Южный м-рн - Реконструкция квартала

HiEnergy
Ведущий специалист
Сообщения: 338
Зарегистрирован: 25 июл 2004, 00:31
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение HiEnergy »

конец июля-начало августа 2010

вот стройка нового дома, у которого в марте только фундамент делали. Сейчас фигачат второй этаж и внутренние стены.
[youtube][/youtube]
вот фото этого нового дома:
Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

вот же практически готовый дом со сроком сдачи III квартал. Даже начали класть асфальт перед подъездами, но есть нюанс...
[youtube][/youtube]
вот фото и этого дома (блин, перестарался в Lens Correction):
Изображение

Изображение

Изображение
... а нюанс в том, что в этом доме нет ни одного подоконника с внешней стороны. А скоро обещанная сдача дома.
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение Gulyaev »

HiEnergy, спасибо за столь подробный фото-видео отчёт! Дела у застройщика прям хорошо идут, тьфу, тьфу, тьфу...чтоб не сплюнуть. Общался на днях с представителем застройщика и поэтому позволю раскрыть небольшую тайну по поводу строительства в этом микрорайоне. В настоящее время проектируется 10 этажный жилой №25, который будет очень отличаться от уже построенных. В нём также будут 1 и 2 комнатные квартиры. Площадь однокомнатной в среднем 45 кв.м., двухкомнатной 67 кв.м. Строительство должно начаться в 2011.
Аватара пользователя
Vasilyev
Сообщения: 2439
Зарегистрирован: 09 апр 2007, 19:52
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение Vasilyev »

Также в этом доме будет крупный встроенно-пристроенный магазин. Изначально в нем даже хотели сделать подземную авто-стоянку, но от этой идеи почти сразу отказались.
Проект уже заканчиваем, скоро на экспертизу.
Аватара пользователя
Toxa
Сообщения: 2719
Зарегистрирован: 12 сен 2005, 22:27
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение Toxa »

Vasilyev писал(а):Также в этом доме будет крупный встроенно-пристроенный магазин. Изначально в нем даже хотели сделать подземную авто-стоянку, но от этой идеи почти сразу отказались.
Проект уже заканчиваем, скоро на экспертизу.
А плана домика нет? Где он будет располагаться? Случайно не ближе к шоссе от строящегося, на месте бараков?
Leonoff
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 18 окт 2009, 01:03
Откуда: Москва
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение Leonoff »

Toxa писал(а):А плана домика нет? Где он будет располагаться? Случайно не ближе к шоссе от строящегося, на месте бараков?
Именно там. Снесут 3 дома: 7А,7,9. Тебя какой этаж интересует? Попробую поискать в архиве.
HiEnergy
Ведущий специалист
Сообщения: 338
Зарегистрирован: 25 июл 2004, 00:31
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение HiEnergy »

За домик №7 надо хороших денех отвалить владельцу, ибо домик неплох. Ну уж явно не сиротский барак. А то что в новом доме крупный магазин будет - мегаздорово, спасибо всем огромное кто причастен к его реализации, от задумки, проекта, до возведения. Ужо невыносимо посещать совдепию с прилавками на которых нет возможности "пощупать" товар и женщинами-продавщицами, выходцами из 80-х-90-х, работающими по совместительству уборщицами в новостройках. Привыкли уже закупаться после работы в "городе". Так что новый крупный магазин нужен, причем желательно круглосуточный, т.к. адекватного населения в районе прибывает с каждой новостройкой. Вот только местная алконаркотня может всё испоганить :)
Аватара пользователя
Vasilyev
Сообщения: 2439
Зарегистрирован: 09 апр 2007, 19:52
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение Vasilyev »

HiEnergy, в доме 25А тоже магазины будут, в подвале.
HiEnergy
Ведущий специалист
Сообщения: 338
Зарегистрирован: 25 июл 2004, 00:31
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение HiEnergy »

