приедь, посмотри качество работ, а потом уже суди.
6) а кто мешает взять юриста придти в офис??? это распространенное явление и обычная практика.
7) Схема довольна проста. Дом строится как частный, затем через суд, становится многоквартирным. Абсолютно формальная процедура. Желающие могут загуглить "точечная застройка".

Ну и как бы всезнающих, костноязычных нищебродов будет хватать всегда, для них как раз строят новый муровейник на королевке. А в Наш адрес не поступило за 5 лет ни одной жалобы.

[SERGIO]

alexx67,

Долевое участие не заключается потому что мы не гарант жилье, а частный застройщик, и что бы что-то на земле построить надо купить землю, поэтому жилье автоматически становится вторичным.

Ничего, что для строительства земля может не быть в собственности?

Схема довольна проста. Дом строится как частный, затем через суд, становится многоквартирным. Абсолютно формальная процедура. Желающие могут загуглить "точечная застройка".

И это говорит фирма строящая не для

всезнающих, костноязычных нищебродов

?

Браво! :clapping:

[Azazelius]

SERGIO, Серег, у них участки под ИЖС... т.е. в собственности на Федю Батарейкина какого-нить

[SERGIO]

Azazelius, да эт понятно, тупо развалюхи скупаются и на их месте строится мини-муравейник.

[tuman69]

Советую всем потенциальным инвесторам данного способа строительства обратить внимание на повсеместно идущие (Одинцово(Мск) , Казань , Волгоград, Белгород) судебные процессы, в которых данный способ строительства признаётся явно нелигитимным.
Ждём сносов.

Кстати, "косноязычный" пишется без Т. ...так , к слову

[Azazelius]

SERGIO, угу...

tuman69, ценник ниже средрыночного застилает умы покупателей...

[alisa.smol]

так что получается: Глобус работает себе в убыток или крупные застройщики офигели?

[SERGIO]

Советую всем потенциальным инвесторам данного способа строительства обратить внимание на повсеместно идущие (Одинцово(Мск) , Казань , Волгоград, Белгород) судебные процессы, в которых данный способ строительства признаётся явно нелигитимным.
Ждём сносов.

Тема уже муссируется, вот например про дома:
http://gazetazwezda.livejournal.com/479231.html

Конечно снесли бы несколько раз, попали бы хитроумные строители на бабло, так может ситуация поменяется...

[tuman69]

Azazelius, Тут уместна поговорка про отношения жадности с фраером

[SERGIO]

Вот отличная цитата по ссылке выше:

То есть получается, что фактически это 10 3 таунхаус, который числится как индивидуальный жилой дом. На самом деле в таких строениях нет ничего противозаконного. Именно этот дом находится в нашем списке как очень показательный пример подобного строительства. Законодательство РФ позволяет строить индивидуальные жилые дома до трех этажей, и они не попадают под юрисдикцию «Стройнадзора». И официально квартир в таких домах нет. Есть доли в индивидуальном жилом доме. Но фактически – это обычные квартиры. Но одно дело – дом на семью, а другое дело – дом на несколько семей. Это разная мощность потребляемой электроэнергии. Это проблемы с напором воды, потому что водовода просто нет, а есть труба, в которой порою нет требуемого давления. Это отсутствие нормальной канализации, которую никто в принципе не проверял. Это, наконец, полное отсутствие контроля за строительством. Если завтра такой дом развалится – ну ладно, не развалится, а просто его, не дай бог, перекосит в силу глупости тех же строителей, то никто за это не понесет никакой ответственности. Потому что контроля со стороны «Стройнадзора» не было.

[Azazelius]

Тема уже муссируется, вот например про дома:
http://gazetazwezda.livejournal.com/479231.html

прикольно :)

[SERGIO]

В Екатеринбурге молодцы власти:
http://vedomosti-ural.ru/news/22808/

Грозят сносом: мэрия Екатеринбурга заявляет, что все многоквартирные дома, построенные на землях индивидуального строительства, будут сноситься