Колхозная площадь -ТРЦ ВЕСНА

[Эквадорец]

Теперь, когда очередной неприглядный факт земельной политики мэрии стал достоянием гласности, там пытаются разобраться в ситуации.
- Если это строительство будет осуществляться, то только с обязательной разработкой заказчиком новой транспортной развязки и согласованием её со всеми заинтересованными службами города, в первую очередь, ГИБДД. Только тогда будет дано добро на возведение данного объекта, - сообщили «ВЕДОМОСТЯМ» в управлении архитектуры и градостроительства администрации города Смоленска.

Сурово!

[Пресс]

Gulyaev, план участка выложишь?

[Belikov]

kolhoz.gif (33.91 КБ) 2092 просмотра

[Gulyaev]

Интересный участок -- "дырка от бублика".
Интересно одно, где тут можно разработать транспортную развязку? Что бы хоть как то разгрузить колхозку, нужно построить 2 моста через Днепр, вот тогда скорее всего, что-то измениться.

[tuman69]

Теперь, когда очередной неприглядный факт земельной политики мэрии стал достоянием гласности, там пытаются разобраться в ситуации.
- Если это строительство будет осуществляться, то только с обязательной разработкой заказчиком новой транспортной развязки и согласованием её со всеми заинтересованными службами города, в первую очередь, ГИБДД. Только тогда будет дано добро на возведение данного объекта, - сообщили «ВЕДОМОСТЯМ» в управлении архитектуры и градостроительства администрации города Смоленска.

Сурово!

То есть центральнейший транспортный узел должна разрабатывать мелкая коммерческая фирма ? Его разработка и строительство перевешивает стоимость ТЦ в несколько раз . И это без эстакад.

Смею предположить, что плана развития ВЦЕЛОМ территории между днепром и Ж\Д не существует.

[Елена Премудрая]

Складывается впечатление, что Абалян вообще ситуацией не владеет и не вкурсе, что происходит в городе да и в стране в целом. Если честно не понимаю какой толк от союха Архитекторов Смоленской области???

Кому дозвонились, у того и спросили :pleasantry:

[Елена Премудрая]

Интересный участок -- "дырка от бублика".
Интересно одно, где тут можно разработать транспортную развязку?

Максим, видела я ту схему. Она фактически ограничена участком. Никаких мостов там нет.

[tuman69]

Вопрос Румате :

А может ли наше , местное СРО проектировщиков поставить вопрос о некомпетентных решениях этого проекта (кстати будет прекраснейший рецедент и Пиар).

Ставить в Национальном Объединении Проектировщиков ( Посохин) и в Союзе Архитекторов России (Боков) . Краем можно дёрнуть Минрегион.

[Gulyaev]

Колхозная площадь в Смоленске: узел проблем затягивается
[youtube][/youtube]

[tuman69]

Нужно больше осветить транспортный и архитектурный вопрос !!! И площадь взять сверху в кадр. И должностных лиц допросить. И архитекторов. И того, кто в Смоленске представитель Финстроя. И про ТЦ Галактика и Линия сказать-показать. И чтобы логика и интрига были.

[Эквадорец]

Есть у меня ощущение, что Колхозка в 2011-м станет знаковым объектом. И не только из-за строительства данного торгового центра.

[DenniZ]

Репортаж этот вообще о чём, ну показали 4-х людей и что ?

[DenniZ]

В тесноте, но с покупками
Во-вторых, вспомните, сколько у нас торговых центров, - больше чем в городах-миллионерах. Нам нужен ещё один? Нет! Так что от этой затеи надо в категоричной форме отказаться.
Смоленские губернские ведомости

Складывается впечатление, что Абалян вообще ситуацией не владеет и не вкурсе, что происходит в городе да и в стране в целом. Если честно не понимаю какой толк от союха Архитекторов Смоленской области???

Мне вообще интересно откуда такая информация что у нас ТЦ больше чем в миллионниках, это он во сне увидел ? пусть ради интереса хотя бы в Брянск съездит, одних гиперов там сколько.

[antidot]

Репортаж этот вообще о чём, ну показали 4-х людей и что ?

мда, репортаж ни о чем. Можно было бы здлободневности добавить конечно...

[Belikov]

Колхозная площадь в Смоленске: узел проблем затягивается
[youtube][/youtube]

После данного ролика мне даже наоборот захотелось, чтобы ТЦ был. Обратите внимание, все торговцы как один выступают в защиту рынка. Но ведь речь идёт о строительстве ТЦ, а не о сносе рынка! Тем самым косвенно они подтверждают, что конкуренции с ТЦ они не выдержат. Казалось бы, это и так очевидно, однако же на рынке занято порядка 5 тыс человек и ещё как минимум на порядок больше приходят туда за покупками. Никто не высказал опасений по возможной транспортной напряжённости (значит, это никого не волнует), а также по самому видоизменению городской среды, когда вместо площади появится квартал общественно-деловой застройки (значит, площадь никому и не нужна).

[tuman69]

DenniZ, возможно , он имел ввиду планы? По ним у нас перебор ТЦ на 1000 чел.

[Vallax]

Belikov, а разве стоимость аренды торговых площадей в ТЦ не выше? Разве эти суммы не войдут в цену товара? Разве у нас 100% населения настолько платежеспособны?

