Колхозная площадь -ТРЦ ВЕСНА

[Pittore]

Елена Премудрая,
нужно было хоть дождаться, пока оригинал уйдёт на другую страницу ... не передёргивать лихо контекстом)))))))
Здесь не про ваш профессионализм . Здесь о том, что вопросы к этому проекту серьёзные. Что шедевром он никак не является. Что на Колхозке будет затор....Да и как ТЦ он там столько нужен. Что неудобств от него будет гораздо больше чем удобств. А вы вольно или невольно подтолкнули тему к банальному боданию рыночных продавцов с угрозой конкуренции.
Чем снижается высокий пафос и серьёзносить вопроса...

tuman69, Неужели можно всерьёз рассматривать Колхозку (Боже, названьеце-то!) как полноценую городскую площадь или разумную транспортную развязку?
Только в дурном сне можно представить это.
Пустырь со спонтанной застройкой.
Дефиле транспорта "по восьмёрке" (Колхозная-Желябова) - изысканный мудрёж местечкового розлива.
В этом месте присутствуют строения более шедевральные, нежели изображенный на эскизе ТЦ? Нет и в помине.
Неужто универмаг, бывшая "Нива" и прилепленная теперь между ними стеклянная вставка эстетически его превосходят?
Насколько я вижу, у него те же вентфасады, что и на ТЦ "Байкал". Только объём повнушительнее и форма его не вычурно-кричащая, а вписывающаяся в распластанный параллелепипед, балансирующая по высоте переход от 8-этажки к зданию "Восхода".

Какой затор? Квадратура проезжей части не уменьшается.
Территория, занимаемая непосредственно ТЦ, будет равна площади никчемного газона (по которому транспорт не ездит), площади временной коммерческой автостоянки и отчасти площади, используемой под отстой маршруток (самих по себе отстойных).
Сама площадь обретёт очертания бывшей Сенной (надеюсь, в неё и переименуется).
Извозчичий отстойник на площади ликвидируется, а транспорт по 6 полосам без всяких "восьмёрок" будет двигаться (без дебильных заторов в узле этой "восьмерки") и напрямую проезжать на пл. Желябова, а оттуда заворачивать на Пятницкий путепровод.
Подземный переход от ЗУМа к новому ТЦ позволит пешеходный поток и транспортный распределить по разным уровням.

Это и есть реальная модернизация.
Ждать волшебников, которые вдруг настроят там дворцов, а базарную публику превратят в павлинов, вы будете ещё тридцать лет. И не дождётесь.

Базарная торговля вьетнамско-цыганским шитьём вымрет эволюционным путём и достаточно быстро.
Бравады торгашей, что "их уже не загонишь обратно на заводы", выглядят потешно.

[Елена Премудрая]

tuman69, об этом уже была огромная статья, там всё это есть (извините, люди добрые, что повторяюсь):
http://www.smolgazeta.ru/problem/5473-k ... eznet.html
Зачем повторять то же самое в видео?
Главным было показать площадь со всех сторон и опросить людей.
Потому что никто не верит газетным опросам, чаще всего их герои выдуманы (если опрос без фото - его на 100% сочинили).

Бравады торгашей, что "их уже не загонишь обратно на заводы", выглядят потешно.

Pittore, а если попробовать поставить себя на их место?!

[Pittore]

Pittore, а если попробовать поставить себя на их место?!

Елена Премудрая, сие не зависит ни от меня, ни от них.
Это объективный процесс. Неужели кто-то всерьёз считает, что в одинаковом ассортиментном секторе лоток частника, коробейник сможет конкурировать с гипермаркетом?
Скажу больше. Подавляющая часть сотен мелких магазинчиков на наших улицах, в которые перебрались многие бывшие рыночные торговцы, тоже не выдержат этой конкуренции.
И, если кризисные появления в стране будут спадать, в ближайшие годы этим предпринимателям предстоят тяжелые времена.
Дикий базар процветает только в дикую эпоху.
Всякий короткий прилавок существует только за счёт высокой наценки при стремлении закупать наиболее дешевый товар.
Длинный прилавок уменьшает торговые наценки, способен предложить более качественный товар.
То есть позволяет покупателям сокращать расходы и повышать качество жизни.

