Смоленский Форум

adskiy sotona, я этот вопрос уточнял, в моем доме как раз будет котельная и будет терморегулятор и теплосчетчик на входе. А так типичный пример - стоит у нас на работе итальянский котел, про подводку трубы умолчу, вот недавно были проблемы - котел вырубался. Вызвали службу, они поколупались и уехали, в помещении холодно, вызвали другую - да, можем починить, но надо снимать котел и везти к нам, не подошло, в итоге вызывали человека, он сказал что нужно менять плату розжига, по старому курсу около 9500 рублей. Плюс за работу. Котлу 5 лет всего.

Это история с домом ВЕЖа,где крышная котельная через лет 7 вышла из строя. Крышная была на балансе дома, ее не передали ни городу,ни теплосетям на баланс.
Жильцы радовались,что у них копеечный тариф на тепло,пока крышная котельная не приказала долго жить.
А так как она не передалась теплосетям, то ремонт за свой счет, если мне память не изменяет,порядка 50 тыс с каждой квартиры

cLimBER писал(а):Если котельная, тогда какие котлы люди собираются проверять?
Котельная конечно удобнее, за ее содержание берется отдельная строчка в квитанции (так в 16этажке на Попова). Минус только в том, что регулируя температуру вентилем у себя на батарее это ни как не влияет на счет за отопление...

Что-то я не помню такой строчки.. Есть строчка за отопление (по газовому счетчику в котельной), а вот за содержание котельной нету..

с вероятностью "попадания" на пару десятков тысяч на замену котла

Срочно уточнить текущие цены Или это только стоимость работы по замене?

CADastr, я.маркет говорит от 30к можно купить котёл

adskiy sotona, от 30к за котел, плюс за демонтаж, монтаж, вызов соответствующих служб, геморрой еще тот, ах да, еще же каждый месяц нужно отслюнивать за содержание котла газсервисом, если я не ошибаюсь?

В этом Вежовском доме живу. С котельной была жесткая проблема. Но мы образовали ТСЖ, собрали деньги на новые котлы с автоматикой и летом их уже будут менять. Собирали около 450-500 руб/ кв. метр квартиры. В зависимости от метража была и сумма.
За отопление платим только за газ ну и + за содержание общедомового имущества.

Господа, а по поводу встречи с руководством есть какая-нибудь информация?

Наблюдал щас за процессом строительства! Два человека разгружают колодезные кольца, мееедленно так, не спеша!
Ещё один рабочий сидит в одном из двух тракторов, просто сидит и всё! На заднем плане если как следует присмотреться работает небольшой экскаватор - видимо копает канализацию или газ( о чудо), рядом кто то ходит и видимо контролируцет процесс! И больше никого!
В целом обстановка спокойная, мирная - тишина, птички и свежий воздух!

Хоть медленно, но все же работают....., главное , что делают.

Будем надеяться ,все будет хор.

Письмо из Департамента технического надзора

Черным по белому - заменили дома.

family, точнее изменили проект. И если изменение существенное, то может быть основанием для расторжения договора по желанию дольщика.

Я не хочу расторгать договор, но и не хочу доплачивать за доп метры, которые образовались в процессе изменения проекта, а не в результате того, что построили чуть больше на метр или два.

Если расторгать, то надо требовать убытки, которые указаны в коллективной претензии, но смысла в этом нет.

family, тогда, как говорилось выше, ничего не доплачивать, пусть застройщик через суд пытается взыскать.
Они еще и в проектной декларации сами себе сделали ловушку, указав срок передачи квартир 2 квартал 2014 г.

посчитайте ради интереса какую неустойку должен будет заплатить застройщик, если передаст квартиры 1 апреля к примеру.
покроет неустойка лишние метры или нет?

Они сроки нарушили , не платить за доп.метры, пусть сами разруливают ситуацию...

С однушки 20/мес, двушка 30/мес + через суд штраф в размере 50 % от суммы неустойки

Товарищи, кто-нибудь свой вариант КП предложит? Или что-нибудь скорректирует в предложенном варианте?

вопрос о возможном взаимозачете потенциальной неустойки, которая на сегодняшний день уже имеет место

По закону неустойка начинается с марта, на момент подписания ее еще не будет. Может не прав, поправьте.
Не хочется давать повод упрекнуть нас в "предоставлении ложной информации"
+ можно добавить итог, типа "Подводя вышесказанное, просим ответить на два вопроса: 1. В течении какого времени дома будут сданы и переданы в собственность? 2. Как Вы можете прокомментировать ситуацию с изменением проектной документации и, как следствие, изменение планировок квартир?"

tsubin9000, исходя из информации по проектной декларации (передача квартир во 2 квартале 2014 г.), неустойка уже капает с 01.01.15

Ок

8-[] ещё только 1,5 месяца просрочки, а паника такая, как будто годами здать не могут дом.

SERGIO писал(а):tsubin9000, исходя из информации по проектной декларации (передача квартир во 2 квартале 2014 г.), неустойка уже капает с 01.01.15

а не с 1.07.14?

Хочу уточнить по поводу нашей коллективной претензии, вот подпишет её наша инициативная группа и что дальше? Что нам даёт эта бумага? Там прописаны очевидные вещи, о которых застройщик прекрасно знает и без нас! Мне кажется, что в первую очередь имеет смысл встретиться с ответственным представителем компании и задать ему вопросы которые постоянно поднимаются на форуме! Срок сдачи квартир, коммуникации, изменение планировки, взаимозачёт!

family писал(а):Товарищи, кто-нибудь свой вариант КП предложит? Или что-нибудь скорректирует в предложенном варианте?

вышли пожалуйста в личку КП

Она выложена на общий доступ. Посмотрите ранее.

Pavel1985 писал(а):Хочу уточнить по поводу нашей коллективной претензии, вот подпишет её наша инициативная группа и что дальше? Что нам даёт эта бумага? Там прописаны очевидные вещи, о которых застройщик прекрасно знает и без нас! Мне кажется, что в первую очередь имеет смысл встретиться с ответственным представителем компании и задать ему вопросы которые постоянно поднимаются на форуме! Срок сдачи квартир, коммуникации, изменение планировки, взаимозачёт!

Бумага покажет:
1. Мы тоже знаем об ответственности застройщика.
2. Слова к делу не пришьешь ("Даже бумажный щит куда лучше, чем никакой"©) )

Вообще думал, что план такой: встретиться в своем кругу, поставить подписи, передать письмо и назначить встречу с ген. директором, встретиться.