Объединение КУХНИ и БАЛКОНА!

[SanYOK]

На днях получаю решение суда по поводу перепланировки, в том числе и объединения кухни и лоджии.
Новостройка, первоначального свидетельства не получал.
В принципе, ничего сложного. Делал все сам еще на стадии строительства дома, оформляю сейчас.

В "Землемер" обращался, но дешевле вышло в "Центр качества строительства" (находится на Памфилова)
Потом надо будет еще согласовать в СЭС

[Евгкний]

Подскажите всю процедуру по оформлению перепланировки (объединения кухни и балкона)

[Мистер Смитт]

Туалет с кухней еще объедините

:good: :good:
... а в спальню - ванную с джакузи

[SanYOK]

Описал свой опыт по объединению лоджии и кухни, в том числе и по оформлению документов.
http://sanyokk.blogspot.com/2011/05/blog-post_15.html

[Евгкний]

SanYOK,спасибо за инструкцию,сколько по деньгам вышло оформление?

[SanYOK]

SanYOK,спасибо за инструкцию,сколько по деньгам вышло оформление?

Экспертиза - 5000 руб
СЭС -130 руб
БТИ - тут платишь за каждый чих, но суммарно - 1,5-2 тыс.

[В Пальто]

Рассматриваю вариант объединения кухни и балкона! Есть контора которая возьмется за данную работу под ключ??? Пол сделать теплым, плитку положить, отопление провести на балкон, батарею поставить, утеплить пол, стены, потолок, сделать внутреннюю отделку - гипсокартон , утеплитель, заштукатурить и поклеить обои. ПРовести освещение! Сделать барную стойку! Что там еще надо - вообщем полностью сделать баклон и кухню единым целым! Подскажите куда обратится???

[Смоляночка]

В Пальто, Да любая бригада это делает,единственное может за проведение отопления не взяться, так полно объявлений кто с индивидуалкой работает.

[bering1]

У меня соседка по площадке в своей двушке так сделала. Не нахожу особых преимуществ. Добавится 1 метр в длине кухни , а мороки масса. Следует учесть увеличение отапливаемого обьема квартиры. Остекленную лоджию и кроме сушки белья можно эффективно использовать. Например разместить там кабину- сауну. Есть такие конструкции что в собранном виде не габаритнее шкафа. Световой проем не загораживают и солнечной инсоляции не мешают. Но помните, самое главное -все изменения конструкции жилья подобного рода уменьшают срок эксплуатации всего здания :shok: . Наверняка найдутся в будущем специалисты которые из за подобных вмешательств обоснованно сократят этот нормативный срок. На радость современным строителям (ЛСТК технологии и т п ) Ничто не вечно

[master2]

да, утепление балкона достаточно дорогая процедура и вряд ли стоит того. (сам утеплял, но еслиб пришлось повторять -не делал бы этого).больше дань моде.

[Смоляночка]

Утепляли, объединяли,получилось просто отлично, зимой тепло, самая теплая комната -кухня получилась)), отдали где-то около 20-ти тысяч, это вместе с теплым полом и тд. Кухня увеличилась на 5 метров, для кухни это очень значимо.

[В Пальто]

Дай пожалуйста телефончик к кому обращались, и какой срок по работам?

[Смоляночка]

В Пальто, По срокам смотря что делать хотите, пол ,например у нас теплый от котла, стяжка должна хорошо высохнуть, кажется недели две могу ошибиться, как высохнет укладка плитки, утепление один день, это быстро,шпатлевка по гипсокартону высохнет- обои или покраска и готово. А ну еще потолок, но он у нас натяжной, это уже другие люди.Телефон могу написать в личку, но насколько мне известно они заняты, сама хотела обратиться.

[В Пальто]

Напиши пожалуйста в личку буду очень благодарен

[Lidia]

89107643536 Иван .Занимается всем,что связано с балконами.Качественно,недорого,заключает договора.Нам реставрировал балкон.

[Гарик смешарик]

Делая выход на балкон во всю ширину оконного проема в панельном доме, вы выключаете эту панель из работы. В кирпичном доме - увеличиваете гибкость простенка, что тоже не есть хорошо. Тьма домов изуродована, в т.ч. входами в магазины на 1 этаже, а также разборкой перекрытий между 1 и 2 этажами.
То, что ничего до сих пор не рухнуло, объясняю Божьей милостью. Делать расчеты по несущей способности хорошо, если уверен, что все стены вертикальные и выложены с грамотной перевязкой, а панели не потеряли связь с закладными деталями.
Сорри, наболело.

[semen.altov]

Лучше сначала сделать проект и попытаться согласовать с гос органами. Продать потом квартиру после объединения достаточно сложно.

[bender]

Продать потом квартиру после объединения достаточно сложно.

Перед продажей зашить гипсокартоном как временной конструкций типа как и было, а после продажи новым жильцам демонтировать.

[barmoglot]

Лучше сначала сделать проект и попытаться согласовать с гос органами. Продать потом квартиру после объединения достаточно сложно.

Если в доме котёл то пох

[semen.altov]

Продать потом квартиру после объединения достаточно сложно.

Перед продажей зашить гипсокартоном как временной конструкций типа как и было, а после продажи новым жильцам демонтировать.

если только не сносить подоконник

[semen.altov]

Лучше сначала сделать проект и попытаться согласовать с гос органами. Продать потом квартиру после объединения достаточно сложно.

Если в доме котёл то пох

почему?

[bender]

если только не сносить подоконник

А вот его не выкидывать при демонтаже
Потом на гипсокартон пеной приклеить.

[barmoglot]

Если в доме котёл то пох

почему?

Согласование требуется сложное лишь при перераспределении давления по тепловым источникам. При индивидуальном отопление объединение балкона и квартиры не влияет на потребление тепла в доме и не требует особых согласований. Там даже стены зачастую не несущие.