Квартиры в новостройках

Сообщение **SERGIO** » 07 ноя 2007, 23:01

STRATEG,
еще один...
ты хоть раз сталкивался со строительством дома? уж что-что, а толщина плит - это стандарт, от которого не отступишь при всем желании ))
а по Кутузова кстати проблема совсем в другом - по поводу электроснабжения дома, одному депутату пропиарится понадобилось, вот и получился репортаж )

Belikov · Сообщение **Belikov** » 08 ноя 2007, 00:29

Дуся писал(а):Цитата(Дуся @ 8.11.2007, 0:01) Для того чтобы привлечь к ответственности строительную компанию,или управляющую организацию-обслуживающую Ваш дом необходимо проведение независимой экспертизы.Только имея задокументированные и чётко описанные недостатки-плесень,нарушение вентиляции и прочее можно смело идти в суд.Поскольку без бумажки-правильно, мы букашки. :yahoo:

Дуся, застройщик несёт гарантийные обязательства перед дольщиком-покупателем и в суд обращаться, конечно, можно, но это последнее дело. Пара человек в суд обратится и застройщик встанет колом (он строит на деньги дольщиков и сам по себе контора слабая и никакая, несмотря на то, что назваться может хоть "корпорацией", как ныне покойный Смоленскстройзаказчик или та же Социальная инициатива), жильё сдавать перестанет, рентабельность упадёт, темпы замедлятся и без того дефецитное жильё очередной раз подорожает. И подорожает оно для конечного потребителя, того, который в суд подал или в перспективе готов подать. Рынок это живой организм и цены сегодняшние это совсе не "сговор зажравшихся строителей". И кстати, несмотря на то, что сегодня в новостях по НТВ промелькнул целый блок об офигенно успешном достижении Смоленска в строительстве доступного жилья, вести с полей подсказывают обратное: с жильём с Смоленске наступает полная жо..а и всё что нас ждёт ближайшие лет 5 это сокращение объёмов и спектра (никаких интересных домов, только запредельный эконом-класс) и соотв. бесконечныый рост цен.

Belikov · Сообщение **Belikov** » 08 ноя 2007, 00:50

STRATEG писал(а):Цитата(STRATEG @ 7.11.2007, 21:43) Но блин, при ближайше рассмотрении эти дома доверия не внушают. Толщина плит - сантиметров 20.

Что именно смущает? Несущая способность? Из железобетона небоскрёбы строят, из подобных панелей армированного ж/б в Москве с 70-х готов 25-этажные дома стоят несмотря на нелегальные перепланировки с пробитыми чуть ли не на каждом этаже "лишним" проёмом. Или сопротивление теплопередаче? Дык там внутри теплоизолятор. У нас, в Смоленске, по самым современным нормативам сопротивление теплопередаче наружных стен должно составлять не менее 3,09 м2*град/Вт. Это предельно жесткие требования по которым традиционно вообще строить нельзя... Если наружная стена из:
а) чистого металла, то его понадобится почти 166 метров в толщину
б) чистого бетона -- 6 метров в толщину
в) кладка из обыкновенного кирпича -- 2,5 метра в толщину
г) из дерева -- 50 см
д) из пенобетона -- 40 см
е) пенопласта -- 15 см
ж) пенополиуретана -- 12 см

От материала многое зависит. Как видно, 15 см пенополистирола по теплозащите заменяют 2,5 м кирпича. И панель в панельном доме м.б. намного теплее традиционной кирпичной стены с её 5 см пенопласта в толще кладки.

67RUS · Сообщение **67RUS** » 08 ноя 2007, 09:31

Alexxandr писал(а):Цитата(Alexxandr @ 7.11.2007, 17:29) и скажет, что все ОК.

