Петра Алексеева - Жилой дом

[Пузанутый]

Нужен спонсор...для саботажа дол...х действий обл. администрации, для проведения спец. акций...Буду что ли Немцову с Березовским писать...
Деньги нужны на подкуп и запугивание чиновников...С дол....ми только так...Появление в Смоленске некоммерческих организаций и фондов будет приветствоваться...Можно начать объединение народонаселения на базе СОПЦа, например, если последние - не против...

[umnitsa]

Чет я седня со своим возмущением по темам прыгаю))) viewtopic.php?f=64&t=43751&p=7160424#p7160424
Возмущена с утра и сильно!

[ФёСТ]

мда ппц...живу как раз в этом, пятом доме...сначала коробку прям перед балконом возводить начали... теперь еще и окна в окна налепили...хорошо у меня перед окном прямо береза стоит (тьф тьфу тфьу чтоб ее не спиили) :diablo:

[Gulyaev]

ФёСТ, это у тебя под окнами картошку выращивают, проходя там летом был крайне удивлён такому зрелищу!

[umnitsa]

ФёСТ, а теперь представь еще работу крана при возведении 10-ти этажки. И что будет с дорогами в районе постройки в межсезонье.

Господа юристы, к кому в этом случае обращаться за помощью то, если на фото мы видим небезизвесные лица города?

[ФёСТ]

так же интересуют господа юристы.
Gulyaev, ага, сам удивляюсь-смотрю на нее сверху и диву даюсь какая жирненькая и еще недавно была зелененькая ботва.))))

[umnitsa]

ФёСТ, я на Кирова живу))) просто жаль... там ивы шикарные есть.... вообще островок зелени и свет людям....опять жешь и картохе хорошо было)))

[SERGIO]

Для начала заявление в прокуратуру - блаблабла - просим дать ответ.

[umnitsa]

А кто ж на этот островок зелени призван застройщиком... уж очень любопытно?!

[umnitsa]

Для начала заявление в прокуратуру - блаблабла - просим дать ответ.

Насколько я понимаю им собрание жильцов нужно провести под протокол - так? А еще лучше и соседствующим домам.

[ZONDER]

Лучше б там магазин какой построили, но ни как не жилой дом. С ума что ли сошли проектировщики эти? Там же тогда окна в окна смотреть будут. Ужас! :shok:

[alexander]

Но, кстати, если по справедливости, то новый дом с арисмаркетом (там где дорогу двустороннюю поменяли на одностороннюю) построили примерно на таком же расстоянии от существующей 9-этажки, как и этот планируемый дом. И никто не возмущался на форуме....

Правда там зеленой зоны вроде не было - был пустырь с набитыми сваями.

[ФёСТ]

Правда там зеленой зоны вроде не было - был пустырь с набитыми сваями.

вот вот, там еще лет 12 назад лежала куча плит и блоков, которые мы называли лабиринтами (малые были, казались большими они))))

[Gulyaev]

Но, кстати, если по справедливости, то новый дом с арисмаркетом (там где дорогу двустороннюю поменяли на одностороннюю) построили примерно на таком же расстоянии от существующей 9-этажки, как и этот планируемый дом. И никто не возмущался на форуме....

Правда там зеленой зоны вроде не было - был пустырь с набитыми сваями.

Там даже ещё меньше, примерно на 6 метров.

[umnitsa]

ФёСТ, а ты небось 34 школу заканчивал?)))

зы. там действительно была оооочень заброшенная советская стройка.

[ФёСТ]

umnitsa, 34. а что?

[umnitsa]

офф. ФёСТ, я выпускница этой школы))

[Sandman]

Но, кстати, если по справедливости, то новый дом с арисмаркетом (там где дорогу двустороннюю поменяли на одностороннюю) построили примерно на таком же расстоянии от существующей 9-этажки, как и этот планируемый дом. И никто не возмущался на форуме....

Там недострой какой-то был еще с советских времен. Конечно, 10-этажный дом там не планировался, но изначально земля была именно под застройку. Да и много ли смысла возмущаться людям здесь на форуме? По возможности в суд подавать нужно. Вон, возмущениями про ФОК уже весь форум облеплен, а толку - ноль.

