Попова, 113 - 16-этажный жилой дом (II очередь застройки)

[Ёжик Колючий]

700 т.р. Молодец какой, бонус зарабатывает... Шоб ему спалось крепко:)

[марлен]

Давайте напишем коллективное письмо губернатору смоленска о затягивании судебных дел и передаче квартир,отсутствии действенных мер конкурсного управляющего и самое главное написать подробно о проблемах граждан и просить о том, чтобы нам помогли. получим письменный ответ,далее будем действовать выше. Может кто знает горячую линию, для привлечения сми?

[марлен]

Адрес Приемной: 214008 г.Смоленск, пл. Ленина, д. 1 (вход со стороны ул. Пржевальского). Телефоны: 38-56-08, 38-72-55.
Режим работы: понедельник, среда, пятница – с 10 до 13 часов; вторник, четверг – с 15 до 18 часов.
если не поможет позвоним 8 (800) 200 23 16(ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ПРЕЗИДЕНТА РОССИИ.) расскажем ситуацию, и отправим ответы по почте.

[irina75]

Пипец,еще и заседания о признании ДДУ недействительными перенесли на пятницу 13

[SERGIO]

ага, 11 мая на консультации логачёв посмотрел мои документы- и радостно сказал- у вас всё прекрасно- включают в реестр и сразу отдают квартиру. ну мы приходим на 1 суд в середине лета в полной уверенности, что всё действительно прекрасно- а там- бац- духновский с красным - возражение! да такое нелепое- даже стыдно кому-то показать , а нам говорят- банк деньги украл- будем заводить дело о мошенничестве, доплатите ещё 700 тыщ и тогда мы вас в реестр включим, а иначе- ничего- ни денег- ни квартир не увидите- одним словом = полный пипец как сказала бы алла гришко, на 2 суд пришли как бараны на новые ворота посмотрели - красный опять трындит - кое какие платежи нашлись, но не все- и настаивают на доплате, суд тем временем никаких запросов не делал в банк о подтвержении перевода денег (хотя главный судья сказал- не волнуйтесь- просто отправим запрос и уточним). Короче, к 3 суду мы сами добыли нужные выписки с печатями. бреееееееед какой-то

Ну это последний к кому за советом идти надо
Старая песня - идите судитесь с банком. Нет уж - пусть конкурсный разбирается с банком куда пропали деньги, дольшик свои обязанности по оплате выполнил.

[Anyutka]

Президенту уже писали))) Пришёл ответ, что прокуратура Смоленска проверила его деятельность, нарушений действующего законодательства со стороны Маевского не выявлено. Если у нас есть основания полагать, что конкурсный ненадлежащим образом выполняет свою деятельность, то мы вправе самостоятельно обратиться в Арбитражный суд с заявлением об отстранении его от обязанностей. Только надо найти основания, а какие??надо под него капать

[Anyutka]

Статья 20.3. Права и обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве.
Статья 129. Полномочия конкурсного управляющего
Можно найти к чему придраться. Но кто эти м будет заниматься?(

[Ёжик Колючий]

Этим должен заниматься капитель, они являются основным выгодоприобретателем во все этой каше. Плюс у них есть возможность влиять на ситуацию, в.т.ч. используя дольщиков как рычаг давления на конкурсного.

[Ёжик Колючий]

Сегодня человек 8 работают с внешней стороны дома. Висят 2 люльки. Внутри дома не знаю. Разведка доложила, что планируют пятую к новому году закончить.

[Ёжик Колючий]

Президенту уже писали))) Пришёл ответ, что прокуратура Смоленска проверила его деятельность, нарушений действующего законодательства со стороны Маевского не выявлено. Если у нас есть основания полагать, что конкурсный ненадлежащим образом выполняет свою деятельность, то мы вправе самостоятельно обратиться в Арбитражный суд с заявлением об отстранении его от обязанностей. Только надо найти основания, а какие??надо под него капать

Мы без нарушений можем до верховного суда бодаться много лет.
Мне интересно как конкурсный поведет себя в декабре. Даст он достроить дом или еще какой сюрприз нам готовит.

[марлен]

Президенту уже писали))) Пришёл ответ, что прокуратура Смоленска проверила его деятельность, нарушений действующего законодательства со стороны Маевского не выявлено. Если у нас есть основания полагать, что конкурсный ненадлежащим образом выполняет свою деятельность, то мы вправе самостоятельно обратиться в Арбитражный суд с заявлением об отстранении его от обязанностей. Только надо найти основания, а какие??надо под него капать

Мы без нарушений можем до верховного суда бодаться много лет.
Мне интересно как конкурсный поведет себя в декабре. Даст он достроить дом или еще какой сюрприз нам готовит.

писали коллективно или каждый сам от себя? здесь нужно действовать сообща,ОБЪЕДИНЯТЬСЯ И ДЕЙСТВОВАТЬ.

[bobralexandr72]

Сегодня человек 8 работают с внешней стороны дома. Висят 2 люльки. Внутри дома не знаю. Разведка доложила, что планируют пятую к новому году закончить.

