Попова, 113 - 16-этажный жилой дом (II очередь застройки)

[SERGIO]

VMG1980, а конкурсный насчет ввода что-нибудь пояснял?

[VMG1980]

VMG1980, а конкурсный насчет ввода что-нибудь пояснял?

Он вообще не владеет информацией по нашим домам. Логачев сказал: "До 01.12. мы не вмешиваемся". Ждут закрытия реестра. Потом проведут собрание с дольщиками.

[never]

а кто-нибудь спросил, какого х ... они в области собрание проводят?

[never]

Может кто-нибудь рассказать по пунктам, что было на собрании кредиторов??? Повестка, голосование и т.д.

[never]

Сколько было дольщиков, РДС кто был, маевский сам был или только его прихвастни, капитель???

[VMG1980]

Сколько было дольщиков, РДС кто был, маевский сам был или только его прихвастни, капитель???

Может кто-нибудь рассказать по пунктам, что было на собрании кредиторов??? Повестка, голосование и т.д.

Был Маевский. Из Капители - женщины из отдела продаж и Мурашко (юрист)+представитель Смол.градостр. компании. Голосования не было, так как в повестке не состоял вопрос об утверждении отчета конкурсного.

[Smolyanka67]

Сегодня юрист от капитель сказала что пока все не будут внесены в реестр о передаче квартир не может быть и речи. А если конкурсное производство продлили до марта то получается пол года минимум ждать еще? Я правильно понимаю?

[IrinaM]

Сегодня в передаче "Доброе утро" 1-ый канал был сюжет о создании ЖСК, согласно этому сюжетуЖСК является самой ненадёжной и уязвимой формой строительства и в большинстве случаев приводит к недострою

[SERGIO]

IrinaM, Это не для строительства в данном случае. Да и скорее всего смысла в данном случае в ЖСК нет.

[VMG1980]

Постановление 20 Апелляционного суда в г.Туле об отказе в отмене банкротства.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/1b3b74 ... tancii.pdf
Из интересного:
....
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся
(имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 14.05.2015 г. (т. 1 (приложение)
л.д. 3-19), в собственности ООО «РегионДомСтрой» находится:
- земельный участок, площадью 20110 кв.м., кадастровый (или условный) номер
объекта: 67:27:0031423:49, находящийся по адресу: примерно в 900 м по направлению на
юго-запад от ориентира Смоленская область, г. Смоленск, д. Киселевка, расположенного
за пределами участка. Земельный участок обременен ипотекой (по данным выписки из
ЕГРП). Балансовая стоимость земельного участка составляет 165 000,00 рублей согласно
акту о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) №
0000000001 от 28.01.2013 г.;
- незавершенная строительством блок-секция № 1,2 16-ти этажного жилого дома
№31, площадью 1027,9 кв.м, степенью готовности - 8 %, расположенный по адресу:
Смоленская обл., г. Смоленск, ул. Попова, д. б/н.
- жилой дом в стадии незавершенного строительства, площадью 768,2 кв.м.,
степенью готовности 8 %, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск,
ул. Попова, д. 32.
- земельный участок, площадью 12267 кв.м., кадастровый (или условный) номер
объекта: 67:27:0031423:64, расположенный по адресу: в 500 м. по направлению на юго-
запад от ориентира Смоленская область, г. Смоленск, д. Киселевка, расположенного за
пределами участка. Земельный участок обременен ипотекой, на земельный участок
наложен арест (по данным выписки из ЕГРП). Балансовая стоимость земельного участка
составляет 11 242 331,75 руб. согласно инвентаризационной описи основных средств № 10
от 06.11.2013 г.
В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации» в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по
договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого
12 А62-427/2015
строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный
для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства,
земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право
аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на
этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
...
Кроме того, в ходе запроса документов у Кацевман И.Б., являющейся главным
бухгалтером в период, предшествующий подаче заявления на банкротство, конкурсным
управляющим был получен ответ о том, что оборотно-сальдовые ведомости по всем
счетам бухгалтерского учета за период с 30.06.2011 по настоящее время на бумажных
носителях не составлялись, при обновлении программного продукта данные регистров
бухгалтерского учета не сохранились (т.5, л.д.64).
Дебиторская задолженность в размере 843 821 тыс. рублей, из которых 531 167
тыс. рублей (дебиторская задолженность по долевому строительству) документально не
подтверждена, первичные документы отсутствуют, что ставит под сомнение реальность ее
взыскания. А поскольку большую часть дебиторской задолженности составляет
задолженность по долевому строительству, реализация данных активов практически
невозможна, поскольку основная цель долевого строительства, регулируемая ФЗ от
30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации», состоит в предварительном финансировании строительства,
поэтому наличие дебиторской задолженности по долевому строительству на данном этапе
строительства вызывает сомнение.
...

