Смоленский Форум

для деревни дорого

Rusberg писал(а):Беликов
Сначала начните делать так, чтобы люди не жаловались и не принимались, заплатив кучу денег, переделывать, тратя вторую кучу денег.

Ты немного путаешь берега, дружок. У тебя есть договорные отношения с застройщиком. Вот сходи к нему в офис и разберись со своими проблемами. Как тут уже верно заметили, эту компанию не особо трогает имидж. И уж точно там никого не волнует, что пишут про неё в интернетах. Просто жильё от Смолстром-Сервис действительно является очень доступным. В том числе и всяким мудозвонам.
:hi:

к чему оскорбления?

no comments

Сёма писал(а):к чему оскорбления?

То есть ты хочешь сказать, что допущенное выше публичное обвинение и клевета в адрес двух конкретных человек это нормально, а намёки на то, что какой-то мудозвон засрал уже весь форум своей бабской истерикой, не разобравшийся в вопросе -- оскорбление??

Rusberg писал(а):Купившие квартиры, готовьтесь вот этим двум проектировщикам руки отрезать за вентиляцию, за освещение, за батареи, за холод в туалете, за трубы газа, за планировку.

Тут не 2 проектировщика, а целый проектный институт. Можно поподробней про вентиляцию, освещение, батареи, про холод в туалете, про трубы газа и про планировку?

То есть
это я виноват, что торцевая стена зимой чуть ли не льдом не покрывается, я виноват, что приточная вентиляция - открытое окно на 20 градусном морозе,
я виноват, что стена в подъезд не кирпичная, а два слоя из полублоков с может быть утеплителем посредине,
я виноват в том, что герметичные стеклопакеты не герметичны и не теплоизолированы,
я виноват, что освещение год возле дома отсутствует, я виноват, что гараж возле дома с двумя джипами незаконный
я виноват, что люди покупают квартиру, а потом выносят полквартиры обратно и вносят столько же, потому что планировка ужасная
я виноват, что все перегородки трескаются, а подъезд уже летом из-за этих трещин нужно капиталить
я виноват, что не просушили нормально, и влажность повлияла уже на промерзаемость стен, что видно по внешней кладке
я виноват, что в коридоре у меня нет света возле сан узла по проекту, а в соседнем доме в такой же квартире есть
я виноват, что решетка не по размеру и вообще стоит на анкерах, а не вварена
я виноват, что штукатурка отваливается просто так
я виноват, что залитый пол покрыт трещинами со спичку толщиной

lserg86 писал(а):

Rusberg писал(а): Тут не 2 проектировщика, а целый проектный институт. Можно поподробней про вентиляцию, освещение, батареи, про холод в туалете, про трубы газа и про планировку?

подробнее про вентиляцию я писал, заявления застройщику подавал, но мне только отписки, что все по Санпинам, об этом подробно в теме застройщика описывал.

Теперь жду заселения жильцами дома более чем наполовину для составления коллективной претензии и требований по всем проблемам с теплостойкойстью и рекупольтивацией дома

lserg86, Rusberg, я уже про всё это писал здесь. Примерно по разу в год за последние годы. А после призыва выше "отрезать руки проектировщикам" уж точно не стану очередной раз пускаться в объяснения. Используйте поиск.

и у меня на планировке также стоит фамилия Беликов, так что я имею полное право предъявлять претензии к тому, что мне пришлось всю зиму греть улицу и мерзнуть на кухне из-за спроектированной вентиляции, а планировка трехкомнатных квартир в моем доме вообще ужасная, нормальная только на 1 этаже одной единственной квартиры.

Если не хотите объяснять, напишите книгу "Почему так строят" или свой ЖЖ, где целиком расскажите по каждому вопросу претензий

Покупатели не строители, не проектировщики, мы на взгляд не можем определить все недостатки, пожили, нашли все, но застройщику уже все равно. СанПин застойщиков рулит!

Простой вопрос.
Почему торцевая стена спроектирована без применения теплоизоляции, являясь для дома самым большим охладителем, причем это сделано в одноподъездном доме, и на общую площадь две таких стены увеличивают интенсивность суммарной теплопотери многократно?!

И второй простой вопрос.
Почему при установке герметичных стеклопакетов в явно холодной климатической зоне не предусмотрена теплоизолированная приточная вентиляция для дома без централизованного отопления?