Скорее всего без фасада,а что разведка говорит про 3-4?

[VMG1980]

Без фасада дом не примут.

Вчера была в на приеме у начальника Департамента строительного и технического надзора - который принимает дома.
Под гарантийные письма у Капители дома не примут. Возможен ввод дома с мелкими недоделками (не покрашены подъезды...). НО фасад должен быть сделан и все коммуникации (батареи в квартирах.....). Им Глазкова тоже обещала достроить еще 3 мес. назад.
Начальник Департамента предлагал тройственную встречу Глазкова, Маевский и собственно начальник Департамента. Глазкова отказалась.

По 3-4 секции на приеме был озвучен ФЕВРАЛЬ 2016 (и то если доделают).

[VMG1980]

писали коллективно или каждый сам от себя? здесь нужно действовать сообща,ОБЪЕДИНЯТЬСЯ И ДЕЙСТВОВАТЬ.

Я тоже писала в интернет-приемные Президента, Смол.администрации. Пришли ответы - всё перенаправлено в этот Департамент по строительному и техническому надзору.
Да, по одному нас будут отфутболивать.
Народ молчит, значит власти думают что все хорошо!

[Ёжик Колючий]

Сегодня человек 8 работают с внешней стороны дома. Висят 2 люльки. Внутри дома не знаю. Разведка доложила, что планируют пятую к новому году закончить.

Скорее всего без фасада,а что разведка говорит про 3-4?

Если упрутся-сделают. Хотя я по этому поводу большого оптимизма тоже не испытываю. Третья доделана, четвертая остался фасад.

[Ёжик Колючий]

Без фасада дом не примут.

Вчера была в на приеме у начальника Департамента строительного и технического надзора - который принимает дома.
Под гарантийные письма у Капители дома не примут. Возможен ввод дома с мелкими недоделками (не покрашены подъезды...). НО фасад должен быть сделан и все коммуникации (батареи в квартирах.....). Им Глазкова тоже обещала достроить еще 3 мес. назад.
Начальник Департамента предлагал тройственную встречу Глазкова, Маевский и собственно начальник Департамента. Глазкова отказалась.

По 3-4 секции на приеме был озвучен ФЕВРАЛЬ 2016 (и то если доделают).

А кто эти даты озвучил? Он был на объекте или как конкурсный судит о степени готовности по документам

[Anyutka]

Что то "разведка" обманывает нас они к декабрю и 4 секцию такими темпами не доделают, не то что 5-ю(

[Ёжик Колючий]

))) по поводу разведки, вы правы, завтра им зарплату не не заплатят и работы встанут. Гарантий никаких.

[VMG1980]

А кто эти даты озвучил? Он был на объекте или как конкурсный судит о степени готовности по документам

В 3-й и 4-й фасад со стороны Витебского квартала не доделан. В квартирах все есть. Но без фасада они не примут, как это было в 1-2 секции, когда сдавали дом по гарантийному письму.

[VMG1980]

Этим должен заниматься капитель, они являются основным выгодоприобретателем во все этой каше. Плюс у них есть возможность влиять на ситуацию, в.т.ч. используя дольщиков как рычаг давления на конкурсного.

2 Жалобы Капитель в лице Мурашко, поданные в сентябре, оставлены без движения :
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/576107 ... elenie.pdf
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/7fc138 ... elenie.pdf
А жалоба, которую Мурашко писала в СРО Контитент не подлежит рассмотрению:

В рассмотрении жалоб отказано, на основании п. 3.3 Федерального стандарта деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих "Правила проведения саморегулируемой организацией арбитражных управляющих проверок профессиональной деятельности членов саморегулируемой организации в части соблюдения требований Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов, стандартов и правил профессиональной деятельности», утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 03.07.2015 N 432.

[Ёжик Колючий]

Конечно говорить о том когда закончат можно долго. Здесь все зависит от капитель и конкурсного (с декабря). Мы кстати тоже оттягиваем сдачу, нагнетая обстановку мы отваживаем покупателей квартир, а следовательно и деньги от стройки. Пилим сук, так сказать

[Ёжик Колючий]

К сожалению в вопросах юридических не так силен и не могу оценить все ли сделано Мурашко для замены конкурсного.

[VMG1980]

Конечно говорить о том когда закончат можно долго. Здесь все зависит от капитель и конкурсного (с декабря). Мы кстати тоже оттягиваем сдачу, нагнетая обстановку мы отваживаем покупателей квартир, а следовательно и деньги от стройки. Пилим сук, так сказать

То есть, пускай будет геморрой у ещё бОльших людей????

[Ёжик Колючий]

С человеческой стороны, стороны морали и совести конечно следует всех предостеречь от подобных приобретений и довести до них все возможные последствия. Но с точки зрения выгоды нашего дома и дольщиков ситуация немного иная.

[alisa.smol]

С человеческой стороны, стороны морали и совести конечно следует всех предостеречь от подобных приобретений и довести до них все возможные последствия. Но с точки зрения выгоды нашего дома и дольщиков ситуация немного иная.