Ну слава всевышнему, цивилизация наступает, вопрос времени. :good:
Аватара пользователя
Toxa
Сообщения: 2719
Зарегистрирован: 12 сен 2005, 22:27
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение Toxa »

Leonoff писал(а):Именно там. Снесут 3 дома: 7А,7,9. Тебя какой этаж интересует? Попробую поискать в архиве.
Пока даже не знаю... 4 или 5 например. Хотя они должны быть одинаковые...
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение Gulyaev »

Сентябрь 2010
29092010(001).jpg
29092010(001).jpg (206.36 КБ) 3988 просмотров
29092010(002).jpg
29092010(002).jpg (212.57 КБ) 3988 просмотров
29092010.jpg
29092010.jpg (256.52 КБ) 3988 просмотров
Вот такие специфические аншлаги на новых домах.
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение Gulyaev »

25.10.2010 года ЗАО трест «Смоленскагропромстрой» получило разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома № 25В в мкр. Южный в г. Смоленск № RU 67 302000—60
HiEnergy
Ведущий специалист
Сообщения: 338
Зарегистрирован: 25 июл 2004, 00:31
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение HiEnergy »

Сегодняшний свежак стройки дома 25А. Пардон за качество, с освещением в 8 утра наблюдается напряженка.

тут подъезды будут
Изображение

а тут ожидается детская площадка
Изображение
HiEnergy
Ведущий специалист
Сообщения: 338
Зарегистрирован: 25 июл 2004, 00:31
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение HiEnergy »

Вот какая ситуация на пятницу, 24 декабря 2010.
Вот дом 25А, практически готов, но работы еще идут.
Вид на подъезды слева:
Изображение
И справа:
Изображение
Кран еще что-то поднимает наверх:
Изображение
Красота-то какая, ляпота :)
Изображение
Вот заложен еще домишко, нулевой уровень готов. Народ вовсю трудится в пятницу, после обеда!
Изображение
А вот тут, практически у дороги, т.е. Рославльского шоссе, готовится площадко для еще одного жилого строения. Домик чисто случайно уже сгорел:
Изображение
И был разрушен. Ну ничего, только было бы во благо бывшим его жителям и жителям дома, на месте разрушенного возводимого, о как :)
Изображение
Спасибо Максу Гуляеву за очередную порцию информации о планируемой в этих домах "инфраструктуре"
Последний раз редактировалось HiEnergy 27 дек 2010, 00:47, всего редактировалось 1 раз.
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение Gulyaev »

HiEnergy, спасибо за фото!

Это как я понял пристройка к 25А, ещё 2 секции.
Изображение

А вот это скорее всего дом № 7а, а остальные два: 7 и 9 не снесли ещё?
Изображение
HiEnergy
Ведущий специалист
Сообщения: 338
Зарегистрирован: 25 июл 2004, 00:31
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение HiEnergy »

Во, значит это пристройка! А то уже грешным делом подумал что там будет свечка одноподъездная...
Все остальные дома пока стоЯт и в них живут люди, причем норовящие просто так поорать при виде фотоаппарата. Пришлось выключить дипломатию и через минуту вопрос был исчерпан :)
Спойлер
Бл., не перепились еще на Руси добры молодцы :diablo:
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение Gulyaev »

HiEnergy, а я посылаю всех на хутор бабочек ловить, когда говорят про фотоаппарат.
HiEnergy
Ведущий специалист
Сообщения: 338
Зарегистрирован: 25 июл 2004, 00:31
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение HiEnergy »

Gulyaev писал(а):HiEnergy, а я посылаю всех на хутор бабочек ловить, когда говорят про фотоаппарат.
Ну, дык почти то же самое :)
HiEnergy писал(а): Пришлось выключить дипломатию
HiEnergy
Ведущий специалист
Сообщения: 338
Зарегистрирован: 25 июл 2004, 00:31
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение HiEnergy »

Ситуация на 28 января.
Что можно сказать в общем... Крыша готова, окна вставлены, идут внутренние работы. Вчера, например, усиленно в дом загружали котлы, огромными коробками по ХЗ сколько штук в каждом. Загружали краном, прямо из бортового КАМАЗа. Сфоткать не успел.