А людей всегда жалко. Но если бы наши заводы могли предложить достаточное количество приличных рабочих мест, эти бравады выглядели бы ещё смешнее.
Лично знаком со многими, кто в 90-е вынуждены были отправиться торговать на рынок, а потом с удовольствием вернулись на свои заводы и в проектные институты.
И видели в этом благо. Очевидно, потому что являются достойными специалистами в своей профессии.

[tuman69]

Pittore, да вы , я погляжу, зубоскал))))))))))))))))))))))))

Я подожду дворцов , они мне нравятся больше, чем сараи. :hi:

[Елена Премудрая]

Неужели кто-то всерьёз считает, что в одинаковом ассортиментном секторе лоток частника, коробейник сможет конкурировать с гипермаркетом?

Pittore, ассортимент в них в принципе не может быть одинаковым.
Или ты всерьёз считаешь, что китайская шмотка с большой наценкой и дизайнерская вещь с маленькой будут стоить одинаково?
Ведь гипер - это не единое целое, и объёмами он не возьмёт.
А мелким, хоть и фирменным магазинчикам тоже надо аренду отбить, налоги, убытки, зарплату и много чего ещё :unknw:

[tuman69]

Елена Премудрая,

Он - теоретик.

[Pittore]

Pittore, ассортимент в них в принципе не может быть одинаковым.
Или ты всерьёз считаешь, что китайская шмотка с большой наценкой и дизайнерская вещь с маленькой будут стоить одинаково?
Ведь гипер - это не единое целое, и объёмами он не возьмёт.
А мелким, хоть и фирменным магазинчикам тоже надо аренду отбить, налоги, убытки, зарплату и много чего ещё :unknw:

Настоящие дизайнерские вещи - штучный товар, предмет эксклюзивных продаж. Не стоит их вплетать в обсуждение.
Другое дело, что в каждом стоковом подвале всякий хлам объявляется ушлыми спекулянтами счастливым образом дошедшими до провинциальных лохов остатками дизайнерских коллекций.
Но это проблемы тех лохов.

А вот размещённые на больших торговых площадях полные ассортиментные линейки ведущих брендовых носильных вещей действительно могут иметь цену, одинаковую с упомянутыми тобой шмотками.

Гипер имеет возможность предоставить тысячи квадратных метров торговых площадей как одному, так и нескольким ритейлерам, представителям моно- и мультибрендовых сетей.
Это совершенно другие принципы организации торговли, обеспечивающие резкое снижение затрат на реализацию единицы любой товарной позиции по сравнению с мелким лавочником.
Соответственно, они имеют возможность снижать цену реализации до уровня, который для лавочника разорителен.
И нового в этом ничего нет. (Это теория, имеющая в качестве доказательной базы основной критерий истины, - практику, причём в мировом масштабе, tuman69).
В 90-е годы в палатках, на арендованных прилавках массово торговали электроникой и бытовой техникой. Куда подевались все эти продавцы и почему?
Не по выше описанной ли причине?
Не кажется ли тебе странным, что любая шмотка из нашего "фирменного магазинчика" оказывается в полтора-два раза дороже, нежели купить её на e-Bay по интернету вместе со штучной доставкой через половину земного шара?
Можешь и дальше сочувственно покрывать "фирменные" издержки их неэффективной затратной торговли, обеспечивая им достойный уровень жизни, но снижая свой.

[Елена Премудрая]

tuman69, я тоже. Ну, уж в данном случае точно не практик... :pleasantry:

[Елена Премудрая]

Гипер имеет возможность предоставить тысячи квадратных метров торговых площадей как одному, так и нескольким ритейлерам, представителям моно- и мультибрендовых сетей.
Это совершенно другие принципы организации торговли, обеспечивающие резкое снижение затрат на реализацию единицы любой товарной позиции по сравнению с мелким лавочником.

