Строительство частного дома

[Greenhorn]

У ОКК в сезон и так хватает заказов.

Лучше ориентироваться на тех, кто загружен работой. Иначе подозрительно.

[fem]

Так-то так, если бы они ставили в очередь, а они сразу посылают.

[Greenhorn]

Так-то так, если бы они ставили в очередь, а они сразу посылают.

Не могут не ставить в очередь. Иначе странно.

[Mick]

Так-то так, если бы они ставили в очередь, а они сразу посылают.

Не могут не ставить в очередь. Иначе странно.

Нормально, иногда лучше отказать.

[fem]

Кстати, менеджер приходил с форума очень даже неплохой, только что-то так и не решился к нам пойти.
А вам только бы насмехаться.

[Centavrius]

Кстати, менеджер приходил с форума очень даже неплохой, только что-то так и не решился к нам пойти.
А вам только бы насмехаться.

Чтоб 300 получать какие показатели нужны?

[Farcry]

Кстати, менеджер приходил с форума очень даже неплохой, только что-то так и не решился к нам пойти.
А вам только бы насмехаться.

Чтоб 300 получать какие показатели нужны?

справка от тракториста

[Dejmos]

только что-то так и не решился к нам пойти.

Так о том и говорили

[OKK]

У ОКК в сезон и так хватает заказов.

Лучше ориентироваться на тех, кто загружен работой. Иначе подозрительно.

Не совсем с тобой не соглашусь. Возможно, это касается какого нибудь частника-сантехника…. Вот смотри. Я делаю в год порядка, допустим, 200-300 ворот. Но это не ровно размазано по году. Все скачками. У меня воротчики - это постоянный состав, который нужно обеспечить работой. Поэтому в межсезонье работаем и в ноль, и быстро. То есть, например, заказ каких нибудь стандартных откатных ворот реально смонтировать под ключ «завтра». А в сезон ждите 2 месяца. Короткие сроки и низкая цена вызывает у клиентов обычно панику.
Вообще поведение клиентов на сегодня требует отдельного изучения. Массовое заболевание «маркетплейсами» дает осложнения. Клиенты с ограниченным бюджетом усиленно ищут, кто бы их наеб сделал говн работу абы как, то есть с неизвестным конечным результатом, и за большие деньги. И они, конечно находят. Ну, то есть ищут дешевый ценник изначально, но с массой неоговоренных дополнительных затрат потом, в процессе выполнения. Честная смета их не устраивает

[OKK]

Приветствую, друзья!
Подскажите, плиз, кто в Смоленске сделает лестницу на второй этаж, такую, чтоб не рухнула.
А также крышу и забор.
Спасибо.

Лестницу на второй этаж, металлоконструкции или деревянную, не могу определиться.
Забор из профлиста.
Крыша - судя по всему перекрытия и собственно крыша. С материалом не определилась.

Greenhorn, ну вот такой интересный запрос, в принципе. «Что б не рухнула» ….. вот как это понять, что б пол не провалился? Или балка перекрытия выдержала? Да, и с материалом не определимся никак… здесь два варианта: помочь человеку, привлечь дизайнера или архитектора, исследовать объект, не рухнет ли там чего. Второй- отправить подумать дальше. Не знаю, есть ли третий? это вообще конечно, охренительный параметр, «что б не рухнула»… то есть ни расчет удобства шага, ни там внешний вид, ни дизайн, и т.д. .

[ПРЯНИК1]

OKK, чо вы заморачиваетесь? Чтоб не рухнула - прибить парой гвоздей вот такую и норм...

image.png (158.02 КБ) 5192 просмотра

[OKK]

ПРЯНИК1, вот. Ты поставил четкую задачу. Вот всем бы так
Причем и шаг ступеней давно рассчитан - 32 см

[Mick]

привлечь дизайнера или архитектора, исследовать объект, не рухнет ли там чего

я, конечно, извиняюсь, но если привлекать архитектора или дизайнера, то рухнет на 150%. Архитектор и дизайнер это художники.

[OKK]

Mick, ну это условно. Дизайнер поможет решить металл или дерево и впишет это в интерьер. Архитектор, имхо, должен иметь инженерный навык. Как то так я сам инженер по образованию, но надо понимать, что нужно - шашечки или ехать. Что нужно, лестница или оценка конструкций здания на предмет рухнет/не рухнет.

[Greenhorn]

Приветствую, друзья!
Подскажите, плиз, кто в Смоленске сделает лестницу на второй этаж, такую, чтоб не рухнула.
А также крышу и забор.
Спасибо.

Лестницу на второй этаж, металлоконструкции или деревянную, не могу определиться.
Забор из профлиста.
Крыша - судя по всему перекрытия и собственно крыша. С материалом не определилась.

Greenhorn, ну вот такой интересный запрос, в принципе. «Что б не рухнула» ….. вот как это понять, что б пол не провалился? Или балка перекрытия выдержала? Да, и с материалом не определимся никак… здесь два варианта: помочь человеку, привлечь дизайнера или архитектора, исследовать объект, не рухнет ли там чего. Второй- отправить подумать дальше. Не знаю, есть ли третий? это вообще конечно, охренительный параметр, «что б не рухнула»… то есть ни расчет удобства шага, ни там внешний вид, ни дизайн, и т.д. .

