Изменения в ценах на недвижимость

[SErenky]

странное желание выпрыгнуть в говно.

Не в говно, а в окно, не долбись в глаза.

перестань насиловать отсутствующий мозг охранника!

а центавирус-то что плохого тебе сделал? Зачем ты раскрываешь его интимную жизнь?

[Beric]

там грустно даже проезжать. такое ощущение, что гетто какое-то, или деревня полузаброшенная. не представляю, как там жить. в окошко посмотришь - и плакать хочется.

не зря кстати дск до сих пор не может несколько квартир продать. по 70 руб за м2, шо 5 лет назад, шо щас. при рыночной цене на энергете в 73

Кстати те же двухэтажные древние дома в районе Юннатов-Черняховского. Их в свое время не снесли, теперь во дворах жилых домов.

какие? не чуди ты. 2 шт максимум их осталось.

[SERGIO]

Beric, судя по я-картам 4 минимум - 11 и 13 а и б

[Beric]

не знаю, че там на я-картах, но фактически там 2 сарая осталось, несносимый розовый на воробьева, и полуразвалившийся на юннатов.

[Индиана Джонс]

IMG_20211024_151035.jpg

а может потому,что Русские не любят свою жизнь выставлять напоказ ?

[Centavrius]

IMG_20211024_151035.jpg

а может потому,что Русские не любят свою жизнь выставлять напоказ ?

Занавески купи

[Lonegun]

Кстати те же двухэтажные древние дома в районе Юннатов-Черняховского. Их в свое время не снесли, теперь во дворах жилых домов.

проблема в том, что там в некоторых домах уже сделали "реновацию", то есть капремонты с покраской стен и заменой крыш. следовательно, более реновировать ничего не будут.
контингент там обычные работяги, наскок я знаю. в остальном, без реконструкции всего района жить там будет уныло и бессмысленно дорого. видимо, застройщик как обычно рассчитывает продать кусок земли с коробкой на ней.

[John Prick]

[SERGIO]

Кстати те же двухэтажные древние дома в районе Юннатов-Черняховского. Их в свое время не снесли, теперь во дворах жилых домов.

проблема в том, что там в некоторых домах уже сделали "реновацию", то есть капремонты с покраской стен и заменой крыш. следовательно, более реновировать ничего не будут.
контингент там обычные работяги, наскок я знаю. в остальном, без реконструкции всего района жить там будет уныло и бессмысленно дорого. видимо, застройщик как обычно рассчитывает продать кусок земли с коробкой на ней.

Во двооре Юннатов 10 там вообще уже по факту нежилой дом.

[Lonegun]

Кстати те же двухэтажные древние дома в районе Юннатов-Черняховского. Их в свое время не снесли, теперь во дворах жилых домов.

ну с 21 года много времени прошло -)

[Lonegun]

внезапно! -- https://67.rosstat.gov.ru/infgrsml/document/206029

Screenshot_2.jpg (212.1 КБ) 8624 просмотра

[tuman69]

Lonegun, денег у людей нет. Смоленск довольно бедный город.

[Lonegun]

Lonegun, денег у людей нет. Смоленск довольно бедный город.

см. ранее - речь шла о росте цен.

[tuman69]

Lonegun, это застройщиков уже себестоимость подпирает.

[michey]

Lonegun, это застройщиков уже себестоимость подпирает.

да какая нафиг себестоимость, рынок двигает цены. Или кто-то хочет сказать, что у застройщика нерентабельный бизнес?

[tuman69]

michey, ты прав.
Но в Смоленске рынок очень долго не мог поднять цены - бедный город с избыточным предложением. Цена за квадрат была в районе 35 тысяч.
Сейчас цены приподнялись , но будут ли много покупать по таким ценам - вопрос.

[alexander]

Интересно, влияет ли на уровень цен то, что мобилизованные и контрактники (или их жены) получают сейчас по 200к+ ежемесячно.А в случае гибели или инвалидности - еще какую-то существенную сумму. Или все же это капля в море.

[Azazelius]

alexander, естественно. Повышается спрос на квартиры, соответственно продаваны повышают цены.

ЗЫ. Хотя и без этих огромных сумм у покупателей, цены за квм растут и растут. По инерции уже наверное, иначе хз почему. Открой Авито и охреней))

[anovikov]

Повышается спрос на квартиры, соответственно продаваны повышают цены.