SERGIO писал(а):Цитата(SERGIO @ 7.11.2007, 18:26) Alexxandr,
если тему не знаешь, лучше не пиши ерунду

Он, кстати, абсолютно прав... Столкнулись с такой проблемой.... Фирма-Смолоблгражданстрой! Типа солидная организация (шАрАгА), а делают всё на от....бись! Начало плесенью покрываться, сходили, написали, вызвали... Пришла комиссия, состоящая из кучки дебилов, которые как попугаи повторяли одну и ту же фразу: не проветриваем-с помещение, отсуда результат...

Хотелось бы услышать комментарии SERGIO, откуда такая уверенность, что застройщик кинется что-то делать??? Смешно.... Тем более конторка, которая ваяет карточные домики на королёвке, доверия абсолютно никакого не внушает!

Сообщение **SERGIO** » 08 ноя 2007, 10:11

67RUS, я вообще-то имею отношение к этой как ты выразился "конторке". так что объясни внятно, чем именно тебе эта фирма не внушает доверия

Alexxandr · Сообщение **Alexxandr** » 08 ноя 2007, 10:36

ЦитатаAlexxandr,
если тему не знаешь, лучше не пиши ерунду[/quote]
SERGIO, потише. Я столкнулся с таким же самым в феврале этого года, когда после 3х месяцев от переезда в новую квартиру и обнаружил мокрый угол и поврежденные от этого ламинат и заднюю стенку шкафа. Застройщик объяснил это "как естественный" процесс, связанный с повышенной влажностью стен, так как стена наружняя + стоят стеклопакеты + у вас вряд ли хорошая вентиляция. Когда я спросил "А кто должен проверить эту вентиляцию", он сказал "Конечно мы". И через 2 или 3 дня пришли двое у.бков в керзовых сапогах стали поджигать бумажки и вставлять их в выходы вентиляционных шахт и проверять тягу. "Все ОК с вентиляцией", сказали они и благополучно удалились.
Поэтому ничего не оставалось, как открывать настежь окна, включать котел и бегать по квартире в шубах, а учитывая наличие двоих детей, это было совсем не весело.
Вот такая, грамотный ты наш, ерунда.

Сообщение **SERGIO** » 08 ноя 2007, 10:42

Alexxandr,
в данном случае фирма не заинтересована в претензиях от жильцов, соответственно все будет устранятся.

Alexxandr · Сообщение **Alexxandr** » 08 ноя 2007, 10:47

Цитатав данном случае фирма не заинтересована в претензиях от жильцов, соответственно все будет устранятся.[/quote]
Хотелось бы верить.

67RUS · Сообщение **67RUS** » 08 ноя 2007, 13:25

SERGIO писал(а):Цитата(SERGIO @ 8.11.2007, 7:11) 67RUS, я вообще-то имею отношение к этой как ты выразился "конторке". так что объясни внятно, чем именно тебе эта фирма не внушает доверия

Да тем, что она на данный момент "слепила" 2-3 дома в городе... Не зарекомендовала она себя ещё как опытный застройщик...
Во-вторых: Да и пока всё что встречалось со словом Гарант в названии, оказывалось шляпой!
В-третьих: Ни разу, проезжая мимо строящегося дома 9а, ниразу не видел, что-бы дом сушили перед здачей в эксплуатацию...
И, на конец, в четвёртых: дом на рыленкова, это вАще полный писец!!!!!! Такое впечатление, что коммуникации в квартире делали однорукие, слепые таджики...

Всё!

З.Ы. Товарищи модеры - это не чёрный Пиар, а моё сугубо личное мнение...

Сообщение **SERGIO** » 08 ноя 2007, 13:44

67RUS писал(а):Цитата(67RUS @ 8.11.2007, 13:25) Да тем, что она на данный момент "слепила" 2-3 дома в городе... Не зарекомендовала она себя ещё как опытный застройщик...
Во-вторых: Да и пока всё что встречалось со словом Гарант в названии, оказывалось шляпой!
В-третьих: Ни разу, проезжая мимо строящегося дома 9а, ниразу не видел, что-бы дом сушили перед здачей в эксплуатацию...
И, на конец, в четвёртых: дом на рыленкова, это вАще полный писец!!!!!! Такое впечатление, что коммуникации в квартире делали однорукие, слепые таджики...