Ну, не проще ли тогда вам скинуться на квартиру в этом доме в подарок какому нить всемогущему дяде

[Ёжик Колючий]

С человеческой стороны, стороны морали и совести конечно следует всех предостеречь от подобных приобретений и довести до них все возможные последствия. Но с точки зрения выгоды нашего дома и дольщиков ситуация немного иная.

Ну, не проще ли тогда вам скинуться на квартиру в этом доме в подарок какому нить всемогущему дяде

Да вы шутник... Думаю немного желающих будет скидываться

[lyaminanina]

Всем привет! Я дольщик 5й секции. В долевое строительство вступила ещё в начале 2013 года. Срок сдачи 5 й секции по договору первое полугодие 2015 года. Давно слежу за форумом . Сочувствую всем, кто оказался в данной ситуации. Все хотим свои квартиры и законные права . У нас помнится в начале даже инициативная группа была, почему она распалась и так мало просуществовала ? Или же она создавалась для созыва собрания с Глазковой в начале мая?Глазкова, кстати, много чего обещала на том собрании . Предлагаю нанести ей визит... Пусть она пригласит прораба главного и расскажут нам:" что будет после 1 декабря, когда планируется окончание строительства, почему задержки?" ( вопросов очень много). Давайте соберёмся по несколько человек с каждой секции.

[lyaminanina]

Я часто бываю на стройке, примерно раз в две недели,при этом полностью осматриваю и снаружи стройку и изнутри. В 3-ю и 4 -ю секцию уже давно не пускают. Но ещё в начале лета 3 я уже была полностью отделана изнутри, а в 4 й оставалось не так много. В 5 й идёт отделка. Фасад делается, ну очень медленно все пробовала выведывать информацию у рабочих, которые там встречаются . Все они из разных фирм. Одни плитку кладут, другие фасадом занимаются. Никто ничего не знает... Главного прораба никак не засватать на стройке. Спросить в общем не у кого. Иногда звоню в офис продаж, но это вообще бесполезное дело. На любом вопрос всегда один ответ :" все хорошо". Кстати в отделе продаж мне сообщили, что договор у них до полного исполнения обязательств, а не до 1 декабря. Интересно правда это ? До этого ,
в начале октября когда я звонила ,они сказали, что полностью достроят дом в конце ноября 8-[] . Это все бред конечно. Поэтому очень хочется видеть Глазкову Сотрудники капитель вешают лапшу на уши...

[lyaminanina]

И ещё интересно такое дело. Если Капитель рассчитывалась со своими подрядчиками квартирами в этом доме, есть надежда что все таки достроят. Иначе зачем этим фирмам недострой, кто потом купит эти квартиры? Может я ошибаюсь конечно. одно радует, что стройка не стадии фундамента . Достраивать дольщикам за свой счёт 5 ю секцию выльется в большие деньги. У меня таких денег нет. А делать там очень много ещё. Хорошо если к весне достроят. Дольщикам 4 й и 5 й секции может и есть смысл рассматривать такой вариант. Там не так много осталось. Вот и вступай в долевое после этого

[Ser)I(io]

И ещё интересно такое дело. Если Капитель рассчитывалась со своими подрядчиками квартирами в этом доме, есть надежда что все таки достроят. Иначе зачем этим фирмам недострой, кто потом купит эти квартиры? Может я ошибаюсь конечно. одно радует, что стройка не стадии фундамента . Достраивать дольщикам за свой счёт 5 ю секцию выльется в большие деньги. У меня таких денег нет. А делать там очень много ещё. Хорошо если к весне достроят. Дольщикам 4 й и 5 й секции может и есть смысл рассматривать такой вариант. Там не так много осталось. Вот и вступай в долевое после этого

Вариантов расчета с подрядчиком квартирами может быть несколько. Подрядчик мог получить квартиру авансом, давно её перепродать, и сейчас тележить. Мог зависнуть с квартирой и также тележить. Оформление квартиры могло предполагаться после закрытия объема работ на стоимость данной квартиры, тогда подрядчик выполняет все работы за свой счет и только потом идет в регпалату за вожделенной квартирой.
Но существуют также расчеты с подрядчиком и в денежной форме) Самый сказочный вариант это авансовые платежи, когда подрядчик получает аванс за выполняемые работы. Расчет по принятым актам КС-2, и окончательный расчет после выполнения условий договора.
Может также клюнуть на обещалки, получить мизерный аванс, и ждать окончательного расчета по выполнению договора. Потом у него где-то что-то не принимают и кидают с оплатами, потом ищут новых подрядчиков.
Последнее это не страшилки, а суровые реальности всего отечественного строительного рынка. Сплошь и рядом, что на муниципальных, что на федеральных, юбилейных, олимпийских, и на объектах любого уровня!
И в реалиях нового времени это является такой же программой пополнения бюджета как банковские закрывашки и налоговые репрессии.
И в этих суровых реальностях, при катастрофическом падении строительного рынка, определить в какой зависимости находится подрядчик перед заказчиком достаточно не сложно, скорее всего в вассальной! Ждет и надеется что звезды сойдутся и ему оплатят выполненный объем, а будет тявкать пойдет гулять.