[Sandman]

Оговорюсь, что сам я не юрист, просто изучал в свое время некоторые соответствующие дисциплины. Тем не менее, кое-какие вещи по теме я нарыл и здесь выложу. Возможно, кому-нибудь пригодится. А юристы - они вообще люди прижимистые, и нахаляву работать не будут. :)


Исходя из нашего законодательства я здесь вижу 2 варианта.

1. Обжаловать решение о выделении участка на строительство на основании некорректного межевания территории. То есть, по сути, обжалование должно содержать претензию на территорию, выделенную под новый дом. Только вот обосновать такую претензию будет непросто, так как, насколько я понимаю, эта территория непосредственно для нужд дома №5 не используется. Реализация этого варианта здесь маловероятна.

Нормативную базу для всего этого я уже указывал: viewtopic.php?p=7158831#p7158831


2. Обжаловать решение о выделении участка на строительство, так как оно нарушает права жителей на благоприятную окружающую среду. В частности, уничтожение зеленой зоны ухудшает качество воздуха, а постройка новых домов ухудшает инсоляцию. Кроме того, постройка новых домов увеличит количество автомобилей в этом и без того перегруженном районе. Для жильцов дома №8 также повысится уровень шума от дороги, так как шумы перестанут поглощаться зоной озеленения, вместо этого они будут отражаться от соседнего дома.
Такое обжалование могут делать как жильцы дома №5, так и жильцы дома №8, у которых окна выходят на место стройки.

В суд здесь можно подавать в индивидуальном порядке, даже не консультируясь с другими жильцами дома, но объединиться все же желательно. Чем больше людей подадут в суд, тем лучше.

Нормативная база в основном та же.

http://www.zakonrf.info/gpk/gl25/
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.

http://www.zakonrf.info/konstitucia/42/
Конституция РФ. Статья 42.
Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду

То есть, здесь необходимо оспорить решение о выделение земли под строительство и разрешение на строительство, так как этим ущемляется право, гарантированное ст. 42 Конституции.

В качестве обоснования можно привести следующие документы:

http://www.zakonrf.info/zakon-ob-ohrane-okr-sredy/61/
ФЗ "Об охране окружающей среды" Статья 61. Охрана зеленого фонда городских и сельских поселений

1. Зеленый фонд городских поселений, сельских поселений представляет собой совокупность территорий, на которых расположены лесные и иные насаждения, в том числе в зеленых зонах, лесопарковых зонах, и других озелененных территорий в границах этих поселений.

На территориях, находящихся в составе зеленого фонда, запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на указанные территории и препятствующая осуществлению ими функций экологического, санитарно-гигиенического и рекреационного назначения.

http://www.zakonrf.info/gradostroitelniy-kodeks/46/

5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

7. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

Насколько мне известно, никаких таких слушаний по проектам планировки и межевания этой территории с участием заинтересованных сторон не было, значит земля под строительство была выделена с нарушением закона. Но тут нужно быть начеку. Они ведь могут, например, попробовать какие-нибудь "слушания" задним числом организовать, или еще чего придумать.

С другой стороны, не помешает проверить как именно были сформированы эти участки, не было ли при этом каких-либо нарушений Земельного кодекса.

Также можно, руководствуясь главой 24 ГПК РФ, попробовать оспорить проект планировки района и Правила землепользования и застройки (их часть касаемо улицы).
http://www.zakonrf.info/gpk/gl24/

Изменять проект планировки (и, возможно, ПЗЗ) нужно будет в любом случае, иначе они потом все равно туда чего-нибудь влепят.

Жильцам из других домов по ул. П. Алексеева также нужно действовать уже сейчас, а не ждать когда возле их домов начнут возводить заборы (если им, конечно, не все равно). По нынешнему проекту вся улица должна быть застроена таким образом, участки уже выделены.

В общем, если жильцам не лень, то пободаться с ними вполне можно.

[Sandman]

Чтобы было лучше понятно где это и что это, сделал пару картинок на основе съемок с параплана.



Стрелка указывает на место строительства, где фотографировались чиновники в касках.