твоя информированность просто поражает )
1. Начнем с того, что введено в эксплуатацию 9 домов за 2 года, строится еще 9. Кто строит больше - можешь сказать?
2. Про шляпы это тоже из серии про 2 дома? Обосновать можешь?
3. Т.н. "сушка" дома - это обогрев тепловыми пушками, что делает практически любой застройщик в холодное время. Или зимой должны строить при минусовой температуре?
Так что или ты предметом не владеешь, или ...

67RUS · Сообщение **67RUS** » 08 ноя 2007, 13:55

Насколько я понимаю, ты очень заинтересован в успехе сего "МЕГАзастройщика".... Ты на конкретные вопросы не отвечаешь.... Хотелось бы услышать, с чего ты взял, что контора кинется устранять свои косяки, и, так же, комметарии по дому на рыленкова?????????????????????

67RUS · Сообщение **67RUS** » 08 ноя 2007, 13:56

И ещё 2 конторы со громким названием Гарант: Связь гарант И Гарант+....

З.Ы. А девять дырявых пАнелек, Это ахренеННый показатель для строительной компании.....)Смешно!

Hellenka · Сообщение **Hellenka** » 08 ноя 2007, 14:07

Отнесла заявление- очень милая девушка приняля! Пообщалась и поулыбалась ребенку. Тоже приятно. Обещала принять меры! Будем ждать. А по -поводу вентиляции в ванной комнате, вообще труба. Нет ее совсем. В кухне есть- в ванне нет. Вызывали, приходил дядя в грязнах сапогах, сказал что все нормально. Наврал. Увидел 150 рублей на тумбе (муж оставил на мясо) начал что то рассказывать, что может там мусор, может шахта не так пробита, и не очень спешил уходить. Сказал ищите соседей- проверте у них! Еле ушел. А сегодня приходила тетя с Управляющей Компании,спросила- ну как вытяжка работает? Говорю-нет. И опять то же самое- типа, что она может сделать. И главное никаких действий. Позвонил муж туда и с кем- то поругался. Незнаю, с кем. Вечером подробности спрошу.

Сообщение **SERGIO** » 08 ноя 2007, 14:09

67RUS писал(а):Цитата(67RUS @ 8.11.2007, 13:56) И ещё 2 конторы со громким названием Гарант: Связь гарант И Гарант+....
З.Ы. А девять дырявых пАнелек, Это ахренеННый показатель для строительной компании.....)Смешно!

это вообще-то совсем разные конторы.
Насчет 9 дырявых панелек - не строй из себя клоуна и ответь кто построил больше, если ты владеешь информацией и разбираешься в предмете. Полчаса назад ты утверждал что построено 2-3 дома.
По конктерным вопросам:
1. Я имею отношение к этой фирме.
2. По дому по ул. Рыленкова - назови конкретно номер дома и квартиру, где коммуникации "построены таджиками", или ты это слышал от бабки в трамвае?
3. По устранению в доме по ул. Королевка - пусть комментарии потом даст сам автор.
ЗЫ: еще вопросы есть? или хочешь сказать что-то еще из серии ОБС?

Hellenka · Сообщение **Hellenka** » 08 ноя 2007, 14:12

Автор согласен дать комментарии по развязке данных событий. И вообще большое спасибо Sergio- за помощь.

Storm · Сообщение **Storm** » 08 ноя 2007, 14:16

А что за дома на рыленкова и что в них конкретно не так?