Изображение

Изображение

а вот на пристройке работ не производится, с конца декабря вроде ничего не изменилось
Изображение
vitorg
Сообщения: 924
Зарегистрирован: 07 июн 2006, 22:52
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение vitorg »

эх. пора уже трамвай туда пускать.то.
HiEnergy
Ведущий специалист
Сообщения: 338
Зарегистрирован: 25 июл 2004, 00:31
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение HiEnergy »

троллейбус более реален, хотя не менее сказочен :)
А вообще уже что-то надо делать с общественным транспортом тут. Маршрутки, несмотря на практически тотальный их переход на транспортные средства повышенной пассажировместительности, проблему абсолютно не решают. С 7-00 по 9-00 утром и с 17-00 по 19-00 вечером в обязательном порядке необходим очень вместительный транспорт с периодичностью 15-20 минут. Хотя бы мерседесовские автобусы, не говоря уже о троллейбусах. Микрорайон растет не по годам, населения всё больше, транспорт не поспевает в развитии. Мне легче, я за рулём, а вот жена вкушает радости маршруток...
Микроанализ:
Спойлер
Сугубо ориентировочный. Вот в заселенных домах 25Б и 25В суммарно 299+120=419 квартир. Пускай ПОКА заселены 3/4, т.е. 315 квартир. Неделю назад специально считал, что на "автопарковках" около этих двух домов в 23-00 вечера стоит 65 автомобилей, что составляет чуть более 20% от числа заселенных квартир. Вот. Пускай даже некоторые ставят авто на стоянке поодаль, но допуская что хоть 50% людей только от указанных двух домов пользуется общественным транспортом, то это порядка 200-300 человек. Допускаем, что половина из них - безработные и из квартир не выходят в часы пик. Итак, 100-150 человек, что приводит к полной заполняемости троллейбуса (у нас в Смоленске есть такой, Тролза-Мегаполис). И это только два дома! Тут же куча домов и еще как минимум две высотки строятся.
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение Gulyaev »

HiEnergy, спасибо за фот!
Я слышал, о намерениях строительства трамвайной ветки...но только мне кажется это из области фантастики.
a.k.a. [T.i.P]
Сообщения: 6671
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 23:31
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение a.k.a. [T.i.P] »

Самая проблема это из центра добраться после 22 вечера :crazy: Остаётся только такси
Аватара пользователя
Kostya
Сообщения: 3392
Зарегистрирован: 02 июн 2009, 11:05
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение Kostya »

Самая проблема это из центра добраться после 22 вечера :crazy: Остаётся только такси
Один умный человек говорил так - Удобным жильем в Смоленске можно считать то, до которого можно дойти пешком. )
HiEnergy
Ведущий специалист
Сообщения: 338
Зарегистрирован: 25 июл 2004, 00:31
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение HiEnergy »

Положение вещей на конец февраля'2011 такое:
1. Строители усиленными темпами производят отделку первой очереди (подъезды 1 и 2) дома 25А. Кстати, согласно информации от Метрум-груп дом здавать намечено в 4-м квартале 2011, но т.к. 1-я очередь практически готова, то сроки сдачи уменьшаться чуть-ли не полгода.
Изображение Изображение
2. Сдвинулось после месячного перерыва дело с мёртвой точки по поводу строительства второй очереди (3-го и 4-го подъездов) дома 25А.
Изображение Изображение
3. Привезены два довольно внушительных массива ж/б плит, видимо для 2-й очереди и еще одного дома.
Изображение Изображение
4. Жилые одноэтажные дома непосредственно возле Рославльского шоссе уже вовсе не жилые, выглядят безжизненными и в них явно никто не живёт, вот-вот под снос и строительство еще одного дома, кмк.
Изображение
5. Пришла какая-никакая цивилизация, а именно открылся магазинчег рядом с первым подъездом 25Б (судя по всему в той самой квартире, где когда-то размещалось ООО ТСЖ Южный, почившее, слава всевышнему, в бозе. Но могу ошибаться, хотя не суть). Магаз работает с 8 утра до 10 вечера без перерывов и выходных, что радует. Ассортимент вполне себе богатый, долго смотрел чего же нехватает и только на 3-й день обнаружил отсутствие овощей/фруктов, остальное (от молочки до алкоголя, от хлеба и кулинарии до всяких майонезов, сигареты и соки) в наличии. Среди местных принято считать, что открытие состоялось 23 февраля.
Изображение