Беликов писал(а):

Сёма писал(а):к чему оскорбления?

То есть ты хочешь сказать, что допущенное выше публичное обвинение и клевета в адрес двух конкретных человек это нормально, а намёки на то, что какой-то мудозвон засрал уже весь форум своей бабской истерикой, не разобравшийся в вопросе -- оскорбление??

я хочу сказать,что форум подобное не красит,а тем более из уст администрации за границами того,где это делать не возбраняется.Не мне тебе объяснять.Вообще в последнее время все меньше и меньше желания заходить и читать везде сплошные "говнометания!,имхо. :hi:

Теперь по факту.Живу 3 года в доме от застройщика,практически всем доволен,выявленные недостатки были исправлены застройщиком по письменному требованию.Писалось выше про туалет холодный,подтверждаю-это факт,надеюсь в скором времени эту проблему решить установкой электрического теплого пола,пока других вариантов для себя не вижу.

Сейчас люди не могут окна поменять брак, по полгода ждут. Я вообще решил не обращаться, за прошлое хватило, постепенно своими силами заменю на настоящие стеклопакеты. Устранение недостатков у многих тоже не очень отзывчиво устраняется. 3 года, не сейчас. Описывать за других людей их злоключения не стану, может сами опишут.

А по туалету я бы рекомендовал 3 зубца радиатора протянуть от труб из ванной, теплый пол много жрет энергии, точнее от 100 кВт на метр.

Убивает сам факт того, что застройщик ради наживы ускоряет темпы по строительству в ущерб качеству.

Краснинское 6 строился года полтора-два, башни год обе, 25 сентября дом у трамваев полгода, в Новосельцах вроде бы тоже бешеными темпами, там они сокрыты от глаз, постоянно не понаблюдаешь.


и 32000 за квадрат, жестоко.
Когда я узнал про данную застройку, говорили, что будет от 25000, так как дешевая земля, юридически деревня. Год назад на Краснинском стоила от 32000

Rusberg писал(а):Сейчас люди не могут окна поменять брак, по полгода ждут. Я вообще решил не обращаться, за прошлое хватило, постепенно своими силами заменю на настоящие стеклопакеты. Устранение недостатков у многих тоже не очень отзывчиво устраняется. 3 года, не сейчас. Описывать за других людей их злоключения не стану, может сами опишут.

А по туалету я бы рекомендовал 3 зубца радиатора протянуть от труб из ванной, теплый пол много жрет энергии, точнее от 100 кВт на метр.

в ванной у меня убраны батареи и сделан теплый пол,зимой там можно "париться".

у меня батарея оставлена, к ней полотенце сушка, и тоже нормально, но даже бы с теплым полом торцевая стена не дала бы париться, благо пока от нее ПВХ панели изолируют ее.

Rusberg писал(а):и у меня на планировке также стоит фамилия Беликов, так что я имею полное право предъявлять претензии к тому, что мне пришлось всю зиму греть улицу и мерзнуть на кухне из-за спроектированной вентиляции, а планировка трехкомнатных квартир в моем доме вообще ужасная, нормальная только на 1 этаже одной единственной квартиры.

Ещё раз повторюсь, что договорные отношения у вас с застройщиком и все вопросы вы должны адресовать ему. Фамилия "Беликов" на чертежах означает, что Беликов сделал этот чертёж а) за деньги, б) в интересах заказчика и в) без нарушения действующих строительных норм. Интересы Rusberg при этом не учитывались вообще. Если у Rusberg есть претензии, пусть он их адресует тому, кому отдал деньги. Если у Rusberg есть вопросы, то у Беликова нет желания с ним общаться после допущенных высказываний.

P.S. В качестве ответа всем остальным: в компании Смолстром-Сервис директор фирмы, заместитель, главный инженер, архитектор, начальники участков и многие другие являются собственниками и проживают в квартирах, построенных этой компанией. Никто не утверждает, что эти квартиры все из себя замечательные. Но поскольку в наше время любая квартира легко продаётся и покупается новая -- это лучшее доказательство того, что фирма обеспечивает ПРИЕМЛЕМЫЙ результат. И лучший по соотношению к затратам на приобретение жилья. Моя будущая квартира как раз в только что построенном доме "по ускоренным темпам в ущерб качеству". Мы с женой этим счастливы и сейчас тщательно занимаемся её обустройством.