Сообщение **SERGIO** » 08 ноя 2007, 14:18

Hellenka писал(а):Цитата(Hellenka @ 8.11.2007, 14:07) Отнесла заявление- очень милая девушка приняля! Пообщалась и поулыбалась ребенку. Тоже приятно. Обещала принять меры! Будем ждать. А по -поводу вентиляции в ванной комнате, вообще труба. Нет ее совсем. В кухне есть- в ванне нет. Вызывали, приходил дядя в грязнах сапогах, сказал что все нормально. Наврал. Увидел 150 рублей на тумбе (муж оставил на мясо) начал что то рассказывать, что может там мусор, может шахта не так пробита, и не очень спешил уходить. Сказал ищите соседей- проверте у них! Еле ушел. А сегодня приходила тетя с Управляющей Компании,спросила- ну как вытяжка работает? Говорю-нет. И опять то же самое- типа, что она может сделать. И главное никаких действий. Позвонил муж туда и с кем- то поругался. Незнаю, с кем. Вечером подробности спрошу.

см. личку

67RUS · Сообщение **67RUS** » 08 ноя 2007, 15:09

to SERGIO

Ты бы читать сначала научился, и не нервозил по напрасну... Я не знаю кто там занимался коммуникациями, поэтому и написал: "Такое впечатление..."...

Так что выгараживать построенный хлам ты можешь сколько угодно! Моего мнения к этой конторе ты не изменишь... А выпендрившись разрулив ОДНУ проблему, ты ентой конторе престижа не добавишь....

И что разные это конторы, для меня это не новость... Читать посты нужно немного внимательнее.

Сообщение **SERGIO** » 08 ноя 2007, 15:14

67RUS,
да ты не волнуйся за мои нервы ))
просто твои посты смешно читать, ни одного конкретного факта, один треп ) если не можешь свои доводы обосновать, чем ты отличаешься от базарной бабки?

67RUS · Сообщение **67RUS** » 08 ноя 2007, 15:16

Успокоительно выпей, поможет.... :yahoo:

И читать подучись....)

67RUS · Сообщение **67RUS** » 08 ноя 2007, 15:21

Ещё хотелось бы услышать про нововведение: отсутствие вентиляции в ванной...

Hellenka · Сообщение **Hellenka** » 08 ноя 2007, 15:28

to SERGIO
Спасибо, позвонила, сказали у него на столе факс(по моему поводу)- но его самого нет и до утра не будет. Успокоили, сказали все передадут. СПАСИБОЧКИ

to SERGIO
Спасибо, позвонила, сказали у него на столе факс(по моему поводу)- но его самого нет и до утра не будет. Успокоили, сказали все передадут. СПАСИБОЧКИ

to SERGIO
Спасибо, позвонила, сказали у него на столе факс(по моему поводу)- но его самого нет и до утра не будет. Успокоили, сказали все передадут. СПАСИБОЧКИ

Сообщение **SERGIO** » 08 ноя 2007, 15:32

67RUS, когда будет что по теме ответить (без пустозвонства), тогда и говорить будем )

67RUS · Сообщение **67RUS** » 08 ноя 2007, 15:38

Пустозвонства - никакого... От тебя, кстати, тоже ниодного конкретного довода! И на счёт бабки базарной ты зря... Своими выпадами ты похож на шаФку, которая бегает и гавкает попусту...

Иди стояки долби в ванной, ещё можешь на подъезде объяву повесить: скоблю плесень...

Сообщение **SERGIO** » 08 ноя 2007, 15:44

67RUS писал(а):Цитата(67RUS @ 8.11.2007, 15:38) Пустозвонства - никакого... От тебя, кстати, тоже ниодного конкретного довода! И на счёт бабки базарной ты зря... Своими выпадами ты похож на шаФку, которая бегает и гавкает попусту...

Иди стояки долби в ванной, ещё можешь на подъезде объяву повесить: скоблю плесень...

спокойнее тролль )) кормежки не будет )

67RUS · Сообщение **67RUS** » 08 ноя 2007, 15:48

В силу своей умственной отсталости, ты ничего другого ответить не мог....

За провокации и переход на личности получаешь 1 день бана. Winzard