Гипер-то может предоставить, а платить за это будет арендатор. И в конечном счёте - всё равно покупатель.
Тот же рынок, только под крышей :unknw:

[Pittore]

Гипер имеет возможность предоставить тысячи квадратных метров торговых площадей как одному, так и нескольким ритейлерам, представителям моно- и мультибрендовых сетей.
Это совершенно другие принципы организации торговли, обеспечивающие резкое снижение затрат на реализацию единицы любой товарной позиции по сравнению с мелким лавочником.

Гипер-то может предоставить, а платить за это будет арендатор. И в конечном счёте - всё равно покупатель.
Тот же рынок, только под крышей :unknw:

Тот, кто считает не по прикидкам "пол-потолок", а с цифровыми выкладками, знает, что покупатель в гипере на единицу товарной продукции платит много меньше, иногда кратно меньше.
Не следует забывать и качественные характеристики товара, его гарантийную обеспеченность.
Мне недосуг кого-то убеждать.
В случае с мебелью, стройматериалами или одеждой всякий потребитель предпочтёт Ikea, Obi, Modis (где они есть) и не ляпнет, что это с черкизоном "одно и то же".

К тому же, разговор у нас уже не по теме.

[tuman69]

Мне недосуг кого-то убеждать.
В случае с мебелью, стройматериалами или одеждой всякий потребитель предпочтёт Ikea, Obi, Modis (где они есть) и не ляпнет, что это с черкизоном "одно и то же".

К тому же, разговор у нас уже не по теме.

Не убеждай, особенно по стройматериалам ... Не владеешь вопросом. Но замес лихой :good: чувствуется, что прессу почитываешь....

[Pittore]

Не владеешь вопросом

Порой не одна только цена - фактор предпочтения...
И речь о рядовом массовом потребителе, а не о проныре-мелком дельце, который всегда отрыщет чего подешевле, хоть три пары сапог стопчет, хоть украдёт.
А тенденция - средневзвешенная категория, характеризует суммирующий вектор.
Ох, сложен вопрос для овладения! Для тех, кто сугубо колбасными обрезками занимается. (Не о присутствующих :drink: )

Прессу почти не читаю. Информации в ней ноль. :hi:

[Belikov]

Лень вступать в спор, поэтому скажу лишь, что разделяю позицию Pittore.

Ниже разворот рекламного проспекта ТЦ Коллаж по Краснинскому шоссе, строительство которого завязло, но планы у инвестора по-прежнему в силе (запуск планируется на 2013 год). Не уверен, что ТЦ на Колхозной будет таким же шоколадным, но в данном случае в город придут две сильнейших сети Ашан и М.видео, а также нормальные кинозалы. Лично для меня Ашан будет означать отказ от ежедневного посещения сегодняшних продовольственных точек, а с М.видео я окончательно забуду дорогу в Техносаты и Техносилы. До Краснинского шоссе можно всегда гарантированно доехать по окружной (от Киселёвки этот путь занимает 25 минут) наплевав на пробки в городе. Думаю, что для большинства смолян появление этого ТЦ будет заметным шагом вперёд. А учитывая планы по остальным ТЦ можно с уверенностью сказать, что традиционная значимость лоточной торговли -- лишь вопрос времени.

kollage.jpg (131.24 КБ) 2076 просмотров

[tuman69]

Belikov,

Порадуйся - техносила - банкрот!! :hi:

И немного непонятно, кто тут не поддерживает строительство ТЦ? В целом - за.

А вот строительство невыразительного сарая на узле пересечения основных дорог города - считаю равнодушным бредом . И резко против. Независимо , Ашан там будет, сауна или дантист-проктолог.