мне моя нравится,я продавать не хочу и район хороший,правда обокрали как переехал,но это другая история,да и сам виноват :hi:

тот же диагноз, плюс фин обязательства, обременения, но не обокрали, ибо нечего красть.

А покупают, потому что выбора в Смоленске ноль, ноль и палка вдоль.

А так как вы проектировали по стандартам, ущербным настолько, что сами застройщики это признают , то получайте свои деньги и терпите здравую критику.

Нет, чтобы признать, да мол, такие проекты. Планировки самому не нравятся, но такое заказывают, чтобы подешевле.

И на два простых вопроса так и не ответили

Rusberg писал(а):Нет, чтобы признать, да мол, такие проекты.

А какие "такие"? Насколько я понимаю, негодный проект -- это такой, просчёты которого можно оспорить в суде. Что и случается порой, поскольку все ошибаются. Взамен истец получает желаемое плюс издержки по суду. Это нормальная общемировая практика. Тем более у нас, где суды лояльны к потребителю, а не производителю.

Если что-то не устраивает, но не противоречит закону или не удаётся истребовать в силу каких-то других причин, то это просто субъективное мнение. Оно может быть каким угодно: скажите мне где вы работаете, я отвечу, что ваша продукция или услуга -- дерьмо и примерно настолько же буду прав.

Вы утверждаете, что купили квартиру от безысходности. Это неправда. В Смоленске каждый четвёртый квадратный метр жилья строится человеком самостоятельно в виде коттеджа. Квартир полно разных, 9 из 10 сделок по квартирам вообще происходят на вторичном рынке. Кредитных инструментов банки предлагают целый арсенал. Да и в конце концов, на Смоленске свет клином не сошёлся... Выбор есть всегда. И ответственный за этот выбор всегда один конкретный человек -- ты сам.

С таким отношением далеко пойдете, особенно с евростандартами

Rusberg, мне больше по душе американские социальные механизмы: http://smolensk-i.ru/050/07/

Я все не вкурю, а кто второй проектировщик к которому претензии? А то не понятно почему

за вентиляцию, за освещение, за батареи, за холод в туалете, за трубы газа, за планировку

отдувается конструктор Беликов?

ну у меня ГИП Беликов А.
Разработал Беликов В.

Так что кто из Беликовых виноват в отсутствии приточной вентиялции (клапанов, теплых форточек и т.п.) и батареи в туалете, функцию которой при централизованном отоплении выполняет стояк, я не в курсе. Но точно Беликов )

Rusberg, Беликов А. и Беликов В. проектируют не от балды, а строго в соответствии со СНиПами. Если бы они и допустили ошибку\погрешность, Госэкспертиза вынесла замечания, которые необходимо устранить иначе разрешение на строительство не выдали бы.

Сам же знаешь, что СНиПы еще хуже, чем советские ГОСТы, и застройщики с совестью это признают. Под эти СНиПы можно сарай подвести так, что определят как помещение, пригодное для проживания.

И потом застойщикам не нравится, почему это люди возмущаются на их работу, они же все по СНиПам сделали.

Rusberg писал(а):ну у меня ГИП Беликов А.
Разработал Беликов В.

Так что кто из Беликовых виноват в отсутствии приточной вентиялции (клапанов, теплых форточек и т.п.) и батареи в туалете, функцию которой при централизованном отоплении выполняет стояк, я не в курсе. Но точно Беликов )

Это ж на каком чертеже ты эти фамилии вычитал? Уверен что не на листах из раздела ОВ (отопление и вентиляция). Так что совсем не точно...

Rusberg писал(а):ну у меня ГИП Беликов А.
Разработал Беликов В.

Так что кто из Беликовых виноват в отсутствии приточной вентиялции (клапанов, теплых форточек и т.п.) и батареи в туалете, функцию которой при централизованном отоплении выполняет стояк, я не в курсе. Но точно Беликов )

По личному опыту могу сказать, в отсутствии приточной вентиляции в первую очередь виноват заказчик. Приведите пример хоть одной строительной фирмы в Смоленске, которые ставят в окна клапана? - Нет таких фирм в Смоленске, хотя проектировщики предлагают их ставить и есть у нас оконные фирмы, которые их ставят, правда далеко не все.