Вот придираешься ты к даме. Она ищет надёжного исполнителя, лестницы которого служат хорошо, не падают. А так да, надо на объекте смотреть, а это геморр, тем более сейчас в высокий сезон.

[OKK]

Greenhorn, я не придираюсь к даме, не. Я просто рекомендую более рационально тратить деньги, я не так, что б сделать, а потом переделывать.

[Greenhorn]

Greenhorn, я не придираюсь к даме, не. Я просто рекомендую более рационально тратить деньги, я не так, что б сделать, а потом переделывать.

Не все технически грамотные.
А так да, надо к тебе обратиться. Это будет надёжно.

[OKK]

Greenhorn, я не придираюсь к даме, не. Я просто рекомендую более рационально тратить деньги, я не так, что б сделать, а потом переделывать.

Не все технически грамотные.
А так да, надо к тебе обратиться. Это будет надёжно.

Ну я не один в этом городе. Да и надо или быть технически грамотным, или иметь грамотного «советника» со стороны. Пусть даже за деньги. Иначе, вероятнее всего, наипут.

[alexander]

Народ, получил тут новый градостроительный план участка -- в нем во-первых нет упоминания гаражей, хозблков и т.п., во вторых площадь застройки уменьшилась до 30%. Расстояние до соседей - 3м на любую капитальную постройку. Позвонил по нескольким людям - мнения разделились. В архитектуре говорят, что генплан - это только на основную постройку, т.е. на жилой дом (хотя из текста непонятно), а расстояние от гаража регламентируется СНИПами. Другие, что распространяется на все капитальные постройки, а гараж или хозблок на монолитном фундаменте - является капитальной постройкой. Знает кто где конкретно в актуальных документах написано, какие расстояния до гаража/хозблока на Ж1 разрешены?

[Greenhorn]

Народ, получил тут новый градостроительный план участка -- в нем во-первых нет упоминания гаражей, хозблков и т.п., во вторых площадь застройки уменьшилась до 30%. Расстояние до соседей - 3м на любую капитальную постройку. Позвонил по нескольким людям - мнения разделились. В архитектуре говорят, что генплан - это только на основную постройку, т.е. на жилой дом (хотя из текста непонятно), а расстояние от гаража регламентируется СНИПами. Другие, что распространяется на все капитальные постройки, а гараж или хозблок на монолитном фундаменте - является капитальной постройкой. Знает кто где конкретно в актуальных документах написано, какие расстояния до гаража/хозблока на Ж1 разрешены?

В Биноме знают.

[Mick]

Народ, получил тут новый градостроительный план участка -- в нем во-первых нет упоминания гаражей, хозблков и т.п., во вторых площадь застройки уменьшилась до 30%. Расстояние до соседей - 3м на любую капитальную постройку. Позвонил по нескольким людям - мнения разделились. В архитектуре говорят, что генплан - это только на основную постройку, т.е. на жилой дом (хотя из текста непонятно), а расстояние от гаража регламентируется СНИПами. Другие, что распространяется на все капитальные постройки, а гараж или хозблок на монолитном фундаменте - является капитальной постройкой. Знает кто где конкретно в актуальных документах написано, какие расстояния до гаража/хозблока на Ж1 разрешены?

если не ошибаюсь, то жилые 3м, нежилые(хоз.постройки) 1м до границы участка. +Там ещё есть ограничения по жилысэм домам из дерева

[alexander]

В Биноме знают.

В биноме говорят 3 метра, согласно ПЗЗ. Но вообще меня удивляет, что такой простой вопрос - какой отступ от соседа для хозпостройки на капитальном фундаменте заставляет людей, которые занимаются земельным вопросом ежедневно, куда-то звонить, поднимать какие-то документы.... Т.е. навскидку точного ответа не знают, хотя по мне так ситуация достаточно рядовая.

[alexander]

если не ошибаюсь, то жилые 3м, нежилые(хоз.постройки) 1м до границы участка. +Там ещё есть ограничения по жилысэм домам из дерева

В интернете такая информация кругом, спору нет. И соседи по улице чуть ли не дома двухтажные ставят в метре от забора... Но согласно какому документу это и где указание, что этот документ можно применять? В ПЗЗ по Смоленску - нету. Зона - Ж1, кстати.

[Beric]

капитальные строения - отступ 3 метра от границы участка.

[Mick]

капитальные строения - отступ 3 метра от границы участка.

жилые-минимум 3м, но если сосед рядом построил из дерева, то 12 м.

[alexander]

А хозблок? Пока только один смоленский специалист сказал, что норма 3 метра касается только жилых домов. Но ссылок на документы не взял.

[Mick]

Может этот? Не вижу действует он или нет. СП 30-102-99: Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства

[alexander]

СП 30-102-99

ХЗ.... Но тут написано "не менее", значит по логике, если в генплане указано - 3 метра, то оно перекрывает эти "не менее 1 м":

"5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м."

[Mick]

alexander, какой у тебя вопрос?

[alexander]

Какой минимальный отступ от границы участка до капитального хозблока в зоне Ж1 и согласно какому закону/снипу/акту?