Строительство частного дома

[Mick]

Какой минимальный отступ от границы участка до капитального хозблока в зоне Ж1 и согласно какому закону/снипу/акту?

от красной линии улицы 5м, от границы соседа 1 м. Если у соседа деревянные строения, то надо смотреть в натуре, кто раньше построил и что. СП 30-102-99: капитальная или не капитальная, все равно.

[alexander]

Почему этот СП может перекрывать написанное в генплане, в котором указано, что для капитальных строений отступ 3 метра? В ПЗЗ по смол области также написано.

[Beric]

попробуй заказать в админке (через местные госуслуги) градостроительный план. я так делал, там прямо пометили, где можно строить, отступ 3м везде

[alexander]

попробуй заказать в админке (через местные госуслуги) градостроительный план. я так делал, там прямо пометили, где можно строить, отступ 3м везде

Я же пишу, что есть он у меня - там отступы 3 метра везде указаны. Но женщина, которая градплан готовила сказала, что это только нормы для жилого дома, а расстояния до иных построек регламентируются СНИПами. Но чем это регламентируется не сообщила.

[Mick]

Почему этот СП может перекрывать написанное в генплане, в котором указано, что для капитальных строений отступ 3 метра? В ПЗЗ по смол области также написано.

Посмотрел ПЗЗ г.Смоленска,
1. для Ж1(ст.27) стр.53"..Минимальные отступы от границ земельных участков в целях
определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за
пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
– не менее 5 м со стороны улиц и проездов;
– не менее 3 м со стороны смежных участков...."
2. В статье 27 есть "Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны Ж1"
Если твоя постройка попадает в перечень, то минимум 3м, если не попадает, то минимум 1м.
Похоже, что 3м в ПЗЗ из-за того в перечне для Ж1 есть возможности НЕ для малоэтажного строителсьства, а для бизнеса/церквей/... А СП только для малоэтажного ))

[fem]

Посмеялись над одинокой теткой, весьма далекой от этой темы и все?
А подсказать 2-3 надежные фирмы для изготовления ступеней и ограждения на второй этаж частного дома? Ну, одну, наконец.

[alexander]

В общем, как мне объяснили - 3 метра только до основного жилого дома, до построек - 1м, но на кадастровый учет их не ставят. Если у соседей претензии - через суд, там тогда ссылаются на СНИПы, где разрешается 1 метр от границы участка.

[Beric]

В общем, как мне объяснили - 3 метра только до основного жилого дома, до построек - 1м, но на кадастровый учет их не ставят. Если у соседей претензии - через суд, там тогда ссылаются на СНИПы, где разрешается 1 метр от границы участка.

я тебе об этом сразу и сказал. 3 метра для любых капитальных построек, которые необходимо ставить на кадастровый учёт.

капитальные строения - отступ 3 метра от границы участка.