[Эквадорец]

Vallax, не боись, в связи с озвучиваемыми еще Качановским и подтвержденные Алашеевым планами приватизации рынка в 2011 году, проблема "рынок vs. ТЦ" перестанет быть актуальной сама собой.

[Belikov]

Belikov, а разве стоимость аренды торговых площадей в ТЦ не выше? Разве эти суммы не войдут в цену товара? Разве у нас 100% населения настолько платежеспособны?

Если в ТЦ сидит та же тётка, тогда да. А когда крупная торговая сеть начинает напрямую с производителем сотрудничать используя собственный бренд, тогда появляются позиции, которых на рынке принципиально быть не может. Например, в Ашане литровый пакет ашановского сока стоит 20 рублей. Кроме того, нужно не забывать, что аренда не только торговцу нужна, но и потребителю, который не хочет на улице среди лотков в запорошенном снегом товаре колупаться.

Речь, опять же повторюсь, не идёт о сносе рынка. Просто если оно сдохнет, не выдержав конкуренции, то туда ему и дорога.

[Эквадорец]

Просто если оно сдохнет, не выдержав конкуренции, то туда ему и дорога.

Несомненно. Но пока еще ни в одном городе (даже в Москве и Питере) не сдохло.

[Vallax]

Belikov, рыночная цена, это цена твоего соседа. Так что если рядом с ТЦ будут продавать аналогичный товар то руководство ТЦ приложит максимум усилий чтобы ликвидировать конкурента. Продажа товаров от производителя или через сети не означает что цены будут ниже. Как правило есть такое понятие как рекомендованная цена. Коридор цен никогда не бывает огромным.
Так что рынок пойдет под снос по причинам недобросовестной конкуренции. :hi:

[DenniZ]

Просто если оно сдохнет, не выдержав конкуренции, то туда ему и дорога.

Несомненно. Но пока еще ни в одном городе (даже в Москве и Питере) не сдохло.

Вчера Жириновский на канале Вести24 утверждал что в москве нет рынков и их надо обязательно вернуть.

[Belikov]

Belikov, рыночная цена, это цена твоего соседа. Так что если рядом с ТЦ будут продавать аналогичный товар то руководство ТЦ приложит максимум усилий чтобы ликвидировать конкурента. Продажа товаров от производителя или через сети не означает что цены будут ниже. Как правило есть такое понятие как рекомендованная цена. Коридор цен никогда не бывает огромным.
Так что рынок пойдет под снос по причинам недобросовестной конкуренции. :hi:

Рекомендованная цена -- это великое достижение цивилизации, наравне со страхованием. Рекомендованная цена учитывает затраты на продажу и адекватную норму прибыли. Рекомендованная цена общеизвестна и факт её завышения становится очевиден.

[tuman69]

Не ссорьтесь! Горячие смоленские парни.
всё прекрасно сохраняется. Цены на рынке в Смоленске никак не ниже , чем в Ньюйоркере, скажем, на Манежной. Потому, что:

1. Дорога.
2. навар.
3. аренда и остальные издержки.

Навар - это основное. Т.е., рыночный продавец просто потеряет в наваре. Цены не могут быть сильно выше.

Поэтому ТЦ - это нормально. А вот сарай посреди Колхозной площади - это ненормально. За такие проекты градостроителей нужно лишать дипломов и сдавать в дурку, предварительно спеленав, ибо люди не понимают, что больны.
Кстати , это поддержит экономическое состояние заведений принудительного лечения.

[Эквадорец]

За такие проекты градостроителей нужно лишать дипломов и сдавать в дурку, предварительно спеленав, ибо люди не понимают, что больны.

Это тоже бесспорно.

[Елена Премудрая]

Навар - это основное. Т.е., рыночный продавец просто потеряет в наваре. Цены не могут быть сильно выше.

А кто будет торговать без навара?
Кстати, навар - слово оскорбительное. Прибыль!

ЗЫ Кто считает, что пишущий журналист сделал свой первый видео-ролик ни о чём, идите и сделайте лучше. :blum:

[tuman69]

Елена Премудрая,

Кто считает, что лучше сделать нельзя , идите и сожгите свой диплом и журналистское удостоверение :blum: :blum:

[george2707]

tuman69, а если кто и вправду свою корочку сожжет, тебе надо будет другую дать - профессиональный троль.
P.S.: Елена Премудрая, нормальный ролик - поинтересней большинства репортажей смоленского ТВ.

[Елена Премудрая]

Елена Премудрая, .... идите и сожгите свой диплом и журналистское удостоверение :blum: :blum:

Мне приятно, что все темы, в которых я появляюсь, сводятся к обсуждению моей личности и мастерства.
Однако вернёмся к Колхозке.... :hi:

[tuman69]

Елена Премудрая,

нужно было хоть дождаться, пока оригинал уйдёт на другую страницу ... не передёргивать лихо контекстом)))))))
Здесь не про ваш профессионализм . Здесь о том, что вопросы к этому проекту серьёзные. Что шедевром он никак не является. Что на Колхозке будет затор....Да и как ТЦ он там столько нужен. Что неудобств от него будет гораздо больше чем удобств. А вы вольно или невольно подтолкнули тему к банальному боданию рыночных продавцов с угрозой конкуренции.
Чем снижается высокий пафос и серьёзносить вопроса...