P.S. Так что приезжайте к нам, в Простоквашино )))
малышка
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 05 мар 2011, 07:50
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение малышка »

Давно присматриваюсь к покупке квартирки в Южном. Огромное спасибо HiEnergy за информацию о домиках!!!!! Перпект!!!! Только вот немного волнует вопрос, а кто обслуживает эти домики? Жилищник или какая-нибудь управ. компания? может есть у кого-нибудь информация по этому поводу? Что из себя представляют?
HiEnergy
Ведущий специалист
Сообщения: 338
Зарегистрирован: 25 июл 2004, 00:31
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение HiEnergy »

малышка, во-первых, пожалуйста :)
Во-вторых, у нас было ООО "ТСЖ "Южный", т.е. полубандитская структура по отъёму денег у жильцов. Но тяжба с ними в прошлом году закончилась разгоном этого ООО и созданием настоящего ТСЖ. Товарищество просто отличное, нареканий практически нет. Регулярно проводятся собрания жильцов, голосованием решаем как быть дальше в той или иной ситуации. В новостройках живут преимущественно адекватные люди, много молодёжи, а люди в возрасте - бывшие военные в основном. Толковые юристы (состоят в ТСЖ), администраторы, просто активные люди. Регулярно встречаю жителей, участников автофорума. Ну, короче говоря, повторюсь, нареканий к работе ТСЖ практически нет. Любые вопросы готов пояснить в личке или тут, в ветке.
P.S. О приобретении квартиры в Южном еще не разу не пожалел. Единственный минус - как добраться домой после 22-00. Исключительно такси. А пока там троллейбус только в проекте, то крайне желательно иметь машину, ибо хотя маршруток там как грязи, но и населения много, поэтому можно и на работу опоздать.
Gulyaev
Сообщения: 9211
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение Gulyaev »

Апрель 2011

Изображение
Изображение
Изображение
Фортуна
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 02 июн 2011, 21:29
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение Фортуна »

В Южном, в новостройках - жить можно!!! Только одно плохо - личный транспорт ставить некуда. Если задерживаюсь вечером - место для парковки найти невозможно :aggressive:
HiEnergy
Ведущий специалист
Сообщения: 338
Зарегистрирован: 25 июл 2004, 00:31
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение HiEnergy »

Да, Фортуна, где-то после 19-00 с парковкой мягко говоря туго. И это при незаселенном 25А... Хотя есть же пару стоянок в трёхминутной близости. Одна около школы, вторая сразу после облГИБДД. Первая "на ночь" не берёт, зато зимой бесплатно чистит территорию от снега. Вторая на ночь может и взять, да и территория побольше и охраняется посерьёзней, но зимой лопату в собственные руки и вперёд. Я-таки выбрал вторую стоянку и теперь около наших домов на 2 парковочных места больше)
[TEQUILA]
моБильщик
Сообщения: 6899
Зарегистрирован: 13 мар 2007, 16:09
Настоящее имя: Сережа
Откуда: йух Смоленска
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Южный м-рн - Реконструкция квартала

Сообщение [TEQUILA] »

Знает кто-нить когда подключат газ и воду к 25-а? Хотелось бы пораньше приступить...
https://www.drive2.ru/users/tequila7000
Ответить Пред. темаСлед. тема