Ну тут всё дело в том с какой стороны неравенства находятся эти суммы. Ведь в целом от их появления кол-во денег в экономике не увеличивается, даже наоборот - ведь эти люди не создают никакого полезного продукта, а у государства нет никаких "своих" денег - все деньги которые оно выдает так или иначе изъяты из экономики.

[Azazelius]

michey, ты прав.
Но в Смоленске рынок очень долго не мог поднять цены - бедный город с избыточным предложением. Цена за квадрат была в районе 35 тысяч.
Сейчас цены приподнялись , но будут ли много покупать по таким ценам - вопрос.

Заметь, 35 тыр за квм - это квартиры, которые строились когда скаканули цены на стройматериалы! Сейчас цены подупали серьезно, но вопреки этому цены за квм выросли "Россия - щедрая душа" (с)

[Azazelius]

Повышается спрос на квартиры, соответственно продаваны повышают цены.

Ну тут всё дело в том с какой стороны неравенства находятся эти суммы. Ведь в целом от их появления кол-во денег в экономике не увеличивается, даже наоборот - ведь эти люди не создают никакого полезного продукта, а у государства нет никаких "своих" денег - все деньги которые оно выдает так или иначе изъяты из экономики.

Неверно. Просто перераспределение. Раньше 1млрд доставался условному Потанину и он покупал очередную яхту, а сейчас этот 1млрд достался участникам СВО и они понесли деньги на рынок недвижимости

[Beric]

michey, ты прав.
Но в Смоленске рынок очень долго не мог поднять цены - бедный город с избыточным предложением. Цена за квадрат была в районе 35 тысяч.
Сейчас цены приподнялись , но будут ли много покупать по таким ценам - вопрос.

Заметь, 35 тыр за квм - это квартиры, которые строились когда скаканули цены на стройматериалы! Сейчас цены подупали серьезно, но вопреки этому цены за квм выросли "Россия - щедрая душа" (с)

35 тыр- это доковидная цена. тогда стройматериалы не скакали.

[tuman69]

michey, ты прав.
Но в Смоленске рынок очень долго не мог поднять цены - бедный город с избыточным предложением. Цена за квадрат была в районе 35 тысяч.
Сейчас цены приподнялись , но будут ли много покупать по таким ценам - вопрос.

Заметь, 35 тыр за квм - это квартиры, которые строились когда скаканули цены на стройматериалы! Сейчас цены подупали серьезно, но вопреки этому цены за квм выросли "Россия - щедрая душа" (с)

35 тыр- это доковидная цена. тогда стройматериалы не скакали.

Да. Это оочень давняя цена.
Сейчас же и талер подскочил , и прошли этапами льготные ипотеки , и цена на государственные закупки квартир выросла.
Но . Отток платёжеспособного населения в Москву и невозможность притормозить строительство жилья делают цены довольно низкими. Плюс полно вторички по ценам ещё ниже.

[GreyCat]

Повышается спрос на квартиры, соответственно продаваны повышают цены.

Ну тут всё дело в том с какой стороны неравенства находятся эти суммы. Ведь в целом от их появления кол-во денег в экономике не увеличивается, даже наоборот - ведь эти люди не создают никакого полезного продукта, а у государства нет никаких "своих" денег - все деньги которые оно выдает так или иначе изъяты из экономики.

Неверно. Просто перераспределение. Раньше 1млрд доставался условному Потанину и он покупал очередную яхту, а сейчас этот 1млрд достался участникам СВО и они понесли деньги на рынок недвижимости

У твоего «условного Потанина» это не деньги на счету, это его активы. Проще говоря, если квартира в которой ты живешь стоила миллион, а теперь стоит два миллиона, это отнюдь не значит что разница в миллион это твой доход который ты можешь «понести на рынок»
И да, российские олигархи за время СВО серьезно преумножили свои состояния (активы).

[John Prick]

[никсмол]

Монолит уже преодолел "психологический рубеж" в 100 тыс/ квадратный метр.

[ПРЯНИК1]

IMG_20231025_192055.jpg (371.69 КБ) 4523 просмотра

[Centavrius]

Скажем спасибо монолиту за преодоленный психологический рубеж

[ПРЯНИК1]

Что в соловьиные такого?

Как минимум, высокий ценник отсекает часть маргиналов и соцпереселенцев из аварийного жилья... То есть, условных соседей-алкашей и профессиональных сумасшедших многодетных мамашек...

[В.А.]

Беря, никсмол и Центавриус, успокаиваемся, далее баны.