Красным схематично изображены выделенные под строительство участки. Да двух длинных участках по краям П. Алексеева планируются 10-этажные дома. На участке возле школы земля также выделена под какую-то многоэтажку. Что планируется посередине улицы напротив почты я не знаю.

[Gulyaev]

Sandman, возле школы выделили под строительство 2х подъездного 10 этажного дома, заказчик ФСБ России, напротив почты:
1)Для строительства детского культурно-развлекательного центра
2)Для проведения изыскательских работ по размещению детского развлекательного центра

[Sandman]

И, все-таки, как-то подозрительно скученно эта многоэтажная застройка выглядит. Неужели нет никаких строительных регламентов, запрещающих подобное безобразие? Там же еще и дорога между домами есть.

[Sandman]

По поводу обманутых инвесторов Социнициативы. Откопал интересные данные о результатах торгов по участкам.

http://admin.smolensk.ru/05_s_prot2.doc

Лот № 1 - земельный участок площадью 5232 кв. метров, с кадастровым номером 67:27:0031401:129, расположенный в городе Смоленске, ул. Петра Алексеева;
Лот № 2 - земельный участок площадью 6800 кв. метров, с кадастровым номером 67:27:0031401:130, расположенный в городе Смоленске, ул. Петра Алексеева;
Лот № 3 - земельный участок площадью 4531 кв. метров, с кадастровым номером 67:27:0000000:377, расположенный в городе Смоленске, ул. Маршала Еременко.



13 + 16 + 12 = 41

То есть, для получения участка на постройку этого 120-квартирного дома застройщик выделяет 13 квартир для жертв СИ, а взамен получает землю "бесплатно". За участок перед домом №15/70 он должен предоставить 16 квартир.

http://admin.smolensk.ru/news.html?id=1 ... conf=today

от деятельности мошенников пострадало 216 человек (206 в Смоленске и 10 в Десногорске).

На сегодняшний день по итогам проведенных конкурсных процедур планируется передать квартиры 68 дольщикам. Помимо квартир в двух домах по улице Петра Алексеева членам коммандитного товарищества будет предоставлено жилье по улицам Маршала Еременко и Маршала Соколовского, а также в микрорайоне Семичевка.

Из 216 квартир, которые в перспективе собираются выделить дольщикам, на П.Алексеева приходится всего 13 + 16.

Причем дольщики в массе своей никак не относятся к категории малообеспеченных граждан. Многие из них, наоборот, люди вполне состоятельные, и просто наваривались на буме рынка недвижимости в те годы. Почитал я тут начало темы по сабжу:

viewtopic.php?style=4&p=108235#p108235

В переводе на русский язык: некая дама, зарабатывающая около 60 тыс. долларов в год, потеряла (о ужас) половину своего годового заработка, неудачно инвестировав в долевое строительство. И теперь всей этой несчастной "бедноте" государство фактически за счет бюджета выделит квартиры. Вот такое это благое дело, точечная застройка.

[Серафима Фагурел]

Sandman, я думаю дама тут оказалась поводом, но ни как не причиной.

[Серафима Фагурел]

И, все-таки, как-то подозрительно скученно эта многоэтажная застройка выглядит. Неужели нет никаких строительных регламентов, запрещающих подобное безобразие? Там же еще и дорога между домами есть.

Подозрительно - не то слово! Тут же в случае чего, бежать будет некуда. :unknw:

[e2e43]

И, все-таки, как-то подозрительно скученно эта многоэтажная застройка выглядит. Неужели нет никаких строительных регламентов, запрещающих подобное безобразие? Там же еще и дорога между домами есть.

Подозрительно - не то слово! Тут же в случае чего, бежать будет некуда. :unknw:

[Зорге]

А застройщиком какая компания "делегирована"?

[Gulyaev]

Энергоинвестгазстрой

[george2707]

e2e43, вот только не начинайте. Не хватало еще и тут 80 страниц споров. Прошу прощения за оффтоп.

[Серафима Фагурел]

:D george2707, если что - я не об оздоровительном беге.
А e2e43 - он хороший, я люблю его очень.