[Belikov]

Belikov,

Порадуйся - техносила - банкрот!! :hi:

Радоваться нечему, единственный толковый магазин электроники в регионе. Я переживал от того, что он ЕДИНСТВЕННЫЙ, а не от того, что Техносила.

[не без]

Belikov,

Порадуйся - техносила - банкрот!! :hi:

Между прочим едиснвтенный адекватный гипер электроники в Смоленске. Забитые до потолка и где не протолкнуться, Эльдорадо, или завышенный по ценам Техносат - не альтернатива. Там мы много что купили, и имели очень хороший опыт с заменой неисправной техники. К тому же бонусы и всё такое. Он закрывается?

[PetrovichOld]

Кредиторы могут продать бренд, принадлежащий ООО "Группа компаний СВ" другому ритейлеру - Медиамаркт например, а может и Х5 пойдет в этот сектор. Недвижимость в группе на другой фирме - ООО "Грейт-Б", в которой уже с 14 сентября идет процедура наблюдения. Розница у них на ООО Техносила, в отношении которой введено наблюдение и рассмотрение отчета ВУ должно было состояться 23 декабря. Но сведений о рассмотрении на сайте АС г.Москвы нет.

[Елена Премудрая]

У меня когда-то был заголовок про КВЦ, если его переделать, получится
"ТЦ на Колхозке: не там и не такой" :pleasantry:

[tuman69]

Елена Премудрая,

Пользуешься Справочником Заголовков На Каждый День?

[Belikov]

У меня когда-то был заголовок про КВЦ, если его переделать, получится
"ТЦ на Колхозке: не там и не такой" :pleasantry:

Угу, вот он, твой заголовок про КВЦ:
http://belikoff.blogspot.com/2010/10/bl ... _1232.html
:acute:

[Елена Премудрая]

Belikov, на нашем сайте этой заметки почему-то не нашла. :unknw:
Но по-моему заголовок был такой.
Я ж не виновата, что у нас с тобой мысли сходятся :air_kiss:

[tuman69]

Елена Премудрая,

а вы Беликова берите в корреспонденты на полторыставки.

[anele]

так от идеи этого ТЦ отказались?

[Gulyaev]

Инвестор не отказался, а вот администрация не слишком приветствует такие намерения.

[tuman69]

Наша задача - убедить администрацию отказываться от подобных инвесторов.

[Кролик]

так от идеи этого ТЦ отказались?

"Финстрой" вплотную занимается проект - движутся вперед, вот-вот начнут, в конце 2012-го открытие.

[Gulyaev]

tuman69, а чем тебя данный инвестор не устраивает?

[tuman69]

Кролик,

первое открытие этого ТЦ было в 2008.!!!

Gulyaev,

Мне не нравится сарай на этом месте. Я наелся бестолковых ТЦ и не вижу в них пользы. Ни для города , с архитектурной точки зрения, ни для его жителей, ни для себя лично.
Город он конкретно испортит. Инвестор же считает, что у него столько денег, что можно всё и всех игнорировать.
Это неверная позиция.

Ну , и транспортный коллапс , конечно. Пробка на Соболева, Пробка на Советской. Отсутствие парковки на период строительства. Одно это принесёт вреда больше чем пользы за следующие 5 лет работы. Причём польза пойдёт в карман владельцам ТЦ , а вред ровным слоем распределится между смолянами.

Площадь же будет убита, как площадь Курского вокзала в Москве убита ТЦ Атриум :

польза - владельцам,
гражданам - неудобство,
архитектурного шедевра тоже не получилось.

[Кролик]

Пресс-служба "Финстроя" сообщает, что откроется предположительно уже в 1-ом квартале 2013 года.

Торговый центр "Весна" Финстрой презентует, как первый профессионально и концептуально проработанный торговый центр в Смоленске, называя это "изюменкой".
Вот так вот!

[e2e43]

Фигасе изюменка??? Там рядом все таки сохранились дореволюционные дома, и рядом такой сарай строить. :shok:
Есть у кого фотки проекта получше?