[Anyutka]

Предлогаю собрать группу 3-5 человек, включённых в реестр, и записаться на приём к губернатору Островскому, потому что создаётся впечатление, что свои квартиры мы можем не получить вообще...

[dolevka]

Если из включённых в реестр не знают о текущих делах в суде, то поясню. Маевский пишет возражения, подаёт апеляции сейчас есть заседания на ноябрь. И пока эти заседания не кончаться и соответственно не будет собрания кредиторов с голосованием на передачу квартир. Так что нужно ещё и поменять управляющего. Кто-нибудь знает, капитель готовит жалобы на конкурсного?

[VMG1980]

Сегодня поданы 2 жалобы от Мурашко Ольги (юрист от Капители).

[Anyutka]

А какой смысл менять конкурсного? это только затянет время, ведь новому потребуется время на разъяснение ситуации, как я правильно понимаю, часть квартир Глазкова и Мурашко себе присвоили незаконно в счёт погашений своих расходов за судебные разбирательства с РДС , во всяком случае так заявили представителя Маевского. Нужно просто придать нашей проблеме как можно большую огласку, желательно привлечь ТВ и прокуратуру

[Anyutka]

Как я поняла Маевский со своей свитой в 5 юристов не может с мая 2015 понять куда и на чьи счеты перечисляли деньги строительные фирмы, в которые их приносили дольщики

[натальятроянова]

У нас есть инициативная группа,давайте пойдем вместе к губернатору.Вероника -отзовитесь? или у Вас уже не осталось сил бороться.?

[натальятроянова]

У нас есть инициативная группа,давайте пойдем вместе к губернатору.Вероника -отзовитесь? или у Вас уже не осталось сил бороться.?

[Ser)I(io]

Не смешите вы губера и его свиту! Всё у него под контролем. Его отношение к этому вопросу вы можете наблюдать в действиях Маевского и соратника губера Логачева. Неужели кто-то испытывает по этому поводу какие-либо иллюзии???

[SERGIO]

Ser)I(io, конкурсного сменить не думали?

[Ser)I(io]

У Мурашко спросите))) Вроде бы присутствует устойчивая версия что до закрытия реестра сменить будет сложно, потому что у АСВ голосов больше, заблокируют.

[SERGIO]

Ser)I(io, Тады понятно, отчего так отбивается от дольщиков.

[Ser)I(io]

Так он говорят на собрании прилюдно заявил что лоббирует интересы АСВ, и даже видео запись велась собрания, заинтерессованные возможно выложат)

[SERGIO]

Так он говорят на собрании прилюдно заявил что лоббирует интересы АСВ, и даже видео запись велась собрания, заинтерессованные возможно выложат)

Н-да... В очередной раз убеждаюсь что Смоленск город непуганых...

[Ser)I(io]

Так он же вроде питерский?

[SERGIO]

Ser)I(io, значит так Смоленск влияет

[VMG1980]

Надо спрашивать с Капитель-Смолен.Градост.компании, чтобы доделали 3-4 секцию до декабря. Иначе реально остаться без квартир!

[natalia1978]

У меня есть знакомый конкурсный управляющий, я с ним поговорила- описала ему в нескольких словах ситуацию - сказал- сложно будет сместить Маевского, но если это удастся, то он возьмётся за это дело и отдаст нам наши квартиры, во как. А так мы будем маяться с этими судами бесконечно...Всё в наших руках...

[VMG1980]

Чтобы передать квартиры, надо достроить дом - Капитель и Ко особо не спешат. Конкурсные его ДОСТРАИВАТЬ не будут, а могут только ввести в эксплуатацию.

[VMG1980]

Дольщики! Предложение следующее:
1. Организовать ИГ (получается еще раз) где-то 2-3 чел. от каждой секции.
2. ИГ идет в Капитель - на Шевченко, 75 (а не в офис продаж). Предварительно договориться о встрече с представителями по стройке на Попова.
На встрече письменно запросить о том, какие работы еще НЕ сделаны в каждой секции и срок их исполнения.
Постараться получить письменный ответ на свои вопросы. А то протянут до декабря и все - достраивайте сами.

[Ser)I(io]

"ИГ идет в Капитель" точно в анналы!))) Уже Игил сюда прикрутили) И что вам даст этот письменный ответ??? У подрядчика должны быть обязательства перед заказчиком, заказчик РДС сейчас в лице Маевского. До декабря он их трогать не будет, потом начнет наверное долбать. А вы что хотите сделать с предполагаемым гарантийным письмом от Капитель???